يمثل مشروع BeSeven مجمعًا سكنيًا يتألف من سبع فلل مستقلة في ماربيا، يقع ضمن مجمع كورتيخو بلانكو الراسخ. يضم المشروع مساكن بأربع غرف نوم بمساحة معيشة تبلغ 396 م² على قطع أرض بمتوسط 812 م². يتضمن التصميم مسابح خاصة وتراسات علوية، وتعاونات داخلية مع كل من Bang & Olufsen و bulthaup. يضع الموقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحل وخدمات سان بيدرو دي ألكانتارا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الموقع في منطقة كورتيخو بلانكو في ماربيا، ويربط مباشرة بين سان بيدرو دي ألكانتارا والمنطقة الساحلية. التضاريس مسطحة، ويقع المجمع السكني بين الشريان الرئيسي N-340/A-7 وكورنيش الواجهة البحرية. يوفر هذا الموقع وصولًا فوريًا إلى ساحل البحر المتوسط والبنية التحتية الحضرية المحيطة من مطاعم وخدمات.
تم تهيئة الفلل للإقامة الدائمة أو الإشغال طويل الأمد، لتلبية الحاجة إلى مساحات معيشة ونوم منفصلة على مستويات متعددة. يوفر القبو مساحة للوظائف المساعدة مثل صالة سينما أو صالة رياضية، بينما يضمن وجود المصعد عمليًا لجميع السكان. يدعم التخطيط أسرة تحتاج إلى حمامات ملحقة متعددة ومناطق ترفيه خارجية خاصة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع موعد تسليم استرشادي محدد في الربع الثاني من عام 2026. هذا التطوير هو المرحلة الثالثة لمجموعة MAREIN في هذه المنطقة تحديدًا. يشير الجدول الزمني للبناء إلى أن المشترين يشترون على الخارطة مع فترة انتظار تقارب عامين قبل السكن، مع مراعاة التباينات المعتادة في جداول البناء.
تقع الفلل في بيئة حضرية راسخة، مما يعني وجود جيران مباشرين وتطوير عمراني محيط. قد تكون الإطلالات، لا سيما نحو البحر، عرضة للتأثير بسبب النمو المستقبلي في المنطقة الحضرية الكثيفة. يتضمن التصميم مستوى قبو، مما يستلزم استخدام مصعد للتنقل الرأسي داخل المنزل. تتم إدارة الخصوصية الخارجية من خلال تصميم الحديقة بدلًا من العزلة الواسعة.
يناسب هذا الملف العقاري أسرة تبحث عن مقر دائم عالي المواصفات ضمن بلدية ماربيا، مع إعطاء الأولوية للقرب من الخدمات على العزلة التامة. تجعل الحمامات الملحقة المتعددة والمصعد التخطيط مناسبًا للعائلات أو كبار السن الذين يحتاجون إلى مساعدة في التنقل. يجعل القرب من المدارس الدولية والمستشفى في سان بيدرو خيارًا عمليًا للعائلات التي تنتقل مع أطفالها أو لمن يهتم بالوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للمشترين المهتمين بالتكنولوجيا المعاصرة وأتمتة المنزل، سيُلبّي تكامل LUTRON وB&B متطلب الراحة العصرية. وهو مناسب أيضًا لمن يرغب في منزل سهل الصيانة، نظرًا للأمن على مدار 24 ساعة في المجمع السكني المغلق، مع الاحتفاظ بخيار تحقيق دخل إيجاري نظرًا للقرب من الشاطئ. ومع ذلك، فهو أقل ملاءمة لمن يبحث عن بيئة ريفية هادئة أو عزلة تامة، لأن الموقع يقع بشكل قاطع ضمن مجمع حضري راسخ ومأهول.
تؤكد مواصفات البناء على تكامل العلامات التجارية وجودة المواد. تتكون الأرضيات في جميع أنحاء المسكن من بلاط بورسلان كبير المقاس (120×120 سم)، وتحديدًا طراز Cosmopolita Sand، مما يضمن استمرارية السطح. تتكون معالجة الواجهة من مزيج من المونة الأسمنتية المستمرة بطلاء عالي الجودة وسيراميك زخرفي على طراز الترفلتين، مما يوفر ملمسًا يقاوم المناخ الساحري. تم تجهيز المطبخ بخزائن bulthaup وأجهزة Siemens، مع التركيز على الدقة الهندسية والتجهيزات الوظيفية. ويظهر تأثير التصميم الداخلي من استوديو Davias في اختيار المواد. تشمل المواصفات التقنية أنظمة الأيروثرمال للمياه الساخنة والتدفئة الأرضية في جميع الأنحاء، بما في ذلك الحمامات. تتم إدارة التحكم في المناخ عبر نظام تكييف مركزي بالقنوات. تم تجهيز البنية الصوتية والمرئية مسبقًا بأنظمة Bang & Olufsen، مما يتطلب ترتيبات تأثيث محددة لتعظيم الأداء الصوتي. على الأرجح تستخدم النجارة الخارجية وأنظمة التظليل الألمنيوم عالي الجودة أو أنظمة الكسر الحراري، كما توحي به التعاونات التقنية (Technal)، لضمان الكفاءة الحرارية والعزل الصوتي من البيئة الحضرية.
يبدأ سعر الفلل من 4,139,500 يورو. يؤمّن هذا السعر المطلوب فيلا مستقلة بأربع غرف نوم بمساحة داخلية 396 م² ومسبح خاص. يعكس هيكل السعر تضمين مواصفات فاخرة، مثل تكامل أنظمة Bang & Olufsen ومطبخ bulthaup. وباعتباره تطويرًا يتألف من سبع وحدات فقط، فإن التوفر محدود بعدد الوحدات. عادة ما تحمل العقارات في هذه الفئة رسوم ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10٪ على سعر الشراء، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار في إجمالي تكلفة الاستحواذ. يضع سعر المتر المربع هذا المشروع ضمن الفئة الفاخرة من سوق ماربيا.
يتحدد إيقاع الحياة في BeSeven بموقعه كجسر بين البحر والمدينة. يمكن أن تبدأ الصباح بنزهة قصيرة إلى كورنيش سان بيدرو لتناول القهوة، مع الاستفادة من القرب من الساحل دون الحاجة إلى سيارة. تتحرك شمس بعد الظهر عبر الحدائق ذات الواجهة الجنوبية الغربية، مضيئة المسابح الخاصة وتراسات تناول الطعام في الهواء الطلق. يتدفق التصميم الداخلي من مناطق المعيشة المفتوحة، المبرودة بالتكييف، إلى التراسات المغطاة، ممتدًا بمساحة المعيشة إلى الخارج. تُدار الأمور العملية بسهولة؛ فمستشفى كوستا ديل سول على بعد كيلومتر واحد، ويمكن الوصول إلى السوبرماركت بالسيارة خلال وقت قصير. البيئة محاطة بهدوء سكني راسخ، معزولة عن ضجيج المراكز السياحية المباشرة لكنها قريبة بما يكفي للتواصل المتكرر. يوفر التراس العلوي ملاذًا من مستوى الشارع، ونقطة مراقبة للاسترخاء في المساء. هذا موقع يمكن فيه المشي إلى المطاعم، بينما يسهل المرآب الخاص ونقطة شحن السيارات الكهربائية استكشاف منطقة ماربيا الأوسع.
تتميز البيئة المباشرة بالحدائق الناضجة والمنسقة لمجمع كورتيخو بلانكو. يتيح الاتصال بسان بيدرو دي ألكانتارا الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك البوليفارد الجديد والمركز التجاري. المنطقة المحيطة هي مزيج من المقيمين الدائمين والمنازل الموسمية، مما يخلق مجتمعًا يظل نشطًا على مدار العام وليس موسميًا فقط. البنية التحتية ناضجة، مع مرافق موثوقة وإنترنت عالي السرعة نموذجي لممر ماربيا مايل الذهبي. يتيح القرب من الطريق الرئيسي وصولًا سريعًا نحو إستيبونا أو مالقة، مع تجنب ازدحام الطرق الداخلية الأصغر. تضيف ملاعب الجولف القريبة، مثل Magna Marbella، أحزمة خضراء إلى الأفق البصري المباشر.
تبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي داخل كورتيخو بلانكو، الواقع بين طريق AP-7 السريع والساحل. يؤكد التصور على المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والاتصال الطرقي المباشر ببوليفارد سان بيدرو.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع BeSeven في المنطقة الانتقالية بين مارينا بويرتو بانوس النابضة بالحياة ومدينة سان بيدرو دي ألكانتارا الأكثر سكنية وأصالة. وهو جزء من المنطقة الإدارية لـ"مايل الذهبي"، وإن كان يقع على الجهة الداخلية من طريق N-340. يوفر هذا الموقع عزلًا عن كثافة السياح في المارينا مع الاحتفاظ بالقدرة على الوصول السريع إلى حياتها الليلية وتجارتها. مقارنة بتلال نويفا أندالوسيا، الموقع أكثر استواءً وسهولة في الوصول، وأقل اعتمادًا على السيارة في المهام الأساسية من المشاريع الأبعد في الداخل.
الشواطئ: Playa Canina Ventura del Mar على بعد 600 متر؛ Playa de San Pedro على بعد 1.1 كم. المدن: مركز سان بيدرو دي ألكانتارا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛ مركز ماربيا حوالي 6 كم؛ بويرتو بانوس حوالي 4 كم. المطارات: مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 47 كم؛ جبل طارق (GIB) على بعد 52 كم. الجولف: Magna Marbella Golf على بعد 2.6 كم؛ Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.6 كم. عام: مستشفى كوستا ديل سول على بعد 539 مترًا؛ السوبرماركت ضمن 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي بمعدل 3,857 ساعة مشمسة سنويًا. يساعد الارتفاع الذي يبلغ حوالي 246 مترًا فوق سطح البحر على تخفيف مستويات الرطوبة مقارنة بالمواقع على مستوى البحر مباشرة، مما يؤدي غالبًا إلى أمسيات أكثر برودة. تضمن الواجهة الجنوبية الغربية التعرض المطول لشمس بعد الظهر، لا سيما على التراس العلوي وواجهات الحديقة الخلفية. يمتد موسم السباحة عادة لأربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. النباتات الإقليمية متكيفة مع الصيف الجاف، وتتطلب أنظمة ري للحفاظ على ازدهار الحدائق الخاصة الموصوفة في المشروع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة أساسية، حيث يمكن الوصول إلى شواطئ العلم الأزرق في سان بيدرو دي ألكانتارا خلال 10 دقائق سيرًا على الأقدام. توفر هذه الشواطئ مطاعم شاطئية (تشيرينغيتوس) ومرافق للرياضات المائية. يسمح الكورنيش بممارسة الرياضة أو الجري أو المشي بعيدًا عن حركة المرور. لعشاق الجولف، خيارات ملاعب الجولف قريبة ومتعددة، حيث توفر Magna Marbella وLas Brisas خيارات فورية. تدعم المنطقة أيضًا مراكز الفروسية وأندية التنس على مسافة قصيرة بالسيارة. تقع مارينا بويرتو بانوس، مع مرافق الرسو والتسوق الراقي، على بعد 5 دقائق بالسيارة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL069576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة BeSeven بالسوق الأوسع، يحتل المشروع مكانة محددة بين الشقق عالية الكثافة والعقارات الواسعة على الواجهة البحرية مباشرة. وعلى عكس المشاريع في نويفا أندالوسيا، مثل تلك الموجودة في La Zagaleta، يقدم BeSeven حلًا سهل الصيانة مع اعتماد أقل على السيارة في الاحتياجات اليومية الأساسية. مقارنة بمشروع Dunique، فإن BeSeven أصغر حجمًا (7 وحدات مقابل مجمعات أكبر) ويقع في مجمع سكني راسخ تمامًا بدلًا من موقع واجهة بحرية مُجددة. يعتبر تضمين مسبح على السطح في كل فيلا تميزًا عن العديد من الفلل القياسية في شرق ماربيا أو إلفيريا، التي تتميز عادة بمسبح في الطابق الأرضي فقط. يضعه سعر 4.1 مليون يورو في مواجهة الفلل في وادي الجولف، وإن كان المرء هنا يستبدل إطلالة الواجهة على الجولف بالقرب من الشاطئ والتضاريس المسطحة لسان بيدرو. يشير التعاون مع Marein إلى التركيز على التناسق المعماري الذي يختلف عن البناءات المضاربة الفردية التي توجد غالبًا في التلال فوق الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID