Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v El Rosario, pokojnej časti Malagy, a ponúka priestranné bývanie na pozemku s rozlohou 1 343 m². S celkovou obytnou plochou 384 m² poskytuje nehnuteľnosť štyri spálne a tri kúpeľne, čo z nej robí vhodnú možnosť pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú dodatočný priestor. Objekt bol postavený v roku 1970 a prešiel modernizáciou, aby spĺňal súčasné štandardy bývania, a ponúka súkromný bazén a záhradu.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v El Rosario predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Táto cenová hladina je opodstatnená väčšou rozlohou pozemku (1 343 m²) a celkovou obytnou plochou (384 m²), ako aj počtom izieb (4 spálne, 3 kúpeľne). Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty sú často novostavby s modernými spoločnými zariadeniami a zameraním na cenovú dostupnosť, táto vila ponúka etablované prostredie a väčšiu mieru súkromia na rozľahlom pozemku. Umiestnenie v El Rosario, blízko Marbelly, tiež prispieva k vyššej hodnote nehnuteľnosti v porovnaní s lokalitami ako Torre del Mar alebo Mijas, ktoré môžu byť cenovo dostupnejšie, ale zároveň menej exkluzívne. Staršia výstavba (1970) naznačuje iný trhový segment, kde kupujúci hľadajú charakter a potenciál na prispôsobenie, skôr než len novú výstavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná vo vnútrozemí El Rosario, v pokojnej a etablovanom prostredí, ktoré je vzdialené od rušných turistických centier. Blízkosť k prírode a zároveň dostupnosť mestských služieb v Malage poskytuje rovnováhu medzi pokojným životom a mestským pohodlím. Poloha umožňuje ľahký prístup k okolitým golfovým ihriskám a plážam.
Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí si cenia súkromie a priestor. Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok miesta pre rodinné bývanie alebo príjem hostí. Vonkajšie priestory s bazénom a záhradou sú vhodné pre tých, ktorí hľadajú relaxačné prostredie a možnosť tráviť čas vonku. Dom ponúka aj potenciál na ďalšie úpravy.
Táto vila bola dokončená v roku 1970, čo naznačuje zavedenú štruktúru s potenciálom pre moderné úpravy. Hoci sa nejedná o novostavbu, jej vek svedčí o pevnej konštrukcii a etablovanom prostredí. Kupujúci by mali zvážiť vykonané renovácie a potenciálne modernizačné práce.
Tento objekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby, napriek blízkosti ku pobrežiu. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí nie je bezprostredne pri pláži, čo si vyžaduje krátku cestu autom. Vzhľadom na rok výstavby (1970) nemusia byť všetky technické aspekty a energetická účinnosť na úrovni najnovších štandardov bez dodatočných úprav.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia blízkosť k prírode a zároveň chcú mať ľahký prístup k mestským službám. Kupujúci, ktorí plánujú tráviť veľa času vonku, ocenia súkromný bazén a záhradu, ako aj blízkosť pláží a golfových ihrísk. Nehnuteľnosť je tiež atraktívna pre tých, ktorí uvažujú o rekonštrukcii a prispôsobení priestoru podľa svojich potrieb, napríklad vytvorením domáceho kina alebo posilňovne. Vzhľadom na počet spální a kúpeľní je vhodná aj pre početnejšie rodiny alebo pre tých, ktorí často prijímajú návštevy. Nutnosť vlastniť auto pre každodenné presuny naznačuje, že kupujúci by mali byť pripravení na takéto riešenie.
Dom, postavený v roku 1970, má charakteristickú architektúru danej doby, s dôrazom na priestranné interiéry. V obývacej časti sa nachádza krb, ktorý prispieva k atmosfére. Kuchyňa je priestranná a funkčná. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou. Dodatočná spálňa s vlastným vchodom ponúka flexibilitu. V interiéri sa objavujú prvky ako mramorové podlahy v obývacej izbe a terakotové podlahy v jedálenskej časti. Vonkajší priestor zahŕňa bazén a upravenú záhradu. Existuje potenciál pre modernizáciu a zlepšenie kvality povrchových úprav a technických systémov, aby zodpovedali súčasným štandardom.
Cena za túto vilu je stanovená na 1 190 000 EUR. Vzhľadom na rozlohu pozemku, veľkosť nehnuteľnosti a počet izieb spadá do vyššej cenovej kategórie na trhu v regióne Málaga. Ide o jednu ponuku, čo znamená, že je k dispozícii ako samostatná jednotka. Trh s rodinnými vilami v tejto lokalite často zaznamenáva obmedzenú ponuku, čo môže ovplyvniť dynamiku cien. Kupujúci by mali brať do úvahy trhové podmienky v El Rosario a porovnávať túto ponuku s inými dostupnými nehnuteľnosťami v danej oblasti.
El Rosario, kde sa nachádza táto vila, je charakteristické pokojným, prevažne obytným prostredím s dobrou občianskou vybavenosťou v dosahu. Rezidenti tu nájdu rovnováhu medzi bývaním v blízkosti prírody a zároveň s ľahkým prístupom k možnostiam v Malage. Priemerná ročná teplota 19 °C a viac ako 3 800 slnečných hodín ročne prispievajú k možnosti tráviť veľa času vonku. Päťmesačné obdobie s teplotou vody nad 20 °C umožňuje využívanie pláží. Oblasť je obklopená zeleňou a ponúka priestor pre aktívny životný štýl, vrátane blízkosti k golfovým ihriskám a športovým centrám.
Bývanie v El Rosario znamená byť súčasťou etablovaného obytného prostredia s dobrým prístupom k základným službám. V okruhu 2 km sa nachádza široká škála zariadení, vrátane 384 reštaurácií, 124 lekární a 73 bánk, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život. Okolie je charakteristické nižšou nadmorskou výškou (6 m n. m.) a miernym sklonom k moru, čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Blízkosť k Malage (42 km) a Marbelle (7 km) poskytuje prístup k väčším mestským centrám s komplexnou ponukou obchodov, kultúrnych podujatí a služieb. V oblasti sa nachádza aj 50 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, hoci osobný automobil je pre efektívne presuny často nevyhnutný.
Táto mapa ukazuje polohu vily v rámci El Rosario, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Málaga. Zobrazuje blízkosť k pobrežiu, hlavným cestným ťahom a vzdialenosť k významným mestám ako Marbella a Málaga. Mapa tiež ilustruje dostupnosť prírodných prvkov a rekreačných zariadení v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Andalúzie. Je strategicky umiestnené v blízkosti významných miest ako Marbella (7 km), ktoré je známe svojim luxusným životným štýlom, a Málaga (42 km), hlavné mesto provincie s medzinárodným letiskom a bohatou kultúrnou ponukou. Vzdialenosť od Algeciras (71 km) umožňuje prístup k dôležitému prístavu. Táto poloha poskytuje obyvateľom výhody pokojného bývania s ľahkým prístupom k mestským, kultúrnym a rekreačným možnostiam.
Vila sa nachádza približne 8 km vzdušnou čiarou od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo umožňuje relatívne rýchly prístup k medzinárodnej leteckej doprave. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 1,8 km, s miernym sklonom 0,3 % k moru, čo naznačuje ľahkú dostupnosť. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú dostupné do 8,2 km. V okruhu 2 km sa nachádza množstvo reštaurácií, lekární a bánk, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia pre obyvateľov. Verejná doprava je tiež dostupná, avšak pre plnohodnotné využitie možností regiónu sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosario sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19 °C a výrazným počtom slnečných hodín, približne 3 851 ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Päťmesačné obdobie s teplotou mora nad 20 °C umožňuje dlhé kúpanie. Nadmorská výška 6 metrov nad morom a mierny sklon k moru naznačujú rovinatý terén v okolí pláží. Prírodné prostredie je doplnené o možnosti ako vyhliadkové body, napríklad Mirador de la Alcazaba (0,9 km), ktoré ponúkajú pohľady na okolitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de San Andrés, je vzdialená len 1,8 km. Tieto pláže poskytujú možnosti na vodné športy a relaxáciu počas teplých mesiacov. Oblasť je obľúbená aj medzi golfistami, s viacerými golfovými ihriskami v dosahu, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). V okolí sú tiež dostupné športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness, ktoré ponúkajú rôzne aktivity pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Andalúzie. Je strategicky umiestnené v blízkosti významných miest ako Marbella (7 km), ktoré je známe svojim luxusným životným štýlom, a Málaga (42 km), hlavné mesto provincie s medzinárodným letiskom a bohatou kultúrnou ponukou. Vzdialenosť od Algeciras (71 km) umožňuje prístup k dôležitému prístavu. Táto poloha poskytuje obyvateľom výhody pokojného bývania s ľahkým prístupom k mestským, kultúrnym a rekreačným možnostiam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL980241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
