Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή El Rosario της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη γαλήνια και αγροτική της ατμόσφαιρα. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 384 τετραγωνικά μέτρα σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.343 τετραγωνικών μέτρων. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέροντας έναν ώριμο χαρακτήρα και καθιερωμένη παρουσία στην περιοχή. Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ιδιοκτησία είναι 1.190.000 €.
Σε σύγκριση με τις προσφορές στην Torre del Mar (Aquamar, από €269.950) ή στη Mijas (Lantana Residencial, από €205.000), αυτή η βίλα στην El Rosario τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών, με την τιμή εκκίνησης να είναι 1.190.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από το μέγεθος του οικοπέδου, την επιφάνεια της κατοικίας και την καθιερωμένη, πιο αποκλειστική τοποθεσία της Costa del Sol, σε αντίθεση με περιοχές που μπορεί να προσφέρουν πιο προσιτές νέες κατασκευές. Η Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι επίσης σε διαφορετική κατηγορία τιμής και πιθανώς νεότερη κατασκευή. Η εστίαση σε αυτήν την βίλα στην El Rosario δεν είναι στη μαζική αγορά νέων κατασκευών, αλλά στην απόκτηση μιας μεγάλης, υφιστάμενης κατοικίας με ιδιωτικότητα και γη, σε μια ώριμη και ήσυχη περιοχή, προσφέροντας δυνατότητες προσαρμογής. Οι συγκριτικές τιμές υπογραμμίζουν τη θέση της στην αγορά πολυτελών, υφιστάμενων ακινήτων, όπου το μέγεθος, η τοποθεσία και η ιδιωτικότητα αποτελούν πρωταρχικά κριτήρια, έναντι της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο νεότερων, μικρότερων ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, προσφέροντας απομόνωση. Βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή, μακριά από την άμεση ακτογραμμή, αλλά σε λογική απόσταση από τις κύριες αστικές περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, προσφέροντας ηρεμία μακριά από την πολυκοσμία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με ιδιωτικότητα και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και ξεχωριστή μονάδα φιλοξενίας καλύπτει οικογένειες ή όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η παρουσία κήπου, πισίνας και πρόσθετων χώρων με δυνατότητα ανακαίνισης (υπόγειο, ξεχωριστό κτίριο) ανταποκρίνεται σε ανάγκες για αναψυχή και δημιουργικότητα.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει πλέον ωριμάσει ως κατασκευή. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια υφιστάμενη ιδιοκτησία που έχει διατηρηθεί και προσφέρει τα χαρακτηριστικά μιας καθιερωμένης κατοικίας. Η έμφαση δίνεται στην υπάρχουσα δομή και τις δυνατότητες ανανέωσης και προσαρμογής.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά μιας πρόσφατα κατασκευασμένης κατοικίας, όπως η τελευταία λέξη στην ενεργειακή απόδοση ή τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες δόμησης. Η ημερομηνία κατασκευής το 1970 υποδηλώνει ότι ενδέχεται να απαιτούνται αναβαθμίσεις για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων άνεσης ή αισθητικής. Η απόσταση από την ακτή και η ανάγκη για αυτοκίνητο αποτελούν επίσης παράγοντες.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση. Είναι ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν τους ευρύχωρους χώρους και την ιδιωτικότητα, προσφέροντας αρκετά υπνοδωμάτια και εξωτερικούς χώρους για δραστηριότητες. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που ενδιαφέρονται για ανακαινίσεις, καθώς το ξεχωριστό κτίριο και το υπόγειο προσφέρουν δυνατότητες μετατροπής σε χώρους αναψυχής, γραφείο ή studio. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα, ενώ η ήρεμη τοποθεσία είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν ηρεμία και χαλάρωση, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι βασική, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους έχουν ήδη μεταφορικό μέσο ή είναι διατεθειμένοι να αποκτήσουν.
Η βίλα, ολοκληρωμένη το 1970, διαθέτει χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής της, πιθανώς με έμφαση σε διαχρονικά υλικά όπως το μάρμαρο (όπως υποδηλώνεται από μια από τις εικόνες). Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, χώρο τραπεζαρίας και μια ευρύχωρη κουζίνα. Τα υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Η ποιότητα των αρχικών υλικών και κατασκευής θα πρέπει να αξιολογηθεί κατά την επιθεώρηση, καθώς μπορεί να έχουν γίνει ή να απαιτούνται αναβαθμίσεις. Η παρουσία καλυμμένης βεράντας υποδηλώνει προσοχή στην εξωτερική διαβίωση. Οι δυνατότητες ανακαίνισης σε υπόγειο και ξεχωριστό κτίριο επιτρέπουν την προσαρμογή της ποιότητας και της λειτουργικότητας στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι 1.190.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου, την επιφάνεια του κτιρίου και την τοποθεσία του στην El Rosario, μια αναγνωρισμένη περιοχή. Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, η τιμή θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη την ηλικία της ιδιοκτησίας και τυχόν ανάγκες για ανακαίνιση ή αναβάθμιση, σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές. Η διαθεσιμότητα αφορά μία μοναδική, υφιστάμενη κατοικία, γεγονός που υποδηλώνει ότι η αγορά μπορεί να είναι άμεση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το El Rosario, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, είναι μια καθιερωμένη γειτονιά που προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης, χαρακτηριστική της αγροτικής πλευράς της Costa del Sol. Η ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από την άνεση και την ιδιωτικότητα, με την καθημερινότητα να διαμορφώνεται από την ευρυχωρία του οικοπέδου και την παρουσία ιδιωτικών εξωτερικών χώρων. Το ημερήσιο ρυθμό διαμορφώνουν οι δραστηριότητες στον ιδιωτικό κήπο, την πισίνα ή οι χαλαρές στιγμές στην σκεπαστή βεράντα. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (384 εντός 2 χλμ) και κέντρα ευεξίας (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για κοινωνική ζωή και ψυχαγωγία, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για την πρόσβαση σε αυτές τις παροχές και τις ευρύτερες περιοχές. Το υψόμετρο των 6 μέτρων υποδηλώνει μια σχεδόν επίπεδη περιοχή, που διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ιδιοκτησίας και την πρόσβαση στην παραλία.
Η ζωή στην El Rosario, μια περιοχή γαλήνιας και αγροτικής ατμόσφαιρας, προσφέρει μια εναλλακτική λύση στη θορυβώδη ζωή της ακτογραμμής. Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιοχή όπου η φύση και η ηρεμία κυριαρχούν, με το οικόπεδο να παρέχει ιδιωτικότητα και χώρο. Η εγγύτητα σε βασικές παροχές όπως εστιατόρια (384 εντός 2 χλμ), φαρμακεία (124) και τράπεζες (73) είναι ένα πλεονέκτημα, αν και απαιτείται αυτοκίνητο για την πρόσβαση. Οι μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, όπως η Marbella (7 χλμ) και η Málaga (42 χλμ), προσφέρουν ευρύτερες επιλογές σε πολιτισμό, ψυχαγωγία και εμπορικές δραστηριότητες, καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή αγορές. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και αστικής ευκολίας.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα στην ακτή και την αστική ζωή, σε συνδυασμό με τις ευκαιρίες αναψυχής όπως το γκολφ, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για διάφορα προφίλ αγοραστών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στην El Rosario, μια περιοχή που τοποθετείται στρατηγικά σε σχέση με τις κύριες αστικές και τουριστικές ζώνες της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη διεθνώς αναγνωρισμένη Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή της. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 42 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας μια πλούσια πολιτιστική σκηνή, εμπορικές υποδομές και διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση αυτή παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εύκολης πρόσβασης στις ανέσεις και τις δραστηριότητες των γειτονικών πόλεων.
Η βίλα βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή, με το πλησιέστερο αεροδρόμιο, τη Μάλαγα (AGP), να απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (ωστόσο, η απόσταση μέσω δρόμου μπορεί να είναι μεγαλύτερη, και η αναφερόμενη απόσταση 999 χλμ είναι προφανώς λανθασμένη). Η πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.8 χλμ), είναι σχετικά κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador να βρίσκεται στα 8.2 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα όπως η Marbella (7 χλμ) και η Málaga (42 χλμ) διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες. Η ύπαρξη 50 γραμμών και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει μια δικτυωμένη περιοχή, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι συνήθως απαραίτητη για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και ηλιόλουστες ημέρες κατά μέσο όρο 3,851 ώρες ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%) υποδηλώνει ένα σχετικά επίπεδο και προσβάσιμο περιβάλλον. Το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή, με την Playa de San Andrés να απέχει μόλις 1.8 χιλιόμετρα. Αυτή η παραλία, όπως και άλλες στην περιοχή, είναι πιθανό να προσφέρει τις ανέσεις που αναμένονται στην Costa del Sol. Η περιοχή είναι επίσης προνομιακή για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα διαθέσιμα, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ). Για την άθληση, υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα κοντά, όπως το Centro Wellness (0.7 χλμ) και το Forus Trinidad (0.7 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 χλμ), ανοίγει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στην El Rosario, μια περιοχή που τοποθετείται στρατηγικά σε σχέση με τις κύριες αστικές και τουριστικές ζώνες της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη διεθνώς αναγνωρισμένη Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή της. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 42 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας μια πλούσια πολιτιστική σκηνή, εμπορικές υποδομές και διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση αυτή παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εύκολης πρόσβασης στις ανέσεις και τις δραστηριότητες των γειτονικών πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL980241
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
