A BeSeven hét önálló villából álló lakóparkot képvisel Marbellában, a beépített Cortijo Blanco zárt lakópark területén. A projekt 4 hálószobás rezidenciákat kínál 396 m² lakóterülettel, átlagosan 812 m²-es telkeken. A tervezés magában foglalja a saját medencéket, a tetőteraszokat, valamint belső márkák integrálását, beleértve a Bang & Olufsen és a bulthaup márkákat. A helyszínnek köszönhetően a fejlesztés sétatávolságra van a tengerparttól és San Pedro de Alcántara létesítményeitől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A helyszín Marbella Cortijo Blanco nevű részén található, közvetlenül összekapcsolva San Pedro de Alcántarát a tengerparti zónával. A domborzat sík, a zárt lakópark a fő N-340/A-7 forgalmi főútvonal és a tengerparti sétány között fekszik. Ez a lokáció azonnali hozzáférést biztosít a Földközi-tenger partvonalához és a környező városi infrastruktúrához, éttermekhez és szolgáltatásokhoz.
A villák teljes idejű lakhelyként vagy hosszú távú ottlakásra lettek kialakítva, kielégítve a különálló nappali és hálózónák iránti igényt több szinten. A pince beépítése helyet ad kiegészítő funkcióknak, például moziteremnek vagy edzőteremnek, míg a lift minden lakó számára gyakorlati megoldást nyújt. Az elrendezés olyan háztartásnak felel meg, amely több saját fürdőszobát és privát szabadtéri pihenőterületet igényel.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a jelzett átadási időpont 2026 második negyedéve. Ez a fejlesztés a MAREIN Group harmadik fázisa ezen a konkrét területen. Az építési ütemterv azt jelenti, hogy a vevők tervrajzról vásárolnak, körülbelül két éves várakozási idővel a beköltözés előtt, a szokásos építési ütemezési eltérésektől függően.
A villák egy beépített városi környezetben helyezkednek el, ami azt jelenti, hogy közvetlen szomszédok és környező beépítés létezik. A kilátás, különösen a tenger felé, a sűrű városi zóna jövőbeli növekedése következtében korlátozódhat. A tervezés pince szintet is tartalmaz, ami a lift használatát teszi szükségessé a házon belüli függőleges közlekedéshez. A szabadtéri magánszférát a kerttervezés kezeli, nem pedig a kiterjedt elszigeteltség.
Ez az ingatlanprofil olyan háztartásnak felel meg, amely állandó, magas műszaki színvonalú rezidenciát keres Marbella közigazgatási területén, a létesítményekhez való hozzáférést helyezve előtérbe a teljes elszigeteltséggel szemben. A több saját fürdőszoba és a lift hozzáférés alkalmassá teszi az elrendezést családok vagy idősebb lakók számára, akik mobilitási segítséget igényelnek. A nemzetközi iskolák és a San Pedro-i kórház közelsége életképessé teszi a gyerekekkel költőző családok vagy az egészségügyi hozzáférés miatt aggódók számára. A modern technológia és otthonautomatizálás iránt érdeklődő vevők számára a LUTRON és B&B integráció kielégíti a kényelem iránti igényt. Azoknak is megfelel, akik bármikor lezárható otthont keresnek, a zárt lakópark 24 órás biztonsága révén, miközben a tengerpart közelsége miatt bérlési jövedemszerzésre is van lehetőség. Ugyanakkor kevésbé felel meg azoknak, akik vidéki, falusi környezetet vagy abszolút csendet keresnek, mivel a helyszín határozottan egy beépített, lakott zárt lakóparkban van.
Az építési specifikáció a márkaintegrációra és az anyagminőségre helyezi a hangsúlyt. A rezidencia egészének padlóburkolata nagy formátumú (120x120 cm) porcelán csempékből áll, konkrétan a Cosmopolita Sand modellből, biztosítva a felületek folytonosságát. A homlokzati kialakítás folyamatos cementhabarcs-alapozás és magas minőségű festék, valamint dekoratív travertinhatású kerámia kombinációja, amely olyan textúrát nyújt, amely ellenáll a tengerparti éghajlatnak. A konyha bulthaup szekrényekkel és Siemens háztartási gépekkel van felszerelve, a geometriai pontosságra és a funkcionális hardverre összpontosítva. A Studio Davias belsőépítészeti közreműködése érződik az anyagválasztásban. A műszaki specifikációk közé tartozik az aerotermikus rendszer a melegvíz-ellátáshoz és a padlófűtés az egész házban, beleértve a fürdőszobákat is. A klímavezérlést csatornás légkondicionáló rendszer kezeli. Az audiovizuális infrastruktúra előre telepített Bang & Olufsen rendszerekkel készül, amelyek speciális bútorelrendezést igényelnek az akusztikus teljesítmény maximalizálásához. A külső nyílászárók és árnyékolók valószínűleg magas minőségű alumínium vagy hőszigetelt rendszereket használnak, ahogy a műszaki együttműködések (Technal) sugallják, a hőhatékonyság és a városi környezetből származó hangszigetelés biztosítására.
A villák ára 4 139 500 €-tól indul. Ez a belépési pont egy 4 hálószobás önálló ingatlant biztosít 396 m² belső területtel és saját medencével. Az árszerkezet tükrözi a luxus specifikációkat, mint a Bang & Olufsen integráció és a bulthaup konyha. Csak hét egységből álló fejlesztésként a kínálat a készlet mennyiségétől függően korlátozott. Az ebben a szegmensben lévő ingatlanokra jellemzően 10% ÁFA (IVA) terhelődik a vételárra, amelyet a teljes beszerzési költségbe kell beleszámítani. A négyzetméterár ezt a fejlesztést a Marbella-i piac luxuskategóriájába helyezi.
A BeSeven életritmusát a tenger és a város közötti hídszerepe határozza meg. A reggelek kezdődhetnek egy rövid sétával a San Pedro-i sétányon egy kávéért, kihasználva a partszakasz közelségét jármű szükségessége nélkül. A délutáni nap a délnyugati fekvésű kertek felett halad el, megvilágítva a saját medencéket és a szabadtéri étkezőteraszokat. A belső tér az amerikai konyhás nappali terekből indul, légkondicionálással hűtve, egészen a fedett teraszokig, kiterjesztve a lakóteret a szabadba. A gyakorlati dolgok könnyen kezelhetők; a Hospital Costa del Sol egy kilométeren belül van, a szupermarketek pedig rövid autóúttal elérhetők. A környezet egy beépített, csendes lakónegyed, távol a turistaközpontok azonnali zajától, mégis elég közel a gyakori részvételhez. A tetőterasz menedéket nyújt az utcaszinttől, kilátópontot biztosítva az esti kikapcsolódáshoz. Ez egy olyan hely, ahol az éttermek gyalog is elérhetők, ugyanakkor a saját garázs és az EV-töltőpont megkönnyíti a tágabb Marbella-vidék felfedezését.
A közvetlen környezetet a Cortijo Blanco zárt lakópark érett, tájrendezett kertjei jellemzik. A San Pedro de Alcántarával való összeköttetés gyalogos hozzáférést enged a szolgáltatások széles skálájához, beleértve az új Boulevard-t és a kereskedelmi központot. A környező terület állandó lakosok és üdülőingatlanok keveréke, olyan közösséget alkotva, amely egész évben aktív marad, nem csak szezonálisan. Az infrastruktúra érett, megbízható közművekkel és nagysebességű internettel, amely a Marbella Golden Mile folyosóra jellemző. A főúthoz való közelség gyors eljutást tesz lehetővé Estepona vagy Málaga felé, elkerülve a kisebb belső utak torlódásait. A közeli golfpályák, mint a Magna Marbella, zöldövezeteket adnak a közvetlen láthatárhoz.
A térkép kiemeli a Cortijo Blancón belüli stratégiai pozíciót, az AP-7 autópálya és a tengerpart között. A vizualizáció hangsúlyozza a strand sétatávolságát és a San Pedro Boulevard-hoz vezető közvetlen közúti kapcsolatot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A BeSeven a Puerto Banús-i energikus jachtkikötő és a nyugodtabb, autentikusabb San Pedro de Alcántara városa közötti átmeneti zónában fekszik. A „Golden Mile” közigazgatási területhez tartozik, bár az N-340 belső oldalán helyezkedik el. Ez a pozicionálás pufferként szolgál a kikötő turisztikai intenzitásától, miközben megőrzi az éjszakai életéhez és kereskedelméhez való gyors hozzáférést. A Nueva Andalucía dombjaihoz képest a helyszín síkabb és könnyebben megközelíthető, kevésbé autófüggő az alapvető ügyintézésben, mint a beljebb fekvő fejlesztések.
Strandok: Playa Canina Ventura del Mar 600 méterre; Playa de San Pedro 1,1 km-re. Városok: San Pedro de Alcántara központja sétatávolságra; Marbella központja kb. 6 km; Puerto Banús kb. 4 km. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 47 km-re; Gibraltár (GIB) 52 km-re. Golf: Magna Marbella Golf 2,6 km-re; Real Club de Golf Las Brisas 2,6 km-re. Általános: Hospital Costa del Sol 539 méterre; szupermarketek 1 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatot élvez, évente átlagosan 3857 napsütéses órával. A tengerszint felett kb. 246 méteres magasság segít mérsékelni a páratartalmat a közvetlen tengerszinti helyszínekhez képest, gyakran hűvösebb estékkel. A délnyugati tájolás hosszan tartó délutáni napsütést biztosít, különösen a tetőteraszokon és a hátsó kerti homlokzatokon. A medenceidény jellemzően 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A regionális növényzet a száraz nyarakhoz alkalmazkodott, öntözőrendszereket igényelve a projektben bemutatott saját kertek dúságának fenntartásához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti közelség elsődleges jellemző, San Pedro de Alcántara kék zászlós strandjai 10 perces sétán belül elérhetők. Ezek a strandok chiringuitókat (parti bárokat) és vízisport-létesítményeket kínálnak. A sétány lehetővé teszi a folyamatos testedzést, futást vagy sétát a közúti forgalomtól elkülönítve. A golfrajongók számára a pályák sűrűsége magas, a Magna Marbella és a Las Brisas azonnali lehetőségeket nyújt. A terület lovas központokat és teniszklubokat is támogat rövid autós menetidőn belül. A Puerto Banús-i jachtkikötő, mólókkal és prémium bevásárlási lehetőségekkel, 5 perc autóútra van.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL069576
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A BeSeven összehasonlításakor a tágabb piaccal, a projekt egy konkrét niche-t foglal el a nagy sűrűségű lakások és a kiterjedt első vonalbeli birtokok között. A Nueva Andalucía-i projektektől eltérően, mint például a La Zagaleta-iak, a BeSeven bármikor lezárható megoldást kínál, kevesebb autófüggőséggel a napi alapanyagokhoz. A Dunique fejlesztéssel összevetve a BeSeven kisebb léptékű (7 egység a nagyobb komplexumokkal szemben), és egy teljesen beépített zárt lakóparkban fekszik, nem pedig egy újjáépített tengerparti helyszínen. A tetői medence minden villában megkülönbözteti sok szabványos Marbella East-i vagy Elviria-i villától, amelyek jellemzően csak földszinti medencével rendelkeznek. A 4,1 M€-s árszint a Golf Valley-i villákkal helyezi versenybe, bár itt a golfpálya-kilátást a tengerpart közelségére és San Pedro sík terepére cseréli az ember. A Marein-nel való együttműködés építészeti koherenciára utal, amely eltér a part feletti dombokon gyakori spekulatív, egyedi építésektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID