Dieses freistehende Haus in El Rosario, Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage abseits des direkten Trubels. Mit einer Wohnfläche von 270 m² auf einem 476 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 2004, vereint es solide Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Nähe zu Marbella und wichtigen Infrastrukturen bei gleichzeitiger ländlicher Umgebung zeichnet diese Immobilie aus.
Im Vergleich zu den Projektbeispielen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese freistehende Villa in El Rosario mit einem Preis von 890.000 € in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell Neubauprojekte mit modernen Designs und oft geringeren Wohnflächen oder Grundstücksgrößen in anderen Küstenregionen darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Bestandsimmobilie mit signifikanter Wohnfläche und eigenem Garten in der Nähe des etablierten Zentrums von Marbella. Die Lage in El Rosario, die Nähe zu Marbella und die großzügigen Außenbereiche rechtfertigen die Preisdifferenz gegenüber den günstigeren Projekten in Torre del Mar oder Mijas. Es ist keine direkte Vergleichbarkeit gegeben, da hier eine Einzelvilla mit individuellem Charakter und Grundstück verkauft wird, während die genannten Projekte oft Reihenhäuser oder Wohnungen in größeren Anlagen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in El Rosario, einem Gebiet landeinwärts von Marbella. Es ist Teil einer ländlich geprägten Wohnzone, die Ruhe suchenden entgegenkommt. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine Erreichbarkeit von größeren Zentren und der Küste, erfordert aber die Nutzung eines privaten Fahrzeugs.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen und bereit sind, für tägliche Besorgungen oder Freizeitaktivitäten auf ein Auto zurückzugreifen. Die Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und potenziellen separaten Wohneinheiten (im Untergeschoss) bietet Flexibilität für Familien, Gäste oder zur Vermietung.
Das Haus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Immobilie, die seit ihrer Fertigstellung gepflegt wurde. Jede Renovierung oder Modernisierung liegt in der Verantwortung des neuen Eigentümers.
Diese Liegenschaft bietet keinen direkten Meerblick aus allen Räumen und liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe, sondern landeinwärts. Die ländliche Lage impliziert, dass ein Auto für die meisten Erledigungen und zur Nutzung von Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder größeren Einkaufszentren unerlässlich ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber weniger frequent.
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit viel Grün und Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben wünschen. Sie eignet sich für Familien, die Platz benötigen und Wert auf einen privaten Garten legen, in dem möglicherweise noch ein Pool realisiert werden kann. Auch für Personen, die ein Domizil als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung in Erwägung ziehen, könnte diese Villa interessant sein, insbesondere durch die Möglichkeit, das Untergeschoss als separate Wohneinheiten zu nutzen. Die Notwendigkeit eines Autos für die meisten Wege macht sie weniger geeignet für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Die Baujahr 2004 bedeutet, dass sie für Käufer attraktiv ist, die eine solide Bausubstanz mit dem Potenzial für eigene Modernisierungen suchen, anstatt einer schlüsselfertigen Neuentwicklung.
Die Villa, erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich laut den verfügbaren Daten in einem ausgezeichneten Zustand. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, und eine voll ausgestattete Küche, deren Stil und Materialität den Bauzeitpunkt widerspiegeln dürften. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Vorhandensein eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad (Ensuite) erhöht den Komfort. Die Badezimmer und die Küche sind zentral für die Funktionalität und den Wohnkomfort; Details zur genauen Materialqualität (Fliesen, Armaturen, Arbeitsplatten) sind spezifisch zu prüfen. Die Fenster (wahrscheinlich Doppelverglasung) und die allgemeine Bausubstanz sind auf dem Standard des Baujahres. Das Vorhandensein eines Kellers erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die teilweise Möblierung deutet darauf hin, dass Käufer eigene Möbel mitbringen oder die vorhandene Einrichtung ergänzen/austauschen können.
Die angebotene freistehende Villa in El Rosario, Málaga, ist ab einem Preis von 890.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau reflektiert die Wohnfläche von 270 m² auf einem Grundstück von 476 m², die etablierte Lage in einer gefragten Gegend und das Baujahr 2004. Die Immobilie wird als 'gereed' (completed) ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisangabe und kann je nach Ausstattung, Zustand und eventuellen Renovierungen variieren. Da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt.
Das Leben in El Rosario, Málaga, zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren aus. Die Umgebung ist geprägt von Villen in größeren Gärten, was ein Gefühl von Privatsphäre und Geräumigkeit vermittelt. Die Nachbarschaft ist überwiegend als Wohngebiet mit wenig kommerziellem Durchgangsverkehr konzipiert. Dies bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe, Restaurantbesuche oder der Gang zur Apotheke eine kurze Autofahrt erfordern. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km) bringt jedoch die Vorteile einer größeren Stadt mit sich: eine breite Palette an Geschäften, Restaurants, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Gegend bietet sich für Bewohner an, die eine friedliche Basis suchen, von der aus sie die Annehmlichkeiten der Costa del Sol erkunden können, ohne direkt im städtischen Trubel zu leben.
Die Umgebung von El Rosario, Málaga, bietet ein Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit. In einem Umkreis von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants (384), Cafés (157), Apotheken (124) und Banken (73), was die Nahversorgung erleichtert. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Die Lage ist landeinwärts, aber mit kurzen Wegen zu Küstenattraktionen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés sind nur 1,8 km entfernt, die Steigung zum Strand ist mit 0,3% sehr flach. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen. Die 50 OV-Linien mit 50 Haltestellen deuten auf eine gewisse öffentliche Verkehrsanbindung hin, die aber für tägliche Pendelstrecken oder den Zugang zu weiter entfernten Zielen wie Golfplätzen oder dem Flughafen durch ein Auto ergänzt werden sollte.
Diese Karte zeigt die Position von El Rosario, Málaga, im Kontext der südspanischen Küste. Sie veranschaulicht die Nähe zu Marbella und Málaga sowie die landeinwärts gelegene Lage, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet. Die Markierung hebt die strategische Positionierung für den Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Infrastrukturen hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt landeinwärts, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Marbella (7 km), einem bekannten Zentrum für Luxus, Gastronomie und Yachthäfen. Die Provinzhauptstadt Málaga (42 km) bietet kulturelle Vielfalt, einen internationalen Flughafen und eine lebhafte Stadtatmosphäre. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Küstenorten, während die landeinwärts gelegene Lage eine ruhigere Wohnatmosphäre schafft. Die Entfernung zu Algeciras (71 km) im Westen eröffnet weitere Reiseziele Richtung Campo de Gibraltar.
Die Villa ist über das Straßennetz gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Gibraltar (GIB) und Alicante (ALC) sind deutlich weiter entfernt. Zur Küste und den Stränden wie Playa de San Andrés sind es lediglich 1,8 km. Die Entfernung zu Marbella beträgt 7 km, zur größeren Stadt Málaga 42 km und nach Algeciras 71 km. Für Golfer liegen verschiedene Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Die nächste Marina, IGY Málaga Marina, ist 1,0 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 384 Restaurants, 157 Cafés und 124 Apotheken im Umkreis von 2 km gewährleistet eine umfassende Versorgung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur. Die Sonnentage sind mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr sehr zahlreich. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, da das Wasser der Küste über 5 Monate (Juni-Oktober) eine Temperatur von mindestens 20°C aufweist. Die Lage auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Kälte. Die umgebende Landschaft bietet Ausblicke ins Grüne ('Country', 'Forest'), was auf eine natürliche Umgebung mit Vegetation hindeutet. Die Himmelsrichtung der Ausrichtung (Süd- und Südwestorientierung) deutet auf gute Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche hin, besonders während der wärmeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von dieser Villa aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und über eine flache Steigung erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) liegen ebenfalls in der Nähe. Mehrere Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) sind schnell erreicht. Für Golfenthusiasten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) liegen in unmittelbarer Nähe und fördern eine aktive Lebensweise. Die Verfügbarkeit von Aussichtspunkten wie Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und Mirador de Gibralfaro (1,6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt landeinwärts, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Marbella (7 km), einem bekannten Zentrum für Luxus, Gastronomie und Yachthäfen. Die Provinzhauptstadt Málaga (42 km) bietet kulturelle Vielfalt, einen internationalen Flughafen und eine lebhafte Stadtatmosphäre. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Küstenorten, während die landeinwärts gelegene Lage eine ruhigere Wohnatmosphäre schafft. Die Entfernung zu Algeciras (71 km) im Westen eröffnet weitere Reiseziele Richtung Campo de Gibraltar.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL508193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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