BeSeven rappresenta un complesso residenziale di sette ville indipendenti a Marbella, situato all'interno della consolidata urbanizzazione Cortijo Blanco. Il progetto comprende residenze con 4 camere da letto e 396 m² di spazio abitativo su terreni di una media di 812 m². Il design include piscine private, solarium sul tetto e collaborazioni per gli interni con Bang & Olufsen e bulthaup. La posizione colloca il complesso a pochi passi dalla costa e dai servizi di San Pedro de Alcántara.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il sito si trova nella zona Cortijo Blanco di Marbella, collegando direttamente San Pedro de Alcántara con l'area costiera. La topografia è pianeggiante, con l'urbanizzazione situata tra la principale arteria N-340/A-7 e il lungomare affacciato sul mare. Questa posizione offre accesso immediato alla costa mediterranea e all'infrastruttura urbana circostante di ristoranti e servizi.
Le ville sono concepite per la residenza permanente o a lungo termine, rispondendo all'esigenza di aree giorno e notte distinte su più livelli. L'inclusione di un seminterrato offre spazio per funzioni ausiliarie come una sala cinema o una palestra, mentre l'ascensore garantisce praticità per tutti gli occupanti. La disposizione è ideale per una famiglia che richiede più bagni en suite e aree ricreative private all'aperto.
Il progetto è attualmente in costruzione con una data di completamento indicativa fissata per il secondo trimestre del 2026. Il complesso rappresenta la terza fase del gruppo MAREIN in questa specifica zona. Il cronoprogramma implica che gli acquirenti acquistino sulla carta con un periodo di attesa di circa due anni prima dell'occupazione, soggetto alle normali variazioni dei tempi di costruzione.
Le ville si trovano in un contesto urbano consolidato, il che significa che sono presenti vicini immediati ed edifici circostanti. Le viste, in particolare verso il mare, potrebbero essere soggette a future costruzioni nella zona urbana densa. Il design include un livello seminterrato, che richiede l'uso di un ascensore per la mobilità verticale all'interno dell'abitazione. La privacy all'aperto è garantita attraverso il design del giardino piuttosto che da un isolamento esteso.
Questo profilo immobiliare è adatto a una famiglia che cerca una residenza permanente di alto livello nel comune di Marbella, privilegiando l'accesso ai servizi rispetto all'isolamento totale. I numerosi bagni en suite e l'ascensore rendono la disposizione adatta a famiglie o residenti anziani che necessitano di assistenza per la mobilità. La vicinanza alle scuole internazionali e all'ospedale di San Pedro lo rende un'opzione valida per famiglie che si trasferiscono con bambini o per chi è attento all'accesso sanitario. Per gli acquirenti interessati alla tecnologia contemporanea e alla domotica, l'integrazione LUTRON e B&B soddisfa l'esigenza di comfort moderno. È inoltre adatto a chi desidera una casa a manutenzione zero, grazie alla sicurezza 24 ore del complesso residenziale recintato, mantenendo la possibilità di generare reddito da affitti per la vicinanza alla spiaggia. È invece meno adatto a chi cerca un ambiente rustico di campagna o il silenzio assoluto, poiché il contesto è saldamente all'interno di un'urbanizzazione consolidata e popolata.
Le specifiche costruttive enfatizzano l'integrazione dei marchi e la qualità dei materiali. La pavimentazione in tutta la residenza consiste in piastrelle in gres porcellanato di grande formato (120x120 cm), nello specifico il modello Cosmopolita Sand, garantendo continuità delle superfici. Il trattamento delle facciate combina malta cementizia continua con pittura di alta qualità e ceramiche decorative in stile Travertino, offrendo una texture che resiste al clima costiero. La cucina è dotata di mobili bulthaup ed elettrodomestici Siemens, con attenzione alla precisione geometrica e alla funzionalità. Il contributo dell'interior design di Studio Davias è evidente nella selezione dei materiali. Le specifiche tecniche includono sistemi aerotermici per l'acqua calda e il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, compreso nei bagni. Il controllo climatico è gestito tramite un sistema di aria condizionata canalizzata. L'infrastruttura audiovisiva è preinstallata con sistemi Bang & Olufsen, richiedendo specifiche disposizioni di arredo per massimizzare le prestazioni acustiche. I serramenti esterni e le schermature utilizzano probabilmente alluminio di alta gamma o sistemi a taglio termico, come suggerito dalle collaborazioni tecniche (Technal), per garantire efficienza termica e isolamento acustico dall'ambiente urbano.
I prezzi delle ville partono da €4.139.500. Questo punto d'ingresso garantisce un immobile indipendente con 4 camere da letto, 396 m² di spazio interno e una piscina privata. La struttura del prezzo riflette l'inclusione di specifiche di lusso, come l'integrazione Bang & Olufsen e la cucina bulthaup. Essendo un complesso di sole sette unità, la disponibilità è limitata dal numero di immobili. Gli immobili in questo segmento comportano tipicamente un costo del 10% di IVA sul prezzo di acquisto, da considerare nel costo totale di acquisizione. Il prezzo al metro quadro colloca questo complesso nel segmento di lusso del mercato di Marbella.
Il ritmo di vita a BeSeven è definito dalla sua posizione di ponte tra il mare e la città. Le mattinate possono iniziare con una breve passeggiata fino al lungomare di San Pedro per un caffè, sfruttando la vicinanza alla costa senza necessità di veicolo. Il sole del pomeriggio attraversa i giardini esposti a sud-ovest, illuminando le piscine private e le terrazze per pranzi all'aperto. Il flusso interno si snoda dalle zone giorno con cucina a vista, rinfrescate dall'aria condizionata, alle terrazze coperte, estendendo lo spazio abitativo all'esterno. Le esigenze pratiche sono gestite facilmente; l'Hospital Costa del Sol è a un chilometro di distanza e i supermercati sono raggiungibili con un breve tragitto in auto. L'ambiente è quello di una tranquillità residenziale consolidata, protetta dal rumore immediato dei poli turistici ma abbastanza vicina per goderne frequentemente. Il solarium sul tetto offre un rifugio dal livello stradale, un punto di osservazione per il relax serale. Questa è una zona in cui raggiungere i ristoranti a piedi è fattibile, ma il garage privato e il punto di ricarica per veicoli elettrici facilitano l'esplorazione della più ampia area di Marbella.
L'ambiente immediato è caratterizzato dai giardini maturi e curati dell'urbanizzazione Cortijo Blanco. Il collegamento con San Pedro de Alcántara consente l'accesso pedonale a un'ampia varietà di servizi, incluso il nuovo Boulevard e il centro commerciale. La zona circostante è un mix di residenti permanenti e case vacanza, creando una comunità attiva tutto l'anno e non solo stagionalmente. Le infrastrutture sono mature, con utenze affidabili e internet ad alta velocità tipici del corridoio della Golden Mile di Marbella. La vicinanza alla strada principale consente di raggiungere rapidamente Estepona o Málaga, evitando la congestione delle strade interne minori. La presenza dei campi da golf vicini, come Magna Marbella, aggiunge aree verdi all'orizzonte visivo immediato.
La mappa evidenzia la posizione strategica all'interno di Cortijo Blanco, situato tra l'autostrada AP-7 e la costa. La visualizzazione enfatizza la distanza a piedi dalla spiaggia e il collegamento stradale diretto con il Boulevard di San Pedro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
BeSeven si trova nella zona di transizione tra il vivace porto turistico di Puerto Banús e la più residenziale e autentica città di San Pedro de Alcántara. Fa parte dell'area amministrativa della "Golden Mile", pur essendo situato sul lato interno della N-340. Questa posizione offre una zona cuscinetto rispetto all'intensità turistica del porto mantenendo la capacità di accedervi rapidamente per la vita notturna e lo shopping. Rispetto alle colline di Nueva Andalucía, la posizione è più pianeggiante e accessibile, meno dipendente dall'auto per le incombenze quotidiane rispetto ai complessi più interni.
Spiagge: Playa Canina Ventura del Mar è a 600 metri; Playa de San Pedro è a 1,1 km. Città: il centro di San Pedro de Alcántara è a pochi passi; il centro di Marbella è a circa 6 km; Puerto Banús è a circa 4 km. Aeroporti: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a 47 km; Gibilterra (GIB) è a 52 km. Golf: Magna Marbella Golf è a 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas è a 2,6 km. Generale: l'Hospital Costa del Sol è a 539 metri; i supermercati sono entro 1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.857 ore di sole all'anno. L'altitudine di circa 246 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare i livelli di umidità rispetto alle località direttamente a livello del mare, spesso risultando in serate più fresche. L'esposizione a sud-ovest garantisce una prolungata esposizione al sole pomeridiano, in particolare sul solarium sul tetto e sulle facciate sul giardino posteriore. La stagione balneare si estende tipicamente per 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La vegetazione regionale è adattata alle estati secche, richiedendo sistemi di irrigazione per mantenere il verde lussureggiante dei giardini privati descritti nel progetto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica primaria, con le spiagge Bandiera Blu di San Pedro de Alcántara raggiungibili a piedi in 10 minuti. Queste spiagge offrono chiringuitos (chioschi sulla spiaggia) e strutture per sport acquatici. Il lungomare consente attività fisica lineare, corsa o camminate separate dal traffico stradale. Per gli appassionati di golf, la densità di campi è elevata, con Magna Marbella e Las Brisas come opzioni immediate. La zona ospita anche centri ippici e club di tennis entro un breve raggio in auto. Il porto turistico di Puerto Banús, che offre ormeggi e shopping di lusso, è a 5 minuti di auto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL069576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando BeSeven con il più ampio mercato, il progetto occupa una nicchia specifica tra gli appartamenti ad alta densità e le vaste tenute fronte mare. A differenza dei progetti a Nueva Andalucía, come quelli a La Zagaleta, BeSeven offre una soluzione casa a manutenzione zero con minore dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Rispetto al complesso Dunique, BeSeven è più piccolo (7 unità contro complessi più grandi) e situato in un'urbanizzazione completamente consolidata piuttosto che in un sito fronte mare rigenerato. L'inclusione di una piscina sul tetto in ogni villa è una distinzione rispetto a molte ville standard a Marbella Est o Elviria, che tipicamente presentano solo una piscina a livello del terreno. Il prezzo di €4,1M lo posiziona rispetto alle ville del Golf Valley, sebbene qui si rinunci alla vista sul campo da golf in cambio della vicinanza alla spiaggia e al terreno pianeggiante di San Pedro. La collaborazione con Marein suggerisce un'attenzione alla coerenza architettonica che differisce dalle costruzioni speculative individuali spesso presenti sulle colline sopra la costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID