立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
敷地はマルベーリャのコルティホ・ブランコ地区に位置し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラと海岸エリアを直接結んでいます。地形は平坦で、住宅地は主要幹線道路N-340/A-7とビーチフロントの遊歩道の間にあります。この立地により、地中海の海岸線および周辺のレストランやサービスなどの都市インフラにすぐにアクセスできます。
ヴィラは常時居住または長期滞在向けに設計されており、複数階層にわたる独立したリビングと寝室エリアのニーズに応えます。地下階の設置により、シネマやジムなどの補助機能のための空間が提供され、エレベーターでの移動によりすべての居住者にとって実用的です。このレイアウトは、複数の専用バスルームと専用の屋外レジャーエリアを必要とする家庭に対応します。
プロジェクトは現在建設中で、完成予定日は2026年第2四半期とされています。この開発は、この特定のエリアにおけるMAREIN Groupによる第3期のプロジェクトです。建設スケジュールは、購入者が未完成物件として購入し、入居まで約2年間の待機期間があることを意味し、標準的な建設スケジュールの変動が適用されます。
ヴィラは成熟した市街環境に位置しているため、すぐ隣に隣家や周辺の開発が存在します。特に海方面の眺望は、密集した市街地での将来の開発により影響を受ける可能性があります。デザインには地下階が含まれており、住宅内での垂直移動のためにエレベーターの使用が必要です。屋外のプライバシーは、広大な隔離ではなく庭のデザインによって確保されています。
この物件プロファイルは、マルベーリャ市内で永住的な高仕様の住居を求め、完全な隔離よりも利便施設へのアクセスを優先する家庭に適しています。複数の専用バスルームとエレベーターでの移動により、このレイアウトは家族や移動支援を必要とする高齢の居住者に適しています。サン・ペドロのインターナショナルスクールや病院への近さは、子ども連れで移住する家族や医療アクセスを重視する方にとって実行可能な選択肢となります。現代的なテクノロジーとホームオートメーションに関心のある購入者にとって、LUTRONとB&Bの統合は現代的な利便性への要求を満たすでしょう。また、ゲート付き住宅地の24時間セキュリティにより、管理いらずの住まいを求める方にも適しており、ビーチへの近さにより賃貸収入を得る選択肢もあります。ただし、立地が成熟した人口密集の住宅地内であるため、田舎風の生活環境や完全な静けさを求める方には向いていません。
建築仕様はブランドの統合と素材の品質を重視しています。住居全体の床は、大型フォーマット（120x120 cm）の磁器タイル、具体的にはCosmopolita Sandモデルで構成され、表面の連続性を確保しています。外壁仕上げは、高品質塗料を使用した連続セメントモルタルと装飾的なトラバーチン調セラミックの組み合わせで、海岸気候に耐える質感を提供します。キッチンにはbulthaupのキャビネットとSiemensの家電が備わり、幾何学的な精度と機能的なハードウェアに焦点を当てています。Studio Daviasによるインテリアデザインの監修は、素材の選択に表れています。技術仕様には、給湯のためのエアサーマルシステムと、浴室を含む全館の床暖房が含まれます。気候管理はダクト式冷暖房エアコンシステムによって行われます。AVインフラはBang & Olufsenシステムで事前設置されており、音響性能を最大化するには特定の家具配置が必要です。外構建具と日よけは、技術協力（Technal）から示唆されるように、高級アルミまたは断熱ブリッジシステムを使用し、熱効率と都市環境からの防音を確保しています。
ヴィラの最低販売価格は€4,139,500です。このエントリーポイントで、396 m²の室内空間と専用プールを備えた4寝室の独立型物件を確保できます。価格構造は、Bang & Olufsenの統合やbulthaupのキッチンなどの高級仕様の組み込みを反映しています。わずか7棟の開発であるため、在庫数により入手可能性が制限されます。このセグメントの物件には通常、購入価格に10%のIVA（付加価値税）が課されるため、総取得コストに組み込む必要があります。平方メートルあたりの価格は、この開発をマルベーリャ市場の高級帯に位置づけています。
BeSevenでの生活のリズムは、海と街の橋渡しとしての位置によって特徴づけられます。朝は、サン・ペドロの遊歩道までの短い散歩でコーヒーを楽しみにいき、車を使わずに海岸への近さを活用できます。午後の太陽は南西向きの庭を横切り、専用プールと屋外ダイニングテラスを照らします。インテリアの動線は、冷暖房エアコンで冷却されたオープンなリビングエリアから、屋内空間を屋外へと拡張する屋根付きテラスへと続きます。実用的な要件は容易に満たされます。コスタ・デル・ソル病院は1キロメートル以内にあり、スーパーマーケットにも短時間のドライブでアクセスできます。環境は成熟した住宅地の静けさがあり、観光地の喧騒からは遮られているものの、頻繁に訪れるには十分近い距離です。ルーフテラスは、街路レベルからの隠れ家となり、夜のリラックスタイムのための眺望の良い場所を提供します。レストランまで徒歩で行ける立地でありながら、専用ガレージとEV充電器がマルベーリャ周辺の探索を容易にします。
すぐ近くの環境は、コルティホ・ブランコ住宅地の成熟した造園された庭園によって特徴づけられます。サン・ペドロ・デ・アルカンタラへの接続により、新しいブールバールや商業施設を含む多様なサービスへの徒歩アクセスが可能です。周辺地域は永住者と別荘の混在であり、季節限定ではなく通年で活気あるコミュニティを形成しています。インフラは成熟しており、マルベーリャのゴールデンマイル回廊に典型的な信頼性のあるユーティリティと高速インターネットインフラがあります。主要道路への近さにより、小さな内陸道路の渋滞を避けて、エステポナやマラガ方面への迅速な移動が可能です。Magna Marbellaなどの近くのゴルフ場の存在は、すぐ目に見える水平線に緑地帯を加えています。
地図は、AP-7高速道路と海岸線の間に位置するコルティホ・ブランコ内の戦略的な位置を強調しています。ビーチまでの徒歩圏内とサン・ペドロ・ブールバールへの直接の道路接続が可視化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
BeSevenは、活気あるプエルト・バヌスのマリーナと、より住宅地的で素朴な街であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間の移行ゾーンに位置しています。N-340の内陸側にあるものの、「ゴールデンマイル」行政区の一部です。この位置により、マリーナの観光の喧騒からは遮蔽されつつ、そのナイトライフや商業施設へ迅速にアクセスできます。ヌエバ・アンダルシアの丘と比較すると、この立地はより平坦でアクセスしやすく、さらに内陸の開発よりも日常の買い物における車への依存度が低くなっています。
ビーチ：Playa Canina Ventura del Marは600メートル先、Playa de San Pedroは1.1 km先にあります。都市：サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部は徒歩圏内、マルベーリャ中心部は約6 km、プエルト・バヌスは約4 kmです。空港：マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は47 km、ジブラルタル（GIB）は52 km先です。ゴルフ：Magna Marbella Golfは2.6 km、Real Club de Golf Las Brisasは2.6 km先です。一般：コスタ・デル・ソル病院は539メートル先、スーパーマーケットは1 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は、年間平均3,857時間の日照時間を持つ地中海性気候の恩恵を受けています。海抜約246メートルの高度は、海面直近の立地と比較して湿度を緩和し、しばしばより涼しい夜をもたらします。南西向きの方位は、特にルーフテラスと裏庭の外壁において、午後の日光への長時間の露出を確保します。水温が20°Cを超える水泳シーズンは通常4ヶ月間続きます。地域の植生は乾燥した夏に適応しており、プロジェクトで説明されている専用庭の豊かさを維持するには灌漑システムが必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは主な特徴であり、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのブルーフラッグ認定のビーチには徒歩10分でアクセスできます。これらのビーチでは、チリンギート（ビーチバー）やウォータースポーツ施設が楽しめます。遊歩道では、道路交通から離れて、ランニングやウォーキングなどの線形運動が可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Magna MarbellaやLas Brisasなど、コースの密度が高く、すぐ近くに選択肢があります。また、この地域は短い車での移動圏内に乗馬センターとテニスクラブもあります。係留施設や高級ショッピングを提供するプエルト・バヌスのマリーナまでは車で5分です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL069576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
BeSevenをより広い市場と比較すると、このプロジェクトは高密度のマンションと広大なビーチフロントの邸宅の間の特定のニッチを占めています。La Zagaletaなどのヌエバ・アンダルシアのプロジェクトとは異なり、BeSevenは日常の基本において車への依存度が低い管理いらずの住まいを提供します。Dunique開発と比較すると、BeSevenは規模が小さく（7棟対より大きな複合施設）、再開発されたビーチフロントではなく完全に成熟した住宅地に位置しています。各ヴィラへのルーフテラスプールの組み込みは、通常は地上レベルのプールのみを備えるマルベーリャ東部やエルビリアの多くの標準的なヴィラとの違いです。€4.1Mの価格帯は、ゴルフバレーのヴィラと競合しますが、ここではゴルフコースビューと引き換えに、ビーチへの近さとサン・ペドロの平坦な地形を得ています。Mareinとの協力は、海岸上の丘によく見られる投機的な個別建築とは異なる、建築的な一貫性への焦点を示唆しています。
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