Esta villa isolada, localizada em El Rosario, Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição numa área estabelecida e serena. Com uma área construída de 384 m² num lote de 1.343 m², a propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho. Construída em 1970 e totalmente concluída, a moradia combina a sua arquitetura clássica com um ambiente tranquilo, situada a uma distância conveniente de comodidades urbanas e atrações costeiras.
Ao comparar esta moradia em El Rosario com outras propriedades na região, como as apresentadas em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), as diferenças de preço e tipologia são significativas. As propriedades mencionadas são geralmente empreendimentos novos, com preços substancialmente inferiores, sugerindo que se destinam a um segmento de mercado diferente, possivelmente apartamentos ou moradias geminadas em complexos residenciais mais recentes. A moradia em El Rosario, com o seu preço de €1.190.000, destaca-se pelo seu caráter isolado, a dimensão do lote de terreno (1.343 m²) e a área construída (384 m²), além de ser uma construção existente com potencial de renovação. Esta diferença de valor sugere que a propriedade em El Rosario oferece maior exclusividade, espaço e privacidade, características que são frequentemente associadas a moradias individuais em áreas consolidadas e mais procuradas da Costa del Sol, como esta localização próxima a Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona residencial tranquila em El Rosario, a alguma distância das principais vias, promovendo um ambiente de maior sossego. A proximidade a Marbella, a 7 km de distância, oferece acesso a centros urbanos maiores, enquanto a localização mais rural garante um ritmo de vida mais calmo.
Esta propriedade é adequada para quem procura um espaço de vida substancial com potencial de personalização. A disposição com quartos separados e a existência de um edifício anexo oferecem flexibilidade para hóspedes ou para a criação de espaços de trabalho/lazer adicionais, respondendo a necessidades de alojamento diversificadas.
A propriedade é uma construção existente, concluída em 1970. Embora não seja um empreendimento novo, a sua estrutura sólida e o grande lote de terreno oferecem uma base para potenciais atualizações ou renovações, permitindo aos compradores moldar o espaço de acordo com as suas preferências modernas.
Esta moradia não é uma construção nova e, como tal, pode necessitar de atualizações para satisfazer os padrões modernos de eficiência energética ou design. A sua localização em El Rosario, embora tranquila, requer um veículo para acesso a muitas das comodidades e centros urbanos mais distantes.
Esta moradia em El Rosario é adequada para compradores que procuram um lar permanente ou uma segunda residência com um forte sentido de privacidade e espaço. É ideal para famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas de convivência, e valorizam a proximidade a escolas e comodidades, embora a necessidade de um carro seja um fator a considerar. Pessoas que apreciam atividades ao ar livre, como golfe e praia, encontrarão as suas necessidades satisfeitas pela proximidade a campos de golfe e praias como a Playa de San Andrés (1.8 km). A configuração da propriedade, com um anexo separado, pode ser vantajosa para famílias com adolescentes, idosos ou para quem pretende alojar amigos e familiares com frequência. Adicionalmente, o potencial de renovação de áreas como a cave ou o edifício anexo apela a compradores que desejam personalizar o espaço e investir na criação de áreas de lazer ou estúdio dedicadas.
A moradia, construída em 1970, possui características arquitetónicas da época, com acabamentos que podem refletir um estilo mais tradicional. A descrição menciona uma sala de estar acolhedora com lareira, sugerindo um sistema de aquecimento central, e uma cozinha espaçosa e funcional. Os quartos, incluindo uma suite principal, oferecem conforto. O exterior beneficia de um jardim privado com piscina e terraço coberto. A existência de um edifício separado e de uma cave com potencial de renovação indica uma estrutura robusta que pode ser adaptada. Embora detalhes específicos sobre materiais de construção e acabamentos de alta gama não sejam fornecidos, a área construída substancial e o grande lote sugerem uma construção de qualidade para o seu tempo. A propriedade requer uma avaliação detalhada para potenciais compradores que procuram padrões de acabamento contemporâneos ou para planearem renovações.
O preço desta moradia isolada em El Rosario é de €1.190.000. Este valor reflete a área construída de 384 m² num lote considerável de 1.343 m², numa área estabelecida de Málaga. A propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata, o que elimina o tempo de espera associado a novos desenvolvimentos. O preço é fixo para esta propriedade específica, não havendo variações indicadas devido a diferentes tipologias ou tamanhos, dado ser uma moradia única e já construída.
El Rosario apresenta-se como uma área residencial consolidada, caracterizada pela sua tranquilidade e pela presença de vegetação. A vida diária aqui é marcada por um ritmo mais calmo, com acesso fácil a um grande número de restaurantes, farmácias e outros serviços essenciais localizados nas proximidades, a uma distância de 2 km. A presença de centros desportivos e culturais a curta distância, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, sugere um ambiente que apoia um estilo de vida ativo. A proximidade a Marbella (7 km) e Málaga (42 km) permite o acesso a infraestruturas urbanas mais completas, incluindo uma maior variedade de opções de comércio, saúde e lazer, sem que a moradia se encontre no centro da agitação urbana. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a proximidade a pontos de interesse como o Mirador de la Alcazaba (0.9 km) complementam a experiência de vida com vistas e acesso a atividades ao ar livre.
Viver em El Rosario significa integrar-se num ambiente residencial estabelecido, a uma distância razoável das principais áreas urbanas da Costa del Sol. A proximidade a Marbella (7 km) proporciona acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio de luxo, restaurantes de renome e instituições culturais. A cidade de Málaga, a 42 km, oferece ainda mais opções, incluindo um aeroporto internacional com ligações globais. A área local, caracterizada pela sua tranquilidade, é apoiada por uma concentração significativa de restaurantes (384), farmácias (124) e bancos (73) num raio de 2 km, garantindo conveniência para as necessidades diárias. A mobilidade é predominantemente garantida por veículo privado, dada a natureza mais dispersa e a distância das principais linhas de transporte público, com 50 linhas de autocarro e 50 paragens distribuídas pela região.
Esta moradia está localizada em El Rosario, uma área a poucos quilómetros de Marbella e da cidade de Málaga. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e centros urbanos é destacada, oferecendo uma visão geral do ambiente envolvente e da sua acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em El Rosario, a moradia goza de uma posição estratégica na Costa del Sol. A uma curta distância de 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e serviços de alta qualidade, a propriedade beneficia da proximidade a um polo de atração internacional. A 42 km encontra-se Málaga, a capital provincial, que oferece uma vasta gama de infraestruturas, incluindo um aeroporto internacional com excelentes ligações. A localização permite um acesso relativamente fácil a outras áreas da Andaluzia, embora cidades mais distantes como Algeciras (71 km) representem viagens mais longas. Esta posição intermediária oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a centros urbanos dinâmicos.
A moradia localiza-se a uma distância de 1.8 km da Playa de San Andrés, a praia mais próxima, e a 3.2 km da Playa de la Misericordia. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens internacionais, embora a distância rodoviária possa ser superior. A ligação a centros urbanos como Marbella (7 km) e Algeciras (71 km) é possível através de redes rodoviárias. A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (1.0 km) acrescenta opções de lazer ligadas ao mar.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Rosario beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.0°C e uma amplitude térmica sazonal entre 12°C e 26°C. A região regista uma média histórica de 3.851 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para nadar e desportos aquáticos. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 0.3% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana na área costeira circundante, contribuindo para um acesso fácil às zonas de mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Misericordia (3.2 km) oferece acesso a zonas balneares estabelecidas na Costa del Sol. O golfe é uma atividade proeminente, com vários campos de renome a uma curta distância de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). A região também dispõe de centros desportivos como o Centro Wellness (0.7 km) e Forus Trinidad (0.7 km), promovendo um estilo de vida ativo. A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (1.0 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) enriquece as opções de lazer relacionadas com o mar e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em El Rosario, a moradia goza de uma posição estratégica na Costa del Sol. A uma curta distância de 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e serviços de alta qualidade, a propriedade beneficia da proximidade a um polo de atração internacional. A 42 km encontra-se Málaga, a capital provincial, que oferece uma vasta gama de infraestruturas, incluindo um aeroporto internacional com excelentes ligações. A localização permite um acesso relativamente fácil a outras áreas da Andaluzia, embora cidades mais distantes como Algeciras (71 km) representem viagens mais longas. Esta posição intermediária oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a centros urbanos dinâmicos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL980241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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