BeSeven predstavuje rezidenčný projekt siedmich samostatne stojacích víl v Marbelli, situovaný v etablovanej rezidenčnej štvrti Cortijo Blanco. Projekt ponúka rezidencie so 4 spálňami s obývacou plochou 396 m² na pozemkoch s priemerom 812 m². Dizajn zahŕňa súkromné bazény, strešné terasy a interiérové spolupráce vrátane značiek Bang & Olufsen a bulthaup. Poloha umiestňuje projekt do pešej dostupnosti od pobrežia a služieb San Pedro de Alcántara.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Cortijo Blanco v Marbelli a priamo prepája San Pedro de Alcántara s pobrežnou zónou. Terén je rovinatý, rezidenčná štvrť leží medzi hlavnou tepnou N-340/A-7 a pobrežnou promenádou. Táto poloha poskytuje priamy prístup k stredomorskému pobrežiu a okolitej mestskej infraštruktúre reštaurácií a služieb.
Vily sú navrhnuté na celoročné bývanie alebo dlhodobé využitie, riešia potrebu oddelených obytných a spácich priestorov na viacerých úrovniach. Suterén ponúka priestor pre pomocné funkcie, ako je kino alebo posilňovňa, zatiaľ čo výťah zaisťuje praktickosť pre všetkých obyvateľov. Dispozícia vyhovuje domácnosti vyžadujúcej viacero vlastných kúpeľní pri spálni a súkromné vonkajšie oddychové priestory.
Projekt je v súčasnosti vo výstavbe s orientačným termínom dokončenia v druhom kvartáli 2026. Ide o tretiu fázu od skupiny MAREIN v tejto konkrétnej oblasti. Harmonogram výstavby znamená, že kupujúci nakupujú z projektu s čakacou dobou približne dva roky pred nasťahovaním, s prihliadnutím na bežné odchýlky vo výstavbe.
Vily sa nachádzajú v etablovanom mestskom prostredí, čo znamená prítomnosť priamych susedov a okolitej zástavby. Výhľady, najmä na more, môžu byť ovplyvnené budúcim rastom v hustej mestskej zóne. Dizajn zahŕňa suterén, čo si vyžaduje použitie výťahu na vertikálnu mobilitu v dome. Vonkajšie súkromie je riešené záhradnou úpravou, nie rozsiahlou izoláciou.
Tento profil nehnuteľnosti vyhovuje domácnosti hľadajúcej trvalé, vysoko špecifikované bývanie v obci Marbella, uprednostňujúcej prístup k službám pred totálnou izoláciou. Viaceré vlastné kúpeľne a výťah robia dispozíciu vhodnou pre rodiny alebo starších obyvateľov vyžadujúcich pomoc s mobilitou. Blízkosť medzinárodných škôl a nemocnice v San Pedro z neho robí reálnu voľbu pre rodiny sťahujúce sa s deťmi alebo tých, ktorým záleží na zdravotnej starostlivosti. Pre kupujúcich zaujímajúcich sa o súčasnú technológiu a domácu automatizáciu integrácia LUTRON a B&B splní požiadavku na moderný komfort. Hodí sa aj pre tých, ktorí chcú bezúdržbové bývanie vďaka 24-hodinovej bezpečnosti uzavretého rezidenčného komplexu, pričom si zachovávajú možnosť generovať príjem z prenájmu vďaka blízkosti pláže. Menej však vyhovuje tým, ktorí hľadajú rustikálne vidiecke prostredie alebo absolútny pokoj, keďže lokalita je pevne v etablovanej, obývanej rezidenčnej štvrti.
Stavebná špecifikácia kladie dôraz na integráciu značiek a kvalitu materiálov. Podlahy v celej rezidencii tvoria veľkoformátové (120x120 cm) porcelánové dlažby, konkrétne model Cosmopolita Sand, čo zaisťuje plynulosť povrchu. Fasáda kombinuje súvislú cementovú maltu s kvalitným náterom a dekoratívnu keramiku v štýle travertínu, ponúkajúc textúru odolávajúcu pobrežnému podnebiu. Kuchyňa je vybavená skrinkami bulthaup a spotrebičmi Siemens so zameraním na geometrickú presnosť a funkčný hardvér. Výber materiálov prezrádza interiérový dizajn od štúdia Davias. Technické špecifikácie zahŕňajú aerotermálne systémy na teplú vodu a podlahové kúrenie v celom dome vrátane kúpeľní. Riadenie klímy zaisťuje kanálová klimatizácia. Audiovizuálna infraštruktúra je predinštalovaná so systémami Bang & Olufsen a vyžaduje špecifické usporiadanie nábytku na maximalizáciu akustického výkonu. Vonkajšie stolárstvo a tienenie pravdepodobne využíva vysokokvalitný hliník alebo systémy s prerušeným tepelným mostom, ako naznačujú technické spolupráce (Technal), na zabezpečenie tepelnej účinnosti a zvukovej izolácie od mestského prostredia.
Ceny víl začínajú na 4 139 500 €. Tento vstupný bod zaisťuje samostatne stojacu nehnuteľnosť so 4 spálňami s 396 m² interiéru a súkromným bazénom. Cenová štruktúra odráža zahrnutie luxusných špecifikácií, ako je integrácia Bang & Olufsen a kuchyňa bulthaup. Ako projekt len siedmich jednotiek je dostupnosť obmedzená počtom. Nehnuteľnosti v tomto segmente si zvyčajne nesú 10 % DPH z kúpnej ceny, čo treba započítať do celkových obstarávacích nákladov. Cena za meter štvorcový zaraďuje projekt do luxusnej úrovne marbelského trhu.
Rytmus života v BeSeven určuje jeho poloha mosta medzi morom a mestom. Ráná možno začať krátkou prechádzkou na promenádu San Pedro na kávu, s využitím blízkosti pobrežia bez nutnosti vozidla. Popoludňajšie slnko prechádza nad juhozápadne orientovanými záhradami a osvetľuje súkromné bazény a terasy na vonkajšie stolovanie. Interiérový tok vedie z otvorených obytných priestorov, chladených klimatizáciou, na kryté terasy a rozširuje tak obytný priestor von. Praktické veci sú jednoducho zvládnuteľné; nemocnica Hospital Costa del Sol je do kilometra a supermarkety sú dostupné krátkou jazdou. Prostredie je etablovaný rezidenčný pokoj, odstienený od priameho hluku turistických centier, no dostatočne blízko na časté návštevy. Strešná terasa ponúka útočisko od úrovne ulice a výhodný bod na večerné oddýchnutie. Ide o lokalitu, kde je chôdza do reštaurácií reálna, no súkromná garáž a nabíjací bod pre elektromobil uľahčujú objavovanie širšieho okolia Marbelli.
Okolité prostredie charakterizujú zrelé, upravené záhrady rezidenčnej štvrte Cortijo Blanco. Prepojenie so San Pedro de Alcántara umožňuje peší prístup k širokej škále služieb vrátane nového bulváru a obchodného centra. Okolie je mixom trvalých obyvateľov a rekreačných domov, čo vytvára komunitu aktívnu po celý rok, nielen sezónne. Infraštruktúra je vyspelá, s spoľahlivými službami a vysokorýchlostným internetom typickým pre koridor Marbella Golden Mile. Blízkosť hlavnej cesty umožňuje rýchly odchod z oblasti smerom na Esteponu alebo Málagu a vyhýbanie sa dopravným zápcham menších vnútrozemských ciest. Prítomnosť neďalekých golfových ihrísk, ako je Magna Marbella, pridáva do priameho vizuálneho horizontu zelené pásy.
Mapa zvýrazňuje strategickú pozíciu v Cortijo Blanco medzi diaľnicou AP-7 a pobrežím. Vizualizácia zdôrazňuje pešiu dostupnosť pláže a priame cestné spojenie s bulvárom San Pedro.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
BeSeven leží v prechodnej zóne medzi energickou marínou Puerto Banús a rezidenčnejším, autentickejším mestom San Pedro de Alcántara. Je súčasťou správnej oblasti "Golden Mile", hoci na vnútrozemskiej strane N-340. Táto pozícia ponúka ochranu pred turistickou intenzitou maríny pri zachovaní možnosti rýchleho prístupu k jej nočnému životu a obchodu. V porovnaní s kopcami Nueva Andalucía je lokalita rovinatejšia a prístupnejšia, menej závislá od auta na základné nákupy než projekty hlbšie vo vnútrozemí.
Pláže: Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 600 metrov; Playa de San Pedro je 1,1 km. Mestá: centrum San Pedro de Alcántara je v pešej dostupnosti; centrum Marbelly cca 6 km; Puerto Banús cca 4 km. Letiská: letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je 47 km; Gibraltar (GIB) je 52 km. Golf: Magna Marbella Golf je 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas je 2,6 km. Všeobecné: nemocnica Hospital Costa del Sol je 539 metrov; supermarkety do 1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita využíva stredomorské podnebie s priemerne 3 857 slnečnými hodinami ročne. Nadmorská výška približne 246 metrov nad morom pomáha zmierniť vlhkosť v porovnaní s lokalitami priamo na úrovni mora, čo často prináša chladnejšie večery. Juhozápadná orientácia zaisťuje dlhodobé vystavenie popoludňajšiemu slnku, najmä na strešnej terase a zadných záhradných fasádach. Plavecká sezóna zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Regionálna vegetácia je prispôsobená suchým letám a vyžaduje závlahové systémy na udržanie bujnosti súkromných záhrad popísaných v projekte.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je hlavným znakom, pláže San Pedro de Alcántara s modrou vlajkou sú dostupné do 10 minút chôdze. Tieto pláže ponúkajú chiringuitos (plážové bary) a zariadenia pre vodné športy. Promenáda umožňuje lineárny pohyb, beh alebo chôdzu oddelene od cestnej dopravy. Pre golfových nadšencov je hustota ihrísk vysoká, Magna Marbella a Las Brisas poskytujú okamžité možnosti. Oblasť podporuje aj jazdecké centrá a tenisové kluby v krátkom jazdnom dosahu. Marína v Puerto Banúse s možnosťou vyzdvihnutia lodí a luxusným nakupovaním je 5 minút jazdy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL069576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní BeSeven so širším trhom projekt zaujíma špecifickú niku medzi vysokohustotnými apartmánmi a rozľahlými nehnuteľnosťami v prvej línii pri mori. Na rozdiel od projektov v Nueva Andalucía, ako sú tie v La Zagaleta, BeSeven ponúka bezúdržbové riešenie s menšou závislosťou od auta pri každodenných základných potrebách. V porovnaní s projektom Dunique je BeSeven menšieho rozsahu (7 jednotiek oproti väčším komplexom) a nachádza sa v plne etablovanej rezidenčnej štvrti, nie na regenerovanom pobrežnom pozemku. Zahrnutie strešného bazéna v každej vile je odlišnosťou od mnohých štandardných víl v Marbella East alebo Elviria, ktoré zvyčajne majú len bazén na úrovni zeme. Cenová hladina 4,1 M € ho stavia do súladu s vilami v Golf Valley, hoci tu sa výhľad na golfové ihrisko mení za blízkosť pláže a rovinatý terén San Pedro. Spolupráca s Mareinom naznačuje zameranie na architektonickú koherenciu, čo sa odlišuje od špekulatívnych individuálnych stavieb často nachádzajúcich sa v kopcoch nad pobrežím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID