BeSeven은 마르벨라의 코르티호 블랑코(Cortijo Blanco) 보안 게이트 단지 내에 자리한 7채의 단독 빌라로 구성된 주거 단지입니다. 이 프로젝트는 평균 812 m²의 대지 면적 위에 396 m²의 실내 공간을 갖춘 침실 4개짜리 주택으로 구성되어 있습니다. 설계에는 전용 수영장, 옥상 테라스, 그리고 Bang & Olufsen 및 bulthaup과의 인테리어 협업이 반영되어 있습니다. 이 위치는 해안선과 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)의 편의시설까지 도보 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부지는 마르벨라의 코르티호 블랑코 지역에 위치하며, 산 페드로 데 알칸타라와 해안 지역을 직접 연결합니다. 지형은 평탄하며, 보안 게이트 단지는 주요 간선도로인 N-340/A-7과 해변 산책로 사이에 자리하고 있습니다. 이 위치는 지중해 해안선과 주변의 식당 및 서비스 시설 등 도시 인프라에 즉시 접근할 수 있게 해줍니다.
빌라는 상시 거주 또는 장기 거주를 위해 설계되었으며, 여러 층에 걸쳐 생활 공간과 침실 공간을 분리해야 하는 요구를 충족합니다. 지하층에는 시네마나 피트니스 센터 같은 보조 기능을 위한 공간이 마련되어 있으며, 엘리베이터 접근은 모든 거주자에게 실용성을 보장합니다. 이 배치는 여러 개의 침실 전용 욕실과 전용 야외 휴식 공간이 필요한 가구에 적합합니다.
이 프로젝트는 현재 공사 중이며, 준공 예정 시기는 2026년 2분기로 예정되어 있습니다. 이 단지는 MAREIN Group이 해당 지역에서 진행하는 세 번째 단계입니다. 공사 일정상 구매자는 선분양 매물을 구매하게 되며, 입주까지 약 2년의 대기 기간이 있을 수 있고, 이는 일반적인 공사 일정 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
빌라는 기존 도시 환경에 위치하여 바로 이웃 주택과 주변 개발이 존재합니다. 특히 바다 방향의 전망은 밀집 도시 지역의 향후 개발에 따라 제한될 수 있습니다. 설계에는 지하층이 포함되어 있어 주택 내 수직 이동을 위해 엘리베이터 사용이 필요합니다. 야외 사생활은 광활한 고립이 아닌 정원 설계를 통해 확보됩니다.
이 매물은 마르벨라 시 내에 고급 사양의 영구 거주지를 찾고, 완전한 고립보다는 편의시설 접근성을 우선시하는 가구에 적합합니다. 여러 개의 침실 전용 욕실과 엘리베이터 접근은 가족이나 이동 보조가 필요한 고령 거주자에게 적합한 배치입니다. 산 페드로의 국제 학교와 병원과의 근접성은 자녀를 동반하여 이주하는 가족이나 의료 접근성을 중시하는 분들에게 실현 가능한 선택지가 됩니다. 현대적 기술과 홈 오토메이션에 관심 있는 구매자에게는 LUTRON과 B&B 통합 시스템이 최신 편의성에 대한 요구를 충족할 것입니다. 또한 보안 게이트 단지의 24시간 보안 덕분에 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 분들에게 적합하며, 해변과의 근접성 덕분에 임대 수익을 창출할 수 있는 옵션도 있습니다. 다만 이곳은 확실히 기존 입주 단지 내에 위치하므로, 전원적인 시골 생활 환경이나 절대적인 고요함을 원하는 분들에게는 적합하지 않습니다.
건축 사양은 브랜드 통합과 재료 품질을 강조합니다. 주택 전체의 바닥은 대형 포맷(120x120 cm) 포슬린 타일, 특히 Cosmopolita Sand 모델로 시공되어 표면의 연속성을 보장합니다. 외관 마감은 고급 페인트가 적용된 연속 시멘트 모르타르와 장식용 트래버틴 스타일 세라믹의 조합으로, 해안 기후에 잘 견디는 질감을 제공합니다. 주방은 bulthaup 캐비닛과 Siemens 가전으로 구성되어 기하학적 정밀함과 기능적 하드웨어에 초점을 맞추고 있습니다. Studio Davias의 인테리어 디자인 감각이 재료 선택에서 드러납니다. 기술 사양에는 온수 및 욕실을 포함한 전체 주택의 바닥 난방을 위한 에어로터멀 시스템이 포함됩니다. 기후 제어는 덕트형 냉난방 에어컨 시스템으로 관리됩니다. AV 인프라는 Bang & Olufsen 시스템으로 사전 설치되어 있으며, 음향 성능을 극대화하기 위해 특정 가구 배치가 필요합니다. 외부 창호 및 차양은 기술 협업 업체(Technal)에서 제안하듯이 열 효율과 도시 환경으로부터의 차음을 보장하기 위해 고급 알루미늄 또는 단열 브레이크 시스템을 사용하는 것으로 보입니다.
빌라의 가격은 €4,139,500부터 시작합니다. 이 시작가로는 실내 공간 396 m²와 전용 수영장을 갖춘 침실 4개짜리 단독 빌라를 확보할 수 있습니다. 가격 구조는 Bang & Olufsen 통합 시스템과 bulthaup 주방 등 고급 사양의 포함을 반영합니다. 단 7개 유닛으로 구성된 단지이므로 가용 매물 수에 따라 제한됩니다. 이 세그먼트의 부동산 매물은 일반적으로 구매 가격에 10%의 IVA(부가가치세)가 부과되며, 이는 총 취득 비용에 포함하여 고려해야 합니다. 제곱미터당 가격은 이 단지를 마르벨라 시장의 럭셔리 등급에 위치시킵니다.
BeSeven의 삶의 리듬은 바다와 도시를 잇는 다리 역할을 하는 위치에서 정의됩니다. 아침은 차량 없이도 해안과의 근접성을 활용하여 산 페드로 산책로까지 짧은 산책을 하며 커피를 마시는 것으로 시작할 수 있습니다. 오후의 햇살은 남서향 정원을 가로질러 전용 수영장과 야외 식사 테라스를 비춥니다. 실내 동선은 냉난방 에어컨으로 시원해진 개방형 주방이 포함된 생활 공간에서 덮개가 설치된 테라스로 이어지며, 생활 공간을 실외로 확장합니다. 실용적인 면에서도 편리합니다. Hospital Costa del Sol이 1킬로미터 이내에 있으며, 슈퍼마켓은 짧은 차량 이동으로 접근할 수 있습니다. 이 환경은 기존 주거 지역의 평온함을 갖추고 있으며, 관광지의 소음으로부터 완충되면서도 자주 방문할 수 있을 만큼 가깝습니다. 옥상 테라스는 거리 레벨에서 벗어난 휴식 공간을 제공하며, 저녁 휴식을 위한 전망 포인트 역할을 합니다. 이곳은 식당까지 걸어갈 수 있는 위치이면서도, 전용 차고와 전기차 충전소가 있어 마르벨라 전역을 둘러보기 편리합니다.
주변 환경은 코르티호 블랑코 보안 게이트 단지의 잘 조성된 조경 정원이 특징입니다. 산 페드로 데 알칸타라와의 연결성 덕분에 새로운 부르바드(Boulevard)와 쇼핑센터를 포함한 다양한 서비스에 보행으로 접근할 수 있습니다. 주변 지역은 상주 거주자와 휴가 주택이 혼재하여 계절에만 활기찬 것이 아니라 연중 활발한 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 인프라는 성숙하여, 마르벨라 골든 마일 회랑 지역 특유의 안정적인 유틸리티와 고속 인터넷 인프라를 갖추고 있습니다. 주요 도로와의 근접성 덕분에 내부 소도로의 혼잡을 피해 에스테포나(Estepona)나 말라가(Málaga) 방향으로 신속하게 이동할 수 있습니다. Magna Marbella와 같은 인근 골프장의 존재는 시야에 녹지대를 더해줍니다.
지도는 AP-7 고속도로와 해안선 사이에 위치한 코르티호 블랑코 내의 전략적 위치를 강조합니다. 시각화 자료는 해변까지의 도보 거리와 산 페드로 부르바드로의 직접적인 도로 연결을 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
BeSeven은 활기찬 푸에르토 바누스 마리나와 보다 주거적이고 진정성 있는 산 페드로 데 알칸타라 마을 사이의 전환 지대에 위치합니다. N-340 내륙 쪽에 위치하지만 행정 구역상 "골든 마일" 지역에 속합니다. 이 위치는 마리나의 관광 붐으로부터 완충되면서도 그 나이트라이프와 상업 시설에 신속하게 접근할 수 있는 이점을 제공합니다. 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 언덕 지대와 비교하면 지형이 더 평탄하고 접근성이 뛰어나며, 더 내륙에 있는 단지보다 기본적인 용무에 차량 의존도가 낮습니다.
해변: Playa Canina Ventura del Mar까지 600미터, Playa de San Pedro까지 1.1 km. 도시: 산 페드로 데 알칸타라 중심가는 도보 거리, 마르벨라 중심가까지 약 6km, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)까지 약 4km. 공항: 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 47km, 지브롤터(GIB)까지 52km. 골프: Magna Marbella Golf까지 2.6km, Real Club de Golf Las Brisas까지 2.6km. 기타: Hospital Costa del Sol까지 539미터, 슈퍼마켓은 1km 이내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 연평균 3,857시간의 일조 시간을 자랑하는 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 해발 약 246미터의 고도는 해수면 바로 옆 위치에 비해 습도를 완화해 주며, 저녁에는 더 시원한 경우가 많습니다. 남서향 배치는 특히 옥상 테라스와 후면 정원 파사드에서 오후 햇살에 오래 노출되도록 해줍니다. 수영 시즌은 일반적으로 수온이 20°C를 넘는 4개월간 지속됩니다. 지역 식생은 건조한 여름에 적응되어 있어, 프로젝트에 묘사된 전용 정원의 울창함을 유지하려면 관개 시스템이 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성은 핵심 특징으로, 산 페드로 데 알칸타라의 블루 플래그 해변까지 도보 10분 이내에 접근할 수 있습니다. 이 해변에서는 치링기토(해변 바)와 수상 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 산책로는 도로 교통과 분리되어 직선 운동, 달리기 또는 산책이 가능합니다. 골프 애호가에게는 코스 밀도가 높아 Magna Marbella와 Las Brisas가 바로 이용 가능한 옵션입니다. 이 지역은 짧은 차량 이동 반경 내에 승마 센터와 테니스 클럽도 있습니다. 선착장과 고급 쇼핑을 갖춘 푸에르토 바누스 마리나는 차량으로 5분 거리에 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL069576
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
BeSeven을 광역 시장과 비교하면, 이 프로젝트는 고밀도 아파트와 광활한 해변 최전선 부지 사이의 특정 틈새를 차지합니다. La Zagaleta와 같은 누에바 안달루시아의 프로젝트와 달리, BeSeven은 일상적인 기본 용무에 차량 의존도가 낮은 관리 부담 없는 세컨드 하우스 솔루션을 제공합니다. Dunique 단지와 비교하면, BeSeven은 규모가 더 작고(7개 유닛 대 대형 단지), 재개발된 해변 부지가 아닌 완전히 자리 잡은 보안 게이트 단지에 위치합니다. 각 빌라에 옥상 수영장이 포함된 것은 일반적으로 지상층 수영장만 갖춘 마르벨라 동부나 엘비리아(Elviria)의 표준 빌라와 구별되는 점입니다. €4.1M의 가격대는 골프 밸리의 빌라와 경쟁하지만, 여기서는 골프장 전망을 해변과의 근접성 및 산 페드로의 평탄한 지형과 맞바꾸는 셈입니다. Marein과의 협업은 해안 위 언덕 지역에서 흔히 볼 수 있는 투기적이고 개별적인 건축과는 다른 건축적 일관성에 대한 집중을 시사합니다.
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