Questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto tranquillo e consolidato. Con una superficie costruita di 384 m² su un terreno di 1343 m², la proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni. La sua posizione, pur essendo in una zona residenziale, richiede l'uso di un veicolo per spostamenti essenziali e ricreativi, data la distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si presentano con prezzi notevolmente inferiori (a partire da €205.000 - €269.950) e spesso come nuove costruzioni, questa villa a El Rosario si posiziona in una fascia di mercato differente. Il prezzo di €1.190.000, unito a una data di costruzione del 1970, indica un focus su proprietà esistenti di maggiore metratura e potenzialmente su appezzamenti più grandi o in zone più consolidate e ricercate della Costa del Sol. Mentre i progetti citati si rivolgono a un pubblico alla ricerca di soluzioni abitative più accessibili, spesso con caratteristiche moderne e di nuova edificazione, questa villa si rivolge a chi è disposto a investire in una proprietà con una storia, dimensioni considerevoli e potenziale di personalizzazione in un contesto residenziale affermato. La sua ubicazione a El Rosario, pur non essendo direttamente sulla costa, offre un accesso relativamente rapido a Marbella, distinguendola da località come Torre del Mar o Estepona, che presentano dinamiche di mercato e di posizionamento differenti all'interno della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di El Rosario, questa proprietà è inserita in un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo. La sua vicinanza a aree naturali e punti panoramici contrasta con la distanza dai servizi urbani principali, suggerendo uno stile di vita orientato alla quiete e all'indipendenza dai centri nevralgici della Costa del Sol.
La villa è concepita per chi cerca uno spazio abitativo esteso e privato, con potenziali aree per attività ricreative o professionali. La disposizione delle camere, inclusa una suite separata, si adatta a nuclei familiari che necessitano di autonomia o a chi desidera ospitare visitatori con comfort. La presenza di un camino suggerisce un'attenzione al comfort abitativo stagionale.
La villa, completata nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata nel tempo. Lo stato attuale è di completamento, indicando che la proprietà è pronta per l'occupazione. Sebbene la struttura sia preesistente, le potenzialità di ristrutturazione per aree come il seminterrato o un edificio separato offrono flessibilità per personalizzazioni future.
La proprietà non offre una posizione fronte mare né accesso immediato a servizi primari senza l'ausilio di un mezzo di trasporto. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 8 km in linea d'aria, ma significativamente maggiore in termini di percorrenza stradale) e la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani rappresentano limitazioni per chi privilegia la mobilità pedonale o l'uso esclusivo dei trasporti pubblici.
Questa villa è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo, lontano dalla folla ma con accesso ragionevole ai servizi e alle attività della Costa del Sol. È particolarmente adatta a famiglie che necessitano di spazio interno ed esterno, o a individui che desiderano privacy e la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà. La presenza di un'unità abitativa separata la rende una scelta valida per chi prevede ospiti frequenti o per nuclei familiari con esigenze di indipendenza per alcuni membri. La vicinanza a scuole e centri sportivi, unita alla relativa prossimità alla costa e ai campi da golf, si allinea con le esigenze di chi apprezza uno stile di vita attivo e orientato al benessere, pur mantenendo la necessità di un veicolo per la mobilità quotidiana. È una soluzione per chi valuta la qualità della vita legata alla tranquillità di una zona residenziale consolidata, piuttosto che alla prossimità immediata ai centri più vivaci.
La villa, costruita nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con una metratura interna significativa di 384 m². Le finiture interne includono pavimenti in marmo nel soggiorno, come suggerito dalle immagini, e porte in legno nella zona pranzo. La presenza di un camino nel soggiorno contribuisce al comfort abitativo. La cucina è descritta come spaziosa e funzionale. La camera da letto principale è dotata di bagno privato (ensuite). Un secondo bagno si trova nell'unità abitativa separata. Esternamente, la proprietà è dotata di una piscina privata e aree giardino curate. L'edificio separato e il seminterrato offrono potenziale per futuri adattamenti e ristrutturazioni, consentendo agli acquirenti di intervenire sulle finiture e sulle funzionalità in base alle proprie preferenze. La documentazione tecnica dettagliata sulle specifiche dei materiali e degli impianti non è inclusa, ma la presenza di un camino e di una piscina indica un certo livello di comfort integrato.
La proprietà è attualmente disponibile al prezzo di €1.190.000. Questa cifra riflette la metratura generosa dell'immobile, sia interna (384 m²) che esterna (1343 m²), e la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, trattandosi di una singola unità abitativa. L'indicazione 'completata nel 1970' suggerisce che il prezzo è riferito a una proprietà esistente, con possibili costi aggiuntivi legati a eventuali interventi di modernizzazione o personalizzazione desiderati dall'acquirente.
Questa villa a El Rosario si configura come una residenza per chi predilige la tranquillità e uno spazio generoso, lontano dal trambusto delle zone costiere più densamente popolate. L'ambiente circostante è caratterizzato da una natura predominante e da una generale quiete, elementi che definiscono il ritmo quotidiano. La necessità di un veicolo per raggiungere supermercati, ristoranti o la costa è un aspetto funzionale da considerare. La villa stessa offre ambienti interni che combinano comfort, con aree definite per il relax (soggiorno con camino) e la socializzazione (zona pranzo), oltre a spazi esterni che invitano alla vita all'aperto, come la piscina e l'area giardino. La presenza di un'unità abitativa separata e di spazi potenzialmente modificabili (seminterrato, edificio esterno) suggerisce una versatilità d'uso, sia per famiglie numerose, sia per professionisti che necessitano di spazi dedicati, sia per coloro che desiderano destinare aree a hobby o attività creative.
Vivere a El Rosario significa immergersi in un'area residenziale che bilancia la quiete di un ambiente più rurale con la vicinanza a centri urbani dinamici. La distanza dai grandi centri come Marbella (7 km) e Málaga (42 km) è gestibile tramite veicolo privato, permettendo l'accesso a una vasta gamma di servizi, commerci, opzioni culturali e di intrattenimento. La vita quotidiana è scandita dai ritmi naturali della zona, con la possibilità di godere di ampi spazi verdi e di un clima favorevole per gran parte dell'anno. La concentrazione di ristoranti (384), farmacie (124) e banche (73) nel raggio di 2 km suggerisce una buona disponibilità di servizi essenziali nelle vicinanze, anche se raggiungibili in auto. La presenza di centri sportivi e aree panoramiche a breve distanza arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative locali.
La posizione di questa villa a El Rosario la colloca in un'area residenziale ben consolidata, a breve distanza dalla costa e dai principali assi di comunicazione della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a Marbella e Málaga, sottolineando l'equilibrio tra la serenità della zona e la connettività regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è situata a El Rosario, un'area residenziale che si posiziona strategicamente tra la vivace città di Marbella (7 km) e il capoluogo provinciale Málaga (42 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un contesto più appartato e l'accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle due principali città della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella consente di godere delle sue rinomate spiagge, ristoranti e attività di lusso, mentre Málaga offre un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali. La distanza da Algeciras (71 km) la rende meno centrale per chi necessita di collegamenti frequenti con quella zona.
La villa si trova a El Rosario, una località che richiede l'uso di un mezzo privato per la maggior parte degli spostamenti. La Playa de San Andrés dista 1.8 km, con una pendenza minima (0.3%) che facilita l'accesso, rendendola raggiungibile in circa 5 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, ma il tempo di percorrenza stradale può variare significativamente. Per quanto riguarda i campi da golf, i primi sono a circa 8.2 km (Club de Golf Málaga Parador). I servizi essenziali come ristoranti, farmacie e banche sono presenti nel raggio di 2 km, ma la loro effettiva raggiungibilità a piedi è da considerare in base alle specifiche distanze e alla conformazione del terreno. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate indica un potenziale servizio, ma la frequenza e l'efficacia per spostamenti quotidiani sono da verificare.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.0°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. La zona offre circa 3.851 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La posizione a 6 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.3%) contribuiscono a un ambiente climatico gradevole, senza eccessi di temperatura legati all'altitudine. L'assenza di particolari caratteristiche geomorfologiche come montagne ripide nelle immediate vicinanze e l'orientamento prevalente del terreno favoriscono la ricezione solare e la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Andrés a 1.8 km, caratterizzata da una pendenza quasi nulla. Altre spiagge come Playa de la Misericordia (3.2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) ampliano le opzioni per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, seguito da altre strutture nelle vicinanze. L'area vanta anche centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e centri benessere a breve distanza, che supportano uno stile di vita attivo. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) apre possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata a El Rosario, un'area residenziale che si posiziona strategicamente tra la vivace città di Marbella (7 km) e il capoluogo provinciale Málaga (42 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un contesto più appartato e l'accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle due principali città della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella consente di godere delle sue rinomate spiagge, ristoranti e attività di lusso, mentre Málaga offre un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali. La distanza da Algeciras (71 km) la rende meno centrale per chi necessita di collegamenti frequenti con quella zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL980241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
