BeSeven je stanovanjska novogradnja sedmih samostojnih vil v Marbelli, lociranih v uveljavljenem naselju Cortijo Blanco. Projekt obsega rezidence s štirimi spalnicami in 396 m² bivalnega prostora na zemljiščih s povprečno velikostjo 812 m². Oblikovanje vključuje zasebne bazene, strešne terase ter notranjo opremo priznanih znamk, med drugim Bang & Olufsen in bulthaup. Lokacija omogoča, da je novogradnja le peš razdalja od obale in storitev San Pedra de Alcántare.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v območju Cortijo Blanco v Marbelli in neposredno povezuje San Pedro de Alcántara s obalnim pasom. Teren je raven, naselje pa se nahaja med glavno prometnico N-340/A-7 in obalno promenado. Ta lega omogoča takojšen dostop do sredozemske obale in okoliške mestne infrastrukture z restavracijami in storitvami.
Vile so zasnovane za stalno bivanje ali dolgoročno uporabo in zadostijo potrebi po ločenih bivalnih in spalnih prostorih na več ravneh. Kletna etaža ponuja prostor za pomožne funkcije, kot sta kino ali fitnes, dvigalo pa vsem prebivalcem zagotavlja praktičnost. Tloris je primeren za gospodinjstvo, ki potrebuje več kopalnic ob spalnicah in zasebne zunanje prostore za sprostitev.
Projekt je trenutno v gradnji, predviden datum zaključka je drugo četrtletje leta 2026. Razvoj je tretja faza skupine MAREIN na tem območju. Gradbeni časovnik pomeni, da kupci kupujejo v fazi gradnje in na vselitev čakajo približno dve leti, ob upoštevanju običajnih odstopanj v gradbenem urniku.
Vile stojijo v uveljavljenem mestnem okolju, kar pomeni, da so v neposredni bližini sosedi in obstoječa pozidava. Pogledi, zlasti proti morju, so lahko ogroženi zaradi nadaljnje rasti v gosto pozidanem območju. Načrt vključuje kletno etažo, kar za vertikalno gibanje po hiši zahteva uporabo dvigala. Zasebnost na prostem je urejena z zasnovanim vrtom in ne z obsežno izoliranostjo.
Ta profil nepremičnine ustreza gospodinjstvu, ki išče stalno, visoko opremljeno rezidenco v občini Marbella in daje prednost bližini storitev pred popolno izoliranostjo. Več kopalnic ob spalnicah in dvigalo naredita tloris primernim za družine ali starejše prebivalce, ki potrebujejo pomoč pri gibljivosti. Bližina mednarodnih šol in bolnišnice v San Pedru ga naredi primerno možnost za družine, ki se preseljujejo z otroki, ali za tiste, ki jim je pomemben dostop do zdravstva. Kupcem, ki jih zanima sodobna tehnologija in pametni dom, bosta integraciji LUTRON in B&B zagotovili zahtevo po sodobnem udobju. Primeren je tudi za tiste, ki želijo nepremičnino ob odhodu preprosto zakleniti, saj gre za varovano naselje z 24-urno varnostjo, hkrati pa obstaja možnost zaslužka z najemom zaradi bližine plaže. Manj ustreza tistim, ki iščejo rustikalno podeželsko okolje ali absolutno tišino, saj se nahaja v uveljavljenem, gosto naseljenem urbanem okolju.
Gradbena specifikacija poudarja integracijo blagovnih znamk in kakovost materialov. Tla po celotni rezidenci sestavljajo velikoformatne (120x120 cm) porcelanaste ploščice, in sicer model Cosmopolita Sand, kar zagotavlja celovitost površin. Fasada je kombinacija kontinuiranega cementnega maltra s kakovostno barvo in dekorativne keramike v stilu travertina, kar nudi teksturo, ki prenese obalno podnebje. Kuhinja je opremljena z elementi bulthaup in aparati Siemens s poudarkom na geometrijski natančnosti in funkcionalnem okovju. V izboru materialov je prepoznaven prispevek notranjega oblikovanja studia Davias. Tehnične specifikacije vključujejo aerotermalne sisteme za pripravo tople vode in talno ogrevanje po celotni hiši, vključno s kopalnicami. Upravljanje podnebja poteka prek kanalskega sistema klimatskih naprav. Avdiovizualna infrastruktura je predinstalirana s sistemi Bang & Olufsen in zahteva specifično razporeditev opreme za maksimalno akustično učinkovitost. Zunanja stavbna izdelava in senčenje verjetno uporabljata visokokakovostno aluminij ali sisteme s toplotno prekinitvijo, kot nakazujejo tehnična sodelovanja (Technal), kar zagotavlja toplotno učinkovitost in zvočno izolacijo od mestnega okolja.
Cena vil se začne pri 4.139.500 €. Ta vstopna točka zagotavlja samostojno nepremičnino s štirimi spalnicami, 396 m² notranjega prostora in zasebnim bazenom. Cenovna struktura odraža vključitev luksuzne opreme, kot sta integracija Bang & Olufsen in kuhinja bulthaup. Ker gre za novogradnjo le sedmih enot, je razpoložljivost omejena s številom prostih enot. Nepremičnine v tem segmentu običajno nosijo 10-odstotni DDV (IVA) na kupno ceno, kar je treba upoštevati v skupnih stroških pridobitve. Cena na kvadratni meter uvršča to novogradnjo v luksuzni razred marbellskega trga.
Ritem življenja v BeSeven določa njegov položaj mostu med morjem in mestom. Jutra se lahko začnejo s kratkim sprehodom do promenade v San Pedru za kavo, saj bližina obale ne zahteva uporabe vozila. Popoldansko sonce potuje po vrtovih, obrnjenih proti jugozahodu, in osvetljuje zasebne bazene in terase za zunanjim prehranjevanjem. Notranji potek vodi iz odprtih bivalnih prostorov, hlajenih s klimatskimi napravami, na pokrite terase, ki bivalni prostor prenašajo na prosto. Praktične stvari so enostavne: Hospital Costa del Sol je oddaljen kilometer, supermarketi pa so dosegljivi s kratko vožnjo. Gre za okolje uveljavljene stanovanjske umirjenosti, oddaljeno od hrupa turističnih središč, a dovolj blizu za pogoste obiske. Strešna terasa ponuja umik iz ulične ravni in razgledno točko za večerno sprostitev. To je lokacija, kjer je hoja do restavracij mogoča, zasebna garaža in polnilna postaja za električna vozila pa olajšata raziskovanje širšega območja Marbelle.
Neposredno okolje zaznamujejo zreli, urejeni vrtovi naselja Cortijo Blanco. Povezanost s San Pedrom de Alcántara omogoča peš dostop do številnih storitev, vključno z novim Boulevardom in nakupovalnim središčem. Okolje je mešanica stalnih prebivalcev in počitniških domov, kar ustvarja skupnost, ki je aktivna vse leto in ne le sezonsko. Infrastruktura je zrela, z zanesljivimi komunalnimi storitvami in visokohitrostnim internetom, značilnim za koridor Marbelle Golden Mile. Bližina glavne ceste omogoča hiter umik iz območja proti Esteponi ali Málagi in izogibanje zastojem na manjših notranjih cestah. Bližnja golfska igrišča, kot je Magna Marbella, dodajajo zeleni pas neposrednemu vizualnemu obzorju.
Zemljevid poudarja strateški položaj znotraj Cortijo Blanco, med avtocesto AP-7 in obalo. Prikaz poudarja peš razdaljo do plaže in neposredno cestno povezavo s San Pedro Boulevardom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
BeSeven leži v prehodnem območju med živahno marino Puerto Banús in bolj stanovanjskim, avtentičnim mestom San Pedro de Alcántara. Del upravnega območja "Golden Mile", čeprav na celinski strani ceste N-340. Ta položaj nudi varovalo pred turistično intenzivnostjo marine, hkrati pa omogoča hiter dostop do njenega nočnega življenja in trgovine. V primerjavi s hribi Nueve Andalucíje je lokacija bolj ravna in dostopna ter manj odvisna od avtomobila za vsakdanja opravila kot novogradnje globlje v celini.
Plaže: Playa Canina Ventura del Mar je oddaljena 600 metrov; Playa de San Pedro je 1,1 km daleč. Mesta: center San Pedra de Alcántare je v peš razdalji; center Marbelle približno 6 km; Puerto Banús približno 4 km. Letališča: letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je 47 km stran; Gibraltar (GIB) 52 km stran. Golf: Magna Marbella Golf je 2,6 km stran; Real Club de Golf Las Brisas je 2,6 km stran. Splošno: Hospital Costa del Sol je 539 metrov stran; supermarketi so znotraj 1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno 3.857 sončnimi urami letno. Nadmorska višina približno 246 metrov pomaga blažiti vlažnost v primerjavi s kraji tik ob morju, kar pogosto pomeni hladnejše večere. Jugozahodna orientacija zagotavlja dolgotrajno izpostavljenost popoldanskemu soncu, zlasti na strešni terasi in zadnjih fasadah vrta. Sezona kopanja običajno traja 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Regionalna vegetacija je prilagojena suhim poletjem, zato so za vzdrževanje bujnosti zasebnih vrtov, opisanih v projektu, potrebni namakalni sistemi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je primarna značilnost, saj so plaže z modro zastavo San Pedra de Alcántare dosegljive v 10 minutah hoje. Te plaže ponujajo chiringuitose (obaločke) in vodne športe. Promenada omogoča linearno vadbo, tekanje ali hojo ločeno od cestnega prometa. Za ljubitelje golfa je gostota igrišč visoka, Magna Marbella in Las Brisas pa sta neposredni možnosti. Območje ponuja tudi jahališča in teniške klube v kratkem radiju vožnje. Marina v Puerto Banúsu s privezi in vrhunskim nakupovanjem je 5 minut vožnje.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL069576
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjavi BeSeven s širšim trgom projekt zavzema posebno nišo med gosto pozidanimi stanovanjskimi območji in razsežnimi nepremičninami v prvi vrsti ob morju. Za razliko od projektov v Nuevi Andalucíiji, kot so tisti v La Zagaleti, BeSeven ponuja rešitev, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, z manj odvisnosti od avtomobila za vsakdanje potrebščine. V primerjavi z novogradnjo Dunique je BeSeven manjšega obsega (7 enot proti večjim kompleksom) in se nahaja v povsem uveljavljenem naselju namesto na preurejenem obalnem zemljišču. Strešni bazen pri vsaki vili je razlika od številnih standardnih vil v Marbelli East ali Elviriji, ki običajno imajo le bazen v pritličju. Cena 4,1 M€ jo uvršča med vile v Golf Valley, čeprav se tu pogled na golfsko igrišče zamenja za bližino plaže in raven teren San Pedra. Sodelovanje z Marein kaže na poudarek na arhitekturni celovitosti, ki se razlikuje od špekulativnih individualnih gradenj, pogostih v hribih nad obalo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID