BeSeven reprezintă un ansamblu rezidențial de șapte vile individuale în Marbella, situat în urbanizarea consolidată Cortijo Blanco. Proiectul cuprinde reședințe cu 4 dormitoare și 396 m² de spațiu locuibil, pe terenuri cu o suprafață medie de 812 m². Designul include piscine private, terase pe acoperiș și colaborări interioare, printre care Bang & Olufsen și bulthaup. Amplasarea plasează ansamblul la distanță de mers pe jos de linia coastei și de serviciile din San Pedro de Alcántara.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în zona Cortijo Blanco din Marbella, legând direct San Pedro de Alcántara de zona de coastă. Topografia este plată, urbanizarea fiind situată între artera principală N-340/A-7 și faleza de pe plajă. Această locație oferă acces imediat la coasta Mării Mediterane și la infrastructura urbană din jur, cu restaurante și servicii.
Vilele sunt configurate pentru rezidență permanentă sau ocupare pe termen lung, răspunzând nevoii de zone distincte de zi și de noapte pe mai multe niveluri. Includerea unui subsol oferă spațiu pentru funcții auxiliare, cum ar fi o cameră de cinema sau o sală de fitness, în timp ce accesul cu lift asigură accesibilitatea pentru toți locatarii. Amenajarea susține o gospodărie care necesită mai multe băi en-suite și zone de recreere private în aer liber.
Proiectul este în prezent în construcție, cu o dată indicativă de finalizare stabilită pentru al doilea trimestru din 2026. Dezvoltarea este a treia etapă a Grupului MAREIN în această zonă specifică. Calendarul de construcție implică faptul că cumpărătorii achiziționează în faza de proiect, cu o perioadă de așteptare de aproximativ doi ani până la ocupare, supusă variațiilor standard ale programului de construcție.
Vilele sunt situate într-un cadru urban consolidat, ceea ce înseamnă că există vecini direcți și dezvoltări înconjurătoare. Vederile, în special spre mare, pot fi afectate de dezvoltarea viitoare din zona urbană densă. Designul include un nivel de subsol, ceea ce necesită utilizarea unui lift pentru mobilitatea verticală în interiorul locuinței. Intimitatea în aer liber este gestionată prin designul grădinii, mai degrabă decât prin izolare extinsă.
Acest profil de proprietate se potrivește unei gospodării care caută o reședință permanentă, cu specificații ridicate, în municipiul Marbella, prioritizând accesul la servicii în locul izolării totale. Multiplele băi en-suite și accesul cu lift fac amenajarea potrivită pentru familii sau rezidenți mai în vârstă care necesită asistență de mobilitate. Proximitatea școlilor internaționale și a spitalului din San Pedro o face o opțiune viabilă pentru familiile care se mută cu copii sau pentru cei preocupați de accesul la asistență medicală. Pentru cumpărătorii interesați de tehnologia contemporană și automatizarea locuinței, integrarea LUTRON și B&B va satisface cerința de confort modern. Este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc o locuință lock-and-leave, având în vedere securitatea non-stop a complexului închis, având totuși opțiunea de a genera venituri din închirieri datorită proximității de plajă. Cu toate acestea, este mai puțin potrivită pentru cei care caută un mediu rustic, de viață la țară, sau liniște absolută, deoarece amplasarea este ferm într-o urbanizare consolidată și populată.
Specificația construcției pune accent pe integrarea de mărci și calitatea materialelor. Pardoseala din întreaga reședință constă în plăci de porțelan de format mare (120x120 cm), în modelul Cosmopolita Sand, asigurând continuitatea suprafeței. Tratamentul fațadei este o combinație de tencuială de ciment continuă cu vopsea de înaltă calitate și ceramică decorativă în stil Travertine, oferind o textură care rezistă climei de coastă. Bucătăria este echipată cu mobilă bulthaup și aparate Siemens, concentrându-se pe precizia geometrică și feroneria funcțională. Contribuția de design interior a Studio Davias este evidentă în selecția materialelor. Specificațiile tehnice includ sisteme aerotermale pentru apă caldă și încălzire prin pardoseală în toată locuința, inclusiv în băi. Controlul climei este gestionat printr-un sistem de aer condiționat cu conducte. Infrastructura audio-vizuală este preinstalată cu sisteme Bang & Olufsen, necesitând aranjamente specifice de mobilare pentru a maximiza performanța acustică. Tâmplăria exterioară și umbrirea utilizează probabil aluminiu de înaltă clasă sau sisteme cu punte termică întreruptă, după cum sugerează colaborările tehnice (Technal), pentru a asigura eficiența termică și izolarea fonică față de mediul urban.
Prețurile vilelor pornesc de la 4.139.500 €. Acest punct de intrare asigură o proprietate individuală cu 4 dormitoare, cu 396 m² de spațiu interior și o piscină privată. Structura prețului reflectă includerea specificațiilor de lux, cum ar fi integrarea Bang & Olufsen și bucătăria bulthaup. Fiind o dezvoltare de doar șapte unități, disponibilitatea este limitată de stocul existent. Proprietățile din acest segment poartă de obicei o taxă de 10% IVA (TVA) asupra prețului de achiziție, care trebuie luată în calcul la costul total de achiziție. Prețul pe metru pătrat plasează această dezvoltare în segmentul de lux al pieței din Marbella.
Ritmul vieții la BeSeven este definit de poziția sa de punte între mare și oraș. Dimineața poate începe cu o scurtă plimbare până pe faleza San Pedro pentru o cafea, folosind proximitatea coastei fără necesitatea unui vehicul. Soarele de după-amiază traversează grădinile orientate spre sud-vest, iluminând piscinele private și terasele de luat masa în aer liber. Fluxul interior pornește din zonele de zi open-space, răcite de aerul condiționat, către terasele acoperite, extinzând spațiul locuibil în exterior. Aspectele practice sunt ușor de gestionat; Hospital Costa del Sol se află la un kilometru, iar supermarketurile sunt accesibile cu o scurtă deplasare cu mașina. Mediul este unul de liniște rezidențială consolidată, protejat de zgomotul imediat al zonelor turistice, dar suficient de aproape pentru implicare frecventă. Terasa pe acoperiș oferă un refugiu față de nivelul străzii, oferind un punct de observație pentru relaxarea de seară. Aceasta este o locație unde mersul pe jos la restaurante este fezabil, dar garajul privat și punctul de încărcare pentru mașini electrice facilitează explorarea zonei mai largi a Marbellei.
Mediul imediat este caracterizat de grădinile mature și amenajate ale urbanizării Cortijo Blanco. Conectivitatea cu San Pedro de Alcántara permite accesul pietonal la o varietate mare de servicii, inclusiv noul Boulevard și centrul comercial. Zona din jur este un amestec de rezidenți permanenți și locuințe de vacanță, creând o comunitate care rămâne activă tot anul, nu doar sezonier. Infrastructura este matură, cu utilități fiabile și internet de mare viteză, tipică culoarului Marbella Golden Mile. Proximitatea de drumul principal permite ieșirea rapidă din zonă spre Estepona sau Málaga, evitând congestia drumurilor interioare mai mici. Prezența terenurilor de golf din apropiere, cum ar fi Magna Marbella, adaugă zone verzi la orizontul vizual imediat.
Harta evidențiază poziția strategică în Cortijo Blanco, situată între autostrada AP-7 și linia coastei. Vizualizarea subliniază distanța de mers pe jos până la plajă și conexiunea rutieră directă cu bulevardul San Pedro.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
BeSeven se află în zona de tranziție între portul de agrement plin de energie din Puerto Banús și orașul mai rezidențial și autentic San Pedro de Alcántara. Face parte din zona administrativă „Golden Mile", deși situată pe partea interioară a N-340. Această poziționare oferă o zonă tampon față de intensitatea turistică a portului, păstrând totuși capacitatea de a accesa rapid viața de noapte și comerțul acestuia. Comparativ cu dealurile din Nueva Andalucía, locația este mai plată și mai accesibilă, mai puțin dependentă de mașină pentru treburile de bază decât dezvoltările situate mai spre interior.
Plaje: Playa Canina Ventura del Mar la 600 de metri; Playa de San Pedro la 1,1 km. Orașe: centrul San Pedro de Alcántara la distanță de mers pe jos; centrul Marbella la aprox. 6 km; Puerto Banús la aprox. 4 km. Aeroporturi: Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) la 47 km; Gibraltar (GIB) la 52 km. Golf: Magna Marbella Golf la 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas la 2,6 km. General: Hospital Costa del Sol la 539 de metri; supermarketuri în raza de 1 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de o climă mediteraneană, cu o medie de 3.857 de ore de soare anual. Altitudinea de aproximativ 246 de metri deasupra nivelului mării ajută la atenuarea nivelurilor de umiditate comparativ cu locațiile de la nivelul mării, rezultând adesea seri mai răcoroase. Orientarea spre sud-vest asigură expunere prelungită la soarele de după-amiază, în special pe terasa de pe acoperiș și pe fațadele grădinii din spate. Sezonul de înot se extinde de obicei pe 4 luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Vegetația regională este adaptată verilor secetoase, necesitând sisteme de irigații pentru a menține vegetația luxuriantă a grădinilor private descrise în proiect.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea de coastă este o caracteristică principală, plajele cu Steag Albastru din San Pedro de Alcántara fiind accesibile într-o plimbare de 10 minute. Aceste plaje oferă chiringuitos (baruri pe plajă) și facilități de sporturi nautice. Faleza permite exerciții liniare, alergare sau mers pe jos, separate de traficul rutier. Pentru pasionații de golf, densitatea terenurilor este ridicată, Magna Marbella și Las Brisas oferind opțiuni imediate. Zona susține, de asemenea, centre de echitație și cluburi de tenis într-o rază scurtă de deplasare cu mașina. Portul de agrement din Puerto Banús, care oferă amarare și cumpărături de lux, este la 5 minute cu mașina.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL069576
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând BeSeven cu piața mai largă, proiectul ocupă o nișă specifică între apartamentele de densitate mare și proprietățile extinse de pe prima linie la mare. Spre deosebire de proiectele din Nueva Andalucía, precum cele din La Zagaleta, BeSeven oferă o soluție lock-and-leave, cu dependență mai redusă de mașină pentru nevoile zilnice de bază. Comparativ cu dezvoltarea Dunique, BeSeven este mai mică ca scară (7 unități față de complexe mai mari) și situată într-o urbanizare pe deplin consolidată, mai degrabă decât pe un sit regenerat pe frontul de mare. Includerea unei piscine pe acoperiș la fiecare vilă este o distincție față de multe vile standard din Marbella Est sau Elviria, care de obicei au doar o piscină la nivelul solului. Prețul de 4,1 milioane € o plasează în competiție cu vilele din Golf Valley, deși aici se face un schimb între vederea la terenul de golf și proximitatea de plajă și terenul plat din San Pedro. Colaborarea cu Marein sugerează o concentrare pe coerența arhitecturală, care diferă de construcțiile speculative individuale adesea întâlnite pe dealurile de deasupra coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID