וילת יוקרה נפרדת הממוקמת באזור אל רוזאריו השקט במלגה. נכס זה, המשתרע על פני 1,343 מ' מרובעים, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומציע שילוב של מרחב חיצוני נדיב ופנים ביתי. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מספק הזדמנות ליהנות מהאווירה הרגועה של אזור מגורים מבוסס, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו באל רוזאריו, מלגה, ממוקמת בסדר גודל מחיר שונה באופן משמעותי, עם מחיר של 1,190,000 אירו. ההבדל במחיר נובע ככל הנראה מגודל הנכס (384 מ' מרובעים בנוי על 1343 מ' מרובעים של אדמה), מיקומו הפריים באזור קוסטה דל סול, והסטטוס העצמאי של הוילה. הפרויקטים המוזכרים האחרים, במחירים נמוכים יותר, עשויים להיות דירות או בתי טאון האוס, או ממוקמים באזורים עם ביקוש שונה. בעוד שפרויקטים אלו מציעים אפשרויות זולות יותר, וילה זו מספקת חוויה יוקרתית יותר, עם יותר פרטיות, שטח גינה גדול יותר ובריכה פרטית. הקרבה למרבייה (7 ק"מ) ולמתקני גולף תורמת גם היא לערך המוסף של הנכס באל רוזאריו, בניגוד לאזורים פחות מרכזיים. המצב הקיים של הוילה, שנבנתה ב-1970, מצביע על כך שהמחיר משקף לא רק את המיקום והגודל, אלא גם את הפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באותה קטגוריית מחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל רוזאריו, כשבעה קילומטרים צפונית-מערבית למרבייה, במיקום פנימי המציע סביבה שקטה. הוא ממוקם באזור מגורים מבוסס, תוך שמירה על מרחק סביר ממרכז העיר ומחופי הים, ומספק איזון בין פרטיות לנגישות.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית עם שטח נדיב, המספק מספר חדרי שינה ואפשרויות לשימוש גמיש. התכונות החיצוניות, כולל גינה פרטית ובריכה, תומכות באורח חיים הנהנה מהאקלים של קוסטה דל סול, בעוד שהפוטנציאל לשיפוץ בחללים נוספים מציע גמישות להתאמה אישית.
הוילה הושלמה בשנת 1970, והיא מייצגת בנייה קיימת באזור. למרות שאינה פרויקט חדש, מצבה הקיים מאפשר הערכה מיידית של הנכס וסביבתו. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה חדשים.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות בנייה עדכניות או תקני אנרגיה עכשוויים. המרחק היבשתי הגדול משדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על נסיעה ארוכה, ונדרשת מכונית להתניידות יומיומית, מה שמגביל את הניידות ללא רכב פרטי.
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט אך נגיש בקוסטה דל סול. היא מתאימה למי שמעריך פרטיות, מרחב חיצוני וגינה פרטית עם בריכה. המרחק ממרבייה (7 ק"מ) והקרבה לחופי הים (1.8 ק"מ) מתאימים לאלו המעוניינים ליהנות מהחופים ומהאפשרויות הימיות. הבית מתאים גם למי שמחפש פוטנציאל להתאמה אישית, עם אפשרויות שיפוץ במבנה נפרד ובמרתף, ליצירת חללים נוספים כמו חדר כושר או קולנוע ביתי. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר (אם כי לא מצוינת במדויק, אזור אל רוזאריו בדרך כלל משרת מטרה זו) היא שיקול. הצורך ברכב פרטי מתאים למי שרגיל להשתמש ברכב לכל צרכיו.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה מאפיינים של תקופת הבנייה שלה. התיאור מציין סלון נעים עם אח, מה שמרמז על שימוש בחומרים כמו שיש או קרמיקה לרצפה (כפי שניתן לראות בתמונות). מטבח מרווח ומעשי מצביע על פונקציונליות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. חלק מהחדרים עשויים להציג רצפות טרקוטה, כפי שמוצג באזור האוכל. רצפות השיש, הרלוונטיות לסלון, הן חומר נפוץ בבנייה באזור זה, המציע עמידות ומראה קלאסי. חדרי הרחצה, כפי שמוצג בתמונות, עשויים לכלול חיפוי קירות באריחים. החללים החיצוניים כוללים מרפסת מקורה וגינה מטופחת. ישנם שני מבנים נפרדים: מבנה נוסף שניתן לשפצו למטרות שונות, ומרתף עם פוטנציאל הפיכה לקולנוע ביתי או חדר משחקים. רמת הגימור הנוכחית משקפת את גיל הבנייה, ושיפוץ עשוי להעלות את רמת הגימור והמודרניות.
הוילה מוצעת במחיר של 1,190,000 אירו, המשקף את גודל הנכס (384 מ"ר בנוי, 1,343 מ"ר שטח מגרש) ואת מיקומו. המחיר מתייחס לנכס המושלם, ללא צורך בהשקעות נוספות משמעותיות עבור המבנה הראשי, למעט שיפורים קוסמטיים אפשריים. זמינות הנכס היא מיידית, כפי שמצוין במצב הבנייה 'גמור'. גודל המגרש והמתקנים הפרטיים, כמו בריכה וגינה, תורמים למחיר. השוואה לפרויקטים אחרים באזור תספק הקשר נוסף למחיר זה.
אל רוזאריו, מלקגה, מציעה סביבת מגורים שקטה המשלבת את האופי הכפרי עם קרבה לשירותים. עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, האזור תומך באורח חיים חיצוני לאורך רוב השנה. טמפרטורת המים המאפשרת שחייה במשך חמישה חודשים, יחד עם מיקום שטוח יחסית, מחזקים את האטרקטיביות של חוף הים הסמוך. השפע של מסעדות (384), בתי מרקחת (124) ומרפאות שיניים (26) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על קהילה מפותחת. המרחק הקצר ממרבייה (7 ק"מ) מספק גישה לערים גדולות יותר עם מגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי, תרבות וקניות.
החיים באל רוזאריו, מלגה, משלבים שקט של סביבה כפרית עם נגישות לשירותים עירוניים. הקרבה למרבייה (7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, כולל שדות תעופה (כ-8 ק"מ קו אווירי למאלגה), נמלי ים ומרכזי קניות. הרדיוס של 2 ק"מ בלבד מציע מגוון רחב של מסעדות (384), בתי קפה (157), בנקים (73) ובתי מרקחת (124), מה שמצביע על קהילה מפותחת ופעילה. המיקום מספק גם גישה קלה למתקני פנאי, כולל מרכזי ספורט (0.5 ק"מ) ונקודות תצפית (0.9 ק"מ), כמו גם שמורות טבע ופארקים. תדירות קווי התחבורה הציבורית (50 קווים) והמספר הרב של תחנות (50) מעידים על פוטנציאל לניידות, אם כי רכב פרטי נחשב חיוני להתניידות יומיומית.
המיקום של וילה זו באל רוזאריו, מלגה, ממוקם בנוחות בין עיר הנמל התוססת מלגה לבין העיר היוקרתית מרבייה. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, חופי ים, מתקני גולף ואפשרויות בילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל רוזאריו ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בקרבת מרבייה (7 ק"מ), עיר הידועה באטרקציות יוקרתיות ובסצנה חברתית תוססת. מלגה, בירת הפרובינציה (42 ק"מ), מציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, היסטוריים ומסחריים, כולל נמל תעופה בינלאומי. אלג'סירס (71 ק"מ) נמצאת בכיוון מערב, ומציעה נקודת גישה נוספת לאזורים הסמוכים. מיקום זה מספק איזון בין קרבה לערים גדולות ושירותים לבין שמירה על סביבה רגועה יותר.
הוילה ממוקמת באל רוזאריו, במרחק 2 ק"מ מחוף Playa de San Andrés. המרחק לחוף הוא 1.8 ק"מ, עם שיפוע עדין של 0.3%, מה שמקל על הגישה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלגה-קוסטה דל סול (כ-8 ק"מ קו אווירי) וגיברלטר (כ-104 ק"מ). מרבייה נמצאת במרחק 7 ק"מ, ומאלגה עצמה במרחק 42 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). ישנם גם מספר מרכזי ספורט במרחק של עד 0.7 ק"מ, ומתקני טעינת רכב חשמלי נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באל רוזאריו, מלגה, נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה, מה שמבטיח נוחות יחסית בכל עונות השנה. עם 3,851 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת השחייה, המוגדרת כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הנכס מעל פני הים הוא 6 מטרים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.3%), מה שתורם לנוחות הגישה לחוף. המרחק לשדה התעופה במאלגה הוא כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על הנסיעות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך לחופי הים, כאשר חוף Playa de San Andrés נמצא במרחק 1.8 ק"מ. חוף זה, כמו גם חופים נוספים באזור כמו Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.8 ק"מ), זמינים בקלות. קירבה זו לים מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). מרכזי ספורט מקומיים, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. הנמל התעופתי IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) גם הוא בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
אל רוזאריו ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בקרבת מרבייה (7 ק"מ), עיר הידועה באטרקציות יוקרתיות ובסצנה חברתית תוססת. מלגה, בירת הפרובינציה (42 ק"מ), מציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, היסטוריים ומסחריים, כולל נמל תעופה בינלאומי. אלג'סירס (71 ק"מ) נמצאת בכיוון מערב, ומציעה נקודת גישה נוספת לאזורים הסמוכים. מיקום זה מספק איזון בין קרבה לערים גדולות ושירותים לבין שמירה על סביבה רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL980241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
