BeSeven reprezintă un ansamblu rezidențial nou de șapte vile individuale în Marbella, situat în cadrul complexului rezidențial închis consacrat Cortijo Blanco. Proiectul include reședințe cu 4 dormitoare și 396 m² de spațiu locuibil, ridicate pe terenuri cu o suprafață medie de 812 m². Designul încorporează piscine private, terase pe acoperiș și colaborări interioare, inclusiv cu Bang & Olufsen și bulthaup. Amplasarea plasează ansamblul la distanță de mers pe jos de linia de coastă și de dotările din San Pedro de Alcántara.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în zona Cortijo Blanco din Marbella, legând direct San Pedro de Alcántara de zona de coastă. Topografia este plată, complexul rezidențial închis fiind situat între artera principală N-340/A-7 și faleza de la malul mării. Această locație oferă acces imediat la coasta Mării Mediterane și la infrastructura urbană înconjurătoare de restaurante și servicii.
Vilele sunt configurate pentru rezidență permanentă sau ocupare pe termen lung, răspunzând nevoii de zone distincte de zi și de noapte, distribuite pe mai multe niveluri. Includerea unui subsol oferă spațiu pentru funcții auxiliare, precum o sală de cinema sau o sală de fitness, în timp ce accesul cu lift asigură practicitate pentru toți locuitorii. Amplasamentul susține o gospodărie care necesită mai multe băi en-suite și zone private de recreere în aer liber.
Proiectul este în prezent în construcție, cu o dată indicativă de finalizare stabilită pentru al doilea trimestru din 2026. Acest ansamblu reprezintă a treia etapă a grupului MAREIN în această zonă specifică. Calendarul de construcție implică faptul că cumpărătorii achiziționează în faza de proiect, cu o perioadă de așteptare de aproximativ doi ani până la ocupare, sub rezerva abaterilor standard ale programării construcțiilor.
Vilele sunt situate într-un cadru urban consolidat, ceea ce înseamnă că există vecini apropiați și construcții în jurul lor. Vederile, în special spre mare, pot fi afectate de dezvoltarea viitoare din zona urbană densă. Designul include un nivel de subsol, ceea ce necesită utilizarea unui lift pentru mobilitatea verticală în cadrul locuinței. Intimitatea în aer liber este gestionată prin designul grădinii, mai degrabă decât printr-o izolare amplă.
Acest profil de proprietate se potrivește unei gospodării care caută o reședință permanentă, cu specificații ridicate, în municipiul Marbella, prioritizând accesul la dotări în locul izolării totale. Multiplele băi en-suite și accesul cu lift fac amplasamentul potrivit pentru familii sau rezidenți în vârstă care necesită asistență pentru mobilitate. Apropierea de școlile internaționale și de spitalul din San Pedro îl face o opțiune viabilă pentru familiile care se mută cu copii sau pentru cei preocupați de accesul la servicii medicale. Pentru cumpărătorii interesați de tehnologia contemporană și automatizarea locuinței, integrarea LUTRON și B&B va satisface cerința de confort modern. De asemenea, este potrivit pentru cei care doresc o locuință lock-and-leave, având în vedere securitatea non-stop a complexului rezidențial închis, păstrând totodată opțiunea de a genera venituri din închiriere datorită apropierii de plajă. Cu toate acestea, este mai puțin potrivit pentru cei care caută un mediu rustic, de viață la țară, sau liniștea absolută, deoarece zona este ferm situată într-un complex urban consolidat și populat.
Specificația construcției pune accent pe integrarea mărcilor și calitatea materialelor. Pardoseala din întreaga reședință constă în plăci ceramice de mare format (120x120 cm), în modelul Cosmopolita Sand, asigurând continuitatea suprafeței. Tratamentul fațadei combină tencuială continuă din mortar de ciment cu vopsea de înaltă calitate și ceramică decorativă în stil Travertine, oferind o textură care rezistă climatului de coastă. Bucătăria este echipată cu mobilier bulthaup și electrocasnice Siemens, cu accent pe precizia geometrică și fierăria funcțională. Contribuția de design interior semnată Studio Davias este evidentă în selecția materialelor. Specificațiile tehnice includ sisteme aerotermale pentru apă caldă și încălzire prin pardoseală în întreaga locuință, inclusiv în băi. Controlul climatului este gestionat printr-un sistem de aer condiționat cu conducte. Infrastructura audio-video este preinstalată cu sisteme Bang & Olufsen, necesitând aranjamente specifice de mobilare pentru a maximiza performanța acustică. Tâmplăria exterioară și umbrirea utilizează probabil aluminiu de calitate superioară sau sisteme cu rupere termică, după cum sugerează colaborările tehnice (Technal), pentru a asigura eficiența termică și izolarea fonică față de mediul urban.
Prețul vilelor pornește de la 4.139.500 €. Acest punct de intrare asigură o proprietate individuală cu 4 dormitoare, 396 m² de spațiu interior și o piscină privată. Structura prețului reflectă includerea unor specificații de lux, precum integrarea Bang & Olufsen și bucătăria bulthaup. Fiind un ansamblu de doar șapte unități, disponibilitatea este limitată de stocul existent. Proprietățile din acest segment suportă de obicei o taxă de 10% IVA (TVA) asupra prețului de achiziție, care trebuie luată în calcul la costul total de achiziție. Prețul pe metru pătrat plasează acest ansamblu în segmentul de lux al pieței din Marbella.
Ritmul vieții la BeSeven este definit de poziția sa de legătură între mare și oraș. Diminețile pot începe cu o plimbare scurtă până pe faleza San Pedro pentru o cafea, profitând de apropierea de coastă fără necesitatea unui vehicul. Soarele de după-amiază traversează grădinile orientate spre sud-vest, luminând piscinele private și terasele pentru mese în aer liber. Fluxul interior se mută din zonele de zi open-space, răcite de aerul condiționat, către terasele acoperite, extinzând spațiul locuibil în exterior. Aspectele practice sunt ușor de gestionat; Hospital Costa del Sol se află la un kilometru, iar supermarketurile sunt accesibile cu o scurtă deplasare cu mașina. Mediul este unul de liniște rezidențială consacrată, protejat de zgomotul imediat al zonelor turistice, dar suficient de aproape pentru implicare frecventă. Terasa pe acoperiș oferă un refugiu față de nivelul străzii, asigurând un punct de observație pentru relaxarea de seară. Aceasta este o locație în care mersul pe jos la restaurante este fezabil, iar garajul privat și punctul de încărcare pentru mașini electrice facilitează explorarea zonei mai largi a Marbellei.
Mediul imediat este caracterizat de grădinile mature și îngrijit amenajate ale complexului rezidențial închis Cortijo Blanco. Conectivitatea cu San Pedro de Alcántara permite accesul pietonal la o varietate mare de servicii, inclusiv noul Boulevard și centrul comercial. Zona înconjurătoare este un amestec de rezidenți permanenți și locuințe de vacanță, creând o comunitate care rămâne activă tot anul, nu doar sezonier. Infrastructura este matură, cu utilități fiabile și infrastructură de internet de mare viteză, tipică pentru coridorul Marbella Golden Mile. Apropierea de drumul principal permite o deplasare rapidă spre Estepona sau Málaga, evitând congestionarea drumurilor interioare mai mici. Prezența terenurilor de golf din apropiere, precum Magna Marbella, adaugă zone verzi la orizontul vizual imediat.
Harta evidențiază poziția strategică din cadrul Cortijo Blanco, situat între autostrada AP-7 și linia de coastă. Vizualizarea subliniază distanța de mers pe jos până la plajă și conexiunea rutieră directă cu Boulevard-ul din San Pedro.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
BeSeven se află în zona de tranziție între portul de agrement plin de energie Puerto Banús și orașul mai rezidențial și autentic San Pedro de Alcántara. Face parte din zona administrativă "Golden Mile", deși este poziționat pe partea interioară a N-340. Această poziționare oferă o protecție față de intensitatea turistică a portului, păstrând totodată capacitatea de a accesa rapid viața de noapte și comerțul acestuia. Comparativ cu dealurile Nueva Andalucía, locația este mai plată și mai accesibilă, mai puțin dependentă de mașină pentru treburile de bază decât ansamblurile situate mai spre interior.
Plaje: Playa Canina Ventura del Mar se află la 600 de metri; Playa de San Pedro se află la 1,1 km. Orașe: centrul San Pedro de Alcántara este la distanță de mers pe jos; centrul Marbella este la aprox. 6 km; Puerto Banús este la aprox. 4 km. Aeroporturi: aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 47 km; Gibraltar (GIB) este la 52 km. Golf: Magna Marbella Golf este la 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas este la 2,6 km. General: Hospital Costa del Sol este la 539 de metri; supermarketurile se află la mai puțin de 1 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie de 3.857 de ore de soare anual. Altitudinea de aproximativ 246 de metri deasupra nivelului mării ajută la atenuarea nivelurilor de umiditate comparativ cu locațiile de la nivelul mării, rezultând adesea seri mai răcoroase. Orientarea spre sud-vest asigură o expunere prelungită la soarele de după-amiază, în special pe terasa de pe acoperiș și pe fațadele din spate ale grădinii. Sezonul de înot se întinde de obicei pe 4 luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Vegetația regională este adaptată verilor uscate, necesitând sisteme de irigații pentru a menține luxurianța grădinilor private descrise în proiect.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă este o caracteristică principală, plajele cu Steag Albastru din San Pedro de Alcántara fiind accesibile într-o plimbare de 10 minute. Aceste plaje oferă chiringuitos (baruri pe plajă) și facilități pentru sporturi nautice. Faleza permite exerciții liniare, alergare sau mers pe jos, separat de traficul rutier. Pentru pasionații de golf, densitatea terenurilor este ridicată, Magna Marbella și Las Brisas oferind opțiuni imediate. Zona susține, de asemenea, centre ecvestre și cluburi de tenis într-o rază scurtă de deplasare cu mașina. Portul de agrement din Puerto Banús, care oferă amarare și cumpărături de lux, este la 5 minute de mers cu mașina.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL069576
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând BeSeven cu piața mai largă, proiectul ocupă o nișă specifică între apartamentele de densitate ridicată și proprietățile ample de prima linie la mare. Spre deosebire de proiectele din Nueva Andalucía, precum cele din La Zagaleta, BeSeven oferă o soluție lock-and-leave cu o dependență mai mică de mașină pentru necesitățile zilnice. Comparativ cu ansamblul Dunique, BeSeven este mai mic ca scară (7 unități față de complexe mai mari) și situat într-un complex rezidențial închis pe deplin consolidat, nu pe un teren regenerat pe frontul de mare. Includerea unei piscine pe acoperiș la fiecare vilă este o distincție față de multe vile standard din Marbella East sau Elviria, care de obicei au doar o piscină la nivelul solului. Nivelul de preț de 4,1 mil. € îl plasează în competiție cu vilele din Golf Valley, deși aici se face un schimb între vederea spre terenul de golf și apropierea de plajă și terenul plat din San Pedro. Colaborarea cu Marein sugerează un accent pe coerența arhitecturală, care diferă de construcțiile speculative individuale des întâlnite pe dealurile de deasupra coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID