דירת פנטהאוז דופלקס משופצת זו, הממוקמת במיליון הזהב היוקרתי של מרבלה, מציעה הרמוניה מושלמת של יוקרה, נוחות ונופים פנורמיים עוצרי נשימה. בשטח בנוי של 248 מ"ר, פרויקט גמור זה כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המחיר מתחיל מ-1,350,000 אירו. הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה קצר מהחוף ועם כל השירותים בהישג יד, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים רמת חיים גבוהה בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באותו אזור, כגון Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו), Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו), המחיר של דירה זו עם 4 חדרי שינה (החל מ-1,350,000 אירו) נמצא בקצה העליון, התואם את שטחה הגדול יותר (248 מ"ר) ואת מיקומו המעולה במיליון הזהב. Ocean View Marbella עשוי להציע מחירים ראשוניים תחרותיים יותר, אך בדרך כלל הוא קטן יותר או במיקום מעט שונה. ל-Santa Clara Homes ול-The List Rio Real טווחי מחירים הדומים לפרויקט זה ועשויים להבדל בגימור, במתקנים או במיקום ספציפי. יתרונותיו של פרויקט זה טמונים במצבו הגמור ובנוחות הקרבה, שהוא גורם חשוב בשוק הנדל"ן היוקרתי במרבלה. בהתחשב בתנודות השוק ובסוגי הנכסים, פרויקט זה מציע הזדמנות להחזיק במגורים מרווחים במיליון הזהב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במיליון הזהב של מרבלה, בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולכל השירותים. הקרבה למגרשי גולף משלימה אפשרויות פנאי מגוונות. מיקום זה מבטיח הן נוחות עירונית והן את שלוות אזור החוף.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים מרחב מחיה נוח, מרווח ומאובזר היטב. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה עונים על צרכי מגורים משפחתיים או אירוח אורחים. השיפוץ המודרני והמתקנים, כגון מיזוג אוויר ומרפסות פרטיות, נועדו לשפר את איכות החיים היומיומית ולספק נוחות וקלות.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. למרות שהנכסים קרובים לחוף ולמרכז העיר, הפרויקט עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, בעלות על רכב פרטי תקל על חקר האזור שמסביב.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים מעודן תחת השמש האנדלוסית. בין אם אתם מחפשים בית נופש על שפת הים עם גישה קלה לכל השירותים, או מתכננים לעבור לדרום ספרד כדי ליהנות מקצב חיים איטי יותר, זוהי בחירה מצוינת. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (41 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. כמו כן, הקרבה למגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (2.7 ק"מ) ומרינות ידועות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף ואלה המחפשים חיים חברתיים עשירים. דירה זו מציעה הזדמנות מצוינת להתיישב בחוף הדרומי של ספרד.
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים ובעבודה מדויקת. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, ניתן לצפות לשימוש בריצוף איכותי, מכשירי מטבח ואמבטיה מודרניים, בהתאם למיצוב הפרויקט. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, ארונות מובנים וחלונות עם זיגוג כפול משפרים את הפונקציונליות והבידוד האקוסטי. פרטים אלו יוצרים יחד מרחב מחיה נוח, מודרני וקל לתחזוקה, העומד בסטנדרטים של מגורים פרימיום.
מחירה של דירה זו עם 4 חדרי שינה מתחיל מ-1,350,000 אירו. במרבלה, ובמיוחד במיליון הזהב, מחיר זה משקף את המיקום המצוין, הגודל והאיכות של הנכס. הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי. אסטרטגיית התמחור לוקחת בחשבון את השטח המוצע, רמת הגימור והקרבה לחוף ולמרכז העיר. בהיותו נכס נדיר ואיכותי באזור, ערכו הוכר על ידי השוק.
המיליון הזהב של מרבלה הוא אזור דינמי המציע איכות חיים גבוהה. הדירה ממוקמת בסמוך לחוף הים, ומאפשרת לתושבים ליהנות מהשמש, החול והים. הסביבה העירונית פירושה שמסעדות, חנויות, בנקים ומוסדות רפואיים נמצאים בהישג יד. חופי Playa de la Fontanilla ו-Playa de Nagüeles נמצאים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המכסים את הצרכים היומיומיים. האזור מציע 415 מתקני ספורט, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נעימה של 5 חודשים, מקום זה אידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
אורח החיים במרבלה מייצג איזון בין נוחות לפנאי. הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Bajadilla, 0.7 ק"מ) וממתקנים רבים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מציעה אפשרויות ניידות, אם כי בעלות רכב פרטי עשויה להיות נוחה יותר לחקר האזור הרחב יותר. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט (415), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים פעיל. כ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירות במרבלה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלהן לחוף הים, למרכז העיר ולנתיבי התחבורה הראשיים. סימונים על המפה מדגישים מסעדות, חנויות, מגרשי גולף ותחנות תחבורה ציבורית קרובות, ומספקים לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של הסביבה.
מרבלה ממוקמת במחוז מלגה והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-159,876 תושבים (נכון לשנת 2025). כחלק מאנדלוסיה, מרבלה ממלאת תפקיד חשוב באזור. היא ידועה באווירה הבינלאומית שלה, ברמת חיים גבוהה ובמשאבי תיירות עשירים. היא מקושרת לקו החוף הדרומי ונמצאת בקרבת ערים חשובות אחרות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחוות את קסם דרום ספרד.
לדירה מיקום מעולה. החוף נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד (Playa de la Fontanilla) ונגיש ברגל. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם (בקו אווירי). ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של 2.7 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 11 קווים ו-50 תחנות. למרות שרכב אינו הכרחי לחלוטין, הוא יהיה שימושי לחקר אזורים רחבים יותר. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש מגיע ל-3,856, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה האזור הוא כ-29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף מינימלי (1.7%), מה שיוצר תנאים נוחים למגורים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה מתהדרת ב-10 חופי 'דגל כחול', כולל Playa de la Bajadilla, הממוקם במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מהדירות. חופים נוספים, כמו Playa de Casablanca (1.3 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (1.3 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל 10 מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (2.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט (כמו Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) ובריכות (כמו Supera Miraflores, 0.7 ק"מ). המרינות במרבלה (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ) מציעות גם אפשרויות לשייט ופעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת במחוז מלגה והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-159,876 תושבים (נכון לשנת 2025). כחלק מאנדלוסיה, מרבלה ממלאת תפקיד חשוב באזור. היא ידועה באווירה הבינלאומית שלה, ברמת חיים גבוהה ובמשאבי תיירות עשירים. היא מקושרת לקו החוף הדרומי ונמצאת בקרבת ערים חשובות אחרות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחוות את קסם דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL254016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
