A BeSeven hét önálló villából álló lakópark Marbellában, a beépített Cortijo Blanco zárt lakópark területén. A projekt 4 hálószobás, 396 m² hasznos alapterületű lakóingatlanokat foglal magában, amelyek átlagosan 812 m²-es telkeken helyezkednek el. A tervezés magában foglalja a saját medencéket, tetőteraszokat, valamint belső partnerségeket, többek között a Bang & Olufsen és a bulthaup részvételével. A helyszínnek köszönhetően a fejlesztés sétatávolságra van a tengerparttól és San Pedro de Alcántara szolgáltatásaitól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A helyszín Marbella Cortijo Blanco negyedében található, közvetlen összeköttetést biztosítva San Pedro de Alcántara és a tengerparti övezet között. A domborzat sík, a zárt lakópark a fő N-340/A-7 forgalmi út és a tengerparti sétány között helyezkedik el. Ez a lokáció közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tenger partvonalához és a környező városi infrastruktúrához, éttermekhez és szolgáltatásokhoz.
A villák teljes idejű lakhatásra vagy hosszú távú használatra lettek kialakítva, kielégítve a több szinten elhelyezett, elkülönült nappali- és hálózónák iránti igényt. A pince beépítése helyet ad kiegészítő funkcióknak, például filmszobának vagy edzőteremnek, míg a lift minden lakó számára kényelmessé teszi a közlekedést. Az alaprajz olyan háztartásnak felel meg, amely több saját fürdőszobát és privát szabadtéri pihenőterületet igényel.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a jelzett átadási időpont 2026 második negyedéve. A fejlesztés a MAREIN Group harmadik fázisa ezen a konkrét területen. Az építési ütemterv azt jelenti, hogy a vásárlók tervrajzról vásárolnak, és mintegy két év várakozás után költözhetnek be, a szokásos építési ütemezési eltérések figyelembe vételével.
A villák beépített városi környezetben helyezkednek el, ami azt jelenti, hogy közvetlen szomszédok és környező beépítés található a közelben. A kilátás, különösen a tengerre nyíló, érintett lehet a sűrűn beépített városi övezet jövőbeli növekedése révén. A tervezés pince szintet is tartalmaz, ami a liftek használatát teszi szükségessé a függőleges közlekedéshez az otthonon belül. A szabadtéri magánszférát a kert kialakítása biztosítja, nem pedig a kiterjedt elszigeteltség.
Ez az ingatlanprofil olyan háztartásnak felel meg, amely állandó, magas műszaki szintű lakóingatlant keres Marbella közigazgatási területén, és a szolgáltatások közelségét helyezi előtérbe a teljes elszigeteltséggel szemben. A több saját fürdőszoba és a lift miatt az alaprajz megfelelő családok vagy idősebb lakók számára, akiknek közlekedési segítségre van szükségük. A nemzetközi iskolák és a San Pedro-i kórház közelsége életképessé teszi a gyerekekkel költöző családok vagy az egészségügyi ellátás elérhetőségét fontosnak tartók számára. A modern technológia és okotthon-rendszerek iránt érdeklődő vásárlók számára a LUTRON és B&B integráció kielégíti a kényelem iránti igényt. Azoknak is megfelel, akik bármikor lezárható otthont szeretnének, a zárt lakópark 24 órás biztonsága miatt, miközben a tengerpart közelsége révén lehetőség van bérbeadási jövedelemre is. Ugyanakkor kevésbé alkalmas azoknak, akik vidéki, rusztikus környezetet vagy abszolút csendet keresnek, mivel a helyszín határozottan egy beépített, lakott zárt lakóparkban található.
Az építési specifikáció a márkaintegrációra és az anyagminőségre helyezi a hangsúlyt. A lakásburkolat nagy formátumú (120x120 cm) porcelánlap, konkrétan a Cosmopolita Sand modell, biztosítva a felületek folytonosságát. A homlokzati kialakítás monolit cementhabarcs kivitelű, magas minőségű festéssel és Travertine stílusú dekoratív kerámiával, olyan textúrát kínálva, amely ellenáll a tengerparti éghajlatnak. A konyha bulthaup szekrénnyel és Siemens háztartási gépekkel van felszerelve, a geometriai pontosságra és a funkcionális kivitelre összpontosítva. A Studio Davias belsőépítészeti közreműködése tetten érhető az anyagválasztásban. A műszaki specifikációk közé tartozik az aerotermikus rendszer a melegvíz-ellátáshoz és a padlófűtés az egész házban, beleértve a fürdőszobákat is. A klímavezérlést csatornás légkondicionáló rendszer biztosítja. Az audiovizuális infrastruktúra Bang & Olufsen rendszerekkel előre telepítve érkezik, és bizonyos bútorzati kialakítást igényel az akusztikus teljesítmény maximalizálásához. A külső nyílászárók és árnyékolók valószínűleg magas minőségű alumínium vagy hőszigetelt rendszereket alkalmaznak, ahogy azt a technikai együttműködések (Technal) sugallják, a hőhatékonyság és a városi környezetből eredő hangszigetelés biztosítására.
A villák ára 4 139 500 eurótól indul. Ez a belépési pont egy 4 hálószobás önálló villát biztosít 396 m² belső térrel és saját medencével. Az árszerkezet tükrözi a luxus specifikációk jelenlétét, például a Bang & Olufsen integrációt és a bulthaup konyhát. Csak hét egységből álló fejlesztésként az elérhetőséget a készlet mennyisége korlátozza. Ebben a szegmensben az ingatlanok jellemzően 10% áfa (IVA) terhet hordoznak a vételáron, amit figyelembe kell venni a teljes beszerzési költség számításánál. A négyzetméterár ezt a fejlesztést a Marbella-i piac luxuskategóriájába sorolja.
A BeSeven életének ritmusát a tenger és a város közötti hídként betöltött pozíciója határozza meg. A reggelek kezdődhetnek egy rövid sétával a San Pedro-i sétányon, kávézás közben, kihasználva a part közelségét jármű igénybevétele nélkül. A délutáni nap végigvonul a délnyugati fekvésű kerteken, megvilágítva a saját medencéket és a szabadtéri étkezőteraszokat. A belső tér az amerikai konyhás nappali terekből indul, amelyeket légkondicionálás hűt, és a fedett teraszokig folytatódik, kiterjesztve az életteret a szabadba. A gyakorlati kérdések könnyen megoldhatók; a Hospital Costa del Sol egy kilométeren belül van, a szupermarketek pedig rövid autóúttal elérhetők. A környezet egy beépített, nyugodt lakónegyed, amely védett a turisztikai központok közvetlen zajától, mégis elég közeli a gyakori látogatásokhoz. A tetőterasz menedéket nyújt az utcaszinttől, kilátópontot biztosítva az esti kikapcsolódáshoz. Ez egy olyan hely, ahol az éttermek gyalog is elérhetők, ugyanakkor a privát garázs és az EV töltőpont lehetővé teszi a tágabb Marbella-vidék felfedezését.
A közvetlen környezetet a Cortijo Blanco zárt lakópark érett, kialakított kertjei jellemzik. A San Pedro de Alcántarával való összeköttetés gyalogos hozzáférést biztosít a szolgáltatások széles skálájához, beleértve az új Boulevard-t és a kereskedelmi központot. A környező terület állandó lakosok és üdülőotthonok keveréke, olyan közösséget alkotva, amely egész évben aktív marad, nem csak szezonálisan. Az infrastruktúra érett, megbízható közművekkel és a Marbella Golden Mile folyosóra jellemző nagysebességű internettel. A főút közelsége lehetővé teszi a terület gyors elhagyását Estepona vagy Málaga felé, elkerülve a kisebb belső utak torlódásait. A közeli golfpályák, például a Magna Marbella jelenléte zöld öveket ad a közvetlen látóhatárhoz.
A térkép kiemeli a Cortijo Blancón belüli stratégiai pozíciót, az AP-7 autópálya és a tengerpart között. A vizualizáció a strand sétatávolságát és a San Pedro Boulevard-hoz vezető közvetlen útkapcsolatot hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A BeSeven a forgalmas Puerto Banús-i jachtkikötő és az inkább lakossági, hitelesebb San Pedro de Alcántara városa közötti átmeneti zónában helyezkedik el. A "Golden Mile" közigazgatási terület része, bár az N-340 belső oldalán található. Ez a pozíció védelmet nyújt a jachtkikötő turisztikai intenzitásától, miközben megőrzi annak éjszakai élete és kereskedelme gyors elérésének lehetőségét. A Nueva Andalucía dombjaihoz képest a helyszín síkabb és elérhetőbb, kevésbé autófüggő az alapvető ügyintézésben, mint a beljebb fekvő fejlesztések.
Strandok: Playa Canina Ventura del Mar 600 méterre; Playa de San Pedro 1,1 km-re. Városok: San Pedro de Alcántara központja sétatávolságra; Marbella központja kb. 6 km; Puerto Banús kb. 4 km. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 47 km-re; Gibraltar (GIB) 52 km-re. Golf: Magna Marbella Golf 2,6 km-re; Real Club de Golf Las Brisas 2,6 km-re. Általános: Hospital Costa del Sol 539 méterre; szupermarketek 1 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatú, évente átlagosan 3857 napsütéses órával. A tengerszint felett körülbelül 246 méteres magasság segít mérsékelni a páratartalmat a közvetlen tengerszinti helyszínekhez képest, ami gyakran hűvösebb estéket eredményez. A délnyugati tájolás biztosítja a hosszan tartó délutáni napsütést, különösen a tetőteraszon és a hátsó kerti homlokzatokon. A medencés szezon jellemzően 4 hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A regionális növényzet alkalmazkodott a száraz nyarakhoz, öntözőrendszerekre van szükség a projektben leírt saját kertek dús megjelenésének fenntartásához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége elsődleges jellemző, San Pedro de Alcántara kék zászlós strandjai 10 perces sétán belül elérhetők. Ezek a strandok chiringuitókat (parti bárokat) és vízi sportlétesítményeket kínálnak. A sétány lineáris testedzésre, futásra vagy sétára ad lehetőséget, elkülönülve a közúti forgalomtól. A golf szerelmesei számára a golfpályák sűrűsége magas, a Magna Marbella és a Las Brisas azonnali lehetőségeket nyújt. A terület lovas központokat és teniszklubokat is támogat rövid autós menetidőn belül. A Puerto Banús-i jachtkikötő, kikötőhelyekkel és prémium vásárlási lehetőségekkel, 5 percnyi autóútra van.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL069576
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amikor a BeSeven a tágabb piaccal hasonlítjuk össze, a projekt egy konkrét rést tölt be a nagy sűrűségű lakások és a tengerpart első vonalában elterülő birtokok között. A Nueva Andalucía-i projektektől eltérően, mint például a La Zagaleta, a BeSeven egy bármikor lezárható megoldást kínál, kevesebb autófüggőséggel a napi alapvető dolgokhoz. A Dunique fejlesztéshez képest a BeSeven kisebb léptékű (7 egység a nagyobb komplexumokhoz képest) és egy teljesen beépített zárt lakóparkban található, nem pedig egy megújított tengerparti helyszínen. A tetőn lévő medence mindegyik villában megkülönbözteti a Kelet-Marbella vagy Elviria sok standard villájától, amelyek jellemzően csak földszinti medencével rendelkeznek. A 4,1 millió eurós árpozíció a Golf Valley villáival vethető össze, bár itt a golfpályára nyíló kilátást az ember a tengerpart közelségére és San Pedro sík terepére cseréli. A Mareinnel való együttműködés architekturális összhangra utal, amely eltér a tengerpart feletti dombokon gyakori spekulatív, egyedi építésektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID