El Rosario, Málaga területén található ez a különálló villa, amely egy csendes, vidéki környezetben kínál otthonos és hívogató légkört. A 1343 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan 384 m² lakóterülettel rendelkezik, és négy hálószobát foglal magában. Az épület 1970-ben készült el, ami egy szilárd alapokon nyugvó, bejáratott ingatlant jelent a Costa del Sol egyik ismert területén.
Málaga tartományban, a Costa del Sol régiójában számos lakóingatlan található különböző árkategóriákban és elhelyezkedésükben. Az itt bemutatott, 1 190 000 euróért kínált El Rosario-i villa egy prémium kategóriás, nagy telken elhelyezkedő családi ház, amely elsősorban a nyugalmat, a teret és a magánéletet keresőket célozza meg. Az összehasonlításban szereplő Aquamar (Torre del Mar, 269 950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 eurótól) projektek lényegesen alacsonyabb árfekvésűek. Ezek általában új építésű, többlakásos vagy kisebb, sorházi jellegű ingatlanok, amelyek gyakran intenzívebb fejlesztési területeken találhatók, és más típusú életstílust vagy befektetési célt szolgálnak. Az El Rosario-i villa magasabb ára a nagyobb telekkel, a földszinti elhelyezkedéssel, a bejáratott környékkel és a vidéki jellegével indokolható, szemben az újabb, sűrűbb építésű lakóparkokkal. Ez a villa egyedi pozíciót foglal el a piaci szegmensben, ahol a hely, a méret és az elhelyezkedés együttesen határozzák meg az értékét, szemben a tömegesebb, árérzékenyebb fejlesztésekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Rosario jól megkülönböztethető negyedében helyezkedik el, távolabb a tengerpart közelségétől, de mégis könnyen elérhető távolságra számos szolgáltatástól. A környezet csendes és vidéki jellegű, ami a békésebb életvitelt kedvelők számára lehet vonzó.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, földszinti lakóterületet keresnek, különálló hálószobával a vendégek vagy idősebb gyermekek számára, akik saját bejárattal rendelkeznek. A belső terek kialakítása alkalmas a mindennapi élethez, míg a nagyobb telek és a kültéri lehetőségek a pihenést és szórakozást szolgálják.
Az ingatlan 1970-ben épült, így nem új építésű projektről van szó. A 70-es évek építészeti és kivitelezési módszerei jellemzik, ami egy érett, letelepedett ingatlant eredményezett a piacon. A jelenlegi állapot 'Kész', ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan nem kínál modern, frissen épült kialakítást vagy a legújabb energiahatékonysági szabványokat. A 1970-es építési év miatt bizonyos felújításokra vagy modernizációra lehet szükség a mai igényekhez igazodva. A repülőtértől való távolság, valamint a tömegközlekedés korlátozott volta autófüggőséget feltételez.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nagyobb családi házat keresnek állandó lakhelyként, különösen ha nyugodt, vidéki környezetre vágynak a város zajától. A különálló hálószoba kialakítása ideális lehet nagyszülők, tinédzser gyermekek vagy gyakran érkező vendégek elszállásolására, akik privát szférát igényelnek. Azoknak is megfelelhet, akiknek fontos a tágas, saját kert és medence, ahol kikapcsolódhatnak, de a közelben szeretnék tudni a golfozási lehetőségeket és a tengerpartot is. Továbbá, azoknak, akik hajlandóak némi felújításba és modernizációba belefogni, hogy az ingatlant saját ízlésükre formálják, kihasználva a meglévő terekben rejlő potenciált (pl. moziszoba, edzőterem).
Az 1970-ben épült villa kivitelezése a kor technikai és építészeti normáinak felel meg. A leírás alapján márványburkolat jellemzi a nappalit, illetve terrakotta padló a társalgóban. A fürdőszobák csempézett falakkal rendelkeznek. A konyha tágas és funkcionális kialakítású. Bár a pontos anyagminőség nem részletezett, az 'Kész' építési státusz arra utal, hogy az ingatlan szerkezete stabil. A meglévő kandalló meleg burkolatú nappaliban a kényelmet szolgálja. Az épületen található egy különálló épületrész, amely átalakításra szorul, hasonlóan a pincéhez, amelyben potenciál rejlik további funkcionális terek (pl. mozi, játékszoba) kialakítására. Az épület tájolása Dél felé irányul, ami a természetes fényt és a meleget maximalizálja.
Az ingatlan ára 1 190 000 euró. Ez az ár tükrözi a villa méretét, a telek nagyságát és a Costa del Sol kedvelt régiójában elfoglalt elhelyezkedését. A projekt 'Kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kialakítás, valamint a 384 m² lakóterület és 1343 m² telek mind hozzájárul az árképzéshez. A villa egyedi adottságai, mint például a különálló vendégrész vagy a potenciálisan alakítható melléképületek, további értéket képviselnek a piacon.
El Rosario, Málaga vonzáskörzetében, ez a villa egy csendesebb, vidéki jellegű életstílust kínál, távolabb a nyüzsgő tengerparti élettől, mégis közel a szükséges szolgáltatásokhoz. A helyszín ideális azoknak, akik a magánéletet és a nyugalmat értékelik, ugyanakkor élvezni szeretnék a Costa del Sol adta lehetőségeket. A tágas telek és a különálló vendégházrész további rugalmasságot biztosít a mindennapokban. A napi ritmusot itt a természet közelsége, a tágas belső és külső életterek, valamint a regionális városok könnyű elérhetősége határozza meg. A bevásárlási lehetőségek, éttermek és kulturális programok a közeli területeken biztosítottak, míg az ingatlan maga a pihenés szigete.
El Rosario vidéki környezete nyugodt életvitelt kínál, miközben a közeli, 7 km-re található Marbella és a 42 km-re lévő Málaga városok jelentős urbanisztikai és kulturális központokat jelentenek. A napi szükségletek kielégítéséhez szükséges létesítmények, mint éttermek (384), gyógyszertárak (124), bankok (73) és kávézók (157), a 2 km-es körzetben bőségesen rendelkezésre állnak, jelezve a környék fejlett infrastruktúráját. A sportolási lehetőségek is változatosak, mint például a 0,5 km-re található sakk-központ vagy a 0,7 km-re fekvő wellness és sportközpontok. Az elektromos töltőállomások és a tömegközlekedés elérhetősége viszont korlátozottabbnak tűnik, ami erősen javasolja az autóhasználatot.
Ez a térkép El Rosario környékét mutatja be Málaga tartományban. Látható a villa viszonylagos elhelyezkedése a tengerparttól, a közeli városoktól, mint Marbella, és a főbb közlekedési útvonalaktól. A jelölések kiemelik a közelben található strandokat, golfpályákat és egyéb rekreációs lehetőségeket, valamint a városi infrastruktúrát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario, Málaga tartományban helyezkedik el, vidéki környezetben, de stratégiai távolságra nagyobb városoktól. Marbella mindössze 7 km-re található, és egy 147 958 lakosú, nemzetközileg ismert üdülőváros. A tartományi főváros, Málaga, 42 km-re van, ahol 579 076 lakos él, és jelentős kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 71 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodt életvitelt, miközben a régió főbb vonzerői és szolgáltatásai könnyen elérhetőek.
A villa 1,8 km-re található a Playa de San Andrés strandtól, amelyen keresztül a tengerparti élet és rekreációs lehetőségek könnyen elérhetők. A közelben, 8,2 km-re található a Club de Golf Málaga Parador, valamint további golfpályák (9,4 km, 11,1 km), melyek a sportot kedvelők számára kínálnak lehetőséget. A Málaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér mintegy 8 km-re található légvonalban, ami gyors nemzetközi eljutást biztosít. Bár a helyszín vidéki jellegű, a 2 km-es körzetben rengeteg étterem, gyógyszertár és bank áll rendelkezésre, jelezve a kényelmes hozzáférést a napi szükségletekhez. A tömegközlekedés 50 vonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, de az autóhasználat javasolt a rugalmas közlekedéshez.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, éves átlaghőmérséklete 19,0°C, a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog. Az éves napfénytartam kiemelkedő, mintegy 3851 óra, ami hosszabb úszószezont (5 hónap, vízhőmérséklet ≥20°C) tesz lehetővé. A villa 6 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és enyhe, 0,3%-os lejtés jellemzi a strand felé. Ez a viszonylag alacsony magasság és a sík terep kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez, míg a bőséges napfény kedvez a szabadtéri tevékenységeknek és az általános jólétnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan mindössze 1,8 km-re fekszik a Playa de San Andrés strandtól, amely a közelben található kék zászlós strandok egyike, de további strandok, mint a Playa de la Misericordia (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) is könnyen elérhetők. A golfrajongók számára több mint 5 golfpálya található a közelben, köztük a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A sportolási lehetőségek kiterjednek a helyi sportközpontokra (Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km, Centro Wellness 0,7 km), valamint a vízi sportokra, amelyeket a közeli jachtkikötők (IGY Málaga Marina 1,0 km) kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga tartományban helyezkedik el, vidéki környezetben, de stratégiai távolságra nagyobb városoktól. Marbella mindössze 7 km-re található, és egy 147 958 lakosú, nemzetközileg ismert üdülőváros. A tartományi főváros, Málaga, 42 km-re van, ahol 579 076 lakos él, és jelentős kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 71 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodt életvitelt, miközben a régió főbb vonzerői és szolgáltatásai könnyen elérhetőek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL980241
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
