A BeSeven representa um empreendimento residencial de sete moradias isoladas em Marbella, situado dentro da urbanização consolidada de Cortijo Blanco. O projeto apresenta residências de 4 quartos com 396 m² de área habitável em lotes com uma média de 812 m². O design incorpora piscinas privativas, terraços de cobertura e parcerias de interiores incluindo Bang & Olufsen e bulthaup. A localização coloca o empreendimento a poucos minutos a pé da costa e das comodidades de San Pedro de Alcántara.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está posicionado na zona de Cortijo Blanco, em Marbella, ligando diretamente San Pedro de Alcántara à zona costeira. A topografia é plana, com a urbanização situada entre a artéria principal N-340/A-7 e o passeio marginal da praia. Esta localização proporciona acesso imediato à costa mediterrânica e à infraestrutura urbana envolvente de restaurantes e serviços.
As moradias estão configuradas para residência permanente ou ocupação de longa duração, respondendo à necessidade de zonas de estar e de dormir distintas em vários níveis. A inclusão de uma cave oferece espaço para funções auxiliares como um cinema ou ginásio, enquanto o acesso por elevador garante praticidade para todos os ocupantes. A distribuição apoia um agregado familiar que exige várias casas de banho privativas e áreas privativas de lazer ao ar livre.
O projeto encontra-se atualmente em construção, com uma data indicativa de conclusão definida para o segundo trimestre de 2026. O empreendimento é a terceira fase do MAREIN Group nesta área específica. O calendário de construção implica que os compradores estão a adquirir na planta, com um período de espera de aproximadamente dois anos antes da ocupação, sujeito às variações habituais do cronograma de construção.
As moradias estão situadas num ambiente urbano consolidado, o que significa que existem vizinhos imediatos e edificação envolvente. As vistas, particularmente para o mar, podem estar sujeitas a intervenção de futuro crescimento na zona urbana densa. O design inclui um nível de cave, o que exige a utilização de um elevador para a mobilidade vertical dentro da casa. A privacidade exterior é gerida através do desenho do jardim em vez de isolamento amplo.
Este perfil de imóvel adequa-se a um agregado familiar que procura uma residência permanente de alta especificação dentro do concelho de Marbella, priorizando o acesso a comodidades em vez de isolamento total. As várias casas de banho privativas e o acesso por elevador tornam a distribuição adequada para famílias ou residentes mais velhos que necessitem de assistência de mobilidade. A proximidade de escolas internacionais e do hospital em San Pedro torna-o uma opção viável para famílias que se mudem com filhos ou para quem valorize o acesso a cuidados de saúde. Para compradores interessados em tecnologia contemporânea e domótica, a integração LUTRON e B&B satisfará uma exigência de conveniência moderna. Também é adequado para quem pretende uma casa de baixa manutenção, dada a segurança 24 horas do condomínio fechado, mantendo ainda a opção de gerar rendimento de arrendamento devido à proximidade da praia. Contudo, é menos adequado para quem procura um ambiente rústico de vida no campo ou silêncio absoluto, dado que o enquadramento está firmemente dentro de uma urbanização consolidada e povoada.
A especificação de construção enfatiza a integração de marcas e a qualidade dos materiais. O pavimento em toda a residência consiste em porcelanato de grande formato (120x120 cm), especificamente o modelo Cosmopolita Sand, garantindo a continuidade da superfície. O tratamento da fachada é uma combinação de argamassa de cimento contínua com tinta de alta qualidade e cerâmica decorativa em estilo Travertino, oferecendo uma textura que resiste ao clima costeiro. A cozinha está equipada com mobiliário bulthaup e eletrodomésticos Siemens, focando a precisão geométrica e o hardware funcional. A contribuição do design de interiores do Studio Davias é evidente na seleção dos materiais. As especificações técnicas incluem sistemas aerotérmicos para águas quentes e piso radiante em toda a casa, incluindo as casas de banho. O controlo climático é gerido através de um sistema de ar condicionado por condutas. A infraestrutura audiovisual vem pré-instalada com sistemas Bang & Olufsen, exigindo disposições específicas de mobiliário para maximizar o desempenho acústico. As caixilharias exteriores e proteções solares utilizam provavelmente alumínio de alta qualidade ou sistemas com corte térmico, conforme sugerido pelas colaborações técnicas (Technal), para garantir eficiência térmica e isolamento sonoro do ambiente urbano.
O preço das moradias começa nos €4.139.500. Este ponto de entrada assegura uma moradia isolada de 4 quartos com 396 m² de espaço interior e piscina privativa. A estrutura de preços reflete a inclusão de especificações de luxo, como a integração Bang & Olufsen e a cozinha bulthaup. Como um empreendimento de apenas sete unidades, a disponibilidade é limitada pelo número de unidades existentes. Os imóveis neste segmento normalmente incorrem numa carga de 10% de IVA sobre o preço de compra, que deve ser considerada no custo total de aquisição. O preço por metro quadrado posiciona este empreendimento no escalão de luxo do mercado de Marbella.
O ritmo de vida na BeSeven é definido pela sua posição como ponte entre o mar e a cidade. As manhãs podem começar com uma curta caminhada até ao passeio marginal de San Pedro para um café, aproveitando a proximidade da costa sem a necessidade de um veículo. O sol da tarde percorre os jardins orientados a sudoeste, iluminando as piscinas privativas e os terraços de refeições exteriores. O fluxo interior desloca-se das áreas de estar em planta aberta, refrigeradas por ar condicionado, para os terraços cobertos, prolongando o espaço habitável para o exterior. As questões práticas resolvem-se facilmente; o Hospital Costa del Sol fica a um quilómetro e os supermercados estão acessíveis numa curta viagem de carro. O ambiente é de calma residencial consolidada, protegida do ruído imediato dos polos turísticos, mas suficientemente próxima para um contacto frequente. O terraço de cobertura oferece um refúgio do nível da rua, proporcionando um ponto de observação para o relaxamento noturno. Este é um local onde caminhar até restaurantes é viável, mas a garagem privativa e o ponto de carregamento de veículos elétricos facilitam a exploração da área mais vasta de Marbella.
O ambiente imediato é caracterizado pelos jardins maduros e paisagísticos da urbanização Cortijo Blanco. A ligação a San Pedro de Alcántara permite o acesso pedonal a uma grande variedade de serviços, incluindo o novo Boulevard e o centro comercial. A área envolvente é uma mistura de residentes permanentes e casas de férias, criando uma comunidade que se mantém ativa durante todo o ano e não apenas sazonalmente. A infraestrutura é madura, com utilidades fiáveis e internet de alta velocidade típica do corredor da Marbella Golden Mile. A proximidade da estrada principal permite uma saída rápida da zona em direção a Estepona ou Málaga, evitando o congestionamento das estradas interiores mais pequenas. A presença dos campos de golfe próximos, como o Magna Marbella, adiciona áreas verdes ao horizonte visual imediato.
O mapa destaca a posição estratégica dentro de Cortijo Blanco, situada entre a autoestrada AP-7 e a linha costeira. A visualização enfatiza a distância a pé até à praia e a ligação rodoviária direta ao Boulevard de San Pedro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A BeSeven situa-se na zona de transição entre a marina movimentada de Puerto Banús e a vila mais residencial e autêntica de San Pedro de Alcántara. Faz parte da área administrativa da "Golden Mile", embora localizada no lado interior da N-340. Este posicionamento oferece proteção da intensidade turística da marina, mantendo a capacidade de aceder rapidamente à sua vida noturna e comércio. Comparado com as colinas de Nueva Andalucía, o local é mais plano e acessível, menos dependente do carro para recados básicos do que empreendimentos mais no interior.
Praias: a Playa Canina Ventura del Mar fica a 600 metros; a Playa de San Pedro fica a 1,1 km. Cidades: o centro de San Pedro de Alcántara está a poucos minutos a pé; o centro de Marbella a aprox. 6 km; Puerto Banús a aprox. 4 km. Aeroportos: o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 47 km; Gibraltar (GIB) a 52 km. Golfe: o Magna Marbella Golf fica a 2,6 km; o Real Club de Golf Las Brisas a 2,6 km. Geral: o Hospital Costa del Sol fica a 539 metros; supermercados dentro de 1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.857 horas de sol anuais. A elevação de aproximadamente 246 metros acima do nível do mar ajuda a mitigar os níveis de humidade em comparação com localizações ao nível do mar, resultando frequentemente em noites mais frescas. A orientação a sudoeste garante exposição prolongada ao sol da tarde, particularmente no terraço de cobertura e nas fachadas traseiras do jardim. A época de praia estende-se tipicamente por 4 meses quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A vegetação regional está adaptada aos verões secos, exigindo sistemas de rega para manter a exuberância dos jardins privativos descritos no projeto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica principal, com as praias de Bandeira Azul de San Pedro de Alcántara acessíveis numa caminhada de 10 minutos. Estas praias oferecem chiringuitos (bares de praia) e instalações de desportos aquáticos. O passeio marginal permite exercício linear, corrida ou caminhada separados do tráfego rodoviário. Para entusiastas de golfe, a densidade de campos é elevada, com Magna Marbella e Las Brisas a proporcionar opções imediatas. A área também suporta centros equestres e clubes de ténis a uma curta distância de carro. A marina de Puerto Banús, oferecendo amarrações e compras de alta gama, fica a 5 minutos de carro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL069576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar a BeSeven com o mercado mais amplo, o projeto ocupa um nicho específico entre apartamentos de alta densidade e imóveis vastos na primeira linha de praia. Ao contrário de projetos em Nueva Andalucía, como os de La Zagaleta, a BeSeven oferece uma solução de baixa manutenção com menos dependência do carro para o básico diário. Comparado com o empreendimento Dunique, a BeSeven é de menor escala (7 unidades vs. complexos maiores) e situado numa urbanização totalmente consolidada em vez de um local costeiro regenerado. A inclusão de uma piscina no terraço em cada moradia é uma distinção face a muitas moradias padrão em Marbella Este ou Elviria, que tipicamente possuem apenas uma piscina ao nível do solo. O nível de preço de €4,1M posiciona-o face a moradias no Golf Valley, embora aqui se troque a vista para o campo de golfe pela proximidade da praia e pelo terreno plano de San Pedro. A colaboração com a Marein sugere um foco na coerência arquitetónica que difere das construções individuais especulativas frequentemente encontradas nas colinas acima da costa.
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