BeSeven představuje rezidenční projekt sedmi samostatně stojících vil v Marbelli, situovaný v etablované rezidenci Cortijo Blanco. Projekt nabízí rezidence se 4 ložnicemi s celkovou plochou 396 m² na pozemcích o průměrné výměře 812 m². Design zahrnuje vlastní bazény, střešní terasy a spolupráci v interiérovém designu se značkami Bang & Olufsen a bulthaup. Pobřeží i vybavenost San Pedro de Alcántara jsou z lokality dostupné pěšky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v oblasti Cortijo Blanco v Marbelli a leží přímo na spojnici mezi San Pedro de Alcántara a pobřežní zónou. Terén je rovný, rezidence leží mezi hlavní tepnou N-340/A-7 a pobřežní promenádou. Tato poloha poskytuje okamžitý přístup ke středomořskému pobřeží i k okolní městské infrastruktuře s restauracemi a službami.
Vily jsou navrženy pro trvalé bydlení či dlouhodobé využívání a řeší potřebu oddělených obytných a spacích prostor na několika úrovních. Suterén nabízí prostor pro doplňkové funkce, jako je kino nebo posilovna, a výtah zajišťuje praktičnost pro všechny obyvatele. Dispozice vyhovuje domácnosti vyžadující více vlastních koupelen u ložnic a soukromé venkovní odpočinkové plochy.
Projekt je aktuálně ve výstavbě s orientačním termínem dokončení ve druhém čtvrtletí roku 2026. Jde o třetí fázi skupiny MAREIN v této konkrétní oblasti. Stavební harmonogram znamená, že kupující nakupují nemovitost ve výstavbě s čekací dobou přibližně dva roky před nastěhováním, s přihlédnutím k obvyklým odchylkám ve stavebním plánování.
Vily se nacházejí v zastavěném městském prostředí, což znamená přítomnost bezprostředních sousedů a okolní zástavby. Výhledy, zejména směrem k moři, mohou být ovlivněny budoucím rozvojem v husté městské zóně. Design zahrnuje suterénní podlaží, které vyžaduje využití výtahu pro vertikální pohyb v domě. Venkovní soukromí je řešeno pomocí designu zahrady, nikoliv rozsáhlou izolací.
Tento profil nemovitosti vyhovuje domácnosti, která hledá trvalé, vysoce vybavené bydlení v Marbelli a upřednostňuje dostupnost vybavenosti před úplnou izolací. Více vlastních koupelen u ložnic a výtah činí dispozici vhodnou pro rodiny či starší obyvatele vyžadující pomoc s pohyblivostí. Blízkost mezinárodních škol a nemocnice v San Pedro z něj činí vhodnou volbu pro rodiny stěhující se s dětmi nebo pro ty, kteří dbají na dostupnost zdravotní péče. Pro kupující se zájmem o moderní technologie a domácí automatizaci splní integrace LUTRON a B&B požadavek na současné pohodlí. Hodí se také pro ty, kdo chtějí nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, a to díky nepřetržité ostraze uzavřené rezidence, a přesto mají možnost generovat příjem z pronájmu díky blízkosti pláže. Méně však vyhovuje těm, kdo hledají rustikální venkovské prostředí či absolutní ticho, protože lokalita je pevně součástí etablované obydlené rezidence.
Stavební specifikace klade důraz na integraci značek a kvalitu materiálů. Podlahy v celé rezidenci tvoří velkoformátové (120x120 cm) porcelánové dlaždice, konkrétně model Cosmopolita Sand, zajišťující jednotnost povrchu. Fasáda kombinuje průběžnou cementovou omítku s vysocekvalitním nátěrem a dekorativní keramikou ve stylu travertinu, která skýtá strukturu odolávající pobřežnímu klimatu. Kuchyně je vybavena kuchyňskými skříňkami bulthaup a spotřebiči Siemens, s důrazem na geometrickou preciznost a funkční kování. Vliv interiérového designu studia Studio Davias je patrný ve výběru materiálů. Technická specifikace zahrnuje aerotermální systémy pro teplou vodu a podlahové vytápění v celém domě, včetně koupelen. Řízení klimatu zajišťuje kanálová klimatizace. Audiovizuální infrastruktura je předinstalována se systémy Bang & Olufsen a vyžaduje specifické uspořádání nábytku pro maximalizaci akustického výkonu. Venkovní stolařství a stínění pravděpodobně využívají vysocekvalitní hliník či systémy s tepelným přerušením, jak naznačují technické spolupráce (Technal), aby byla zajištěna tepelná účinnost a zvuková izolace od městského prostředí.
Ceny vil začínají na 4 139 500 €. Tato vstupní cena zajistí samostatně stojící nemovitost se 4 ložnicemi, celkovou plochou 396 m² a vlastním bazénem. Cenová struktura odráží zahrnutí luxusní výbavy, jako je integrace Bang & Olufsen a kuchyně bulthaup. Jako projekt pouhých sedmi jednotek je dostupnost omezena počtem nabízených nemovitostí. Nemovitosti v tomto segmentu obvykle podléhají 10% DPH z pořizovací ceny, což je třeba zahrnout do celkových nákladů na pořízení. Cena za metr čtvereční řadí tento projekt do luxusní kategorie marbellského trhu.
Rytmus života v BeSeven je definován jeho polohou jako mostu mezi mořem a městem. Ráno může začít krátkou procházkou na promenádu San Pedro pro kávu, s využitím blízkosti pobřeží bez nutnosti vozidla. Odpolední slunce putuje po zahradách orientovaných na jihozápad a osvětluje vlastní bazény a venkovní terasy s jídelním posezením. Interiér plynule navazuje z otevřených obytných prostor, klimatizovaných klimatizací, na kryté terasy, které rozšiřují obytný prostor ven. Praktické záležitosti jsou snadno řešitelné; nemocnice Hospital Costa del Sol je do jednoho kilometru a supermarkety jsou dostupné krátkou jízdou autem. Prostředí je klidnou etablovanou rezidenční čtvrtí, oddělenou od bezprostředního hluku turistických center, a přesto dost blízko pro časté návštěvy. Střešní terasa nabízí útočiště před úrovní ulice a výhodné místo pro večerní odpočinek. Jde o lokalitu, kde je chůze do restaurací reálná, a přesto soukromá garáž a nabíjecí stanice pro elektromobily usnadňují objevování širší oblasti Marbelle.
Bezprostřední okolí je charakterizováno zralými upravenými zahradami rezidence Cortijo Blanco. Propojení se San Pedro de Alcántara umožňuje pěší přístup k široké škále služeb, včetně nového bulváru a obchodního centra. Okolní oblast je směsicí trvalých obyvatel a rekreačních domů, což vytváří komunitu aktivní po celý rok, nikoli pouze sezónně. Infrastruktura je vyspělá, se spolehlivými sítěmi a vysokorychlostním internetem typickým pro koridor Marbella Golden Mile. Blízkost hlavní silnice umožňuje rychlou jízdu směrem do Estepony či Málagy a vyhnutí se dopravním zácpám menších vnitrozemních silnic. Přítomnost blízkých golfových hřišť, jako je Magna Marbella, přidává do bezprostředního vizuálního horizontu zelené pásy.
Mapa zvýrazňuje strategickou polohu v rámci Cortijo Blanco, mezi dálnicí AP-7 a pobřežím. Vizualizace zdůrazňuje pěší dostupnost pláže a přímé silniční spojení s bulvárem San Pedro.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
BeSeven leží v přechodné zóně mezi živou marínou Puerto Banús a rezidenčnějším, autentičtějším městem San Pedro de Alcántara. Je součástí správní oblasti „Golden Mile“, avšak na vnitrozemní straně silnice N-340. Tato poloha poskytuje odstup od turistické intenzity maríny a zároveň zachovává schopnost rychle se dostat k jejímu nočnímu životu a obchodu. Ve srovnání s kopci Nueva Andalucía je lokalita rovnější a dostupnější, méně závislá na autě pro každodenní pochůzky než rezidence hlouběji ve vnitrozemí.
Pláže: Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 600 metrů; Playa de San Pedro je vzdálená 1,1 km. Města: centrum San Pedro de Alcántara je v pěší dostupnosti; centrum Marbelly přibližně 6 km; Puerto Banús přibližně 4 km. Letiště: letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené 47 km; Gibraltar (GIB) je vzdálený 52 km. Golf: Magna Marbella Golf je vzdálené 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas je vzdálené 2,6 km. Obecně: nemocnice Hospital Costa del Sol je vzdálená 539 metrů; supermarkety do 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského klimatu s průměrně 3 857 slunečními hodinami ročně. Nadmořská výška přibližně 246 metrů napomáhá zmírnit vlhkost ve srovnání s lokalitami přímo na úrovni moře, což často vede k chladnějším večerům. Jihozápadní orientace zajišťuje delší vystavení odpolednímu slunci, zejména na střešní terase a zadních fasádách do zahrady. Koupací sezóna obvykle trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Regionální vegetace je přizpůsobena suchým létům a vyžaduje závlahové systémy k udržení bujnosti vlastních zahrad popisovaných v projektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je hlavním rysem, pláže San Pedro de Alcántara oceněné Modrou vlajkou jsou dostupné do 10 minut chůze. Tyto pláže nabízejí chiringuitos (plážové bary) a zařízení pro vodní sporty. Promenáda umožňuje lineární pohyb, běh či chůzi odděleně od silničního provozu. Pro milovníky golfu je hustota golfových hřišť vysoká, Magna Marbella a Las Brisas poskytují bezprostřední možnosti. Oblast rovněž podporuje jezdecká centra a tenisové kluby ve krátkém dosahu autem. Přístav pro jachty v Puerto Banús, nabízející kotviště a špičkové nakupování, je 5 minut jízdy.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL069576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání BeSeven se širším trhem projekt zaujímá specifickou niku mezi hustou zástavbou bytů a rozlehlými rezidencemi v první řadě u pláže. Na rozdíl od projektů v Nueva Andalucía, jako jsou ty v La Zagaleta, nabízí BeSeven řešení typu „zamkni a odjeď“ s menší závislostí na autě pro každodenní potřeby. Ve srovnání s projektem Dunique je BeSeven menšího rozsahu (7 jednotek oproti větším komplexům) a nachází se v plně etablované rezidenci, nikoli na regenerovaném pozemku u pláže. Zahrnutí střešního bazénu u každé vily je odlišností od mnoha standardních vil v Marbella East či Elviria, které obvykle mají pouze bazén v přízemí. Cena 4,1 milionu € ji staví do konkurence s vilami v Golf Valley, zde se však výhled na golfové hřiště vyměňuje za blízkost pláže a rovný terén San Pedro. Spolupráce s Marein naznačuje důraz na architektonickou koherenci, která se liší od spekulativních individuálních staveb často se vyskytujících v kopcích nad pobřežím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID