与 Aquamar（Torre del Mar，起价 269,950 欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价 205,000 欧元）和 Etherna Homes 2（Estepona，起价 259,000 欧元）等项目相比，这座位于 El Rosario 的独立别墅价格明显更高，为 1,190,000 欧元。这种价格差异可以归因于几个因素：首先，El Rosario 通常被认为是马贝拉附近一个更成熟、更具声望的区域，可能提供更大的地块和更高的隐私度。其次，尽管这座别墅建于 1970 年，但它是一栋独立的别墅，而提到的其他项目可能是较新的联排别墅或公寓，通常在价格上更具竞争力。此外，El Rosario 的地块面积（1343 平方米）远大于在其他地区可找到的典型地块。然而，需要注意的是，El Rosario 的别墅需要翻新，而其他项目可能是现代化的新开发项目。因此，虽然价格更高，但 El Rosario 的房产提供了更大的占地面积、独立的居住空间和在成熟社区中的位置，这可能吸引那些寻求特定生活方式和能够承担翻新成本的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 El Rosario 社区，地处内陆，远离海滨，提供更宁静的乡村环境。其地理位置使其与周边城镇的距离成为考量因素，需要依赖汽车进行日常通勤和活动。周边有餐厅、药店和银行等基本设施。
此别墅适合寻求宽敞生活空间和隐私的买家。四间卧室和可供改造的独立建筑为家庭、客人或多功能空间提供了灵活性。户外空间，包括游泳池和花园，适合享受地中海气候。
该物业建于 1970 年，已完成建设，不属于新开发项目。其现有结构为翻新和现代化改造提供了基础，允许买家根据个人喜好进行定制。这是一个成熟社区中的现有房产。
此房产不提供新开发的便利设施或现代建筑标准，而是需要翻新。由于其内陆位置，直接的海滨通道受限，并且对于日常活动来说，汽车是必不可少的交通工具。项目不提供新建住宅的能源效率认证。
这座别墅适合那些寻求在西班牙南部拥有独立住宅的个人或家庭，并且不介意对其进行翻新以满足其特定需求。对于那些重视户外空间、私人泳池和花园的人来说，这是一个不错的选择。它也可能吸引那些希望将其改造成度假租赁物业或长期居住地的投资者，前提是他们愿意投入时间和资金进行现代化改造。由于需要车辆才能方便地出行，它特别适合那些拥有汽车或计划在当地购买汽车的人。对于喜欢乡村环境但又希望靠近城市便利设施（如马贝拉和马拉加）的买家来说，这个位置也可能是一个折衷方案。它不适合那些正在寻找可以直接入住、无需翻新且靠近海滩的现代公寓或别墅的买家。
该别墅建于 1970 年，其建材和装修风格反映了那个时代的建筑实践。虽然具体的材料细节未在此提供，但该时期的住宅通常采用坚固的砖石结构。室内空间包括一个带壁炉的起居区、一个相邻的用餐区和一个宽敞的厨房。主卧室设有一间连接浴室。此外，还有一个带有独立入口和连接浴室的附加卧室，为客人提供了隐私。别墅的亮点之一是户外空间，包括一个私人泳池和花园。还有一个独立的建筑，可供改造成健身房或工作室，以及一个可以改造成家庭影院或游戏室的地下室。鉴于其建造年代，可以预期现有的装修和设施可能需要更新，以符合现代标准和美学。翻新将是提升整体质量和功能性的关键。
该独立别墅的售价为 1,190,000 欧元。此价格反映了其占地面积、四个卧室的配置以及在 El Rosario 地区的地段。作为一栋 1970 年建成的现有房产，价格可能受到其当前状况和潜在翻新成本的影响。该房产已完工，可供购买。在同类区域，价格可能会根据房产的大小、条件、位置和设施而有所不同。该价格点通常代表了对西班牙南部具有一定规模和潜力的房产的投资。
El Rosario 社区的这座别墅提供了一种相对宁静的乡村生活方式，尽管它位于西班牙南部海岸线上。作为一栋 1970 年建成的独立住宅，它提供了比公寓或联排别墅更大的空间感和私密性。宽敞的 1343 平方米地块环绕着房屋，营造出一种独立感。虽然离海滩有一定距离，但社区内及周边地区仍有餐馆、咖啡馆和银行等基本设施。对于居民来说，每天的活动，如购物、用餐或前往海滩，都需要驾车前往，这使得拥有一辆汽车成为一种必需。别墅的户外空间，包括私人泳池和花园，为居民提供了一个放松和享受户外活动的场所，尤其是在温暖的月份。在别墅内部，可供翻新的独立建筑和地下室为个人兴趣爱好提供了空间。
El Rosario 地区，虽然位于内陆，但仍然是 Costa del Sol 的一部分，这意味着它融合了宁静的乡村氛围和可及的海岸生活。别墅距离提供各种设施（包括餐厅、药店、银行和咖啡馆）的区域有一定距离，通常需要驾车前往。马贝拉（7 公里）和马拉加（42 公里）等较大城市提供了更广泛的购物、餐饮、文化和娱乐选择。马贝拉以其高端商店和餐厅而闻名，而马拉加则是一座充满活力的城市，拥有历史遗迹和现代景点。这种组合为居民提供了享受宁静环境的同时，也能轻松接触到城市生活便利设施的潜力。然而，对于日常通勤和出行，拥有汽车是必不可少的，因为公共交通的选择有限，而且距离主要城市有一定距离。
此地图展示了 El Rosario 地区内别墅的地理位置。它突出了其与周边城镇（如马贝拉和马拉加）的关系，以及与机场、海滩和高尔夫球场的相对距离。地图有助于理解该物业的内陆位置及其交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅位于 El Rosario，马贝拉（Málaga）附近的一个区域。它在地理上位于马拉加省，这是一个以其海岸线和多样化景观而闻名的省份。与附近的城市相比，El Rosario 似乎提供了一种更宁静、更绿色的环境，远离了像马拉加（42 公里）这样的大型城市中心的喧嚣，也比马贝拉（7 公里）更内陆。它位于一个似乎旨在提供一定程度的隔绝和宁静的区域，但仍然能够相对容易地通过公路到达这些主要中心。
该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约 8 公里，这是进入该地区的主要门户。然而，实际陆路距离会更长。该物业距离最近的海滩 Playa de San Andrés 约 1.8 公里，虽然不算远，但需要交通工具。高尔夫爱好者可以方便地到达多个高尔夫球场，最近的 Club de Málaga Parador 距离约 8.2 公里。别墅周围 2 公里半径内有大量的餐厅（384 家）、药店（124 家）、银行（73 家）和咖啡馆（157 家），提供了便利的生活设施。虽然有 50 条公共交通线路和 50 个站点，但鉴于其内陆位置和目的地之间的距离，日常出行很可能需要依靠私家车。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均年气温约为 19.0°C，最高温度通常在夏季达到 26°C，冬季约为 12°C。年日照时数高达 3,851 小时，这表明该地区全年阳光充足。游泳季节可持续约 5 个月，在此期间，海水温度通常保持在 20°C 或以上。别墅的海拔为 6 米，距离海滩的坡度非常平缓（0.3%），使得前往海滩的步行或骑行变得相对容易。虽然该物业位于内陆，远离海岸线，但该地区的气候条件仍然有利于享受户外生活，包括在花园和私人泳池区域活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离 Playa de San Andrés 海滩约 1.8 公里，这是一个可以享受海滨活动的地方。该地区还拥有其他海滩，如 Playa de la Misericordia（3.2 公里）和 Playa de los Baños del Carmen（3.8 公里）。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的高尔夫球场都在合理范围内，包括 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4 公里）和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1 公里）。此外，附近还有体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）和 Centro Wellness（0.7 公里），提供运动和健身的机会。附近的游艇码头，如 IGY Málaga Marina（1.0 公里），为海上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
这座别墅位于 El Rosario，马贝拉（Málaga）附近的一个区域。它在地理上位于马拉加省，这是一个以其海岸线和多样化景观而闻名的省份。与附近的城市相比，El Rosario 似乎提供了一种更宁静、更绿色的环境，远离了像马拉加（42 公里）这样的大型城市中心的喧嚣，也比马贝拉（7 公里）更内陆。它位于一个似乎旨在提供一定程度的隔绝和宁静的区域，但仍然能够相对容易地通过公路到达这些主要中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL980241
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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