マルベーリャ地域では、高級不動産市場が活発であり、本物件のような広さを持つ改装済みのペントハウスは、比較的高価格帯に位置づけられます。近隣の「Ocean View Marbella」（€960,000から）や「Santa Clara Homes」（€1,245,000から）と比較すると、本物件の€1,350,000という価格は、その立地、広さ、そして改装済みという点で妥当な範囲内にあると考えられます。「The List Rio Real」（€1,295,000から）も同様の価格帯ですが、本物件はゴールデンマイルという、より中心的なロケーションにあります。コスタ・デル・ソル全体で見ると、マルベーリャは、特に高級物件において、他の地域（例：エステポナ、ベナルマデナ）と比較して、一般的に価格が高い傾向にあります。しかし、提供されるアメニティ、ライフスタイル、そして国際的な認知度を考慮すると、この価格帯は正当化されると言えるでしょう。本物件は、利便性と高級感を兼ね備えた、競争力のある選択肢を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチや多様なアメニティへ徒歩圏内でアクセス可能です。近隣には、ショッピング、ダイニング、医療施設などが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かな住宅街としての性格も持ち合わせています。
広々とした居住空間と、屋外でのリラクゼーションを重視する居住者向けの物件です。複数のテラスと屋上サンルームは、プライベートな屋外空間を提供し、エンターテイメントや日光浴に適しています。4つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを確保しています。
本物件は、既存の建物内での改修プロジェクトです。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。内装はモダンに刷新されており、最新の設備と洗練されたデザインが特徴です。
この物件は、周辺の都市環境に近接しており、静寂を最優先する方には、地域によっては騒音の可能性も考慮に入れる必要があります。また、都市部への近さゆえに、自然環境への直接的なアクセスは限定的です。価格帯は、マルベーリャの高級物件市場に位置づけられています。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市環境と、リゾートのような静穏さの両方を求める個人や家族に適しています。ビーチやマリーナへの近さを活かし、ウォータースポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい方には理想的です。また、4つのベッドルームは、大家族や、友人や親戚を頻繁に招くライフスタイルを持つ人々にも十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に多数のゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。さらに、都市生活の利便性を重視し、レストラン、ショップ、国際的な学校へのアクセスを求める人々にも合致しています。年間を通じて温暖な気候と多くの太陽時間は、屋外での活動を好む人々にとって魅力的です。 gated community 内のセキュリティとプライバシーは、安全で落ち着いた生活を求める居住者にとって重要な要素となるでしょう。
本物件は、全面的に改装されており、高品質な素材と現代的なデザインが採用されています。内装は、明るく広々とした空間を創り出すために、洗練された色彩と素材で統一されています。床材は、耐久性と美観を兼ね備えたものを使用し、壁は滑らかに仕上げられています。キッチンは、最新の家電製品を備えたモダンなデザインで、機能性と美しさを両立させています。バスルームは、高品質な衛生陶器と、エレガントなタイル張りが特徴で、リラクゼーションを促す空間となっています。窓は二重ガラスを採用しており、断熱性と遮音性を高めています。空調システムは個別制御が可能で、快適な室内環境を維持します。建具には、カスタムメイドの造り付けワードローブや、電動ブラインドなどが含まれており、細部にまでこだわりが見られます。テラスは、耐久性のある素材で仕上げられ、屋外での快適な時間を過ごせるように設計されています。これらの要素は、物件全体の質感を高め、長期的な快適さと満足感を提供します。
本物件は、€1,350,000から提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした居住空間と複数のテラスが特徴です。マルベーリャのゴールデンマイルという一等地に位置することを考慮すると、この価格設定は、提供される広さ、設備、そして立地条件を反映したものです。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。近隣には、類似の広さや設備を持つ物件が複数存在しますが、本物件のユニークな特徴（例：大規模なルーフテラス、改装済み、 gated community 内）は、価格に影響を与える可能性があります。詳細な価格変動や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
マルベーリャのゴールデンマイルに位置するこのデュプレックスペントハウスは、洗練された都市生活とリラクゼーションを融合させた住環境を提供します。約368平方メートルの広々とした住空間と、120平方メートルのテラスは、開放感あふれる生活を実現します。日中は地中海からの陽光が降り注ぎ、夜は穏やかな海の景色や山のシルエットが楽しめます。共用エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。 gated community 内の24時間セキュリティは、居住者に安心感を提供します。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、医療機関などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、国際的な学校やゴルフコースも近接しており、家族での居住にも適した環境です。この物件は、利便性と静穏性を両立させたい、質の高いライフスタイルを求める居住者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
マルベーリャの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性と、リゾートとしての魅力が融合した環境を提供します。物件からわずか0.7kmの場所にPlaya de la Bajadillaビーチがあり、海岸沿いの散策やリラクゼーションを容易に楽しめます。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達に困ることはありません。さらに、138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局が2km圏内に点在しており、多様な食体験やサービスへのアクセスが豊富です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。これにより、車がない場合でも、マルベーリャ市内や周辺地域への移動が比較的容易になります。国際的な学校も複数存在し、子育て世代にとっても魅力的な立地です。一方で、ゴルフコースも近接しており、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境と言えます。この地域は、約16万人の住民がおり、賑わいと落ち着きのバランスが取れています。
この地図は、マルベーリャの中心部における本物件の位置を示しています。周辺のビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、そして近隣のサービス施設へのアクセスが視覚化されています。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で重要です。
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地域の中核都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と、豊かな自然、そして活気ある文化で知られています。この物件は、ゴールデンマイルと呼ばれる高級住宅エリアにあり、マルベーリャの中心部、プエルトバヌス、そして美しいビーチへのアクセスが容易です。周辺には、サンタ・クララ・ホームズやザ・リスト・リオ・レアルなど、同様に高級志向の住宅プロジェクトが点在しており、この地域が高級不動産市場として確立されていることを示しています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な接続性も確保されています。
本物件は、マラグア空港（AGP）から約39km（直線距離）の距離にあり、車で約40分程度でアクセス可能です。これにより、国際的な移動が容易になります。ビーチへは、最も近いPlaya de la Bajadillaまで0.7km、その他の主要なビーチへも1.3km圏内に位置しており、徒歩でのアクセスも可能です。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどの生活必需品やサービスを提供する施設も、徒歩圏内に多数存在します。医療機関も2.3kmの距離にあり、緊急時にも安心です。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.7km）、The Range golf lessons（2.7km）、Aloha Golf Club（3.5km）といった著名なゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションと言えます。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲な移動や、ゴルフ用品の運搬などを考慮すると、自家用車があるとより便利でしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適な暑さで、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間も年間平均3,856時間と非常に長く、太陽光を存分に享受できます。海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動も容易です。5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した期間が長いです。年間を通して、緑豊かな自然環境と、地中海に面した景観が広がっています。近隣には、山々もあり、多様な自然景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件は、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか0.7kmで、徒歩での訪問も可能です。その他、Playa de la Fontanilla（1.2km）、Playa de Nagüeles（1.3km）、Playa de Casablanca（1.3km）など、複数の美しいビーチが近接しています。マルベーリャ地域には、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、その品質の高さがうかがえます。マリンスポーツやビーチでのリラクゼーションに最適な環境です。ゴルフにおいては、Golf Los Naranjos（2.7km）をはじめ、多数の有名ゴルフコースが近隣に点在しており、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地域の中核都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と、豊かな自然、そして活気ある文化で知られています。この物件は、ゴールデンマイルと呼ばれる高級住宅エリアにあり、マルベーリャの中心部、プエルトバヌス、そして美しいビーチへのアクセスが容易です。周辺には、サンタ・クララ・ホームズやザ・リスト・リオ・レアルなど、同様に高級志向の住宅プロジェクトが点在しており、この地域が高級不動産市場として確立されていることを示しています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な接続性も確保されています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL254016
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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