BeSeven, tai septynių atskirai stovinčių vilų gyvenamasis projektas Marbeloje, įsikūręs jau susiformavusioje Cortijo Blanco gyvenvietėje. Projekte numatytos 4 miegamųjų rezidencijos su 396 m² gyvenamuoju plotu, įrengtos vidutiniškai 812 m² sklypuose. Projekte numatyti privatūs baseinai, stogo terasos bei vidaus apdaila, sukurta bendradarbiaujant su tokiais prekės ženklais kaip Bang & Olufsen ir bulthaup. Vieta leidžia pėsčiomis pasiekti pakrantę ir San Pedro de Alcántara paslaugas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Marbelos Cortijo Blanco rajone, tiesiogiai jungiančiame San Pedro de Alcántara su pakrantės zona. Reljefas lygus, o gyvenvietė išsidėsčiusi tarp pagrindinio N-340/A-7 magistralinio kelio ir pajūrio promenados. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės bei aplinkinės miesto infrastruktūros, restoranų ir paslaugų.
Vilos pritaikytos nuolatiniam gyvenimui arba ilgalaikiam naudojimui ir atitinka poreikį keliuose aukštuose atskirti gyvenamąją ir poilsio zoną. Rūsyje suteikiama erdvė pagalbinėms funkcijoms, pavyzdžiui, kino salei ar sporto salei, o liftas užtikrina patogumą visiems gyventojams. Planavimas tenkina namų ūkius, kuriems reikalingi keli vonios kambariai prie miegamųjų ir privačios lauko poilsio zonos.
Projektas šiuo metu statomas, o numatoma užbaigimo data, 2026 m. antrasis ketvirtis. Tai jau trečiasis MAREIN Group etapas šioje konkrečioje teritorijoje. Statybos grafikas reiškia, kad pirkėjai įsigyja statomą objektą ir turės palaukti maždaug dvejus metus iki įsikraustymo, atsižvelgiant į įprastus statybos grafiko nuokrypius.
Vilos įsikūrusios jau suformuotoje miesto aplinkoje, tad netoliese yra kaimynų ir kitų statinių. Vaizdai, ypač į jūros pusę, ateityje gali būti paveikti tankiai užstatytos zonos plėtros. Dizaine numatytas rūsio aukštas, todėl vertikaliai judėti name reikia naudotis liftu. Lauko privatumas užtikrinamas sodo dizaino sprendimais, o ne dideliu atstumu nuo aplinkos.
Šis nekilnojamojo turto profilis tinka namų ūkiams, ieškantiems nuolatinės, aukštų specifikacijų rezidencijos Marbelos savivaldybėje, teikiantiems pirmenybę patogumų prieigai, o ne visiškai izoliacijai. Keli vonios kambariai prie miegamųjų ir liftas daro planą tinkamą šeimoms ar vyresnio amžiaus gyventojams, kuriems reikalinga judėjimo pagalba. Artumas prie tarptautinių mokyklų ir ligoninės San Pedro daro jį realiu pasirinkimu šeimoms, kraustančioms vaikus, ar tiems, kuriems svarbi sveikatos priežiūros prieiga. Pirkėjams, besidomintiems šiuolaikinėmis technologijomis ir namų automatizavimu, LUTRON ir B&B integracija atitiks modernaus komforto poreikį. Taip pat tinka tiems, kurie nori „užrakink ir išvyk“ tipo būsto, uždaroje gyvenvietėje veikia 24 val. apsauga, o dėl artumo prie paplūdimio išlieka galimybė uždirbti iš nuomos. Tačiau jis mažiau tinka tiems, kurie ieško kaimiškos, ramaus gyvenimo aplinkos ar absoliučios tylos, nes vieta aiškiai įsikūrusi jau suformuotoje, gyvenamoje urbanizacijoje.
Statybos specifikacija pabrėžia prekių ženklų integraciją ir medžiagų kokybę. Visame name grindys dengtos didelio formato (120x120 cm) porceliano plytelėmis, konkrečiai Cosmopolita Sand modeliu, užtikrinant paviršiaus vientisumą. Fasado apdaila, tęstinio cemento skiedinio su aukštos kokybės dažais ir dekoratyvine Travertine stiliaus keramika derinys, suteikiantis faktūrą, atsparią pajūrio klimatui. Virtuvė įrengta su bulthaup baldais ir Siemens įranga, akcentuojant geometrinį tikslumą ir funkcinius mechanizmus. Studio Davias vidaus dizaino indėlis matomas medžiagų atrankoje. Techninėse specifikacijose, aeroterminės sistemos karštam vandeniui ir grindinis šildymas visame name, įskaitant vonios kambarius. Oro kondicionavimas valdomas kanaline oro kondicionavimo sistema. Garso ir vaizdo infrastruktūra iš anksto įrengta su Bang & Olufsen sistemomis, o akustiniam efektyvumui maksimaliai išnaudoti reikalingos tam tikros baldų kompozicijos. Išorės stvarstų ir pavėsinių sprendimai greičiausiai naudoja aukštos klasės aliuminį arba sistemas su terminiu tarpu, kaip rodo techninis bendradarbiavimas (Technal), siekiant šiluminio efektyvumo ir garso izoliacijos nuo miesto aplinkos.
Vilų kainos prasideda nuo 4 139 500 €. Už tokį pradinį lygį įsigyjamas 4 miegamųjų atskirai stovintis nekilnojamasis turtas su 396 m² vidaus ploto ir privačiu baseinu. Kainų struktūra atspindi prabangias specifikacijas, tokias kaip Bang & Olufsen integracija ir bulthaup virtuvė. Kadangi projekte tik septyni vienetai, pasiūlą riboja jų kiekis. Šio segmento nekilnojamasis turtas paprastai apima 10 % PVM (IVA) mokestį nuo įsigijimo kainos, kurį reikėtų įtraukti į bendras įsigijimo išlaidas. Kaina už kvadratinį metrą šį projektą priskiria prabangos segmentui Marbelos rinkoje.
Gyvenimo ritmą BeSeven diktuoja jos padėtis tarsi tiltas tarp jūros ir miesto. Rytą galima pradėti trumpu pasivaikščiojimu iki San Pedro promenados išgerti kavos, pasinaudojant artumu prie pakrantės be automobilio. Popietinė saulė keliauja per pietvakarius orientuotus sodus, apšviečia privačius baseinus ir lauko valgymo terasas. Vidaus erdvių tėkmė eina iš atviro plano gyvenamųjų zonų, vėsinamų oro kondicionieriais, į dengtas terasas, pratęsiančias gyvenamąją erdvę lauke. Praktiniai dalykai sprendžiami lengvai: Hospital Costa del Sol yra per kilometrą, o supermarketai pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Aplinka, jauki nuolat gyvenama gyvenamoji zona, apsaugota nuo turistinių centrų triukšmo, bet pakankamai arti dažnam lankymuisi. Stogo terasa tampa priegloba nuo gatvės lygio ir vieta, kur vakarais galima mėgautis poilsiu. Tai vieta, kur pėsčiomis nueiti iki restoranų, realu, o privatus garažas ir elektromobilių įkrovimo taškas leidžia patogiai tyrinėti platesnę Marbelos apylinkę.
Artimiausią aplinką apibūdina brandžiai sutvarkyti Cortijo Blanco gyvenvietės sodai. Ryšys su San Pedro de Alcántara leidžia pėsčiomis pasiekti įvairias paslaugas, įskaitant naująjį Boulevard ir prekybos centrą. Aplinkiniame rajone gyvena ir nuolatiniai gyventojai, ir poilsio namų savininkai, tad bendruomenė aktyvi ištisus metus, o ne tik sezoniniu laikotarpiu. Infrastruktūra brandi, patikimos komunalinės paslaugos ir greito interneto infrastruktūra, būdinga Marbelos Golden Mile koridoriui. Artumas prie pagrindinio kelio leidžia greitai palikti rajoną Esteponos arba Malagos link, išvengiant mažesnių vidaus kelių spūsčių. Netoliese esantys golfo laukai, tokie kaip Magna Marbella, prideda žaliumos į tiesioginį matymo lauką.
Žemėlapis pabrėžia strateginę padėtį Cortijo Blanco rajone, tarp AP-7 autostrados ir pakrantės. Vizualizacija akcentuoja pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį ir tiesioginį kelių jungtį su San Pedro Boulevard.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
BeSeven įsikūrusi pereinamojoje zonoje tarp gyvo Puerto Banús jachtų prieplaukos ir labiau gyvenamojo, autentiško San Pedro de Alcántara miesto. Tai „Golden Mile“ administracinės teritorijos dalis, nors išsidėsčiusi N-340 vidaus pusėje. Tokia padėtis sukuria buferį nuo prieplaukos turistinio intensyvumo, išlaikant galimybę greitai pasiekti jos naktinį gyvenimą ir prekybą. Palyginti su Nueva Andalucía kalvomis, vieta lygesnė ir prieinamesnė, mažiau priklausoma nuo automobilio kasdienėms reikmėms nei toliau nuo jūros esantys projektai.
Paplūdimiai: Playa Canina Ventura del Mar, 600 metrų; Playa de San Pedro, 1,1 km. Miestai: San Pedro de Alcántara centras pasiekiamas pėsčiomis; Marbelos centras, apie 6 km; Puerto Banús, apie 4 km. Oro uostai: Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP), 47 km; Gibraltaras (GIB), 52 km. Golfo laukai: Magna Marbella Golf, 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas, 2,6 km. Bendra informacija: Hospital Costa del Sol, 539 metrai; supermarketai, per 1 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutiniškai 3 857 saulėtų valandų per metus. Maždaug 246 metrų virš jūros lygio aukštis padeda sušvelninti drėgmę, palyginti su vietomis tiesiogiai prie jūros lygio, todėl vakarai dažnai būna vėsesni. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą popietinės saulės poveikį, ypač stogo terasoje ir galiniame sodo fasade. Baseino sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Regioninė augmenija prisitaikiusi prie sausringų vasarų, todėl norint išlaikyti privačių sodų vešlumą, aprašytą projekte, reikia laistymo sistemų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie pakrantės, esminė savybė: mėlynąją vėliavą turintys San Pedro de Alcántara paplūdimiai pasiekiami per 10 minučių pėsčiomis. Šiuose paplūdimiuose yra chiringuitos (paplūdimio barai) ir vandens sporto įrangos nuoma. Promenada leidžia tiesiogiai mankštintis, bėgioti ar vaikščioti atskirai nuo eismo. Golfo mėgėjams laukų tankis didelis, Magna Marbella ir Las Brisas suteikia tiesioginius pasirinkimus. Rajone taip pat veikia jojimo centrai ir teniso klubai trumpoje kelionės automobiliu spindulyje. Puerto Banús jachtų prieplauka su švartavimosi vietomis ir prabangia prekyba, 5 minutės važiavimo.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL069576
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant BeSeven su platesne rinka, projektas užima tam tikrą nišą tarp didelio tankumo butų ir pirmoje linijoje prie jūros esančių dvarų. Skirtingai nei Nueva Andalucía projektuose, pavyzdžiui, La Zagaleta, BeSeven siūlo „užrakink ir išvyk“ tipo sprendimą su mažesniu priklausomumu nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Palyginti su Dunique projektu, BeSeven mažesnis mastu (7 vienetai prieš didesnius kompleksus) ir įsikūręs visiškai suformuotoje gyvenvietėje, o ne atnaujintoje pakrantės vietoje. Stogo baseinas kiekvienoje viloje yra skirtumas nuo daugelio standartinių Marbella East ar Elviria vilų, kurios paprastai turi tik žemės lygio baseiną. 4,1 mln. EUR kainų lygis lygina jį su Golf Valley vilomis, nors čia golfo lauko vaizdą keičia artumas prie paplūdimio ir San Pedro lygus reljefas. Bendradarbiavimas su Marein rodo siekį architektūrinio vientisumo, kuris skiriasi nuo spekuliacinių individualių statybų, dažnai pastebimų kalvose virš pakrantės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID