فلل منفصلة في إل روساريو، مالقة، تقدم تجربة معيشية تجمع بين الهدوء والراحة. هذه العقارات، الواقعة على مساحات واسعة، توفر مزيجًا من المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية المصممة بعناية. تتيح البنية التحتية المحيطة والخدمات المتاحة سهولة الوصول إلى نمط حياة مريح، مع الحفاظ على جو من الخصوصية والسكينة. إنها تمثل خيارًا للمستوطنين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تتميز هذه الفيلا في إل روساريو بسعر أعلى يعكس مساحة الأرض الكبيرة والمرافق الخاصة بها. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون مبانٍ جديدة أو شققًا ذات أسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تمثل فرصة لامتلاك عقار قائم بذاته مع مساحة خارجية واسعة في موقع هادئ. موقعها في إل روساريو، الذي يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من ماربيا، يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى قد تكون أكثر تركيزًا على الكثافة السكانية أو أقل تميزًا في المرافق الخاصة. يشير بناء الفيلا في عام 1970 إلى وجود بنية قوية ولكن قد تحتاج إلى تحديثات، على عكس المشاريع الجديدة التي تقدم أحدث التقنيات والتصاميم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في إل روساريو، مالقة، وهي منطقة معروفة ببيئتها الهادئة. تتيح هذه الموقع الوصول إلى طبيعة خلابة مع الحفاظ على قرب معقول من المراكز الحضرية الكبرى. الطبيعة المحيطة توفر أجواءً من السكينة، مما يجعلها منطقة جذابة لمن يبحثون عن الاسترخاء والهدوء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تم تصميم الفلل لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع التركيز على المساحات الواسعة والمرافق الوظيفية. توفر الغرف الأربع حمامات ملحقة، مما يضمن الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة والضيوف. التصميم الداخلي والخارجي يهدف إلى توفير بيئة مريحة وعملية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي تقدم مزيجًا من التصميم الكلاسيكي والإمكانيات للتحديث. على الرغم من كونها ليست بناءً جديدًا، إلا أن هيكلها وهندستها المعمارية توفر أساسًا متينًا. يمكن للمالكين الجدد التفكير في التحديثات التي تتناسب مع أساليبهم المعاصرة، مع الاحتفاظ بالسمات الأصلية للمنزل.
على الرغم من موقعها الجذاب، تقع هذه الفيلا على مسافة أكبر نسبيًا من المطارات الرئيسية، وتتطلب سيارة للتنقل اليومي. كما أن البنية التحتية للخدمات مثل الشحن الكهربائي قد تتطلب قيادة لمسافة أبعد. الموقع الريفي يعني أن بعض المرافق الحضرية قد لا تكون على مسافة قريبة جدًا، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للرحلات.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ في بيئة هادئة ومريحة. إنها تلبي احتياجات من يقدرون المساحات الواسعة والخصوصية، مع الاستمتاع بحديقة خاصة ومسبح. الموقع مثالي لمن يفضلون العيش بالقرب من الطبيعة ولكنهم يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة للتسوق والترفيه والعمل. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والشواطئ سيجدون أنفسهم في بيئة مثالية. كما أن وجود غرفة إضافية مع مدخل خاص وحمام ملحق يجعلها خيارًا جيدًا لاستضافة الأصدقاء أو العائلة، أو كمسكن للموظفين. إمكانية تحويل المساحات غير المستغلة إلى صالة سينما أو استوديو تضيف قيمة لمن يبحثون عن مساحة إضافية للإبداع أو الترفيه.
تم بناء الفيلا في عام 1970، مما يشير إلى وجود تشطيبات تعكس تلك الفترة. تتميز المساحات الداخلية بوجود أرضيات رخامية في غرفة المعيشة، مما يضفي لمسة من الأناقة. تتوفر مدفأة توفر الدفء والراحة خلال الأشهر الباردة. تم تصميم المطبخ ليكون واسعًا وعمليًا، مما يسهل الطهي وإعداد الوجبات. غرف النوم، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية مع حمام ملحق، مصممة لتوفير الراحة. الحمامات مجهزة بدش وجدران مبلطة. المساحات الخارجية تشمل تراسًا مغطى مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. الحديقة الخاصة المحيطة بالمسبح توفر مساحة خارجية جميلة. العقار يحتوي أيضًا على مبنى منفصل وقبو يمكن تحويلهما إلى مساحات إضافية، مما يوفر إمكانيات للتخصيص والتحديث وفقًا لتفضيلات المالك.
تبدأ أسعار العقارات في هذه المنطقة من حوالي 1,190,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع الفيلا المنفصلة، ومساحة الأرض الكبيرة التي تبلغ 1343 مترًا مربعًا، والمساحة المبنية التي تبلغ 384 مترًا مربعًا. يتضمن هذا السعر توفير 4 غرف نوم و 3 حمامات. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء، فهو متاح فورًا للمالكين الجدد. قد تختلف الأسعار بناءً على التحديثات المحتملة أو الميزات الإضافية التي قد يرغب المشتري في إجرائها. يمثل هذا السعر استثمارًا في نمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الرئيسية.
إل روساريو، مالقة، تمثل منطقة سكنية هادئة تقع بعيدًا عن المراكز الحضرية المزدحمة، مما يوفر إيقاع حياة مريح. تتميز المنطقة بوجود مساحات خضراء واسعة، مما يعزز الشعور بالهدوء والانفصال عن ضغوط الحياة اليومية. يتيح القرب من مناطق الجذب الطبيعي والمرافق الترفيهية للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط ومريح. على الرغم من الطبيعة الريفية، فإن القرب من مدن مثل ماربيا ومالقة يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمطاعم والمراكز الثقافية عند الحاجة. المناخ المعتدل طوال العام يشجع على الأنشطة الخارجية والتمتع بالمناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة معيشية متوازنة.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة توفر بيئة هادئة وريفية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الحيوية. المسافة إلى وسط ماربيا هي 7 كم، ومالقة 42 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى للتسوق والترفيه والأعمال. تتوفر في المنطقة المحيطة (ضمن دائرة 2 كم) مجموعة واسعة من الخدمات تشمل 384 مطعمًا، 124 صيدلية، 73 بنكًا، 157 مقهى، و 26 عيادة أسنان. هذا يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) والمراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) يوفر فرصًا متعددة للترفيه والاستجمام. المناخ المعتدل طوال العام يساهم في نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
توفر هذه الخريطة نظرة عامة على موقع الفيلا في إل روساريو، مالقة. تُظهر الخريطة القرب من المرافق الهامة مثل الشواطئ، ملاعب الجولف، والمراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا ومالقة. كما تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. تبرز الخريطة الطبيعة الريفية المحيطة مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع إل روساريو في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. على بعد 7 كم فقط، تقع مدينة ماربيا النابضة بالحياة، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها الراقية. مدينة مالقة، المركز الإداري والثقافي للمنطقة، تقع على بعد 42 كم، وتقدم مزيجًا من التاريخ الغني والثقافة الحديثة والتسوق. إلى الجنوب الغربي، تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 71 كم، وهي ميناء رئيسي. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
تبعد الفيلا حوالي 8 كم بخط مستقيم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً مريحًا للرحلات الجوية الدولية. المسافة إلى الشاطئ الأقرب، بلايا دي سان أندريس، هي 1.8 كم، مع انحدار بسيط يبلغ 0.3% نحو البحر، مما يسهل الوصول إليه. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. شبكة النقل العام تضم 50 خطًا و 50 محطة قريبة، ولكن يُنصح باستخدام سيارة للتنقل اليومي نظرًا لطبيعة الموقع الريفية. تقع اليخوت والمراسي مثل IGY Málaga Marina على بعد 1.0 كم، مما يضيف خيارات للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,851 ساعة، مما يجعلها منطقة مشمسة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. المنحدر نحو الشاطئ يبلغ 0.3%، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. تقع المنطقة في بيئة ريفية هادئة، محاطة بالمساحات الخضراء، مما يعزز الشعور بالاسترخاء والطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ شهيرة مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، والتي حصلت على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 0.3%، مما يجعله مسطحًا وسهل الوصول. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11.1 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية. المراسي القريبة مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) توفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع إل روساريو في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. على بعد 7 كم فقط، تقع مدينة ماربيا النابضة بالحياة، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها الراقية. مدينة مالقة، المركز الإداري والثقافي للمنطقة، تقع على بعد 42 كم، وتقدم مزيجًا من التاريخ الغني والثقافة الحديثة والتسوق. إلى الجنوب الغربي، تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 71 كم، وهي ميناء رئيسي. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL980241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
