BeSeven, Marbella'da yerleşik Cortijo Blanco güvenlikli sitesi içinde konumlanan yedi müstakil villadan oluşan bir konut projesidir. Projede ortalama 812 m² arsa alanı üzerinde 396 m² yaşam alanına sahip 4 yatak odalı konutlar yer alıyor. Tasarımda özel havuzlar, çatı terasları ve Bang & Olufsen ile bulthaup dahil iç mekân iş birlikleri bulunuyor. Konum, projeyi sahil şeridine ve San Pedro de Alcántara'nın olanaklarına yürüme mesafesine yerleştiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsası, Marbella'nın Cortijo Blanco bölgesinde, San Pedro de Alcántara'yı kıyı bölgesiyle doğrudan bağlayan noktada yer alıyor. Topografya düzdür; site, ana N-340/A-7 arteri ile denize sıfır kaldırım arasında konumlanmıştır. Bu konum, Akdeniz kıyı şeridine ve çevredeki restoran ile hizmetlerden oluşan kentsel altyapıya anında erişim sağlar.
Villalar tam zamanlı ikamet veya uzun süreli kullanım için yapılandırılmış olup, birden fazla katta ayrı yaşam ve yatak alanları ihtiyacını karşılar. Bodrum katının dahil edilmesi sinema veya spor salonu gibi yardımcı işlevler için alan sunarken, asansör erişimi tüm sakinler için pratiklik sağlar. Plan, birden fazla ebeveyn banyosu ve özel açık hava dinlenme alanları gerektiren bir hane yapısını destekler.
Proje halen inşa aşamasındadır ve hedeflenen teslim tarihi 2026 ikinci çeyrek olarak belirlenmiştir. Bu proje, MAREIN Group'un bu özel bölgedeki üçüncü aşamasıdır. İnşaat takvimi, alıcıların projeden satış yaptığını ve standart inşaat takvimi sapmalarına tabi olarak, yerleşimden önce yaklaşık iki yıllık bir bekleme süresi olduğunu gösterir.
Villalar yerleşik bir kentsel dokuda yer aldığından, yakın komşular ve çevredeki yapılar mevcuttur. Özellikle denize bakan manzaralar, yoğun kentsel bölgedeki gelecekteki gelişimden etkilenebilir. Tasarım bodrum katı içermektedir; bu da ev içinde dikey hareket için asansör kullanımını gerektirir. Dış mahremiyet, geniş bir yalıtımla değil, bahçe tasarımıyla sağlanır.
Bu konut profili, Marbella belediyesi sınırları içinde kalıcı, yüksek özellikli bir konut arayan, mutlak yalıtımdan ziyade olanaklara erişimi önceliklendiren haneler için uygundur. Birden fazla ebeveyn banyosu ve asansör erişimi, planı aileler veya hareket desteğine ihtiyaç duyan yaşlı sakinler için uygun kılar. San Pedro'daki uluslararası okullara ve hastaneye yakınlık, çocuklarıyla taşınan aileler veya sağlık hizmetlerine erişim önemli olanlar için geçerli bir seçenek yapar. Çağdaş teknoloji ve akıllı ev sistemleriyle ilgilenen alıcılar için LUTRON ve B&B entegrasyonu, modern konfor ihtiyacını karşılayacaktır. Ayrıca, güvenlikli sitenin 24 saat güvenliği sayesinde evi kilitleyip ayrılmak isteyenler için de uygundur; denize yakınlık nedeniyle kiralama geliri elde etme seçeneği de vardır. Ancak, planlı yerleşik ve kalabalık bir site içinde yer aldığından, rustik bir kır yaşamı veya mutlak sessizlik arayanlar için daha az uygundur.
Yapı spesifikasyonu, marka entegrasyonuna ve malzeme kalitesine vurgu yapar. Konut genelindeki zeminler, yüzey sürekliliğini sağlayan, özellikle Cosmopolita Sand modeli büyük ebatlı (120x120 cm) porselen karolardan oluşur. Cephe kaplaması, kıyı iklimine dayanan bir doku sunan, yüksek kaliteli boyalı sürekli çimento harcı ile dekoratif Travertine tarzı seramiğin birleşimidir. Mutfak, geometrik hassasiyet ve fonksiyonel donanıma odaklanan bulthaup dolaplar ve Siemens beyaz eşyalarla donatılmıştır. Studio Davias'ın iç mekân tasarım katkısı, malzeme seçiminde kendini gösterir. Teknik spesifikasyonlar, banyolar dahil tüm evde sıcak su ve yerden ısıtma için aerotermal sistemler içerir. İklim kontrolü, kanallı klima sistemiyle yönetilir. Ses-görüntü altyapısı, Bang & Olufsen sistemleriyle önceden kurulmuştur ve akustik performansı en üst düzeye çıkarmak için belirli mobilya düzenlemeleri gerektirir. Dış doğrama ve gölgelendirme, teknik iş birliklerinden (Technal) anlaşıldığı üzere, olasılıkla yüksek kaliteli alüminyum veya ısı yalıtımlı sistemler kullanır; böylece termal verimlilik ve kentsel ortamdan ses yalıtımı sağlanır.
Villaların fiyatları €4.139.500'den başlıyor. Bu başlangıç fiyatı, 396 m² iç mekân alanı ve özel havuza sahip 4 yatak odalı müstakil bir villa sağlar. Fiyat yapısı, Bang & Olufsen entegrasyonu ve bulthaup mutfak gibi lüks özelliklerin dahil edilmesini yansıtır. Yalnızca yedi üniteden oluşan bir proje olarak stok adedi sınırlıdır. Bu segmentteki konutlarda genellikle satın alma fiyatı üzerinden %10 IVA (KDV) uygulanır; bu da toplam edinim maliyetine dahil edilmelidir. Metrekare başına fiyat, bu projeyi Marbella piyasasının lüks segmentine yerleştirir.
BeSeven'daki yaşam ritmi, deniz ile şehir arasındaki köprü konumuyla tanımlanır. Sabahlar, araç gerekmeden kıyıya yakınlıktan yararlanarak San Pedro kaldırımına kısa bir yürüyüşle kahve içmekle başlayabilir. Öğleden sonra güneşi, güneybatı cepheli bahçeler boyunca ilerleyerek özel havuzları ve açık hava yemek teraslarını aydınlatır. İç mekân akışı, klimayla serinletilen açık mutfaklı yaşam alanlarından kapalı teraslara doğru ilerleyerek yaşam alanını dışarıya taşır. Pratik konular kolayca halledilir; Hospital Costa del Sol bir kilometre içinde, süpermarketler ise kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir mesafededir. Çevre, turistik merkezlerin gürültüsünden uzak ancak sık ziyaret için yeterince yakın, yerleşik bir konut sükûnetidir. Çatı terası, sokak seviyesinden bir kaçış noktası sunarak akşam dinlenmesi için bir seyir noktası sağlar. Burası restoranlara yürümenin mümkün olduğu, ancak özel garaj ve elektrikli araç şarj noktasının geniş Marbella bölgesini keşfetmeyi kolaylaştırdığı bir konumdur.
Yakın çevre, Cortijo Blanco sitesinin olgun, peyzajlı bahçeleriyle karakterizedir. San Pedro de Alcántara'ya bağlantı, yeni Bulvar ve ticaret merkezi dahil çok çeşitli hizmetlere yaya erişimi sağlar. Çevre bölge, kalıcı sakinler ile tatil evlerinin karışımıdır ve yalnızca sezonluk değil yıl boyunca aktif kalan bir topluluk oluşturur. Altyapı olgundur; güvenilir hizmetler ve Marbella Golden Mile koridoruna özgü yüksek hızlı internet altyapısı mevcuttur. Ana yola yakınlık, küçük iç yolların tıkanıklığından kaçınarak Estepona veya Málaga yönüne hızlı tahliye imkânı sağlar. Magna Marbella gibi yakın çevredeki golf sahalarının varlığı, yakın görsel ufka yeşil kuşaklar ekler.
Harita, AP-7 otoyolu ile kıyı şeridi arasında yer alan Cortijo Blanco içindeki stratejik konumu vurgular. Görselleştirme, plaja yürüme mesafesini ve San Pedro Bulvarı'na doğrudan yol bağlantısını öne çıkarır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
BeSeven, Puerto Banús'un yüksek enerjili yat limanı ile daha konutsal, otantik San Pedro de Alcántara kasabası arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. "Golden Mile" idari alanının parçasıdır, ancak N-340'ın kara tarafında konumlanmıştır. Bu konum, marinanın turistik yoğunluğundan bir tampon sağlarken gece hayatına ve ticaretine hızlı erişim imkânını korur. Nueva Andalucía tepeleriyle karşılaştırıldığında, konum daha düz ve daha erişilebilirdir; daha içerideki projelere göre temel ihtiyaçlar için araç bağımlılığı daha azdır.
Plajlar: Playa Canina Ventura del Mar 600 metre mesafede; Playa de San Pedro 1,1 km mesafede. Şehirler: San Pedro de Alcántara merkezi yürüme mesafesinde; Marbella merkezi yaklaşık 6 km; Puerto Banús yaklaşık 4 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 47 km; Cebelitarık (GIB) 52 km mesafede. Golf: Magna Marbella Golf 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas 2,6 km mesafede. Genel: Hospital Costa del Sol 539 metre mesafede; süpermarketler 1 km içinde.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, yılda ortalama 3.857 güneş saatiyle Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanır. Deniz seviyesinden yaklaşık 246 metre yükseklik, tam deniz seviyesindeki konumlara kıyasla nem seviyelerini hafifletir ve çoğu zaman daha serin akşamlar sağlar. Güneybatı yönelimi, özellikle çatı terasında ve arka bahçe cephelerinde öğleden sonra güneşine uzun süre maruz kalma sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı dönemde genellikle 4 ay sürer. Bölgesel bitki örtüsü, kurak yazlara uyum sağlamıştır; projede anlatılan özel bahçelerin bereketini korumak için sulama sistemleri gerekir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyıya yakınlık temel bir özelliktir; San Pedro de Alcántara'nın Mavi Bayraklı plajlarına 10 dakikalık yürüyüşle erişilebilir. Bu plajlar chiringuitos (plaj barları) ve su sporları olanakları sunar. Kaldırım, yol trafiğinden ayrı olarak doğrusal egzersiz, koşu veya yürüyüş imkânı sağlar. Golf tutkunları için saha yoğunluğu yüksektir; Magna Marbella ve Las Brisas yakın seçenekler sunar. Bölge ayrıca kısa araç mesafesinde atçılık merkezlerini ve tenis kulüplerini destekler. Yat limanı ve üst düzey alışveriş sunan Puerto Banús marinası 5 dakikalık araçla ulaşım süresi mesafesindedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL069576
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
BeSeven daha geniş piyasa ile karşılaştırıldığında, proje yoğun daireler ile geniş denize sıfır malikâneler arasındaki belirli bir nişi işgal eder. La Zagaleta gibi Nueva Andalucía'daki projelerin aksine, BeSeven günlük temel ihtiyaçlar için araca daha az bağımlılıkla, az bakım gerektiren bir çözüm sunar. Dunique projesiyle karşılaştırıldığında, BeSeven daha küçük ölçeklidir (7 ünite, daha büyük komplekslere karşılık) ve yenilenen bir deniz kenarı yerine tamamen yerleşik bir sitede yer alır. Her villada çatı havuzunun bulunması, genellikle yalnızca zemin seviyesinde havuzu olan Marbella Doğu veya Elviria'daki standart villalardan farklılık yaratır. €4,1M'lük fiyat noktası, onu Golf Valley'deki villalarla karşı karşıya getirir; ancak burada golf manzarası, plaja yakınlık ve San Pedro'nun düz arazisiyle takas edilir. Marein ile iş birliği, kıyının üzerindeki tepelerde sıkça görülen spekülatif, bireysel yapılardan farklı, mimari tutarlılığa odaklanmaya işaret eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID