BeSeven, это жилой комплекс из семи отдельно стоящих вилл в Марбелье, расположенный в сложившемся районе Cortijo Blanco. Проект включает резиденции с четырьмя спальнями и общей площадью 396 м² на участках площадью в среднем 812 м². В проекте предусмотрены собственные бассейны, террасы на крыше, а также интерьерные коллаборации с брендами Bang & Olufsen и bulthaup. Расположение позволяет добраться пешком до береговой линии и инфраструктуры Сан-Педро-де-Алькантара.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Cortijo Blanco в Марбелье и напрямую соединяет Сан-Педро-де-Алькантара с прибрежной зоной. Рельеф ровный, район находится между основной магистралью N-340/A-7 и пляжной набережной. Это расположение обеспечивает непосредственный доступ к побережью Средиземного моря и окружающей городской инфраструктуре ресторанов и услуг.
Виллы предназначены для постоянного проживания или долгосрочного пребывания и отвечают потребности в разделении зон для дневного отдыха и сна на нескольких уровнях. Наличие подвального этажа даёт пространство для вспомогательных функций, таких как кинотеатр или тренажёрный зал, а доступ к лифту обеспечивает удобство для всех жильцов. Планировка подходит для семьи, которой требуется несколько ванных комнат при спальнях и собственные зоны для отдыха на открытом воздухе.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства с ориентировочным сроком завершения во втором квартале 2026 года. Это третья фаза застройки MAREIN Group в данном конкретном районе. График строительства означает, что покупатели приобретают недвижимость на стадии строительства с периодом ожидания около двух лет до заселения, при условии стандартных отклонений в графике строительства.
Виллы расположены в сложившейся городской среде, то есть поблизости есть соседи и окружающая застройка. Виды, особенно в сторону моря, могут быть подвержены влиянию будущего строительства в плотной городской зоне. Проект включает подвальный этаж, что требует использования лифта для вертикального перемещения внутри дома. Приватность на открытом воздухе обеспечивается дизайном сада, а не просторной изоляцией.
Этот профиль недвижимости подходит семье, ищущей постоянное высококлассное жильё в муниципалитете Марбельи, отдающей приоритет доступу к инфраструктуре, а не полной изоляции. Несколько ванных комнат при спальнях и доступ к лифту делают планировку подходящей для семей или пожилых жителей, нуждающихся в помощи с мобильностью. Близость к международным школам и больнице в Сан-Педро делает этот вариант жизнеспособным для семей с детьми или тех, кто заботится о доступе к медицине. Для покупателей, заинтересованных в современных технологиях и домашней автоматизации, интеграция LUTRON и B&B удовлетворит потребность в современном комфорте. Это жильё также подходит тем, кто хочет жильё с минимальным уходом, благодаря круглосуточной охране закрытого жилого комплекса, сохраняя при этом возможность получать доход от аренды благодаря близости к пляжу. Однако оно меньше подходит тем, кто ищет деревенскую атмосферу загородной жизни или абсолютную тишину, так как окружение находится в плотной черте сложившейся жилой застройки.
Строительная спецификация делает акцент на интеграции брендов и качестве материалов. Напольное покрытие по всей резиденции состоит из керамогранита большого формата (120x120 см), конкретно модели Cosmopolita Sand, обеспечивающей непрерывность поверхности. Отделка фасада представляет собой сочетание непрерывной цементной штукатурки с высококачественной краской и декоративной керамики в стиле травертина, создающей текстуру, устойчивую к прибрежному климату. Кухня оборудована мебелью bulthaup и техникой Siemens с акцентом на геометрическую точность и функциональную фурнитуру. Влияние студии Studio Davias на дизайн интерьера заметно в выборе материалов. Технические характеристики включают аэротермальные системы для горячего водоснабжения и тёплый пол по всему дому, включая ванные комнаты. Управление климатом осуществляется через канальную систему кондиционирования. Аудиовизуальная инфраструктура предварительно установлена с системами Bang & Olufsen, требующими определённой расстановки мебели для максимальной акустической эффективности. Наружные столярные изделия и солнцезащита, вероятно, используют высококачественный алюминий или системы с терморазрывом, как предполагают технические коллаборации (Technal), для обеспечения тепловой эффективности и звукоизоляции от городской среды.
Цена на виллы начинается от €4,139,500. Эта стартовая точка обеспечивает отдельно стоящую недвижимость с четырьмя спальнями, внутренней площадью 396 м² и собственным бассейном. Структура цены отражает включение люксовых спецификаций, таких как интеграция Bang & Olufsen и кухня bulthaup. Поскольку комплекс состоит всего из семи единиц, доступность ограничена количеством объектов. Недвижимость в этом сегменте обычно облагается налогом IVA (НДС) в размере 10% от цены покупки, что следует учитывать в общей стоимости приобретения. Цена за квадратный метр позиционирует этот комплекс в люксовом сегменте рынка Марбельи.
Ритм жизни в BeSeven определяется его положением как моста между морем и городом. Утро может начаться с короткой прогулки к набережной Сан-Педро за чашкой кофе, используя близость к побережью без необходимости в автомобиле. Полуденное солнце движется по садам юго-западной ориентации, освещая собственные бассейны и террасы для обедов на открытом воздухе. Внутреннее пространство перетекает из зон открытой планировки, охлаждаемых кондиционером, на крытые террасы, расширяя жилое пространство на улицу. Практические вопросы решаются легко: Hospital Costa del Sol находится в километре, а супермаркеты доступны после короткой поездки на автомобиле. Окружение, это сложившаяся жилая тишина, защищённая от непосредственного шума туристических центров, но достаточно близкая для частых визитов. Терраса на крыше предлагает уединение от уличного уровня, служа точкой обзора для вечернего отдыха. Здесь можно дойти пешком до ресторанов, при этом собственный гараж и точка зарядки электромобиля облегчают исследование окрестностей Марбельи.
Ближайшее окружение характеризуется зрелыми ландшафтными садами района Cortijo Blanco. Связь с Сан-Педро-де-Алькантара позволяет пешком добраться до широкого спектра услуг, включая новый Бульвар и торговый центр. Окрестности представляют собой смесь постоянных жителей и курортного жилья, создавая сообщество, активное круглый год, а не только сезонно. Инфраструктура зрелая, с надёжными коммунальными услугами и высокоскоростным интернетом, характерными для коридора Марбельи Golden Mile. Близость к главной дороге позволяет быстро выехать в сторону Эстепоны или Малаги, избегая заторов на небольших внутренних дорогах. Наличие близлежащих полей для гольфа, таких как Magna Marbella, добавляет зелёные пояса к непосредственному визуальному горизонту.
Карта подчёркивает стратегическое положение в Cortijo Blanco, между автомагистралью AP-7 и береговой линией. Визуализация акцентирует пешеходную доступность до пляжа и прямое автомобильное сообщение с Бульваром Сан-Педро.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
BeSeven находится в переходной зоне между энергичной яхтенной мариной Puerto Banús и более жилым, аутентичным городом Сан-Педро-де-Алькантара. Он является частью административного района «Golden Mile», хотя расположен на внутренней стороне N-340. Это положение создаёт буфер от туристической интенсивности марины, сохраняя возможность быстрого доступа к её ночной жизни и коммерции. По сравнению с холмами Нуэва-Андалусии, расположение более ровное и доступное, менее зависящее от автомобиля для базовых дел, чем комплексы дальше от побережья.
Пляжи: Playa Canina Ventura del Mar, в 600 метрах; Playa de San Pedro, в 1,1 км. Города: центр Сан-Педро-де-Алькантара, в пешей доступности; центр Марбельи, ок. 6 км; Puerto Banús, ок. 4 км. Аэропорты: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), в 47 км; Гибралтар (GIB), в 52 км. Гольф: Magna Marbella Golf, в 2,6 км; Real Club de Golf Las Brisas, в 2,6 км. Общее: Hospital Costa del Sol, в 539 метрах; супермаркеты, в пределах 1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение выигрывает от средиземноморского климата со средним показателем 3857 солнечных часов в год. Высота около 246 метров над уровнем моря помогает снизить уровень влажности по сравнению с местами непосредственно на уровне моря, что часто приводит к более прохладным вечерам. Юго-западная ориентация обеспечивает длительное воздействие полуденного солнца, особенно на террасу на крыше и задние фасады сада. Сезон купания обычно длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Региональная растительность адаптирована к сухому лету, что требует систем орошения для поддержания пышности собственных садов, описанных в проекте.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью, одна из главных особенностей: пляжи с Синим флагом Сан-Педро-де-Алькантара доступны в течение 10 минут ходьбы. Эти пляжи предлагают чирингито (пляжные бары) и возможности для водных видов спорта. Набережная позволяет заниматься бегом или ходьбой отдельно от дорожного движения. Для любителей гольфа плотность полей высока: Magna Marbella и Las Brisas предоставляют непосредственные варианты. Район также располагает конными центрами и теннисными клубами в короткой поездке на автомобиле. Яхтенная марина Puerto Banús с причалами и высококлассным шопингом находится в 5 минутах езды.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL069576
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении BeSeven с более широким рынком проект занимает конкретную нишу между высотными апартаментами и обширными поместьями на первой линии. В отличие от проектов в Нуэва-Андалусии, таких как La Zagaleta, BeSeven предлагает решение «закрыл и уехал» с меньшей зависимостью от автомобиля для повседневных нужд. По сравнению с комплексом Dunique, BeSeven меньше по масштабу (7 единиц против более крупных комплексов) и расположен в полностью сложившемся районе, а не на обновлённом прибрежном участке. Наличие бассейна на крыше каждой виллы отличает его от многих стандартных вилл в восточной части Марбельи или Эльвии, где обычно есть только бассейн на уровне земли. Цена €4,1 млн позиционирует его против вилл в Golf Valley, хотя здесь приходится обменять вид на поле для гольфа на близость к пляжу и ровную местность Сан-Педро. Коллаборация с Marein предполагает фокус на архитектурной целостности, что отличается от спекулятивной индивидуальной застройки, часто встречающейся на холмах над побережьем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID