Această vilă detașată, situată în El Rosario, Málaga, oferă un spațiu de locuit generos de 384 m² pe un teren de 1343 m². Finalizată în 1970, proprietatea combină elemente tradiționale cu potențial de modernizare. Cu 4 dormitoare și 3 băi, dispune de o grădină privată cu piscină și zone de relaxare exterioare. Zona înconjurătoare este caracterizată de un mediu liniștit, dar oferă acces facil la facilitățile urbane și de agrement specifice regiunii.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), vila din El Rosario se poziționează la un segment de piață superior, reflectat în prețul de 1.190.000 €. Această diferență de preț se explică prin caracteristicile specifice: terenul mult mai mare (1343 m² față de dimensiuni tipice pentru apartamente sau vile închise în comunități), suprafața construită extinsă (384 m²) și natura detașată a proprietății, oferind un grad ridicat de intimitate și spațiu exterior privat. Proiectele menționate ca referință sunt, în general, dezvoltări noi de apartamente sau vile în complexuri, adesea cu prețuri de pornire mai accesibile, orientate spre un concept diferit de locuire, bazat pe facilități comune și densitate urbană mai mare. Vila din El Rosario se adresează unui public care caută o proprietate individuală, cu potențial de extindere și personalizare, într-o zonă rezidențială consacrată de pe Costa del Sol, unde valoarea este dată și de amplasamentul pe un teren extins, nu doar de construcția în sine.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în El Rosario, la o distanță accesibilă de centre urbane precum Marbella și Málaga, proprietatea beneficiază de o poziție predominant liniștită, înconjurată de natură. Aceasta se traduce printr-un ritm de viață mai relaxat, dar necesită utilizarea unui autoturism pentru deplasările zilnice și accesul la servicii.
Această vilă satisface nevoi variate, de la spațiu amplu pentru familii numeroase datorită celor 4 dormitoare, până la posibilități de personalizare prin renovarea spațiilor suplimentare (subsol, clădire separată). Grădina privată cu piscină și terasele acoperite sunt potrivite pentru cei ce caută relaxare și activități în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, fiind o construcție existentă. Nu este vorba despre un proiect nou de construcție. Aceasta implică faptul că orice modernizare sau adaptare va trebui realizată pe structura existentă, oferind în același timp posibilitatea de a integra stilul personal în amenajările interioare și exterioare.
Proiectul nu dispune de caracteristici moderne de eficiență energetică precum panouri solare sau izolație termică avansată, specifice construcțiilor noi. Lipsesc, de asemenea, facilitățile comune precum piscine interioare sau spații de coworking, specifice complexelor rezidențiale moderne. Locația necesită un vehicul personal pentru mobilitatea zilnică.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care apreciază spațiul, intimitatea și o atmosferă mai liniștită, dar nu dorește să renunțe la proximitatea față de facilitățile oferite de orașele mari de pe Costa del Sol. Este potrivită pentru o familie numeroasă care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitori care identifică potențialul de renovare pentru a crește valoarea proprietății sau pentru cei care doresc să transforme un spațiu existent în propriul refugiu personal, cu posibilitatea de a amenaja un studio sau o sală de cinema. Cei care preferă un mediu mai puțin aglomerat, dar cu acces rapid la activități sportive și recreative, vor găsi în El Rosario un cadru adecvat.
Construită în 1970, vila prezintă elemente de finisaj specifice perioadei, inclusiv podele din marmură în living, așa cum sugerează analiza vizuală. Un șemineu în zona de zi adaugă un element de confort tradițional. Bucătăria este descrisă ca fiind spațioasă și funcțională, implicând probabil finisaje practice, dar care ar putea beneficia de modernizare. Dormitorul principal dispune de o baie proprie, iar un alt dormitor, separat, oferă un plus de intimitate. Potențialul de renovare al subsolului și al clădirii auxilia sugerează că finisajele actuale pot fi depășite, deschizând calea către materiale și tehnologii moderne, la alegerea noului proprietar. Zona exterioară include o piscină privată și o terasă acoperită, cu pardoseală din teracotă.
Vila este listată la prețul de 1.190.000 €, reflectând suprafața generoasă a terenului și a construcției, precum și locația într-o zonă rezidențială pe Costa del Sol. Deși este o proprietate unică, formată dintr-o singură unitate, varietatea de spații interioare și exterioare, inclusiv potențialul de renovare al subsolului și al clădirii separate, oferă flexibilitate. Fiind o construcție din 1970, prețul include valoarea intrinsecă a terenului și a structurii existente, sugerând oportunități de personalizare pentru noul proprietar.
El Rosario, o zonă predominant rezidențială, oferă un ritm de viață calm, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape de centrele urbane pentru a accesa rapid servicii și activități. Ziua începe adesea cu liniștea oferită de grădina privată și de raza de soare dimineața, urmată de posibilitatea de a savura o cafea pe terasa acoperită. Accesul la restaurante și magazine locale, situate la scurtă distanță, completează rutina zilnică. Seara, spațiul exterior devine un loc de relaxare, fie lângă piscină, fie pe terasă, oferind un cadru intim pentru cină sau conversații. Locația, deși liniștită, necesită un autoturism pentru a ajunge la plajă, terenurile de golf sau centrele comerciale mai mari, integrând astfel deplasările în planificarea zilnică.
Locuirea în El Rosario se caracterizează printr-un echilibru între liniște și accesibilitate. Deși înconjurată de natură și mai puțin urbanizată decât zonele de coastă directă, proprietatea se află la o distanță de condus de 7 km față de Marbella și 42 km față de Málaga, oferind acces la infrastructura, serviciile și oportunitățile culturale ale acestor orașe. În raza de 2 km, există numeroase restaurante, farmacii, bănci și cafenele, facilitând nevoile zilnice. Centrul municipal de șah și centrele wellness din apropiere sugerează un accent pe activități recreative și sportive locale. În ciuda proximității față de facilități, un autoturism este esențial pentru a naviga eficient în regiune, inclusiv pentru a ajunge la plajele de la Marea Mediterană sau la aeroport.
Această hartă ilustrează poziționarea vilei în El Rosario, evidențiind proximitatea față de centre urbane majore precum Marbella și Málaga. De asemenea, se pot identifica distanțele către plaje, terenuri de golf și aeroportul din Málaga, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a facilităților din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Rosario este poziționată strategic în provincia Málaga, la o scurtă distanță de 7 km de orașul cosmopolit Marbella, cunoscut pentru viața sa de lux și portul Puerto Banús. La aproximativ 42 km se află capitala provincială, Málaga, un centru cultural și economic important, cu aeroport internațional. La 71 km se află Algeciras, un oraș portuar cu legături către Africa. Această localizare oferă un echilibru între accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de marile orașe și serenitatea specifică zonelor rezidențiale mai retrase de pe Costa del Sol.
Proprietatea este situată la o distanță de 1.8 km de Playa de San Andrés, cu o pantă minimă spre plajă (0.3%), facilitând accesul. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 8 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Deși informațiile indică 50 de linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, mobilitatea zilnică se bazează în principal pe autoturism, având în vedere natura mai rezidențială a zonei. Cursurile de golf se găsesc la o distanță de peste 8 km, iar porturile de agrement, precum IGY Málaga Marina, sunt accesibile în aproximativ 1 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.0°C și o gamă de temperaturi confortabile între 12°C și 26°C. Numărul generos de 3,851 ore de soare pe an susține un stil de viață în aer liber, iar sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea joasă a zonei (6 metri deasupra nivelului mării) și panta plată spre mare contribuie la un climat maritim blând. Numărul de 32 de sărbători locale pe an ar putea influența disponibilitatea serviciilor în anumite perioade.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje, precum Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.8 km), oferă oportunități extinse pentru activități legate de mare. Deși nu sunt specificate ca Blue Flag, aceste plaje permit accesul la Marea Mediterană. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador se află la 8.2 km, alături de alte terenuri din regiune. Facilitățile sportive locale includ centre de șah și wellness la distanțe de sub 1 km, completând oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
El Rosario este poziționată strategic în provincia Málaga, la o scurtă distanță de 7 km de orașul cosmopolit Marbella, cunoscut pentru viața sa de lux și portul Puerto Banús. La aproximativ 42 km se află capitala provincială, Málaga, un centru cultural și economic important, cu aeroport internațional. La 71 km se află Algeciras, un oraș portuar cu legături către Africa. Această localizare oferă un echilibru între accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de marile orașe și serenitatea specifică zonelor rezidențiale mai retrase de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL980241
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
