A BeSeven representa um empreendimento residencial de sete moradias isoladas em Marbella, situado na consolidada urbanização de Cortijo Blanco. O projeto apresenta residências de 4 quartos com 396 m² de área habitável em terrenos com uma média de 812 m². O design inclui piscinas privativas, terraços de cobertura e parcerias interiores com marcas como a Bang & Olufsen e a bulthaup. A localização coloca o empreendimento a poucos minutos a pé da costa e das comodidades de San Pedro de Alcántara.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está posicionado na zona de Cortijo Blanco, em Marbella, ligando diretamente San Pedro de Alcántara à zona costeira. A topografia é plana, com a urbanização situada entre a principal artéria N-340/A-7 e o passeio marítimo em primeira linha de praia. Esta localização proporciona acesso imediato ao litoral mediterrânico e à infraestrutura urbana envolvente de restaurantes e serviços.
As moradias estão configuradas para residência permanente ou ocupação de longa duração, respondendo à necessidade de espaços distintos de estar e dormir distribuídos por vários níveis. A inclusão de uma cave oferece espaço para funções auxiliares, como um cinema ou ginásio, enquanto o acesso por elevador garante praticidade para todos os ocupantes. A distribuição serve um agregado familiar que requer várias casas de banho privativas e áreas recreativas exteriores privadas.
O projeto encontra-se atualmente em construção, com uma data indicativa de conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026. O empreendimento é a terceira fase do Grupo MAREIN nesta área específica. O calendário de construção implica que os compradores estejam a adquirir na planta, com um período de espera de aproximadamente dois anos antes da ocupação, sujeito às variações normais do cronograma de obra.
As moradias situam-se num ambiente urbano consolidado, o que significa que existem vizinhos imediatos e edificações em redor. As vistas, particularmente para o mar, podem estar sujeitas a intervenções decorrentes do crescimento futuro nesta zona urbana densa. O projeto inclui um nível de cave, o que exige a utilização de um elevador para a mobilidade vertical dentro de casa. A privacidade exterior é assegurada através do desenho do jardim, em vez de um isolamento amplo.
Este perfil de imóvel adequa-se a um agregado familiar que procura uma residência permanente de elevada especificação no concelho de Marbella, priorizando o acesso a comodidades em vez do isolamento total. As várias casas de banho privativas e o acesso por elevador tornam a distribuição adequada para famílias ou residentes mais velhos que necessitem de apoio à mobilidade. A proximidade a escolas internacionais e ao hospital em San Pedro torna-o uma opção viável para famílias que se mudem com filhos ou para quem valorize o acesso a cuidados de saúde. Para compradores interessados em tecnologia contemporânea e domótica, a integração LUTRON e B&B satisfará a exigência de comodidade moderna. Também é indicado para quem pretende uma casa de baixa manutenção, dada a segurança 24 horas do condomínio fechado, mantendo ainda a possibilidade de gerar rendimentos de arrendamento devido à proximidade da praia. No entanto, é menos indicado para quem procura um ambiente rústico de vida no campo ou silêncio absoluto, dado que a localização está firmemente inserida numa urbanização consolidada e povoada.
A especificação construtiva enfatiza a integração de marcas e a qualidade dos materiais. O pavimento em toda a residência é composto por porcelanato de grande formato (120x120 cm), especificamente o modelo Cosmopolita Sand, garantindo a continuidade das superfícies. O tratamento da fachada combina argamassa de cimento contínua com tinta de alta qualidade e cerâmica decorativa em estilo Travertino, oferecendo uma textura que resiste ao clima costeiro. A cozinha está equipada com mobiliário bulthaup e eletrodomésticos Siemens, com foco na precisão geométrica e na ferragem funcional. A contribuição do design interior do Studio Davias é evidente na seleção dos materiais. As especificações técnicas incluem sistemas aerotérmicos para água quente e piso radiante em toda a casa, incluindo as casas de banho. O controlo climático é gerido através de um sistema de ar condicionado por condutas. A infraestrutura áudio-visual vem pré-instalada com sistemas Bang & Olufsen, exigindo disposições específicas de mobiliário para maximizar o desempenho acústico. As caixilharias exteriores e os sistemas de sombreamento utilizam provavelmente alumínio de alta qualidade ou sistemas com corte térmico, como sugerido pelas parcerias técnicas (Technal), para garantir eficiência térmica e isolamento sonoro relativamente ao ambiente urbano.
O preço das moradias parte de €4.139.500. Este valor de entrada assegura uma moradia isolada de 4 quartos com 396 m² de espaço interior e piscina privativa. A estrutura de preços reflete a inclusão de especificações de luxo, como a integração Bang & Olufsen e a cozinha bulthaup. Como empreendimento de apenas sete unidades, a disponibilidade é limitada pelo número de imóveis. Os imóveis neste segmento normalmente incorrem numa carga de 10% de IVA sobre o preço de compra, que deve ser considerada no custo total de aquisição. O preço por metro quadrado posiciona este empreendimento no segmento de luxo do mercado de Marbella.
O ritmo de vida na BeSeven é definido pela sua posição de charneira entre o mar e a cidade. As manhãs podem começar com uma curta caminhada até ao passeio marítimo de San Pedro para um café, aproveitando a proximidade da costa sem necessidade de veículo. O sol da tarde percorre os jardins virados a sudoeste, iluminando as piscinas privativas e os terraços de refeições ao ar livre. O fluxo interior move-se das áreas de estar abertas, refrigeradas por ar condicionado, para os terraços cobertos, estendendo o espaço habitável para o exterior. As questões práticas resolvem-se com facilidade; o Hospital Costa del Sol fica a menos de um quilómetro e os supermercados estão acessíveis numa curta viagem de carro. O ambiente é de calma residencial consolidada, protegida do ruído imediato dos polos turísticos, mas suficientemente próxima para um convívio frequente. O terraço de cobertura oferece um refúgio em relação ao nível da rua, proporcionando um ponto privilegiado para o descanso noturno. Esta é uma localização onde caminhar até aos restaurantes é viável e, ao mesmo tempo, a garagem privativa e o ponto de carregamento para veículos elétricos facilitam a exploração da restante área de Marbella.
O ambiente imediato caracteriza-se pelos jardins maduros e cuidados da urbanização Cortijo Blanco. A ligação a San Pedro de Alcántara permite acesso pedonal a uma grande variedade de serviços, incluindo o novo Boulevard e o centro comercial. A zona envolvente é uma mistura de residentes permanentes e casas de férias, criando uma comunidade que se mantém ativa durante todo o ano e não apenas na época alta. A infraestrutura é madura, com serviços públicos fiáveis e internet de alta velocidade, típicos do corredor da Golden Mile de Marbella. A proximidade à via principal permite uma saída rápida da zona em direção a Estepona ou Málaga, evitando o congestionamento das estradas interiores mais estreitas. A presença dos campos de golfe próximos, como o Magna Marbella, adiciona manchas verdes ao horizonte visual imediato.
O mapa destaca a posição estratégica dentro de Cortijo Blanco, situada entre a autoestrada AP-7 e o litoral. A visualização enfatiza a distância a pé até à praia e a ligação rodoviária direta ao Boulevard de San Pedro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A BeSeven situa-se na zona de transição entre a marina cheia de energia de Puerto Banús e a cidade mais residencial e autêntica de San Pedro de Alcántara. Faz parte da área administrativa da "Golden Mile", embora localizada no lado interior da N-340. Este posicionamento oferece um amortecimento face à intensidade turística da marina, mantendo a capacidade de acesso rápido à sua vida noturna e comércio. Comparada com as colinas de Nueva Andalucía, a localização é mais plana e acessível, menos dependente do carro para recados básicos do que empreendimentos mais no interior.
Praias: a Playa Canina Ventura del Mar fica a 600 metros; a Playa de San Pedro fica a 1,1 km. Cidades: o centro de San Pedro de Alcántara está a poucos minutos a pé; o centro de Marbella fica a aprox. 6 km; Puerto Banús a aprox. 4 km. Aeroportos: o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 47 km; Gibraltar (GIB) a 52 km. Golfe: o Magna Marbella Golf fica a 2,6 km; o Real Club de Golf Las Brisas a 2,6 km. Geral: o Hospital Costa del Sol fica a 539 metros; supermercados dentro de 1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.857 horas de sol anuais. A altitude de aproximadamente 246 metros acima do nível do mar ajuda a atenuar os níveis de humidade em comparação com localizações ao nível do mar, resultando frequentemente em noites mais frescas. A orientação a sudoeste garante exposição prolongada ao sol da tarde, particularmente no terraço de cobertura e nas fachadas traseiras do jardim. A época de banhos prolonga-se tipicamente por 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A vegetação regional está adaptada aos verões secos, requerendo sistemas de rega para manter a exuberância dos jardins privativos descritos no projeto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica primordial, com as praias de Bandeira Azul de San Pedro de Alcántara acessíveis a uma caminhada de 10 minutos. Estas praias oferecem chiringuitos (bares de praia) e instalações de desportos aquáticos. O passeio marítimo permite exercício linear, corrida ou caminhada separados do trânsito rodoviário. Para os entusiastas de golfe, a densidade de campos é elevada, com o Magna Marbella e o Las Brisas como opções imediatas. A área também dispõe de centros equestres e clubes de ténis num curto raio de tempo de carro. A marina de Puerto Banús, com atracações e compras de alta gama, fica a 5 minutos de carro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL069576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar a BeSeven com o mercado mais amplo, o projeto ocupa um nicho específico entre os apartamentos de alta densidade e os grandes imóveis em primeira linha de praia. Ao contrário de projetos em Nueva Andalucía, como os de La Zagaleta, a BeSeven oferece uma solução de casa de baixa manutenção com menor dependência do carro para o dia a dia. Comparado com o empreendimento Dunique, a BeSeven é de menor escala (7 unidades face a complexos maiores) e está situado numa urbanização totalmente consolidada em vez de um terreno ribeirinho regenerado. A inclusão de uma piscina no terraço de cobertura de cada moradia distingue-a de muitas moradias padrão em Marbella East ou Elviria, que tipicamente apenas possuem uma piscina ao nível do chão. O preço de €4,1M posiciona-a face às moradias do Golf Valley, embora aqui se troque a vista para o campo de golfe pela proximidade da praia e pelo terreno plano de San Pedro. A colaboração com a Marein sugere um foco na coerência arquitetónica que difere das construções especulativas e individuais frequentemente encontradas nas colinas acima da costa.
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