يقع مشروع BeSeven في حي كورتخو بلانكو بماربيا، ويضم سبع فيلات منفصلة ضمن مجمع سكني مغلق. المساحة المبنية للوحدة تبلغ 396 متراً مربعاً على قطعة أرض بمساحة 812 متراً مربعاً. يتضمن كل منزل أربع غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى طابق سفلي متعدد الاستخدامات ومصعد داخلي يربط جميع الطوابق. يقع المشروع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، وعلى بعد 605 أمتار من الشاطئ في اتجاه الجنوب الغربي. حالياً المشروع قيد الإنشاء، ويُتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في منطقة سكنية مُنسّقة بين مركز سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس. تقع الفيلا على بُعد 605 أمتار من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، و539 متراً من أقرب مستشفى، ومليون متر من أقرب سوبرماركت. هذه الإحداثيات تحدد طبيعة المنطقة كبيئة حضرية تتميز بإمكانية الوصول مشياً إلى الخدمات الأساسية والشاطئ.
التصميم الداخلي يركز على تقسيم المساحات الوظيفية عبر طوابق محددة الأدوار. الطابق الأرضي يضم المساحات المعيشية والمطبخ المفتوح، الطابق الأول مخصص لغرف النوم الرئيسية والضيوف، بينما الطابق السفلي يحتوي على غرفة إضافية ومساحة متعددة الاستخدامات. وجود المصعد يُعد عاملاً وظيفياً يسهل التنقل بين هذه المستويات الثلاثة.
المشروع هو التطوير الثالث لمجموعة MAREIN في منطقة كورتخو بلانكو. يعتمد على تعاون مع مكاتب هندسة وتصميم داخلي محلية، بالإضافة إلى شراكات محددة مع علامات تجارية مثل بولثاوب للمطابخ وبانغ أند أولوفسن للصوتيات. حالة البناء الحالية هي "قيد الإنشاء" مع موعد تسليم مؤشر في الربع الثاني من 2026.
يُشار في بيانات المشروع إلى وجود كثافة عمرانية في المحيط المباشر، مع احتمال تأثر واجهات الإطلالات بالبنى المجاورة مستقبلاً. المشروع مصنف كمعتمد على السيارة في التنقل رغم قرب بعض الخدمات. لا يتضمن المجتمع مرافق مشتركة ترفيهية خارج نطاق الفيلا الخاصة، كالنوادي الرياضية أو مناطق اللعب الجماعية.
هذا المشروع يُناسب من يبحث عن سكن دائم أو شبه دائم في بيئة حضرية قريبة من البحر. القرب من المستشفى (539 متراً) والصيدليات والمراكز الصحية الخمسة يجعله خياراً لوجود متطلبات رعاية صحية منتظمة. وجود مدارس دولية مثل British International School على بُعد كيلومترين يرتبط بأسر لديها أطفال في سن الدراسة. الموقع بين سان بيدرو وبويرتو بانوس يخدم من يحتاج توازناً بين الحياة المحلية المنتظمة والقرب من مناطق النشاط الليلي والتجاري. الطابق السفلي المتعدد الاستخدامات يوفر مرونة لمن يحتاج مساحة عمل منزلية أو صالة رياضية خاصة. الاعتماد الجزئي على السيارة يعني أن المقيم الذي لا يمانع في القيادة للتنقلات غير اليومية سيجد الوضع عملياً. من يبحث عن عزلة تامة أو محيط طبيعي ريفي قد يجد الكثافة العمرانية المحيطة عاملاً مختلفاً عن توقعاته.
الواجهات الخارجية تستخدم مزيجاً من طلاء الإسمنت المستمر عالي الجودة وقرميد سيراميك بطراز الترافرتين. أسقف التراسات الأرضية مغطاة بخشب هندسي، مع فاصل خشبي بين منطقة الانتظار والحديقة. الداخلية تعتمد على نظام جدران جافة مطلية، مع استخدام ألواح مقاومة للرطوبة في الحمامات. الأرضيات في جميع الطوابق مغطاة ببلاط بورسلين كبير الحجم (120×120 سم) من طراز COSMOPOLITA SAND. المطبخ مجهز بخزائن من بولثاوب وأجهزة من سيمنز. نظام التحكم المنزلي من لوترون، ونظام الصوت المدمج من بانغ أند أولوفسن. التدفئة تحت الأرضية تشمل الحمامات، مع نظام تكييف ساخن وبارد وتقنية الأيرثرمال. الحمامات تستخدم مقاطع سيراميك وبلاط من فانتيني. النوافذ والفتحات الكبيرة من تقنية تكنال. يُشار إلى أن المواد المذكورة خاضعة لتوفر الشركات المصنعة، مع إمكانية الاستبدال بمواد مشابهة.
سعر البداية للمشروع محدد عند 4,139,500 يورو. هذا الرقم يضع الفيلا في شريحة تسعيرية محددة ضمن سوق ماربيا، خاصة عند مقارنتها بمشاريع مماثلة مثل Dunique Marbella الذي يبدأ من 5,060,000 يورو وEarth Marbella من 5,125,000 يورو. التفاوت السعري بين هذه المشاريع يرتبط بعوامل مثل المساحة الدقيقة، والموقع ضمن المجمع، ومستوى الإطلالة. المشروع يضم سبع وحدات فقط، مما يحدد العرض المتاح.
الحياة اليومية في هذا الموقع تحددها مسافات المشي القصيرة إلى عدة نقاط أساسية. الصباح يمكن أن يبدأ بنزهة على الممشى البحري الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد، أو زيارة أحد المقاهي الـ24 الموجودة في دائرة نصف قطرها كيلومتران. التسوق اليومي ممكن مشياً نظراً لوجود سوبرماركت على بُعد كيلومتر واحد و29 صيدلية في المحيط القريب. المساء يوفر خيارات طعام متنوعة مع وجود 133 مطعماً في نطاق_km2، مما يعني عدم الحاجة لترك المنطقة للحصول على خدمات التموين أو الطعام. طبيعة المنطقة حضرية، وهذا ينعكس في توفر 11 خط نقل عام و50 محطة قريبة. لكن للوصول إلى المناطق الجغرافية الأوسع مثل ماربيا المركزية أو المطاعم المنتشرة على طول الساحل، يظل استخدام السيارة الخيار العملي. الارتفاع المنخفض (23 متراً) والميل الخفيف نحو البحر (0.5%) يجعلان المشي في المنطقة مريحاً جسدياً دون انحدارات ملحوظة. التوازن هنا بين إمكانية العيش دون سيارة للاحتياجات الأساسية، والحاجة إليها للتنقل الأوسع نطاقاً.
البنية التحتية حول المشروع كثيفة ومتنوعة. يوجد 133 مطعماً و24 مقهى و20 بنكاً و29 صيدلية و3 عيادات أسنان ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. هذا التركز يعني أن الخدمات اليومية والترفيهية متاحة بدون استخدام السيارة. الممشى البحري يوفر مساراً للمشي والجري على امتداد الساحل. مارينا ماربيا (بويرتو بانوس) تقع على بعد دقائق بالسيارة، وتوفر مرافق الملاحة والتجارة والترفيه. ماربيا المركزية تبعد حوالي 10 دقائق. وجود 415 منشأة رياضية في المنطقة يعكس البنية التحتية المتطورة، منها مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بُعد 100 متر فقط. النقل العام يمثل خياراً متاحاً مع 11 خطاً و50 محطة، مما يدعم التنقل المحلي دون سيارة في حالات محددة.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن حي كورتخو بلانكو، على بُعد أقل من كيلومتر من خط الساحل. يُظهر المحيط المباشر كثافة عمرانية مع شبكة شوارع منتظمة، والمسافة القصيرة إلى كل من سان بيدرو وبويرتو بانوس. في الأندلس، يتداخل المعيشي مع السياحي بوضوح في هذه النقطة تحديداً.
يقع المشروع في الجزء الغربي من ماربيا، ضمن المنطقة المعروفة بكورتخو بلانكو. هذا الموقع يضع الفيلا في نقطة وسيطة بين مركز سان بيدرو دي ألكانتارا من جهة وبويرتو بانوس من جهة أخرى. مقارنة بالمناطق الشرقية لماربيا (مثل ميلاريبا أو رينكون دي لا فيكتوريا)، يتميز هذا الموقع بقربه الأكبر من بويرتو بانوس والبنية التحتية السياحية الكثيفة. مقارنة بالمناطق الجبلية مثل بنهالفاما، يتميز بانخفاض الارتفاع وقرب مباشر من الساحل.
أقرب شاطئ (بلايا كانينا فينتورا ديل مار) يبعد 605 أمتار، وشاطئ بلايا دي لا باخادييا 1.2 كيلومتر. هذا يتيح الوصول مشياً في حوالي 7-12 دقيقة. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد 47 كيلومتراً (40 كيلومتراً في خط مستقيم)، وهي مسافة تعني حوالي 45 دقيقة بالسيارة. مطار جبل طارق يبعد 57 كيلومتراً خطياً. أقرب ملعب جولف (ماغنا ماربيا وريال كلوب دي لاس بريساس) يبعد 2.6 كيلومتر. محطة شحن السيارات الكهربائية تبعد 2 كيلومتر. المدرسة البريطانية الدولية على بُعد 2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في ماربيا يتميز بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع مدى شهري يتراوح بين 12 و26 درجة. موسم السباحة (درجة حرارة الماء 20 درجة فأكثر) يمتد لأربعة أشهر. الارتفاع المنخفض (23 متراً) يعني أن التأثيرات المناخية البحرية تكون مباشرة، مع رطوبة نسبية أعلى مقارنة بالمناطق الداخلية. الميل الخفيف (0.5%) نحو البحر لا يؤثر على المناخ المحلي ولكنه يسهل التصريف الطبيعي لمياه الأمطار. التوجه الجنوب الغربي للفيلا يضمن تعرضاً لأشعة الشمس خلال فترة ما بعد الظهر والمساء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق في محيط ماربيا، منها كابوبينو، كاسابلانكا، إل كابل، إل فارو، ولا فونتانيلا. أقرب شاطئ للفيلا هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار (605 أمتار)، يليه بلايا دي سان بيدرو (1.1 كيلومتر). مرافق الجولف تشمل ريال كلوب دي لاس بريساس وماغنا ماربيا غولف على بُعد 2.6 كيلومتر. المنطقة تضم أيضاً ملاعب رياضية متعددة ومسابح عامة مثل سوبرا ميرافلوريس (600 متر) والمسبح البلدي (1.3 كيلومتر). المارينات القريبة تشمل مارينا لا باخادييا وبويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من ماربيا، ضمن المنطقة المعروفة بكورتخو بلانكو. هذا الموقع يضع الفيلا في نقطة وسيطة بين مركز سان بيدرو دي ألكانتارا من جهة وبويرتو بانوس من جهة أخرى. مقارنة بالمناطق الشرقية لماربيا (مثل ميلاريبا أو رينكون دي لا فيكتوريا)، يتميز هذا الموقع بقربه الأكبر من بويرتو بانوس والبنية التحتية السياحية الكثيفة. مقارنة بالمناطق الجبلية مثل بنهالفاما، يتميز بانخفاض الارتفاع وقرب مباشر من الساحل.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL069576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة BeSeven مع مشاريع مماثلة في المنطقة، تظهر فروق ملموسة. مشروع Dunique Marbella يبدأ من 5,060,000 يورو، أي أعلى بحوالي 920,000 يورو. مشروع Earth Marbella يبدأ من 5,125,000 يورو، وهو الأعلى بين المشاريع المقارنة. مشروع Four Villas يبدأ من 4,900,000 يورو. هذا يضع BeSeven في المركز الأدنى سعراً من بين المشاريع الأربعة. الفارق السعري قد يرتبط بعوامل متعددة: حجم القطعة الأرضية (812 متر مربع هنا)، والموقع الدقيق ضمن المجمع، ومستوى الإطلالة البحرية. من حيث الموقع، يقع BeSeven في كورتخو بلانكو وهي منطقة أقدم تأسيساً وأقرب إلى الكثافة الحضرية مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تقع في مناطق أحدث تطويراً. من حيث البنية التحتية المحيطة، يستفيد المشروع من قربه المباشر من سان بيدرو وبويرتو بانوس، وهو ميزة لا تتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الموجودة شرق ماربيا. عدد الوحدات المحدود (7 فيلات) يجعل المجمع أصغر حجماً مقارنة بمشاريع قد تضم عشرات الوحدات. الشراكات مع العلامات التجارية المحددة (بانغ أند أولوفسن، بولثاوب) تمثل عنصر تمييز تقني وتصميمي يختلف في تفاصيله من مشروع لآخر حسب الاتفاقيات المبرمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
