BeSeven मारबेला में स्थित सात स्वतंत्र विलाओं की एक आवासीय परियोजना है, जो स्थापित Cortijo Blanco गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित है। इस परियोजना में 4 बेडरूम वाले निवास शामिल हैं, जिनमें 396 m² का रहने का स्थान है और ये औसतन 812 m² के प्लॉट पर बने हैं। डिज़ाइन में निजी स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस और Bang & Olufsen तथा bulthaup जैसी इंटीरियर साझेदारियाँ शामिल हैं। स्थान की दृष्टि से यह परियोजना तटरेखा और San Pedro de Alcántara की सुविधाओं की पैदल दूरी में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह स्थल मारबेला के Cortijo Blanco क्षेत्र में स्थित है, जो San Pedro de Alcántara को तटीय क्षेत्र से सीधे जोड़ता है। भूभाग समतल है, और यह गेटेड कम्युनिटी मुख्य N-340/A-7 धमनी और समुद्र तट के सामने के प्रोमेनेड के बीच स्थित है। यह स्थान भूमध्य सागर की तटरेखा और आसपास के रेस्तराओं व सेवाओं के शहरी बुनियादी ढांचे तक तुरंत पहुँच प्रदान करता है।
विलाओं को पूर्णकालिक निवास या दीर्घकालिक निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो कई स्तरों पर अलग-अलग रहने और सोने के कक्षों की आवश्यकता को पूरा करता है। बेसमेंट का होना होम थिएटर या जिम जैसे सहायक कार्यों के लिए स्थान देता है, जबकि लिफ्ट की सुविधा सभी निवासियों के लिए व्यावहारिकता सुनिश्चित करती है। यह लेआउट उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई अटैच्ड बाथरूम और निजी आउटडोर मनोरंजन क्षेत्रों की आवश्यकता होती है।
यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसकी संकेतात्मक पूर्णता तिथि दूसरी तिमाही 2026 निर्धारित की गई है। यह विकास MAREIN Group द्वारा इस विशेष क्षेत्र में तीसरा चरण है। निर्माण समय-सीमा का तात्पर्य है कि खरीदार निर्माणाधीन संपत्ति खरीद रहे हैं और रहने से पहले लगभग दो वर्षों की प्रतीक्षा करेंगे, जो सामान्य निर्माण शेड्यूल में होने वाले बदलावों के अधीन है।
विलाएक एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित हैं, जिसका अर्थ है कि निकट पड़ोसी और आसपास के निर्माण मौजूद हैं। दृश्य, विशेष रूप से समुद्र की ओर, सघन शहरी क्षेत्र में भविष्य के विकास से प्रभावित हो सकते हैं। डिज़ाइन में बेसमेंट स्तर शामिल है, जिसके लिए घर के भीतर ऊर्ध्वाधर आवाजाही के लिए लिफ्ट के उपयोग की आवश्यकता होती है। आउटडोर निजता व्यापक अलगाव के बजाय बगीचे की डिज़ाइन के माध्यम से प्रबंधित की जाती है।
यह संपत्ति प्रोफ़ाइल उन घरों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला नगरपालिका के भीतर एक स्थायी, उच्च-विनिर्देश वाला निवास चाहते हैं और पूर्ण अलगाव की तुलना में सुविधाओं तक पहुँच को प्राथमिकता देते हैं। कई अटैच्ड बाथरूम और लिफ्ट की सुविधा इस लेआउट को परिवारों या ऐसे वरिष्ठ निवासियों के लिए उपयुक्त बनाती है जिन्हें गतिशीलता में सहायता की आवश्यकता हो। San Pedro में इंटरनेशनल स्कूल और अस्पताल की निकटता इसे बच्चों के साथ स्थानांतरित होने वाले परिवारों या स्वास्थ्य सेवा पहुँच के प्रति चिंतित लोगों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाती है। आधुनिक तकनीक और होम ऑटोमेशन में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए LUTRON और B&B इंटीग्रेशन आधुनिक सुविधा की आवश्यकता को पूरा करेगा। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो गेटेड कम्युनिटी की 24-घंटे की सुरक्षा के कारण कम रखरखाव वाला घर चाहते हैं, जबकि समुद्र तट की निकटता के कारण किराए की आय अर्जित करने का विकल्प भी रखते हैं। हालाँकि, यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो ग्रामीण, देहाती जीवन या पूर्ण शांति चाहते हैं, क्योंकि यह स्थान पूरी तरह से एक स्थापित, आबाद गेटेड कम्युनिटी में है।
निर्माण विनिर्देश ब्रांड इंटीग्रेशन और सामग्री की गुणवत्ता पर जोर देते हैं। निवास भर में फर्श में बड़े प्रारूप (120x120 cm) के पोर्सलेन टाइल्स हैं, विशेष रूप से Cosmopolita Sand मॉडल, जो सतह की निरंतरता सुनिश्चित करता है। फ़ासैड उपचारण उच्च गुणवत्ता वाले पेंट के साथ निरंतर सीमेंट मोर्टार और सजावटी Travertine-शैली के सिरेमिक का संयोजन है, जो तटीय जलवायु का सामना करने वाली बनावट प्रदान करता है। किचन bulthaup कैबिनेट्री और Siemens उपकरणों से लैस है, जो ज्यामितीय सटीकता और कार्यात्मक हार्डवेयर पर केंद्रित है। Studio Davias का इंटीरियर डिज़ाइन योगदान सामग्री के चयन में स्पष्ट है। तकनीकी विनिर्देशों में गर्म पानी के लिए एरोथर्मल सिस्टम और पूरे घर में, बाथरूम सहित, फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है। जलवायु नियंत्रण डक्टेड एयर कंडीशनिंग सिस्टम द्वारा प्रबंधित किया जाता है। ऑडियो-विज़ुअल बुनियादी ढांचा Bang & Olufsen सिस्टम के साथ प्री-इंस्टॉल्ड है, जिसके लिए ध्वनिक प्रदर्शन को अधिकतम करने हेतु विशिष्ट फर्निशिंग व्यवस्था की आवश्यकता होती है। बाहरी जॉइनरी और शेडिंग संभवतः उच्च श्रेणी के एल्युमिनियम या थर्मल ब्रेक सिस्टम का उपयोग करती हैं, जैसा कि तकनीकी साझेदारियों (Technal) से संकेत मिलता है, ताकि थर्मल दक्षता और शहरी वातावरण से ध्वनि इन्सुलेशन सुनिश्चित हो।
विलाओं की शुरुआती कीमत €4,139,500 है। यह प्रवेश बिंदु 4 बेडरूम वाली स्वतंत्र संपत्ति, 396 m² के इंटीरियर स्थान और एक निजी स्विमिंग पूल के साथ सुरक्षित करता है। कीमत की संरचना में लक्ज़री विनिर्देशों को शामिल किया गया है, जैसे Bang & Olufsen इंटीग्रेशन और bulthaup किचन। केवल सात यूनिटों की परियोजना होने के कारण उपलब्धता स्टॉक संख्या तक सीमित है। इस खंड की संपत्तियों पर आमतौर पर खरीद मूल्य पर 10% IVA (VAT) लगता है, जिसे कुल अधिग्रहण लागत में शामिल किया जाना चाहिए। प्रति वर्ग मीटर कीमत इस परियोजना को मारबेला बाज़ार के लक्ज़री वर्ग में स्थापित करती है।
BeSeven में जीवन की गति इसके समुद्र और कस्बे के बीच सेतु के रूप में स्थिति से परिभाषित होती है। सुबह की शुरुआत San Pedro प्रोमेनेड तक एक छोटी सैर और कॉफी से हो सकती है, जिसमें गाड़ी की आवश्यकता के बिना तट की निकटता का लाभ मिलता है। दोपहर की धूप दक्षिण-पश्चिममुखी बगीचों में घूमती है, जो निजी स्विमिंग पूल और आउटडोर डाइनिंग टेरेस को रोशन करती है। इंटीरियर की बहाव ओपन किचन वाले रहने के क्षेत्रों से, जो एयर कंडीशनिंग द्वारा ठंडे रहते हैं, ढके हुए टेरेसों तक चलती है, जो रहने का स्थान बाहर तक विस्तृत करती है। व्यावहारिक बातें आसानी से संभाली जाती हैं; Hospital Costa del Sol एक किलोमीटर के भीतर है और सुपरमार्केट छोटी ड्राइव से सुलभ हैं। यह वातावरण स्थापित आवासीय शांति का है, पर्यटन केंद्रों के तात्कालिक शोर से अलग, फिर भी बार-बार जाने के लिए पर्याप्त निकट। रूफ टेरेस सड़क के स्तर से एक आरामदायक जगह प्रदान करती है, जहाँ से शाम को आराम करते हुए दृश्य देखे जा सकते हैं। यह एक ऐसा स्थान है जहाँ रेस्तराओं तक पैदल जाना संभव है, और निजी गैराज और EV चार्जिंग पॉइंट व्यापक मारबेला क्षेत्र की खोज को सुगम बनाते हैं।
तात्कालिक वातावरण Cortijo Blanco गेटेड कम्युनिटी के परिपक्व, सुंदर बगीचों से चित्रित है। San Pedro de Alcántara से कनेक्टिविटी सेवाओं की विस्तृत विविधता तक पैदल पहुँच की अनुमति देती है, जिसमें नया Boulevard और कमर्शियल सेंटर शामिल हैं। आसपास का क्षेत्र स्थायी निवासियों और छुट्टियों के घरों का मिश्रण है, जो एक ऐसी कम्युनिटी बनाता है जो केवल मौसमी नहीं बल्कि वर्षभर सक्रिय रहती है। बुनियादी ढांचा परिपक्व है, जिसमें विश्वसनीय उपयोगिताएँ और हाई-स्पीड इंटरनेट बुनियादी ढांचा मारबेला Golden Mile कॉरिडोर के अनुरूप है। मुख्य सड़क की निकटता Estepona या Málaga की ओर तेज़ी से क्षेत्र से बाहर निकलने की अनुमति देती है, जिससे छोटी आंतरिक सड़कों की भीड़ से बचा जा सकता है। पास के गोल्फ कोर्स, जैसे Magna Marbella, की उपस्थिति तात्कालिक दृश्य क्षितिज में हरित पट्टियाँ जोड़ती है।
नक्शा Cortijo Blanco के भीतर AP-7 मोटरवे और तटरेखा के बीच स्थित रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है। विज़ुअलाइज़ेशन समुद्र तट तक पैदल दूरी और San Pedro Boulevard तक सीधे सड़क संपर्क पर जोर देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
BeSeven Puerto Banús के ऊर्जावान मरीना और अधिक आवासीय, प्रामाणिक कस्बे San Pedro de Alcántara के बीच संक्रमण क्षेत्र में स्थित है। यह "Golden Mile" प्रशासनिक क्षेत्र का हिस्सा है, हालाँकि N-340 के भूमि-अंतर्देशीय (इनलैंड) ओर स्थित है। यह स्थिति मरीना की पर्यटन तीव्रता से एक बफर प्रदान करती है, जबकि उसकी नाइटलाइफ और वाणिज्य तक तेज़ी से पहुँच बनाए रखती है। Nueva Andalucía की पहाड़ियों की तुलना में, यह स्थान अधिक समतल और अधिक सुलभ है, और आगे भूमि-अंतर्देशीय (इनलैंड) परियोजनाओं की तुलना में बुनियादी कामकाज के लिए कम गाड़ी-निर्भर है।
समुद्र तट: Playa Canina Ventura del Mar 600 मीटर दूर है; Playa de San Pedro 1.1 km दूर है। शहर: San Pedro de Alcántara केंद्र पैदल दूरी में है; मारबेला केंद्र लगभग 6 km; Puerto Banús लगभग 4 km। हवाई अड्डे: Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) 47 km दूर है; Gibraltar (GIB) 52 km दूर है। गोल्फ: Magna Marbella Golf 2.6 km दूर है; Real Club de Golf Las Brisas 2.6 km दूर है। सामान्य: Hospital Costa del Sol 539 मीटर दूर है; सुपरमार्केट 1 km के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान को भूमध्य जलवायु का लाभ मिलता है, जिसमें वार्षिक औसतन 3,857 घंटे धूप मिलती है। समुद्र तल से लगभग 246 मीटर की ऊँचाई तात्कालिक समुद्र-स्तर वाले स्थानों की तुलना में आर्द्रता को कम करने में मदद करती है, जिससे अक्सर शामें ठंडी होती हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा दोपहर की धूप के लंबे संपर्क को सुनिश्चित करती है, विशेष रूप से रूफ टेरेस और पिछले बगीचे के फ़ासैड पर। तैराकी का मौसम आमतौर पर 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। क्षेत्रीय वनस्पति शुष्क गर्मियों के अनुकूल है, जिसके लिए परियोजना में वर्णित निजी बगीचों की हरितिमा बनाए रखने हेतु सिंचाई प्रणाली की आवश्यकता होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय निकटता एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें San Pedro de Alcántara के ब्लू फ्लैग समुद्र तट 10 मिनट की पैदल दूरी में सुलभ हैं। ये समुद्र तट चिरिंगुइटोस (बीच बार) और जल क्रीड़ा सुविधाएँ प्रदान करते हैं। प्रोमेनेड सड़क यातायात से अलग रैखिक व्यायाम, दौड़ या सैर की अनुमति देता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए कोर्सों का घनत्व अधिक है, जिसमें Magna Marbella और Las Brisas तात्कालिक विकल्प प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र छोटी ड्राइव की दूरी में अश्वारोहण केंद्रों और टेनिस क्लबों का भी समर्थन करता है। Puerto Banús का मरीना, जो नौका-स्थान और हाई-एंड शॉपिंग प्रदान करता है, 5 मिनट की ड्राइव पर है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL069576
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
जब BeSeven की व्यापक बाज़ार से तुलना की जाती है, तो यह परियोजना उच्च-घनत्व वाले अपार्टमेंट और विस्तृत समुद्र तट के सामने की संपत्तियों के बीच एक विशिष्ट जगह रखती है। Nueva Andalucía की परियोजनाओं, जैसे La Zagaleta की तरह नहीं, BeSeven एक कम रखरखाव वाला समाधान प्रदान करता है जिसमें दैनिक बुनियादी जरूरतों के लिए गाड़ी पर कम निर्भरता है। Dunique परियोजना की तुलना में, BeSeven पैमाने में छोटा है (बड़े कॉम्प्लेक्स की तुलना में 7 यूनिट) और पुनर्विकसित समुद्र तट स्थल के बजाय पूर्णतः स्थापित गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। प्रत्येक विला पर रूफ टेरेस पूल का होना Marbella East या Elviria की कई सामान्य विलाओं से अलग बनाता है, जिनमें आमतौर पर केवल ग्राउंड-स्तरीय पूल होता है। €4.1M की कीमत इसे Golf Valley की विलाओं के समकक्ष रखती है, हालाँकि यहाँ कोई गोल्फ-सामने के दृश्य के बदले समुद्र तट की निकटता और San Pedro के समतल भूभाग का लाभ लेता है। Marein के साथ साझेदारी वास्तुशिल्प संगति पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती है, जो तट के ऊपर की पहाड़ियों में अक्सर मिलने वाली सट्टा, व्यक्तिगत निर्माणों से भिन्न है।
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