BeSeven představuje rezidenční projekt sedmi samostatně stojících vil v Marbelli, situovaný v zavedené urbanizaci Cortijo Blanco. Projekt nabízí rezidence se 4 ložnicemi a 396 m² obytné plochy na pozemcích o průměrné výměře 812 m². Design zahrnuje vlastní bazény, střešní terasy a interiérové vybavení včetně značek Bang & Olufsen a bulthaup. Lokalita umožňuje dosáhnout pobřeží i vybavenosti San Pedro de Alcántara pěšky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v oblasti Cortijo Blanco v Marbelli a přímo propojuje San Pedro de Alcántara s pobřežní zónou. Terén je rovinatý, urbanizace leží mezi hlavní tepnou N-340/A-7 a pobřežní promenádou. Tato poloha poskytuje okamžitý přístup ke středomořskému pobřeží i okolní městské infrastruktuře s restauracemi a službami.
Vily jsou navrženy pro trvalé bydlení nebo dlouhodobé využití a odpovídají potřebě oddělených obytných a spacích prostor na několika úrovních. Suterén nabízí prostor pro doplňkové funkce, jako je kino nebo posilovna, a výtah zajišťuje praktický pohyb pro všechny obyvatele. Dispozice vyhovuje domácnosti vyžadující více vlastních koupelen u ložnic i soukromé venkovní relaxační plochy.
Projekt je v současnosti ve výstavbě s orientačním termínem dokončení ve druhém kvartálu 2026. Jde o třetí fázi skupiny MAREIN Group v této konkrétní oblasti. Časový plán výstavby znamená, že kupující kupují nemovitost ve výstavbě s čekací dobou přibližně dvou let před nastěhováním, s přihlédnutím k běžným odchylkám stavebního harmonogramu.
Vily se nacházejí v zastavěném městském prostředí, což znamená přítomnost bezprostředních sousedů a okolní zástavby. Výhledy, zejména směrem k moři, mohou být ovlivněny budoucím rozvojem v husté městské zóně. Design zahrnuje suterénní podlaží, které vyžaduje využití výtahu pro vertikální pohyb v domě. Venkovní soukromí je řešeno designem zahrady, nikoli rozsáhlou izolací.
Tento profil nemovitosti vyhovuje domácnosti hledající trvalé rezidence s vysokou výbavou v Marbelli, která upřednostňuje dostupnost vybavenosti před úplnou izolací. Více vlastních koupelen u ložnic a výtah činí dispozici vhodnou pro rodiny nebo starší obyvatele vyžadující pomoc s pohyblivostí. Blízkost mezinárodních škol a nemocnice v San Pedro z ní činí vhodnou volbu pro rodiny stěhující se s dětmi nebo pro ty, kterým záleží na dostupnosti zdravotní péče. Pro kupující se zájmem o moderní technologie a domácí automatizaci splní integrace LUTRON a B&B požadavek na moderní komfort. Hodí se také pro ty, kdo chtějí nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, a to díky 24hodinové ostraze uzavřené rezidence, se zachovanou možností generovat příjem z pronájmu díky blízkosti pláže. Méně však vyhovuje těm, kdo hledají rustikální venkovské prostředí nebo absolutní ticho, protože lokalita je pevně součástí zavedené obydlené urbanizace.
Stavební specifikace klade důraz na integraci značek a kvalitu materiálů. Podlahy v celé rezidenci tvoří velkoformátové (120x120 cm) porcelánové dlaždice, konkrétně model Cosmopolita Sand, zajišťující jednotnost povrchu. Fasáda kombinuje souvislou cementovou omítku s vysoce kvalitní barvou a dekorativní keramikou ve stylu travertinu, která dobře odolává přímořskému podnebí. Kuchyně je vybavena skříňkami bulthaup a spotřebiči Siemens, s důrazem na geometrickou preciznost a funkční kování. Výběr materiálů nese otisk interiérového designu studia Davias. Technické specifikace zahrnují aerotermální systémy pro teplou vodu a podlahové vytápění v celém domě včetně koupelen. Klimatizace je řešena kanálovým systémem s chlazením i topením. Audiovizuální infrastruktura je předinstalována se systémy Bang & Olufsen a vyžaduje specifické uspořádání nábytku pro maximalizaci akustického výkonu. Okenní konstrukce a stínění pravděpodobně využívají vysoce jakostní hliník nebo systémy s tepelným přerušením, jak naznačují technická partnerství (Technal), aby byla zajištěna tepelná účinnost a zvuková izolace od městského prostředí.
Cena vil začíná na 4 139 500 €. Tento vstupní bod zajišťuje samostatně stojící nemovitost se 4 ložnicemi, 396 m² interiérového prostoru a vlastním bazénem. Cenová struktura odráží zahrnutí luxusní výbavy, jako je integrace Bang & Olufsen a kuchyně bulthaup. Jako projekt jen sedmi jednotek je dostupnost omezena počtem nabídek. Nemovitosti v tomto segmentu jsou obvykle zatíženy 10% DPH z pořizovací ceny, což je třeba započítat do celkových nákladů na pořízení. Cena za metr čtvereční řadí tento projekt do luxusní kategorie marbellského trhu.
Rytmus života v BeSeven určuje jeho poloha mostu mezi mořem a městem. Ráno může začít krátkou procházkou na promenádu San Pedro na kávu, s využitím blízkosti pobřeží bez nutnosti auta. Odpolední slunce putuje po jihozápadně orientovaných zahradách a osvětluje vlastní bazény a venkovní terasy ke stolování. Vnitřní prostor navazuje z otevřených obytných prostor chlazených klimatizací na kryté terasy, které rozšiřují obytný prostor venku. Praktické záležitosti se řeší snadno; Hospital Costa del Sol je do kilometru a supermarkety jsou dostupné krátkou cestou autem. Prostředí je klidné rezidenční, oddělené od bezprostředního hluku turistických center, a přesto dostatečně blízko pro časté návštěvy. Střešní terasa nabízí útočiště od úrovně ulice a vyhlídkové místo pro večerní odpočinek. Jde o lokalitu, kde je chůze do restaurací reálná, ale soukromá garáž a nabíjecí stanice pro elektromobily usnadňují objevování širší oblasti Marbelle.
Bezprostřední okolí charakterizují vzrostlé upravené zahrady urbanizace Cortijo Blanco. Propojení se San Pedro de Alcántara umožňuje pěší přístup k široké škále služeb, včetně nového bulváru a obchodního centra. Okolní oblast je směsicí trvalých obyvatel a rekreačních domů, což vytváří komunitu aktivní celoročně, nikoli jen sezónně. Infrastruktura je vyspělá, se spolehlivými inženýrskými sítěmi a vysokorychlostním internetem typickým pro koridor Marbella Golden Mile. Blízkost hlavní silnice umožňuje rychlý odjezd směrem na Esteponu nebo Málagu a vyhnutí se zácpám na menších vnitrozemských silnicích. Přítomnost nedalekých golfových hřišť, jako je Magna Marbella, přidává do bezprostředního vizuálního horizontu zelené pásy.
Mapa zvýrazňuje strategickou pozici v Cortijo Blanco, mezi dálnicí AP-7 a pobřežím. Vizualizace zdůrazňuje pěší dostupnost pláže a přímé silniční spojení s bulvárem San Pedro.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
BeSeven leží v přechodné zóně mezi energickou marínou Puerto Banús a autentičtějším rezidenčním městem San Pedro de Alcántara. Je součástí správní oblasti „Golden Mile“, avšak na vnitrozemské straně silnice N-340. Tato pozice poskytuje odstup od turistické intenzity maríny při zachování schopnosti rychle se dostat k jejímu nočnímu životu a nakupování. Ve srovnání s kopci Nueva Andalucía je lokalita rovinatější a přístupnější a méně závislá na autě pro základní pochůzky než projekty hlouběji ve vnitrozemí.
Pláže: Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 600 metrů; Playa de San Pedro je vzdálená 1,1 km. Města: centrum San Pedro de Alcántara je v pěší dostupnosti; centrum Marbelle cca 6 km; Puerto Banús cca 4 km. Letiště: letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené 47 km; Gibraltar (GIB) je vzdálený 52 km. Golf: Magna Marbella Golf je vzdálené 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas je vzdálené 2,6 km. Obecně: Hospital Costa del Sol je vzdálený 539 metrů; supermarkety jsou do 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrně 3 857 slunečními hodinami ročně. Nadmořská výška přibližně 246 metrů nad hladinou moře pomáhá zmírnit vlhkost ve srovnání s lokalitami přímo na úrovni moře, což často vede k chladnějším večerům. Jihozápadní orientace zajišťuje dlouhodobé vystavení odpolednímu slunci, zejména na střešní terase a zadních fasádách do zahrady. Plavecká sezona obvykle trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Regionální vegetace je přizpůsobena suchým létům a k udržení bujnosti vlastních zahrad popsaných v projektu jsou zapotřebí závlahové systémy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní předností je blízkost pobřeží, pláže San Pedro de Alcántara s modrou vlajkou jsou dostupné do 10 minut chůze. Tyto pláže nabízejí chiringuitos (plážové bary) a vybavení pro vodní sporty. Promenáda umožňuje lineární pohyb, běh nebo procházky odděleně od silničního provozu. Pro milovníky golfu je hustota hřišť vysoká, s Magna Marbella a Las Brisas jako bezprostředními možnostmi. Oblast rovněž nabízí jezdecká centra a tenisové kluby v krátkém dojezdu. Přístav pro jachty Puerto Banús s kotvišti jachet a špičkovým nakupováním je 5 minut jízdy autem.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL069576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání BeSeven se širším trhem projekt zaujímá specifickou nikou mezi hustou zástavbou bytů a rozsáhlými panstvími v první řadě u moře. Na rozdíl od projektů v Nueva Andalucía, jako jsou ty v La Zagaleta, nabízí BeSeven řešení typu „zamkni a odjeď“ s menší závislostí na autě pro každodenní potřeby. Ve srovnání s projektem Dunique je BeSeven menšího rozsahu (7 jednotek oproti větším komplexům) a nachází se v plně zavedené urbanizaci, nikoli na regenerovaném místě u pláže. Zahrnutí střešního bazénu u každé vily je odlišností od mnoha standardních vil v Marbella East nebo Elvirii, které obvykle mají jen bazén v přízemí. Cena 4,1 milionu € ji staví do srovnání s vilami v Golf Valley, zde se však místo výhledu na golfové hřiště nabízí blízkost pláže a rovinatý terén San Pedro. Spolupráce se společností Marein naznačuje důraz na architektonickou koherenci, který se liší od spekulativních jednotlivých staveb častých v kopcích nad pobřežím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID