BeSeven is een woonproject van zeven vrijstaande villa's in Marbella, gelegen in de gevestigde urbanisatie Cortijo Blanco. Het project omvat woningen met 4 slaapkamers en 396 m² woonoppervlakte op percelen van gemiddeld 812 m². Het ontwerp omvat privézwembaden, dakterrassen en samenwerkingen op interieurgebied met onder andere Bang & Olufsen en bulthaup. Dankzij de locatie ligt het project op loopafstand van de kustlijn en de voorzieningen van San Pedro de Alcántara.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het terrein ligt in de wijk Cortijo Blanco in Marbella, rechtstreeks verbonden met San Pedro de Alcántara en de kustzone. De topografie is vlak, met de urbanisatie gelegen tussen de hoofdweg N-340/A-7 en de boulevard aan het strand. Deze locatie biedt directe toegang tot de Middellandse Zeekust en de omliggende stedelijke infrastructuur van restaurants en voorzieningen.
De villa's zijn ontworpen voor permanente bewoning of langdurig gebruik, met aandacht voor gescheiden leef- en slaapgedeelten over meerdere verdiepingen. De kelder biedt ruimte voor aanvullende functies zoals een bioscoop of fitnessruimte, terwijl de lift het gebruik praktisch maakt voor alle bewoners. De indeling is geschikt voor huishoudens die meerdere en-suite badkamers en privérecreatierruimtes buiten wensen.
Het project bevindt zich momenteel in aanbouw, met een indicatieve opleveringsdatum in het tweede kwartaal van 2026. Het project is de derde fase van MAREIN Group in dit specifieke gebied. De bouwplanning houdt in dat kopers off-plan kopen, met een wachttijd van ongeveer twee jaar voordat de woning bewoonbaar is, waarbij gebruikelijke afwijkingen in de bouwplanning mogelijk zijn.
De villa's liggen in een gevestigde stedelijke omgeving, wat betekent dat er directe buren en omringende bebouwing aanwezig zijn. Uitzichten, met name richting de zee, kunnen worden beïnvloed door toekomstige ontwikkelingen in de dichte stedelijke zone. Het ontwerp omvat een kelderverdieping, waardoor het gebruik van een lift nodig is voor verticale mobiliteit binnen de woning. De privacy buiten wordt geregeld via het tuinontwerp in plaats van ruime afscheiding.
Dit woningprofiel past bij een huishouden dat een permanente, hoogwaardig uitgevoerde woning zoekt binnen de gemeente Marbella, met prioriteit voor nabijheid van voorzieningen boven volledige afzondering. De meerdere en-suite badkamers en de lift maken de indeling geschikt voor gezinnen of oudere bewoners die mobiliteitshulp nodig hebben. De nabijheid van internationale scholen en het ziekenhuis in San Pedro maakt het een goede optie voor gezinnen die met kinderen verhuizen of voor wie toegang tot zorg belangrijk is. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in moderne technologie en domotica voldoet de LUTRON- en B&O-integratie aan de behoefte aan hedendaags comfort. Het is ook geschikt voor wie een onderhoudsvrije woning wil, dankzij de 24-uursbeveiliging van de afgesloten urbanisatie, terwijl verhuurinkomsten mogelijk blijven vanwege de nabijheid van het strand. Het is echter minder geschikt voor wie een landelijke, rustieke woonomgeving of absolute stilte zoekt, aangezien de ligging duidelijk binnen een gevestigde, bewoonde urbanisatie is.
De bouwspecificatie benadrukt merkintegratie en materiaalkwaliteit. De vloeren in de hele woning bestaan uit grootformaat (120x120 cm) porceleinen tegels, specifiek het model Cosmopolita Sand, wat zorgt voor continuïteit van het oppervlak. De gevelbehandeling combineert doorlopende cementmortel met hoogwaardige verf en decoratieve keramiek in Travertijn-stijl, wat een textuur geeft die bestand is tegen het kustklimaat. De keuken is uitgerust met bulthaup-meubelen en Siemens-apparatuur, met focus op geometrische precisie en functioneel beslag. De inbreng van Studio Davias in het interieurontwerp is zichtbaar in de materiaalkeuze. Technische specificaties omvatten aerothermische systemen voor warm water en vloerverwarming in de gehele woning, inclusief de badkamers. Klimaatbeheersing gebeurt via een luchtkanaalsysteem met airconditioning. De audiovisuele infrastructuur is vooraf geïnstalleerd met Bang & Olufsen-systemen, waarbij specifieke meubelopstellingen nodig zijn om de akoestische prestaties te maximaliseren. Buitenbetimmeringen en zonwering maken vermoedelijk gebruik van hoogwaardig aluminium of systemen met thermische onderbreking, zoals gesuggereerd door de technische samenwerkingen (Technal), om thermische efficiëntie en geluidsisolatie van de stedelijke omgeving te waarborgen.
De prijzen van de villa's beginnen bij €4.139.500. Dit instapprijsniveau garandeert een vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 396 m² binnenruimte en een privézwembad. de prijsstructuur weerspiegelt de luxe uitvoering, zoals de Bang & Olufsen-integratie en de bulthaup-keuken. Als een project van slechts zeven woningen is de beschikbaarheid beperkt door de voorraad. Woningen in dit segment zijn doorgaans onderhevig aan 10% IVA (btw) op de aanschafprijs, wat meegenomen moet worden in de totale verwervingskosten. De prijs per vierkante meter plaatst dit project in het luxesegment van de Marbella-markt.
Het levensritme bij BeSeven wordt bepaald door de ligging als brug tussen zee en stad. De ochtend kan beginnen met een korte wandeling naar de boulevard van San Pedro voor een koffie, dankzij de nabijheid van de kust zonder dat een voertuig nodig is. De middagzon trekt over de op het zuidwesten gerichte tuinen en verlicht de privézwembaden en de terrassen om buiten te eten. De binnenruimte loopt vanaf de open woonruimtes, gekoeld door airconditioning, door naar de overdekte terrassen, waardoor de leefruimte zich buiten voortzet. Praktische zaken zijn eenvoudig geregeld: het Hospital Costa del Sol ligt binnen een kilometer en supermarkten zijn met een korte rit bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door gevestigde woonrust, afgeschermd van het directe lawaai van de toeristische centra, maar toch dicht genoeg voor frequent bezoek. Het dakterras biedt een toevluchtsoord vanaf straatniveau en een uitkijkpunt voor ontspanning in de avond. Dit is een locatie waar het haalbaar is om naar restaurants te lopen, terwijl de privégarage en het laadpunt voor elektrische auto's verkenning van de bredere omgeving van Marbella vergemakkelijken.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de volwassen, aangelegde tuinen van de urbanisatie Cortijo Blanco. De verbinding met San Pedro de Alcántara maakt toegang te voet mogelijk tot een groot aantal voorzieningen, waaronder de nieuwe Boulevard en het winkelcentrum. De omgeving is een mix van permanente bewoners en vakantiewoningen, wat een gemeenschap creëert die het hele jaar actief blijft in plaats van alleen seizoensgebonden. De infrastructuur is volwassen, met betrouwbare nutsvoorzieningen en hoogsnelheidsinternet zoals typerend voor de corridor van de Marbella Golden Mile. De nabijheid van de hoofdweg maakt een snelle afreis van het gebied richting Estepona of Málaga mogelijk, zonder de files van kleinere binnenwegen. De nabijgelegen golfbanen, zoals Magna Marbella, voegen groene zones toe aan de directe visuele horizon.
De kaart toont de strategische ligging binnen Cortijo Blanco, tussen de AP-7 snelweg en de kustlijn. De visualisatie benadrukt de loopafstand tot het strand en de directe wegverbinding met de San Pedro Boulevard.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
BeSeven ligt in de overgangszone tussen de energieke jachthaven van Puerto Banús en het meer residentiële, authentieke stadje San Pedro de Alcántara. Het maakt deel uit van het bestuurlijke gebied van de "Golden Mile", al ligt het aan de landinwaartse zijde van de N-340. Deze positionering biedt een buffer tegen de toeristische intensiteit van de jachthaven, terwijl het nachtleven en de winkels er snel bereikbaar blijven. In vergelijking met de heuvels van Nueva Andalucía is de locatie vlakker en toegankelijker, en minder afhankelijk van de auto voor dagelijkse boodschappen dan projecten verder landinwaarts.
Stranden: Playa Canina Ventura del Mar ligt op 600 meter; Playa de San Pedro ligt op 1,1 km. Steden: het centrum van San Pedro de Alcántara is op loopafstand; het centrum van Marbella is ca. 6 km; Puerto Banús is ca. 4 km. Luchthavens: Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 47 km; Gibraltar (GIB) ligt op 52 km. Golf: Magna Marbella Golf ligt op 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas ligt op 2,6 km. Overig: Hospital Costa del Sol ligt op 539 meter; supermarkten binnen 1 km.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een mediterraan zeeklimaat met gemiddeld 3.857 zonuren per jaar. De hoogte van ongeveer 246 meter boven zeeniveau helpt de vochtigheidsgraad te beperken in vergelijking met locaties direct op zeeniveau, wat vaak resulteert in koelere avonden. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert langdurige blootstelling aan de middagzon, met name op het dakterras en de achtergevels van de tuin. Het zwemseizoen duurt doorgaans 4 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De regionale vegetatie is aangepast aan de droge zomers, waardoor irrigatiesystemen nodig zijn om de weelderigheid van de privétuinen uit het project te behouden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een hoofdkenmerk, met de Blauwe Vlag-stranden van San Pedro de Alcántara bereikbaar binnen 10 minuten lopen. Deze stranden bieden chiringuito's (strandbarretjes) en watersportvoorzieningen. De boulevard biedt mogelijkheden om te bewegen, hard te lopen of te wandelen, vrij van het wegverkeer. Voor golfliefhebbers is de dichtheid aan banen hoog, met Magna Marbella en Las Brisas als directe opties. Het gebied biedt daarnaast maneges en tennisclubs binnen een korte rijafstand. De jachthaven van Puerto Banús, met aanlegplaatsen en hoogwaardige winkels, ligt op 5 minuten rijden.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL069576
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bij vergelijking van BeSeven met de bredere markt bezet het project een specifieke niche tussen hoogdichte appartementen en uitgestrekte landgoederen aan de eerste lijn. Anders dan projecten in Nueva Andalucía, zoals die in La Zagaleta, biedt BeSeven een onderhoudsvrije oplossing met minder afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse basisbehoeften. In vergelijking met het project Dunique is BeSeven kleiner van schaal (7 woningen versus grotere complexen) en gelegen in een volledig gevestigde urbanisatie in plaats van een herontwikkeld strandfront. De aanwezigheid van een zwembad op het dak van elke villa onderscheidt het van veel standaard villa's in Marbella East of Elviria, die doorgaans alleen een zwembad op de begane grond hebben. De prijs van €4,1M plaatst het ten opzichte van villa's in de Golf Valley, waarbij hier het golfzicht wordt ingeruild voor de nabijheid van het strand en het vlakke terrein van San Pedro. De samenwerking met Marein wijst op een focus op architecturale samenhang, wat verschilt van de speculatieve, individuele bouwwerken die vaak in de heuvels boven de kust worden gevonden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID