BeSeven, tai septynių atskirai stovinčių vilų gyvenamasis projektas Marbeloje, įsikūręs jau įsitvirtinusioje Cortijo Blanco gyvenvietėje. Projekte numatytos 4 miegamuosius turinčios rezidencijos su 396 m² gyvenamąja erdve, įrengtos vidutiniškai 812 m² sklypuose. Dizaine numatyti privatus baseinas, stogo terasos bei vidaus sprendimai, sukurti bendradarbiaujant su Bang & Olufsen ir bulthaup. Vieta leidžia pakrantę ir San Pedro de Alcántara infrastruktūrą pasiekti pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Marbelos Cortijo Blanco rajone ir tiesiogiai jungia San Pedro de Alcántara su pakrantės zona. Reljefas lygus, gyvenvietė įsikūrusi tarp pagrindinio N-340/A-7 magistralės ir pajūrio promenados. Ši vieta užtikrina tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės bei aplinkinės miesto infrastruktūros, restoranų ir paslaugų.
Vilos pritaikytos nuolatiniam ar ilgalaikei gyvenimui, atsižvelgiant į poreikį atskirti poilsio ir miego zonas keliuose aukštuose. Rūsyje įrengta erdvė pagalbinėms funkcijoms, pavyzdžiui, kino salei ar sporto salei, o liftas užtikrina patogumą visiems gyventojams. Planavimas tenkina namų ūkius, kuriems reikalingi keli atskiri vonios kambariai prie miegamųjų ir privačios lauko poilsio zonos.
Projektas šiuo metu statomas, numatyta baigimo data, 2026 m. antrasis ketvirtis. Tai jau trečiasis MAREIN Group etapas šioje konkrečioje vietovėje. Statybos grafikas reiškia, kad pirkėjai perka statomą objektą ir turės laukti maždaug dvejus metus iki įsikėlimo, atsižvelgiant į įprastinius statybos grafiko nukrypimus.
Vilos įsikūrusios jau suformuotoje miesto aplinkoje, tad arti yra kaimynai ir aplinkinė statyba. Vaizdai, ypač į jūrą, ateityje gali būti paveikti tankios miesto zonos plėtros. Dizaine numatytas rūsio aukštas, kuriam namo viduje reikalingas vertikaliam judėjimui skirtas liftas. Lauko privatumas užtikrinamas sodo dizainu, o ne dideliu atstumu nuo aplinkos.
Šis nekilnojamojo turto profilis tinka namų ūkiui, ieškančiam nuolatinės, aukštos kokybės rezidencijos Marbelos savivaldybėje, teikiančiam pirmenybę artumui prie infrastruktūros, o ne visiškai izoliacijai. Keli vonios kambariai prie miegamųjų ir liftas daro planą tinkamą šeimoms ar vyresnio amžiaus gyventojams, kuriems reikia judėjimo pagalbos. Artumas prie tarptautinių mokyklų ir ligoninės San Pedro daro jį realiu variantu šeimoms, kraustančioms vaikus, ar tiems, kam svarbi sveikatos priežiūra. Pirkėjams, besidomintiems šiuolaikinėmis technologijomis ir išmaniu namu, LUTRON ir B&B integracija patenkins modernaus patogumo poreikį. Tai taip pat tinka tiems, kurie nori „užrakinti ir išvykti“, nes uždaroje gyvenvietėje veikia 24 val. apsauga, kartu išlieka galimybė uždirbti iš nuomos dėl artumo prie paplūdimio. Tačiau tai mažiau tinka tiems, kurie ieško rustikinės kaimo aplinkos ar absoliučios tylos, nes vieta aiškiai įsikūrusi seniai suformuotoje, apgyvendintoje gyvenvietėje.
Statybos specifikacija akcentuoja prekinių ženklų integraciją ir medžiagų kokybę. Grindis visame name sudaro didelio formato (120x120 cm) porceliano plytelės, konkrečiai Cosmopolita Sand modelis, užtikrinančios paviršiaus vientisumą. Fasadas apdailintas vientisu cemento skiediniu su aukštos kokybės dažais ir dekoratyvine travertino stiliaus keramika, suteikiančia faktūrą, atsparią pakrantės klimatui. Virtuvėje įrengtos bulthaup spintelės ir Siemens prietaisai su dėmesiu geometriniam tikslumui ir funkcinei furnitūrai. Studio Davias interjero dizaino įtaka matoma medžiagų pasirinkime. Techninėse specifikacijose numatytos aeroterminės sistemos karštam vandeniui ir grindinis šildymas visame name, įskaitant vonios kambarius. Klimato valdymas vykdomas kanaline oro kondicionavimo sistema. Garso ir vaizdo infrastruktūra iš anksto įrengta su Bang & Olufsen sistemomis, o maksimaliai akustinei naudai reikalingos tam tikros baldų kompozicijos. Lauko staliaus gaminiai ir pavėsinės greičiausiai naudoja aukštos kokybės aliuminį ar šiluminį tiltelį nutraukiančias sistemas, kaip rodo techniniai bendradarbiavimai (Technal), siekiant užtikrinti šiluminį efektyvumą ir garso izoliaciją nuo miesto aplinkos.
Vilų kainos prasideda nuo 4 139 500 €. Šis įėjimo taškas suteikia 4 miegamųjų atskirai stovinčią vilą su 396 m² vidaus erdvės ir privačiu baseinu. Kainų struktūra atspindi prabangius sprendimus, tokius kaip Bang & Olufsen integracija ir bulthaup virtuvė. Kadangi tai tik septynių objektų projektas, pasiūla ribota pagal likutį. Nekilnojamajam turtui šioje rinkoje paprastai taikomas 10 % PVM mokestis nuo pirkimo kainos, kurį reikia įvertinti bendrose įsigijimo išlaidose. Kaina už kvadratinį metrą priskiria šį projektą Marbelos rinkos prabangos segmentui.
Gyvenimo ritmą BeSeven diktuoja jos vieta kaip tiltas tarp jūros ir miesto. Rytais galima pradėti trumpu pasivaikščiojimu iki San Pedro promenados kavos, pasinaudojant artumu prie pakrantės be automobilio. Popietinė saulė keliauja per pietvakarių kryptimi orientuotus sodus, apšviesdama privačius baseinus ir lauko valgomojo terasas. Vidaus erdvė tęsiasi nuo atvirų gyvenamųjų zonų, vėsinamų oro kondicionieriais, iki dengtų terasų, išplečiančių gyvenamąją erdvę lauke. Praktiniai dalykai sprendžiami lengvai: Hospital Costa del Sol yra mažiau nei per kilometrą, o supermarketai pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Aplinka, ramus, įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas, atitolęs nuo turistinių centrų triukšmo, bet pakankamai arti dažnam lankymuisi. Stogo terasa suteikia prieglobstį nuo gatvės lygio ir atodangą vakaro poilsiui. Tai vieta, kur pėsčiomis galima pasiekti restoranus, o privatus garažas ir elektromobilių įkrovimo taškas skatina tyrinėti platesnę Marbelos apylinkę.
Artimiausią aplinką apibūdina subrendę, sutvarkyti Cortijo Blanco gyvenvietės sodai. Ryšys su San Pedro de Alcántara leidžia pėsčiomis pasiekti daugybę paslaugų, įskaitant naująjį Boulevard ir prekybos centrą. Aplinkinėje vietovėje gyvena nuolatiniai gyventojai ir poilsio namų savininkai, todėl bendruomenė aktyvi ištisus metus, o ne tik sezonu. Infrastruktūra subrendusi: patikimos komunalinės paslaugos ir greitas internetas, būdingi Marbelos Golden Mile koridoriui. Artumas prie pagrindinio kelio leidžia greitai išvykti Esteponos ar Malagos link, išvengiant mažesnių vidaus kelių spūsčių. Netoliese esantys golfo laukai, pavyzdžiui, Magna Marbella, prideda žalių juostų į regimą horizontą.
Žemėlapis pabrėžia strateginę padėtį Cortijo Blanco, tarp AP-7 automagistralės ir pakrantės. Vizualizacija akcentuoja paplūdimio pasiekiamumą pėsčiomis ir tiesioginį kelių ryšį su San Pedro Boulevard.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
BeSeven įsikūrusi pereinamojoje zonoje tarp energingos Puerto Banús jachtų prieplaukos ir labiau gyvenamo, autentiško San Pedro de Alcántara miesto. Tai „Golden Mile“ administracinės teritorijos dalis, tačiau esanti N-340 vidaus pusėje. Toks pozicionavimas suteikia buferį nuo prieplaukos turistinio intensyvumo, išlaikant galimybę greitai pasiekti jos naktinį gyvenimą ir prekybą. Palyginti su Nueva Andalucía kalvomis, vietovė lygesnė ir labiau prieinama, mažiau priklausoma nuo automobilio kasdieniams reikalams nei toliau nuo pakrantės esantys projektai.
Paplūdimiai: Playa Canina Ventura del Mar, 600 metrų; Playa de San Pedro, 1,1 km. Miestai: San Pedro de Alcántara centras pasiekiamas pėsčiomis; Marbelos centras, apie 6 km; Puerto Banús, apie 4 km. Oro uostai: Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP), 47 km; Gibraltaras (GIB), 52 km. Golfas: Magna Marbella Golf, 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas, 2,6 km. Bendra: Hospital Costa del Sol, 539 metrai; supermarketai, iki 1 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutiniškai 3857 saulėtomis valandomis per metus. Maždaug 246 metrų virš jūros lygio aukštis padeda sumažinti drėgmės lygį, palyginti su vietovėmis prie pat jūros, todėl vakarai dažnai būna vėsesni. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą popietinės saulės poveikį, ypač stogo terasoje ir galiniuose sodo fasaduose. Maudynių sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Regioninė augmenija prisitaikiusi prie sausų vasarų, todėl privataus sodo vešlumui palaikyti reikalingos laistymo sistemos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie pakrantės, pagrindinis privalumas: Mėlynosios vėliavos San Pedro de Alcántara paplūdimiai pasiekiami per 10 minučių pėsčiomis. Šiuose paplūdimiuose yra chiringuitos (paplūdimio barai) ir vandens sporto įrangos nuoma. Promenada leidžia tiesiai mankštintis, bėgioti ar vaikščioti atskirai nuo eismo. Golfo mėgėjams laukų tankis didelis: Magna Marbella ir Las Brisas, iškart prieinami variantai. Vietovėje taip pat yra jojimo centrų ir teniso klubų netoliese. Puerto Banús jachtų prieplauka su švartavimosi vietomis ir prabangiu prekybos centru, 5 minutės kelio automobiliu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL069576
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant BeSeven su platesne rinka, projektas užima tam tikrą nišą tarp didelio tankio butų ir paplūdimio linijos dvarų. Skirtingai nei Nueva Andalucía projektuose, tokiuose kaip La Zagaleta, BeSeven siūlo „užrakink ir išvyk“ tipo būstą su mažesniu priklausomumu nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Palyginti su Dunique projektu, BeSeven mažesnis (7 objektai prieš didelius kompleksus) ir įsikūręs visiškai suformuotoje gyvenvietėje, o ne atnaujintoje pakrantės vietoje. Stogo baseinas kiekvienoje viloje, skirtumas nuo daugelio standartinių Marbella East ar Elviria vilų, kurios paprastai turi tik pirmo aukšto baseiną. Kaina apie 4,1 mln. € prilygsta Golf Valley viloms, nors čia golfo lauko vaizdą keičia artumas prie paplūdimio ir San Pedro lygus reljefas. Bendradarbiavimas su Marein rodo architektūrinio vientisumo siekį, skiriantį nuo spekuliacinių individualių statybų, dažnai matomų pakrantės kalvose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID