BeSeven predstavuje rezidenčný projekt siedmich samostatne stojacích víl v Marbelli, situovaný v zavedenej štvrti Cortijo Blanco. Projekt ponúka 4-spálňové rezidencie s 396 m² zastavanej plochy na pozemkoch s priemernou výmerou 812 m². Dizajn zahŕňa súkromné bazény, strešné terasy a spoluprácu s interiérovými značkami vrátane Bang & Olufsen a bulthaup. Lokalita umožňuje pešiu dostupnosť pobrežia a vybavenosti San Pedro de Alcántara.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Cortijo Blanco v Marbelli a priamo prepája San Pedro de Alcántara s pobrežnou zónou. Terén je rovinatý, urbanizácia leží medzi hlavným ťahom N-340/A-7 a pobrežnou promenádou. Táto lokalita poskytuje bezprostredný prístup k stredomorskému pobrežiu a okolitej mestskej infraštruktúre reštaurácií a služieb.
Vily sú navrhnuté na celoročné bývanie alebo dlhodobé užívanie, s dôrazom na oddelené obytné a spálňové zóny na viacerých úrovniach. Suterén ponúka priestor pre doplnkové funkcie, ako je kino alebo posilňovňa, pričom výťah zaisťuje praktickosť pre všetkých obyvateľov. Dispozícia vyhovuje domácnosti vyžadujúcej viacero vlastných kúpeľní pri spálni a súkromné vonkajšie oddychové zóny.
Projekt je momentálne vo výstavbe s indikatívnym termínom dokončenia v druhom kvartáli 2026. Ide o tretiu fázu od skupiny MAREIN v tejto konkrétnej oblasti. Harmonogram výstavby znamená, že kupujúci nakupujú z projektu s čakacou dobou približne dva roky pred nasťahovaním, s ohľadom na bežné odchýlky vo výstavbe.
Vily sa nachádzajú v zavedenom mestskom prostredí, čo znamená prítomnosť priamych susedov a okolitej zástavby. Výhľady, najmä na more, môžu byť ovplyvnené budúcim rastom v husto zastavanej zóne. Dizajn zahŕňa suterén, čo si vyžaduje výťah na vertikálnu mobilitu v dome. Súkromie vonku je riešené záhradnou architektúrou skôr než rozsiahlou izoláciou.
Tento profil nehnuteľnosti vyhovuje domácnosti, ktorá hľadá trvalú rezidenciu vysokej špecifikácie v meste Marbella a uprednostňuje dostupnosť vybavenosti pred úplnou izoláciou. Viacero vlastných kúpeľní pri spálni a výťah robia dispozíciu vhodnou pre rodiny alebo starších obyvateľov vyžadujúcich pomoc s mobilitou. Blízkosť medzinárodných škôl a nemocnice v San Pedro z neho robí životaschopnú voľbu pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorým záleží na zdravotnej starostlivosti. Pre kupujúcich zaujímajúcich sa o súčasnú technológiu a smart domácnosť splní integrácia LUTRON a B&B požiadavku na moderný komfort. Hodí sa aj pre tých, kto si želá bezúdržbové bývanie vďaka 24-hodinovej bezpečnosti uzavretého rezidenčného komplexu, pričom vzhľadom na blízkosť pláže zostáva možnosť generovať príjem z prenájmu. Menej však vyhovuje tým, ktorí hľadajú rustikálne vidiecke prostredie alebo absolútny pokoj, keďže lokalita je jednoznačne v zavedenej, obývanej urbanizácii.
Stavebná špecifikácia kladie dôraz na integráciu značiek a kvalitu materiálov. Podlahy v celej rezidencii tvoria veľkoformátové (120x120 cm) porcelánové dlažby, konkrétne model Cosmopolita Sand, zaisťujúci plynulosť povrchov. Fasáda kombinuje spojitú cementovú maltu s vysokokvalitným náterom a dekoratívnou keramikou v štýle travertínu, ktorá odoláva pobrežnému podnebiu. Kuchyňa je vybavená kuchynským nábytkom bulthaup a spotrebičmi Siemens, so zameraním na geometrickú presnosť a funkčný hardware. Vplyv interiérového dizajnu od štúdia Studio Davias je badateľný vo výbere materiálov. Technické špecifikácie zahŕňajú aerotermálne systémy na teplú vodu a podlahové kúrenie v celom dome vrátane kúpeľní. Riadenie klímy zaisťuje kanálová klimatizácia. Audiovizuálna infraštruktúra je predinštalovaná systémami Bang & Olufsen, pričom na maximalizáciu akustického výkonu vyžaduje špecifické zariadenie. Vonkajšie stolárstvo a tienenie pravdepodobne využíva vysokokvalitné hliníkové alebo tepelne oddelené systémy, ako naznačujú technické spolupráce (Technal), na zabezpečenie tepelnej účinnosti a zvukovej izolácie od mestského prostredia.
Ceny víl začínajú na 4 139 500 €. Tento vstupný bod zabezpečuje 4-spálňovú samostatne stojacu nehnuteľnosť so 396 m² interiérového priestoru a súkromným bazénom. Cenová štruktúra odráža zahrnutie luxusných špecifikácií, ako je integrácia Bang & Olufsen a kuchyňa bulthaup. Ako projekt iba siedmich jednotiek je dostupnosť obmedzená počtom. Nehnuteľnosti v tomto segmente sú typicky zaťažené 10% DPH z kúpnej ceny, čo treba započítať do celkových nákladov na akvizíciu. Cena za meter štvorcový radí tento projekt do luxusnej triedy marbelského trhu.
Rytmus života v BeSeven určuje jeho poloha mostu medzi morom a mestom. Rány môžu začať krátkou prechádzkou na promenádu San Pedro na kávu, s využitím blízkosti pobrežia bez potreby vozidla. Popoludňajšie slnko prechádza po juhozápadne orientovaných záhradách a osvetľuje súkromné bazény a vonkajšie terasy na stolovanie. Interiér plynulo prechádza z otvorených obývacích priestorov, chladených klimatizáciou, na kryté terasy a rozširuje tak obytný priestor von. Praktické veci sú jednoduché; nemocnica Hospital Costa del Sol je do kilometra a supermarkety sú dostupné krátkou jazdou autom. Prostredie je pokojnou zavedenou rezidenčnou štvrťou, odstienenou od bezprostredného hluku turistických centier, no dostatočne blízko na časté návštevy. Strešná terasa ponúka útočisko od uličnej úrovne a vyhliadkový bod na večerný odpočinok. Toto je lokalita, kde sú reštaurácie v pešej dostupnosti, no súkromná garáž a nabíjací bod pre elektromobil uľahčujú objavovanie širšieho okolia Marbelli.
Priame okolie charakterizujú vyspelé upravené záhrady urbanizácie Cortijo Blanco. Prepojenie na San Pedro de Alcántara umožňuje peší prístup k širokej ponuke služieb vrátane nového Boulevardu a nákupného centra. Okolie je mixom trvalých obyvateľov a rekreačných domov, čím vzniká komunita aktívna po celý rok, nielen sezónne. Infraštruktúra je vyspelá, so spoľahlivými službami a vysokorýchlostným internetom typickým pre koridor Marbella Golden Mile. Blízkosť hlavnej cesty umožňuje rýchly presun smerom na Esteponu alebo Málagu a vyhnutie sa dopravným zápcham menších vnútrozemských ciest. Prítomnosť blízkych golfových ihrísk, ako je Magna Marbella, pridáva do bezprostredného okolia zelené pásy.
Mapa zdôrazňuje strategickú pozíciu v Cortijo Blanco, medzi diaľnicou AP-7 a pobrežím. Vizualizácia kladie dôraz na pešiu dostupnosť pláže a priame cestné spojenie s Boulevardom San Pedro.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
BeSeven leží v prechodovej zóne medzi energetickou marínou Puerto Banús a rezidenčnejším, autentickým mestom San Pedro de Alcántara. Je súčasťou správnej oblasti „Golden Mile“, hoci na vnútrozemskiej strane N-340. Táto pozícia ponúka ochranu pred turistickou intenzitou maríny, no zachováva schopnosť rýchlo sa dostať k jej nočnému životu a obchodom. V porovnaní s kopcami Nueva Andalucía je lokalita rovinatejšia a prístupnejšia, menej závislá na automobile pri základných nákupoch než projekty hlbšie vo vnútrozemí.
Pláže: Playa Canina Ventura del Mar je 600 metrov; Playa de San Pedro je 1,1 km. Mestá: centrum San Pedro de Alcántara je v pešej dostupnosti; centrum Marbelli cca 6 km; Puerto Banús cca 4 km. Letiská: letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je 47 km; Gibraltar (GIB) je 52 km. Golf: Magna Marbella Golf je 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas je 2,6 km. Všeobecné: nemocnica Hospital Costa del Sol je 539 metrov; supermarkety do 1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje zo stredomorského podnebia s priemerne 3 857 slnečnými hodinami ročne. Nadmorská výška približne 246 metrov nad hladinou mora pomáha zmierniť vlhkosť v porovnaní s lokalitami priamo na úrovni mora, čo často prináša chladnejšie večery. Juhozápadná orientácia zaisťuje dlhé vystavenie popoludňajšiemu slnku, najmä na strešnej terase a zadných záhradných fasádach. Sezóna kúpania sa typicky natiahne na 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Regionálna vegetácia je prispôsobená suchým letám, na udržanie bujnosti súkromných záhrad popísaných v projekte sú potrebné závlahové systémy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná blízkosť je hlavnou devízou, pláže s modrou vlajkou San Pedro de Alcántara sú dostupné do 10 minút chôdze. Tieto pláže ponúkajú chiringuitos (plážové bary) a zariadenia na vodné športy. Promenáda umožňuje lineárne cvičenie, beh alebo chôdzu oddelene od cestnej dopravy. Pre golfových nadšencov je hustota ihrísk vysoká, Magna Marbella a Las Brisas poskytujú bezprostredné možnosti. Oblasť podporuje aj jazdecké centrá a tenisové kluby v krátkom dojazde. Marína v Puerto Banúse s možnosťou kotvenia a luxusným nakupovaním je 5 minút jazdy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL069576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní BeSeven so širším trhom projekt obsadzuje špecifickú niku medzi husto zastavanými apartmánmi a rozľahlými sídlami v prvej linke pri mori. Na rozdiel od projektov v Nueva Andalucía, ako sú tie v La Zagaleta, BeSeven ponúka bezúdržbové riešenie s menšou závislosťou od auta pri každodenných základných potrebách. V porovnaní s projektom Dunique je BeSeven menšieho rozsahu (7 jednotiek oproti väčším komplexom) a nachádza sa v plne zavedenej urbanizácii, nie na regenerovanom pobrežnom mieste. Strešný bazén na každej vile je odlišnosťou od mnohých štandardných víl v Marbella East alebo Elvirii, ktoré typicky majú iba bazén na úrovni zeme. Cena 4,1 M € ho stavia do konkurencie s vilami v Golf Valley, hoci tu sa výhľad na golfové ihrisko vymieňa za blízkosť pláže a rovinatý terén San Pedro. Spolupráca s Mareinom naznačuje dôraz na architektonickú koherenciu, čo sa odlišuje od špekulatívnych individuálnych stavieb častých na kopcoch nad pobrežím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID