コスタ・デル・ソル地域では、新築物件が多数開発されていますが、このエル・ロサリオ地区のヴィラは、成熟した環境と広大な敷地という点で、近年供給されるコンパクトな物件とは一線を画します。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロ〜）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロ〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロ〜）といった地域で提供されている物件は、価格帯が異なり、一般的に新築で、より小規模な区画に建てられています。このエル・ロサリオの物件は、1,190,000ユーロという価格帯であり、より広範なプライベート空間、確立された周辺環境、そして1970年代の建築様式を求める層にアピールします。周辺には、マルベーリャ（7km）やマラガ市（42km）といった主要都市があり、利便性も確保されています。この物件の価値は、広大な土地、プライベートな屋外施設、そして静かな環境の組み合わせにあり、地域内の他の多くの開発プロジェクトとは異なる特性を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ地区は、マラガ市内から内陸に入った閑静な住宅街に位置しています。周辺は田園風景が広がり、落ち着いた生活環境が魅力です。この立地は、都市の喧騒から離れつつも、主要な道路へのアクセスが良好であるため、利便性も兼ね備えています。日々の生活に必要な施設へのアクセスも考慮されており、バランスの取れたロケーションと言えます。
このヴィラは、広々とした居住空間とプライベートな屋外エリアを重視するニーズに応えます。4つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れに対応可能です。暖炉のあるリビングエリアや、独立したエントランスを持つベッドルームは、快適性と機能性を高めます。プライベートプールと庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、コスタ・デル・ソルでの理想的な生活スタイルを実現します。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。しかし、その歴史は、成熟した地域社会と確立されたインフラストラクチャの一部であることを示唆しています。購入者は、既存の構造を活かしつつ、必要に応じて近代化や改修を行うことで、個々のニーズに合わせた空間を作り上げることが可能です。
このヴィラは、近代的で効率的なエネルギーシステムや最新のスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。また、新築物件に期待されるような、最新のデザインや最新の建築基準に完全準拠しているとは限りません。敷地内には改修の可能性を秘めた別棟がありますが、現状ではその機能は限定的です。近隣の施設へのアクセスは車が必須であり、公共交通機関への依存度は低いです。
このヴィラは、静かでプライベートな環境を重視しつつ、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したいと考える個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候の中で、プライベートプールでのリラックスや庭園での時間を楽しみたい方、または自宅に友人や家族を招く機会が多い方には、独立したエントランスを持つベッドルームが便利です。また、改修の可能性を秘めた別棟や地下室は、趣味のスペースやワークスペースを自宅内に設けたいと考えるクリエイティブな人々や、趣味を充実させたい人々にとっても魅力的です。ゴルフ、ビーチ、レストランといった周辺のレクリエーション施設へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りながらも、落ち着いた住環境を求める方にも合致するでしょう。自家用車での移動が中心となるため、車での生活に慣れている方や、移動手段を確保できる方に適しています。
このヴィラは1970年に完成しており、その建築様式と仕上げは当時の基準に基づいています。リビングルームには暖炉が設置されており、快適な居住空間を提供します。床材にはテラコッタや大理石が使用されている可能性があり、温かみのある雰囲気を醸し出しています。バスルームにはシャワーが備え付けられており、タイル張りの壁は実用的なデザインです。キッチンは広々としており、機能性を重視したレイアウトになっています。屋外エリアには、プライベートプールと緑豊かな庭園があり、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間が広がっています。一部、改修の余地があるエリア（別棟、地下室）も存在し、購入者のニーズに合わせてカスタマイズすることが可能です。全体として、この物件は、その年齢に見合った、堅実な造りと、コスタ・デル・ソルらしい温かみのある仕上げが特徴です。
このヴィラは、1,190,000ユーロから提供されています。この価格は、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、384平方メートルの居住面積、そして1343平方メートルの広大な敷地面積を持つ物件であることを反映しています。提示価格は「〜から」の価格であり、物件の特定の条件や選択するオプションによって変動する可能性があります。1970年完成という歴史を持つこの物件は、その立地、広さ、そしてプライベートな屋外空間といった特徴から、コスタ・デル・ソルでの永住または長期滞在を目的とする購入者にとって、一定の価値を持つと考えられます。詳細な価格設定や利用可能なバリエーションについては、別途確認が必要です。
エル・ロサリオ地区に位置するこのヴィラは、静かで緑豊かな環境での生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。広大な敷地にはプライベートプールと庭園があり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。室内は、暖炉のあるリビングエリアや、独立したエントランスを持つベッドルームなど、機能性と快適性を考慮した設計となっています。キッチンは広々としており、日々の料理に適しています。マスターベッドルームには専用バスルームが備わっており、プライベートな空間を提供します。さらに、別棟や地下室は、個人の趣味やライフスタイルに合わせて、ジム、アトリエ、シアタールーム、ゲームルームなどに改修する可能性を秘めています。このヴィラは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを、穏やかな環境の中で享受したいと考える人々に向けて設計されています。
エル・ロサリオ地区は、マラガの市街地から内陸に位置し、静かで緑豊かな住宅地として知られています。周辺にはレストラン、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などが点在しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは比較的良好です。ただし、これらの施設への移動には車が不可欠となります。近隣には、チェスセンター、ウェルネスセンター、スポーツセンターなどのレクリエーション施設があり、アクティブな生活を送るための機会も提供されています。また、歴史的な展望台やマリーナも近くにあり、地域の文化や自然を楽しむことができます。このエリアは、都市の利便性と、穏やかな田園環境のバランスが取れており、落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な場所と言えるでしょう。
この地図は、マラガのエル・ロサリオ地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。周辺の都市、海岸線、主要な道路、そして近隣の施設やレクリエーションエリアへの距離感が視覚的に理解できます。この情報は、物件の立地条件と、日常生活における利便性やアクティビティの可能性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方のマラガ市近郊、エル・ロサリオ地区に位置しています。北にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ市（42km）があり、文化施設や商業施設へのアクセスが容易です。西には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（7km）が位置しており、洗練されたライフスタイルやエンターテイメントを楽しむことができます。さらに西のアルヘシラス（71km）は、ジブラルタル海峡への玄関口として重要な港湾都市です。このように、主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好なため、地域の多様な魅力を享受できる戦略的なロケーションと言えます。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約8km、車でのアクセスも考慮すると約20分程度の距離に位置しています。これにより、国内外への移動が容易になります。主要なビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは3.2kmと、海岸へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで9.4kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。近隣の都市としては、マルベーリャまで7km、マラガ市街地まで42kmと、主要な都市へのアクセスも比較的容易です。公共交通機関に関しては、50の路線と50のバス停が利用可能ですが、この地域での生活においては、自家用車が不可欠となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.0℃と温暖で、平均気温は12℃から26℃の範囲で推移します。年間日照時間は3,851時間と非常に多く、太陽の光を十分に享受できる気候です。水温が20℃以上になる月が5ヶ月間続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。海抜6mという標高は、海岸線に近く、穏やかな気候をもたらします。ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでわずか1.8kmという近さにあり、気軽にビーチを楽しむことができます。このビーチは、青旗認証を受けたビーチの基準を満たしており、質の高い環境が期待できます。さらに、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.1km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、周辺にはスポーツセンターやレクリエーション施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方のマラガ市近郊、エル・ロサリオ地区に位置しています。北にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ市（42km）があり、文化施設や商業施設へのアクセスが容易です。西には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（7km）が位置しており、洗練されたライフスタイルやエンターテイメントを楽しむことができます。さらに西のアルヘシラス（71km）は、ジブラルタル海峡への玄関口として重要な港湾都市です。このように、主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好なため、地域の多様な魅力を享受できる戦略的なロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL980241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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