BeSeven, Marbella'da yerleşik Cortijo Blanco sitesi içinde konumlanan yedi müstakil villadan oluşan bir konut projesidir. Proje, ortalama 812 m² arsalar üzerinde 396 m² yaşam alanına sahip 4 yatak odalı konutları içerir. Tasarımda özel havuzlar, çatı terasları ve Bang & Olufsen ile bulthaup dahil iç mekân iş birlikleri yer alır. Konum, projeyi kıyı şeridine ve San Pedro de Alcántara'nın olanaklarına yürüme mesafesine yerleştirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Marbella'nın Cortijo Blanco bölgesinde yer alır ve San Pedro de Alcántara'yı kıyı bölgesiyle doğrudan bağlar. Topografya düzdür ve site, ana N-340/A-7 arteri ile sahil yürüyüş yolu arasındadır. Bu konum, Akdeniz kıyı şeridine ve çevredeki restoran ve hizmetlerden oluşan kentsel altyapıya anında erişim sağlar.
Villalar tam zamanlı ikamet veya uzun süreli kullanım için yapılandırılmış olup birden fazla katta ayrı yaşama ve uyku alanları ihtiyacını karşılar. Bodrum katının dahil edilmesi, sinema veya spor salonu gibi yardımcı işlevler için alan sunarken, asansör erişimi tüm sakinler için pratiklik sağlar. Plan, birden fazla ebeveyn banyosu ve özel açık alanlar gerektiren bir hane için uygundur.
Proje halen inşa aşamasındadır ve hedeflenen teslim tarihi 2026 ikinci çeyrektir. Bu proje, MAREIN Group'un bu bölgedeki üçüncü etabıdır. İnşa takvimi, alıcıların projeden satın alma yaptığı ve teslim öncesi yaklaşık iki yıllık bir bekleme süresi olduğu anlamına gelir; standart inşa programı sapmalarına tabidir.
Villalar yerleşik bir kentsel dokuda bulunduğundan yakın komşular ve çevredeki yapılar mevcuttur. Manzaralar, özellikle denize bakanlar, yoğun kentsel bölgedeki gelecekteki gelişmelerden etkilenebilir. Tasarım bir bodrum katı içerir ve bu, ev içinde dikey hareket için asansör kullanımını gerektirir. Dış mahremiyet, geniş araya değil, bahçe tasarımıyla sağlanır.
Bu gayrimenkul profili, Marbella belediyesi sınırları içinde kalıcı, yüksek standartlı bir konut arayan, tam izolasyondan ziyade olanaklara erişimi önceliklendiren bir haneye uygundur. Birden fazla ebeveyn banyosu ve asansör erişimi, planı aileler veya hareket desteği gerektiren yaşlı sakinler için uygun kılar. Uluslararası okullara ve San Pedro'daki hastaneye yakınlık, çocuklarıyla taşınan aileler veya sağlık hizmetlerine erişimi önemseyenler için geçerli bir seçenek yapar. Çağdaş teknoloji ve ev otomasyonu ile ilgilenen alıcılar için LUTRON ve B&B entegrasyonu modern konfor ihtiyacını karşılar. Ayrıca güvenlikli sitenin 24 saat güvenliği sayesinde az bakım gerektiren, kilitleyip ayrılabilen bir konut olarak da uygundur; denize yakınlık nedeniyle kiralama geliri elde etme seçeneği de vardır. Ancak ortam yerleşik ve kalabalık bir site içinde olduğundan, rustik, kırsal bir yaşam ortamı veya mutlak sessizlik arayanlar için daha az uygundur.
Yapı spesifikasyonu, marka entegrasyonuna ve malzeme kalitesine odaklanır. Konut genelinde zemin kaplaması, yüzey sürekliliğini sağlayan büyük formatlı (120x120 cm) porselen karo, özellikle Cosmopolita Sand modelidir. Cephe uygulaması, kıyı iklimine dayanıklı bir doku sunan, yüksek kaliteli boya ile sürekli çimento harcı ve dekoratif travertene benzer seramiğin birleşimidir. Mutfak, geometrik hassasiyete ve işlevsel donanıma odaklanan bulthaup dolapları ve Siemens beyaz eşyalarıyla donatılmıştır. Studio Davias'ın iç mimari katkısı malzeme seçiminde görülür. Teknik özellikler arasında sıcak su ve tüm evde, banyolar dahil, yerden ısıtma için aerotermal sistemler yer alır. İklim kontrolü, kanallı klima sistemiyle sağlanır. Görsel-işitsel altyapı, akustik performansı en üst düzeye çıkarmak için belirli mobilya düzenleri gerektiren Bang & Olufsen sistemleriyle ön kurulumludur. Dış doğrama ve gölgelendirme, teknik iş birliklerinden (Technal) anlaşıldığı üzere, termal verimlilik ve kentsel ortamdan ses yalıtımı sağlamak için muhtemelen yüksek kaliteli alüminyum veya ısı yalıtımlı profiller kullanır.
Villaların fiyatları 4.139.500 €'dan başlar. Bu başlangıç fiyatı, 396 m² kapalı alana ve özel havuza sahip 4 yatak odalı müstakil bir konut sağlar. Fiyat yapısı, Bang & Olufsen entegrasyonu ve bulthaup mutfak gibi lüks özelliklerin dahil edilmesini yansıtır. Yalnızca yedi konuttan oluşan bir proje olduğundan, uygunluk stok adediyle sınırlıdır. Bu segmentteki konutlarda genellikle satın alma bedelinin %10'u oranında KDV (IVA) uygulanır ve bunun toplam edinme maliyetine dahil edilmesi gerekir. Metrekare fiyatı, projeyi Marbella pazarının lüks segmentine yerleştirir.
BeSeven'deki yaşam ritmi, deniz ve kasaba arasında bir köprü konumunda olmasından doğar. Sabahlara, araca gerek duymadan kıyı yakınlığından yararlanarak San Pedro yürüyüş yolunda kahve içmek için kısa bir yürüyüşle başlanabilir. Öğleden sonra güneşi, güneybatı cepheli bahçelerin üzerinden geçerek özel havuzları ve açık hava yemek teraslarını aydınlatır. İç akış, klimayla serinletilen açık mutfaklı yaşam alanlarından, yaşam alanını dışarıya taşıyan kapalı teraslara doğru ilerler. Pratik konular kolayca çözülür; Hospital Costa del Sol bir kilometre içinde, süpermarketler kısa bir sürüşle ulaşılabilir mesafededir. Çevre, turizm merkezlerinin anlık gürültüsünden yalıtılmış, yerleşik ve sakin bir konut ortamıdır; ancak sık etkinlik için yeterince yakındır. Çatı terası, sokak seviyesinden bir kaçış ve akşam dinlenmesi için bir seyir noktası sunar. Burası restoranlara yürümenin mümkün olduğu, ancak özel garaj ve elektrikli araç şarj noktasunun Marbella bölgesinin genelinin keşfini kolaylaştırdığı bir konumdur.
Yakın çevre, Cortijo Blanco sitesinin olgun, peyzajlı bahçeleriyle karakterizedir. San Pedro de Alcántara'ya bağlantı, yeni Bulvar ve alışveriş merkezi dahil çok çeşitli hizmetlere yaya erişim sağlar. Çevre bölge, kalıcı sakinler ve tatil evlerinin bir karışımıdır ve yalnızca sezonluk değil yıl boyu aktif kalan bir topluluk oluşturur. Altyapı olgundur; güvenilir altyapı hizmetleri ve Marbella Golden Mile koridoruna özgü yüksek hızlı internet altyapısı mevcuttur. Ana yola yakınlık, küçük iç yolların yoğunluğundan kaçınarak Estepona veya Málaga yönünde bölgeden hızlı çıkış imkânı sağlar. Magna Marbella gibi yakın çevredeki golf sahaları, yakın görsel ufuka yeşil kuşaklar ekler.
Harita, AP-7 otoyolu ile kıyı şeridi arasındaki Cortijo Blanco içindeki stratejik konumu vurgular. Görselleştirme, plaja yürüme mesafesini ve San Pedro Bulvarı'na doğrudan yol bağlantısını öne çıkarır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
BeSeven, Puerto Banús'un yüksek enerjili marinası ile daha konut tarzı, otantik San Pedro de Alcántara kasabası arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. "Golden Mile" idari alanının parçasıdır, ancak N-340'ın kara tarafındadır. Bu konum, marinanın turizm yoğunluğundan bir tampon sağlarken gece hayatına ve ticarete hızlı erişim imkânını korur. Nueva Andalucía tepeleriyle karşılaştırıldığında konum daha düz ve daha erişilebilirdir; iç kesimlerdeki projelere kıyasla temel işler için arabaya bağımlılık daha azdır.
Plajlar: Playa Canina Ventura del Mar 600 metre; Playa de San Pedro 1,1 km mesafededir. Şehirler: San Pedro de Alcántara merkezi yürüme mesafesindedir; Marbella merkezi yaklaşık 6 km; Puerto Banús yaklaşık 4 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 47 km; Cebelitarık (GIB) 52 km mesafededir. Golf: Magna Marbella Golf 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas 2,6 km mesafededir. Genel: Hospital Costa del Sol 539 metre mesafededir; süpermarketler 1 km içindedir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, yıllık ortalama 3.857 güneş saatiyle Akdeniz ikliminden yararlanır. Deniz seviyesinden yaklaşık 246 metre yükseklik, deniz seviyesindeki konumlara kıyasla nem seviyelerini hafifletir ve genellikle daha serin akşamlar sağlar. Güneybatı yönü, özellikle çatı terası ve arka bahçe cephelerinde öğleden sonra güneşine uzun süre maruz kalma sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı dönemde genellikle 4 ay sürer. Bölge bitki örtüsü kurak yazlara uyumludur ve projede açıklanan özel bahçelerin bereketini korumak için sulama sistemleri gerektirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı yakınlığı temel bir özelliktir; San Pedro de Alcántara'nın Mavi Bayraklı plajlarına 10 dakikalık yürüyüşle ulaşılır. Bu plajlar chiringuito'lar (plaj barları) ve su sporları olanakları sunar. Yürüyüş yolu, araç trafiğinden ayrı olarak doğrusal egzersiz, koşu veya yürüyüş imkânı verir. Golf meraklıları için saha yoğunluğu yüksektir; Magna Marbella ve Las Brisas yakın seçeneklerdir. Bölge, kısa sürüş mesafesinde binicilik merkezlerini ve tenis kulüplerini de destekler. Tekne bağlama ve üst düzey alışveriş sunan Puerto Banús marinası 5 dakikalık sürüş mesafesindedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL069576
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
BeSeven daha geniş piyasa ile karşılaştırıldığında, proje yoğun apartmanlar ile sahil önündeki geniş malikâneler arasında belirli bir nişi işgal eder. La Zagaleta gibi Nueva Andalucía projelerinin aksine BeSeven, günlük temel ihtiyaçlar için arabaya daha az bağımlı, kilitleyip ayrılabilen bir çözüm sunar. Dunique projesiyle karşılaştırıldığında BeSeven daha küçük ölçeklidir (7 konut) ve yenilenen sahil alanı yerine tamamen yerleşik bir sitede konumlanır. Her villada çatı havuzunun bulunması, genellikle yalnızca zemin kat havuzu olan Marbella Doğu veya Elviria'daki standart villalardan ayrılan bir özelliktir. 4,1 M€ fiyat noktası onu Golf Valley villalarıyla karşı karşıya getirir; ancak burada golf cephesi manzarası, plaja yakınlık ve San Pedro'nun düz arazisiyle takas edilir. Marein ile iş birliği, kıyının üstündeki tepelerde sık görülen spekülatif, bireysel yapılardan farklı, mimari tutarlılığa odaklanmayı düşündürür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID