BeSeven, це житловий комплекс із семи окремих вілл у Марбельї, розташований у сформованому закритому комплексі Кортіхо Бланко. Проєкт передбачає резиденції з чотирма спальнями та житловою площею 396 м² на ділянках середньою площею 812 м². У дизайні передбачено приватні басейни, тераси на даху та інтер'єрні колаборації, зокрема з Bang & Olufsen і bulthaup. Розташування забезпечує пішу доступність до узбережжя та інфраструктури Сан-Педро-де-Алькантари.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в районі Кортіхо Бланко в Марбельї й безпосередньо з'єднує Сан-Педро-де-Алькантару з прибережною зоною. Рельєф рівний, комплекс розташований між головною магістраллю N-340/A-7 та набережною. Це розташування забезпечує негайний доступ до узбережжя Середземного моря та навколишньої міської інфраструктури ресторанів і сервісів.
Вілли сконфігуровані для постійного проживання або довгострокового використання, з урахуванням потреби в окремих зонах відпочинку та сну на кількох рівнях. Наявність цокольного поверху надає простір для допоміжних функцій, таких як кінотеатр або тренажерний зал, а доступ до ліфта забезпечує практичність для всіх мешканців. Планування розраховане на домогосподарство, якому потрібно кілька ванних кімнат при спальнях та приватні зони для відпочинку на відкритому повітрі.
Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва з орієнтовною датою завершення у другому кварталі 2026 року. Це третя фаза реалізації компанії MAREIN Group у цьому конкретному районі. Графік будівництва означає, що покупці набувають нерухомість на етапі будівництва з періодом очікування приблизно два роки до заселення, з урахуванням стандартних відхилень у графіку будівництва.
Вілли розташовані в сформованому міському середовищі, що означає наявність безпосередніх сусідів і навколишньої забудови. Види, особливо в бік моря, можуть підпадати під вплив майбутнього розвитку в густонаселеній міській зоні. Дизайн включає цокольний поверх, що робить необхідним використання ліфта для вертикального переміщення в межах будинку. Приватність на відкритому повітрі забезпечується дизайном саду, а не масштабною ізоляцією.
Цей профіль нерухомості підходить домогосподарству, яке шукає постійну резиденцію високого рівня в межах муніципалітету Марбельї, надаючи пріоритет доступу до інфраструктури, а не повній ізоляції. Кілька ванних кімнат при спальнях та доступ до ліфта роблять планування доречним для сімей або літніх мешканців, яким потрібна допомога з мобільністю. Близькість до міжнародних шкіл і лікарні в Сан-Педро робить це життєздатним варіантом для сімей, які переїжджають з дітьми, або тих, хто дбає про доступ до медичних послуг. Для покупців, зацікавлених у сучасних технологіях і домашній автоматизації, інтеграція LUTRON і B&B задовольнить потребу в сучасних зручностях. Це також підходить тим, хто бажає мати житло з мінімальним доглядом, враховуючи цілодобову охорону закритого комплексу, зберігаючи можливість отримувати дохід від оренди завдяки близькості до пляжу. Водночас це менш підходить для тих, хто шукає сільське середовище чи абсолютну тишу, оскільки локація розташована в межах сформованого населеного комплексу.
Специфікація будівництва робить акцент на інтеграції брендів та якості матеріалів. Підлога по всій резиденції складається з великогабаритної (120x120 см) керамогранітної плитки, зокрема моделі Cosmopolita Sand, забезпечуючи безперервність поверхні. Оздоблення фасаду, це поєднання суцільної цементної штукатурки з якісним фарбуванням та декоративною керамікою у стилі травертину, що надає текстуру, стійку до прибережного клімату. Кухня обладнана меблями bulthaup і технікою Siemens, з фокусом на геометричній точності та функціональній фурнітурі. Внесок студії Studio Davias в інтер'єрний дизайн помітний у доборі матеріалів. Технічні специфікації включають аеротермальні системи для гарячої води та теплу підлогу по всьому будинку, включно з ванними кімнатами. Клімат-контроль здійснюється через канальне кондиціонування. Аудіовізуальна інфраструктура попередньо встановлена з системами Bang & Olufsen і потребує специфічного розташування меблів для максимізації акустичної продуктивності. Зовнішні столярні вироби та сонцезахист, імовірно, використовують високоякісний алюміній або системи з терморозривом, як випливає з технічних колаборацій (Technal), для забезпечення теплової ефективності та звукоізоляції від міського середовища.
Ціни на вілли починаються від €4 139 500. Ця стартова ціна забезпечує окрему віллу з чотирма спальнями, 396 м² внутрішнього простору та приватним басейном. Структура ціни відображає включення люксових специфікацій, таких як інтеграція Bang & Olufsen і кухня bulthaup. Оскільки це комплекс лише з семи одиниць, доступність обмежена кількістю об'єктів. Нерухомість у цьому сегменті зазвичай передбачає сплату 10% ПДВ (IVA) від ціни купівлі, що слід враховувати в загальній вартості придбання. Ціна за квадратний метр позиціонує цей комплекс у люксовому сегменті ринку Марбельї.
Ритм життя в BeSeven визначається його позицією мосту між морем і містом. Ранок може починатися з короткої прогулянки до набережної Сан-Педро за кавою, використовуючи близькість до узбережжя без необхідності автомобіля. Післяобіднє сонце рухається над садами, орієнтованими на південний захід, освітлюючи приватні басейни та тераси для трапез на відкритому повітрі. Внутрішній простір переходить від зон відкритого планування, охолоджуваних кондиціонером, до критих терас, продовжуючи житловий простір надворі. Побутові питання вирішуються легко: лікарня Hospital Costa del Sol знаходиться за кілометр, а супермаркети доступні після короткої поїздки. Середовище, це сформована тиха житлова зона, захищена від безпосереднього шуму туристичних центрів, але достатньо близька для частих виходів. Тераса на даху слугує притулком від рівня вулиці, пропонуючи оглядову точку для вечірнього відпочинку. Це місце, де до ресторанів можна дійти пішки, а приватний гараж і точка зарядки електромобіля сприяють дослідженню ширшої території Марбельї.
Безпосереднє середовище характеризується сформованими озелененими садами комплексу Кортіхо Бланко. З'єднання із Сан-Педро-де-Алькантарою забезпечує пішохідний доступ до різноманітних сервісів, включно з новим бульваром і торговим центром. Навколишній район є поєднанням постійних мешканців і будинків для відпустки, формуючи спільноту, яка залишається активною цілий рік, а не лише сезонно. Інфраструктура сформована, з надійними комунікаціями та високошвидкісним інтернетом, типовими для коридору Золотої милі Марбельї. Близькість до головної дороги дозволяє швидко залишити район у напрямку Естепони або Малаги, уникаючи заторів менших внутрішніх доріг. Наявність сусідніх полів для гольфу, таких як Magna Marbella, додає зелені пояси до безпосереднього видового горизонту.
Карта підкреслює стратегічне положення в межах Кортіхо Бланко, розташованого між автомагістраллю AP-7 та узбережжям. Візуалізація акцентує пішу доступність до пляжу та прямий автомобільний зв'язок із бульваром Сан-Педро.
Приблизний район · точна адреса за запитом
BeSeven розташований у перехідній зоні між енергійною мариною Пуерто-Банус і більш житловим, автентичним містом Сан-Педро-де-Алькантара. Він є частиною адміністративної зони "Золотої милі", хоча розташований на внутрішній стороні N-340. Це позиціонування забезпечує буфер від туристичної інтенсивності марини, зберігаючи можливість швидкого доступу до її нічного життя та комерції. Порівняно з пагорбами Нуева-Андалусії, локація рівніша і доступніша, менш залежна від автомобіля для базових потреб, ніж комплекси далі в глибині.
Пляжі: Playa Canina Ventura del Mar, за 600 метрів; Playa de San Pedro, за 1,1 км. Міста: центр Сан-Педро-де-Алькантари, у пішій доступності; центр Марбельї, приблизно 6 км; Пуерто-Банус, приблизно 4 км. Аеропорти: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), за 47 км; Гібралтар (GIB), за 52 км. Гольф: Magna Marbella Golf, за 2,6 км; Real Club de Golf Las Brisas, за 2,6 км. Загальне: лікарня Hospital Costa del Sol, за 539 метрів; супермаркети, в межах 1 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація вигідно скористується середземноморським кліматом із середнім показником 3 857 сонячних годин на рік. Висота приблизно 246 метрів над рівнем моря допомагає пом'якшити рівень вологості порівняно з безпосередньо прибережними локаціями, що часто дає прохолодніші вечори. Орієнтація на південний захід забезпечує тривалу дію післяобіднього сонця, зокрема на терасі на даху та задніх фасадах саду. Сезон купання зазвичай триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Регіональна рослинність адаптована до сухого літа і потребує систем зрошення для підтримання пишності приватних садів, описаних у проєкті.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є основною характеристикою: пляжі з Блакитним прапором Сан-Педро-де-Алькантари доступні за 10 хвилин пішки. Ці пляжі пропонують чирінгітос (пляжні бари) та можливості для водних видів спорту. Набережна дозволяє займатися лінійними вправами, бігом або прогулянками окремо від дорожнього руху. Для шанувальників гольфу щільність полів висока: Magna Marbella і Las Brisas надають безпосередні варіанти. Район також підтримує кінні центри та тенісні клуби в межах короткої їзди. Марина Пуерто-Банус, що пропонує стоянку для яхт і преміум-шопінг,, за 5 хвилин на автомобілі.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL069576
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи BeSeven з ширшим ринком, проєкт займає конкретну нішу між багатоповерховими квартирами високої щільності та розкішними маєтками на першій лінії. На відміну від проєктів у Нуева-Андалусії, таких як La Zagaleta, BeSeven пропонує рішення з мінімальним доглядом з меншою залежністю від автомобіля для повсякденних потреб. Порівняно з комплексом Dunique, BeSeven менший за масштабом (7 одиниць проти більших комплексів) і розташований у повністю сформованому комплексі, а не на реконструйованій прибережній ділянці. Наявність басейну на даху кожної вілли є відмінністю від багатьох стандартних вілл у Східній Марбельї або Ельвірії, які зазвичай мають лише басейн на рівні землі. Ціна €4,1 млн позиціонує його проти вілл у Долині гольфу, хоча тут обмінюють вид на поле для гольфу на близькість до пляжу та рівний рельєф Сан-Педро. Колаборація з Marein свідчить про фокус на архітектурній цілісності, що відрізняється від спекулятивної індивідуальної забудови, яку часто можна побачити на пагорбах над узбережжям.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID