BeSeven predstavlja stanovanjski projekt sedmih samostojnih vil v Marbelli, znotraj uveljavljene urbanizacije Cortijo Blanco. Projekt obsega rezidence s 4 spalnicami in 396 m² bivalnega prostora na parcelah s povprečno velikostjo 812 m². Načrtovanje vključuje zasebne bazene, strešne terase ter notranjo opremo z znamkama Bang & Olufsen in bulthaup. Lokacija postavlja projekt na peš razdaljo od obale in storitev San Pedro de Alcántare.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je umestnjena v območje Cortijo Blanco v Marbelli in neposredno povezuje San Pedro de Alcántaro s obalnim pasom. Topografija je ravna, urbanizacija pa leži med glavno prometnico N-340/A-7 in obalno promenado. Ta lega omogoča neposreden dostop do sredozemske obale in okoliške mestne infrastrukture z restavracijami in storitvami.
Vile so zasnovane za stalno bivanje ali dolgoročno uporabo in zadostijo potrebi po ločenih bivalnih in spalnih conah na več ravneh. Klet nudi prostor za pomožne namene, kot sta kino ali fitnes, dvigalo pa zagotavlja praktičnost za vse stanovalce. Tloris ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje več kopalnic ob spalnicah in zasebne zunanje prostore za sprostitev.
Projekt je trenutno v gradnji, z okvirnim rokom dokončanja v drugem četrtletju 2026. Razvoj je tretja faza skupine MAREIN na tem območju. Gradbeni urnik pomeni, da kupci kupujejo v fazi gradnje in da bo do vselitve minilo približno dve leti, odvisno od običajnih odstopanj gradbenega urnika.
Vile se nahajajo v ustaljenem urbanem okolju, kar pomeni, da obstajajo neposredni sosedi in okoliška pozidava. Pogledi, zlasti proti morju, so lahko ogroženi zaradi prihodnje gradnje v gosto pozidanem območju. Načrt vključuje kletno etažo, kar zahteva uporabo dvigala za navpično gibanje znotraj hiše. Zunanja zasebnost je urejena z zasnovo vrta in ne z obsežno izoliranostjo.
Ta profil nepremičnine ustreza gospodinjstvu, ki išče stalno, visoko opremljeno rezidenco v občini Marbella in daje prednost dostopu do storitev pred popolno osamo. Več kopalnic ob spalnicah in dvigalo naredita tloris primeren za družine ali starejše stanovalce, ki potrebujejo pomoč pri gibanju. Bližina mednarodnih šol in bolnišnice v San Pedru ga naredi življenjsko možnost za družine, ki se preseljujejo z otroki, ali za tiste, ki jim je pomemben dostop do zdravstva. Za kupce, ki jih zanima sodobna tehnologija in pametni dom, bosta integraciji LUTRON in B&B zadostili zahtevi po sodobnem udobju. Primeren je tudi za tiste, ki želijo nepremičnino ob odhodu preprosto zakleniti, zahvaljujoč 24-urni varnosti zaprtega naselja, hkrati pa imajo možnost pridobivanja najemnega dohodka zaradi bližine plaže. Manj pa ustreza tistim, ki iščejo rustikalno podeželsko okolje ali popolno tišino, saj se lokacija nahaja znotraj ustaljene, naseljene urbanizacije.
Gradbena specifikacija poudarja integracijo blagovnih znamk in kakovost materialov. Tla po celotni rezidenci sestavljajo velikoformatne (120x120 cm) porcelanaste ploščice, in sicer model Cosmopolita Sand, kar zagotavlja enotnost površine. Obdelana fasada je kombinacija trajnostnega cementnega ometa s visokokakovostno barvo in dekorativne keramike v stilu travertina, kar nudi teksturo, ki prenese obalno podnebje. Kuhinja je opremljena s pohištvom bulthaup in aparati Siemens s poudarkom na geometrijski natančnosti in funkcionalnem okovju. Vpliv notranjega oblikovanja studia Davias je razviden iz izbire materialov. Tehnične specifikacije vključujejo aerotermalne sisteme za toplo vodo in talno ogrevanje po celotni hiši, vključno s kopalnicami. Upravljanje klime poteka prek kanalskega sistema klimatske naprave. Avdiovizualna infrastruktura je prednameščena s sistemi Bang & Olufsen in zahteva posebno pohištveno ureditev za največjo akustično zmogljivost. Za zunanjo stavbno pohištvo in senčenje sta verjetno uporabljena visokokakovosten aluminij ali sistemi s toplotno prekinitvijo, kot nakazujejo tehnična partnerstva (Technal), za zagotovitev toplotne učinkovitosti in zvočne izolacije od urbanega okolja.
Cena vil se začne pri 4.139.500 €. Ta vstopna točka zagotavlja samostojno nepremičnino s 4 spalnicami, 396 m² notranjega prostora in zasebnim bazenom. Cenovna struktura odraža vključitev luksuzne opreme, kot sta integracija Bang & Olufsen in kuhinja bulthaup. Ker gre za projekt le sedmih enot, je razpoložljivost omejena z obstoječo zalogo. Nepremičnine v tem segmentu običajno nosijo 10-odstotni strošek IVA (DDV) na prodajno ceno, kar je treba upoštevati v skupnih stroških pridobitve. Cena na kvadratni meter uvršča ta projekt v luksuzni razred trga v Marbelli.
Ritem življenja v BeSeven določa njegov položaj mostu med morjem in mestom. Jutra se lahko začnejo s kratkim sprehodom do promenade San Pedro za kavo, s čimer izkoristijo bližino obale brez potrebe po vozilu. Popoldansko sonce potuje čez jugozahodno orientirane vrtove in osvetljuje zasebne bazene in zunanje jedilne terase. Notranji pretok vodi iz odprtih bivalnih prostorov, hlajenih s klimatsko napravo, do pokritih teras in tako razširja bivalni prostor na prosto. Praktične stvari so enostavne; Hospital Costa del Sol je kilometer stran, supermarketi pa so dosegljivi s kratko vožnjo. Okolje je ustaljeno stanovanjsko in mirno, oddaljeno od neposrednega hrupa turističnih središč, a dovolj blizu za pogoste obiske. Strešna terasa ponuja zatočišče od ulične ravni in razgledno točko za večerno sprostitev. To je lokacija, kjer je hoja do restavracij izvedljiva, zasebna garaža in polnilna točka za električna vozila pa omogočata raziskovanje širšega območja Marbelle.
Neposredno okolje zaznamujejo zreli, urejeni vrtovi urbanizacije Cortijo Blanco. Povezanost s San Pedro de Alcántaro omogoča peš dostop do številnih storitev, vključno z novim Boulevardom in nakupovalnim središčem. Okolno območje je mešanica stalnih prebivalcev in počitniških domov, kar ustvarja skupnost, ki ostaja aktivna vse leto in ne le sezonsko. Infrastruktura je zrela, z zanesljivimi komunalnimi storitvami in hitrim internetom, kar je značilno za območje Marbella Golden Mile. Bližina glavne ceste omogoča hiter izvoz iz območja proti Estiponi ali Málagi, s čimer se izogne gostoti manjših notranjih cest. Prisotnost bližnjih golfskih igrišč, kot je Magna Marbella, neposrednemu vizualnemu obzorju doda zelene pasove.
Zemljevid poudarja strateški položaj znotraj Cortijo Blanco, med avtocesto AP-7 in obalo. Vizualizacija poudarja peš razdaljo do plaže in neposredno cestno povezavo z Boulevardom San Pedro.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
BeSeven leži v prehodni coni med visoko energično marino Puerto Banús in bolj stanovanjskim, avtentičnim mestom San Pedro de Alcántara. Del je upravne cone »Golden Mile«, čeprav leži na celinski strani N-340. Ta pozicija nudi varovalo pred turistično intenzivnostjo marine, hkrati pa ohranja možnost hitrega dostopa do nočnega življenja in trgovine. V primerjavi s hribi Nueva Andalucíe je lokacija bolj ravna in dostopnejša, manj odvisna od avtomobila za osnovne opravke kot gradnje dlje v notranjosti.
Plaže: Playa Canina Ventura del Mar je 600 metrov stran; Playa de San Pedro je 1,1 km stran. Mesta: center San Pedro de Alcántare je v peš razdalji; center Marbelle približno 6 km; Puerto Banús približno 4 km. Letališča: Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je 47 km stran; Gibraltar (GIB) je 52 km stran. Golf: Magna Marbella Golf je 2,6 km stran; Real Club de Golf Las Brisas je 2,6 km stran. Splošno: Hospital Costa del Sol je 539 metrov stran; supermarketi znotraj 1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v sredozemskem podnebju s povprečno 3.857 sončnimi urami letno. Nadmorska višina približno 246 metrov pomaga ublažiti vlažnost v primerjavi z neposredno morsko ravnino, kar pogosto prinaša hladnejše večere. Jugozahodna orientacija zagotavlja dolgotrajno izpostavljenost popoldanskemu soncu, zlasti na strešni terasi in zadnjih fasadah vrta. Sezona kopanja običajno traja 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Regionalna vegetacija je prilagojena suhim poletjem, zato so za vzdrževanje bujnosti zasebnih vrtov, opisanih v projektu, potrebni namakalni sistemi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je primarna značilnost, saj so plaže z modro zastavo San Pedro de Alcántare dosegljive v 10 minutah hoje. Te plaže ponujajo chiringuitose (plažne bare) in vodne športe. Promenada omogoča linearno vadbo, tekanje ali hojo ločeno od cestnega prometa. Za ljubitelje golfa je gostota igrišč visoka, Magna Marbella in Las Brisas pa nudita neposredne možnosti. Območje ponuja tudi konjeniške centre in teniške klube v kratkem voznem radiju. Marina v Puerto Banúsu, s privezi in vrhunskim nakupovanjem, je 5 minut vožnje stran.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL069576
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ob primerjavi BeSeven s širšim trgom projekt zavzema specifično nišo med gosto pozidanimi stanovanjskimi območji in razprostrtimi nepremičninami v prvi vrsti ob morju. Za razliko od projektov v Nueva Andalucíi, kot so tisti v La Zagaleti, BeSeven ponuja rešitev, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete, z manj odvisnostjo od avtomobila za vsakdanje osnovne potrebe. V primerjavi s projektom Dunique je BeSeven manjšega obsega (7 enot proti večjim kompleksom) in se nahaja v popolnoma ustaljeni urbanizaciji in ne na preurejeni obalni lokaciji. Vključitev strešnega bazena v vsaki vili je razlika od številnih standardnih vil v Marbella East ali Elviriji, ki običajno imajo le bazen na nivoju tal. Cena 4,1 milijona € ga postavlja nasproti vilam v Golf Valley, čeprav se tu odreče pogledu na golfsko igrišče v korist bližine plaže in ravnega terena San Pedra. Sodelovanje z Mareinom nakazuje poudarek na arhitekturni koherenci, ki se razlikuje od spekulativnih posamičnih gradenj, pogosto najdenih v hribih nad obalo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID