Diese freistehende Villa befindet sich im etablierten Viertel El Rosario, Málaga, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre auf einem großzügigen Grundstück von 1.343 m². Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern vereint die Immobilie Komfort und Privatsphäre in einer ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an regionale Zentren und Küstenaktivitäten bietet. Das Baujahr 1970 deutet auf eine solide, gewachsene Struktur hin, die Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die Villa ist bereit für ihren neuen Eigentümer.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in El Rosario preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise Neubauprojekte, die moderne Architekturen und oft kompaktere Grundstücke bieten. Die hier beschriebene Villa repräsentiert eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 mit einem signifikant größeren Grundstück (1.343 m²) und höherer Wohnfläche (384 m²). Der höhere Preis von 1.190.000 € ist daher auf die Größe, Lage in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend sowie das Potenzial für Ausbauten zurückzuführen. Während die Vergleichsprojekte eher auf den Massenmarkt oder spezifische Neubau-Trends abzielen, spricht diese Villa Käufer an, die Wert auf etablierte Strukturen, Privatsphäre und großzügige Außenbereiche legen, typisch für die älteren, wohlhabenderen Wohngegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von El Rosario, eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Naturgebieten und die dennoch gegebene Erreichbarkeit von Küstenorten wie Marbella definieren die Lage. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht moderate Pendelzeiten zu größeren Städten und dem Flughafen.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Raumaufteilung mit einem separaten Gästebereich und Potenzial für zusätzliche Räume (Fitness, Kino) bedient vielfältige Wohnbedürfnisse, von Familien bis hin zu Personen, die Platz für Hobbys und Gäste benötigen.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und präsentiert sich als Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Residenz, die für ihren neuen Eigentümer bereitsteht. Jegliche Modernisierungen oder Umbauten sind als separate Projekte zu betrachten, die nach dem Erwerb umgesetzt werden können.
Das Objekt befindet sich in einem älteren Baujahr (1970) und erfordert möglicherweise Modernisierungen im Hinblick auf Energieeffizienz oder zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Süden und die Hanglage (0.3% zum Strand) sind gegeben, jedoch sind spezifische Ausblicke (z.B. Meerblick) je nach Position innerhalb des Grundstücks zu prüfen. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eingeschränkt, ein Auto ist für die Mobilität essenziell.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa mit Charakter suchen und Wert auf Privatsphäre in einer ländlichen Umgebung legen. Wer eine Rückzugsmöglichkeit abseits des Trubels wünscht, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten schätzt, findet hier eine passende Option. Die vier Schlafzimmer und die Möglichkeit, zusätzliche Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten (z.B. Heimkino, Studio), sprechen Familien oder Personen an, die Platz für Hobbys, Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die einen aktiven Urlaub oder dauerhaften Wohnsitz in einer sonnigen Region anstreben. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Die Villa, erbaut 1970, präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie. Die Beschreibung erwähnt einen Wohnbereich mit Kamin und Marmorboden, was auf eine seinerzeit hochwertige Ausstattung hindeutet. Die geräumige Küche und die gut geschnittenen Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite, unterstreichen die Funktionalität. Besondere Aufmerksamkeit gilt dem Außenbereich mit privatem Pool und Garten sowie einer überdachten Terrasse, die Lebensqualität im Freien verspricht. Ein separater Gebäudeteil und ein Kellergeschoss bieten Potenzial für Ausbau und individuelle Anpassung, beispielsweise zu einem Fitnessraum, Studio oder Heimkino. Die genauen Materialien und technischen Spezifikationen der ursprünglichen Bauweise sowie möglicher Renovierungen sind für eine detaillierte Bewertung heranzuziehen.
Die freistehende Villa in El Rosario, Málaga, wird zu einem Preis von 1.190.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks (1.343 m²), die Wohnfläche (384 m²) sowie die Lage in einer etablierten Wohngegend wider. Angesichts des Baujahres 1970 und des Zustands 'Gereed' ist zu erwarten, dass der Preis auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung einkalkuliert. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, deren Verfügbarkeit von der Marktnachfrage und der Verkaufsentscheidung des Eigentümers abhängt.
El Rosario, Málaga, repräsentiert eine Wohngegend, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe sucht. Die Villa selbst liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was ein friedliches Alltagsleben ermöglicht. Der Tag beginnt hier möglicherweise mit dem Gesang der Vögel statt mit Stadtlärm. Die notwendige Mobilität mit einem Auto unterstreicht den Charakter als Rückzugsort. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte innerhalb eines Radius von 2 Kilometern erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt, ohne die Ruhe zu stören. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden (1.8 km) eröffnet Freizeitmöglichkeiten, die den mediterranen Lebensstil prägen. Diese Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit definiert das Wohngefühl in El Rosario.
Das Leben in El Rosario, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Villa liegt in einer Umgebung, die mehr auf Natur und Privatsphäre setzt als auf städtisches Treiben. Dennoch sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Restaurants, Apotheken und Banken, innerhalb eines 2-km-Radius verfügbar, was den Alltag erleichtert. Größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (42 km) sind für umfassendere Einkaufs- und Kulturangebote gut erreichbar. Die Notwendigkeit eines Autos für die Fortbewegung ist ein wesentlicher Faktor dieses Lebensstils. Die 50 verfügbaren ÖPNV-Linien und Haltestellen in der Nähe deuten auf eine gewisse Anbindung hin, die jedoch den individuellen Mobilitätsbedarf nicht vollständig abdecken dürfte.
Die Villa befindet sich in El Rosario, Málaga, einer Region, die für ihre Küstenlage und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und Städten wie Marbella und Málaga, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario liegt westlich von Málaga und südöstlich von Marbella. Die Villa ist in einer ruhigen, landeinwärts gelegenen Zone angesiedelt, die eine Abgrenzung zum direkten Küstentrubel bietet. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu einem international bekannten Zentrum für Luxus und Lifestyle, während Málaga (42 km) als Provinzhauptstadt kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft besitzt. Algeciras (71 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Hafen. Diese Positionierung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen lokaler Ruhe und der Erreichbarkeit von bedeutenden urbanen Zentren.
Die Villa in El Rosario ist durch ihre Lage landeinwärts charakterisiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1.8 km entfernt und über eine geringe Neigung (0.3%) erreichbar. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von etwa 8 bis 11 km angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (7 km) und Málaga (42 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 8 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Gibraltar (GIB) und Alicante-Elche (ALC) sind deutlich weiter entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.0°C. Die Region profitiert von historisch hohen Sonnenscheinstunden von rund 3.851 pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine relativ flache Topografie im Küstenbereich hindeutet. Die geringe Neigung zum Strand unterstützt die Zugänglichkeit. Die landschaftliche Umgebung bietet Potenzial für Erkundungen in einer naturnahen Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen für Strandliebhaber und Golfer. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1.8 km entfernt und gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia und Playa de los Baños del Carmen liegen ebenfalls in relativer Nähe. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness sind nur etwa 0.5 bis 0.7 km entfernt, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt westlich von Málaga und südöstlich von Marbella. Die Villa ist in einer ruhigen, landeinwärts gelegenen Zone angesiedelt, die eine Abgrenzung zum direkten Küstentrubel bietet. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu einem international bekannten Zentrum für Luxus und Lifestyle, während Málaga (42 km) als Provinzhauptstadt kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft besitzt. Algeciras (71 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Hafen. Diese Positionierung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen lokaler Ruhe und der Erreichbarkeit von bedeutenden urbanen Zentren.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL980241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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