Cette villa individuelle, achevée en 2004, est située à El Rosario, Málaga. Offrant 270 m² d'espace de vie sur un terrain de 476 m², elle propose 5 chambres et 4 salles de bain. Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités locales. Sa conception met l'accent sur le confort et la fonctionnalité, avec un jardin privé et un sous-sol aménagé en appartements indépendants, ce qui offre une flexibilité d'utilisation.
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à El Rosario se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, avec un prix de 890 000 €. Cette différence s'explique par sa taille plus importante (270 m² habitables sur 476 m² de terrain), le nombre de chambres et de salles de bain (5 chambres, 4 salles de bain), et la présence d'un sous-sol aménagé offrant une surface habitable supplémentaire et une grande flexibilité d'utilisation. Les autres projets mentionnés sont des nouvelles constructions avec des prix de départ plus bas, typiques pour des appartements ou des maisons de ville dans des développements résidentiels plus récents. El Rosario, en tant que zone résidentielle établie et recherchée, peut justifier ce positionnement tarifaire supérieur, en particulier pour une villa individuelle offrant plus d'espace et d'intimité. La date de construction (2004) indique une propriété existante, contrastant avec le caractère neuf des autres exemples, ce qui peut influencer la perception de la valeur et des coûts d'entretien futurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel et relativement calme, à l'écart de l'agitation immédiate. Elle se trouve à une distance notable de l'aéroport, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens, mais est proche des attractions naturelles et des centres de loisirs de la région.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie substantiel avec des options d'hébergement flexibles grâce à son sous-sol aménagé. Elle convient aux familles, aux personnes souhaitant accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, et à ceux qui privilégient un environnement de vie paisible avec accès à la nature.
Le projet est une construction achevée en 2004, ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété établie plutôt que d'un nouveau développement. L'accent est donc mis sur l'état et les caractéristiques existantes de la villa, qui a été construite avec des normes et un style de l'époque.
Cette propriété n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des nouvelles constructions. La présence d'un jardin privé et la possibilité d'une piscine impliquent un entretien régulier. La distance par rapport aux centres urbains majeurs et la nécessité d'une voiture pour les déplacements sont des considérations pratiques importantes.
Cette villa convient à un acquéreur recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement calme et résidentiel, potentiellement pour une famille nombreuse ou plusieurs générations, compte tenu des appartements séparés au sous-sol. Elle peut également intéresser un investisseur envisageant une location à long terme ou une location saisonnière, grâce à la flexibilité offerte par les unités indépendantes. Les amateurs de nature et de tranquillité, tout en appréciant la proximité des commodités comme les restaurants, les centres sportifs et les plages (à moins de 2 km), trouveront ici un cadre de vie adapté. La nécessité d'une voiture est un facteur déterminant, rendant cette propriété moins adaptée à ceux qui dépendent exclusivement des transports en commun.
La villa, construite en 2004, présente des caractéristiques de qualité typiques de cette période de construction dans la région. Elle dispose de 5 chambres et 4 salles de bain, suggérant un aménagement confortable. Les espaces de vie incluent un séjour avec cheminée, un atout pour le confort, et la climatisation pour réguler la température. Les fenêtres et portes offrent un accès à des terrasses privées. Les éléments tels que les placards intégrés dans les chambres et une cuisine entièrement équipée contribuent à la fonctionnalité. Le sous-sol aménagé en deux appartements indépendants montre une attention à la diversification de l'espace. Les vues sur la campagne, le jardin et la forêt ajoutent à l'agrément de l'environnement immédiat. Bien que la description ne détaille pas les matériaux spécifiques des finitions, l'état général est indiqué comme excellent, suggérant un bon entretien.
La villa est proposée au prix de 890 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, avec 270 m² habitables sur un terrain de 476 m², ainsi que ses 5 chambres et 4 salles de bain. La présence d'un sous-sol aménagé en deux appartements indépendants ajoute à la valeur perçue. Le marché immobilier de la région de Málaga propose une gamme variée de prix, et cette villa se positionne dans le segment supérieur, justifié par ses caractéristiques, sa localisation et son état, bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée et prête à être occupée.
El Rosario, située dans la province de Málaga, offre un cadre de vie résidentiel caractérisé par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Loin de l'effervescence des centres urbains, ce quartier est apprécié pour son atmosphère plus calme. La vie quotidienne y est rythmée par un accès aisé aux commodités locales, telles que des restaurants, des pharmacies et des cafés, situés dans un rayon de 2 km. La nécessité d'un véhicule personnel est évidente pour naviguer dans cette zone et accéder aux commodités plus éloignées, y compris les plages et les centres sportifs. L'environnement verdoyant et les vues sur la campagne depuis la villa contribuent à un style de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une retraite loin de l'agitation tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
La vie à El Rosario, Málaga, est caractérisée par un environnement résidentiel paisible, axé sur la tranquillité et la nature. La villa est située dans une zone rurale, ce qui implique une vie quotidienne plus calme. Les commodités de base comme les restaurants, les pharmacies et les cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km, facilitant les besoins quotidiens. Cependant, pour accéder à des services plus variés, des centres commerciaux ou les centres-villes de Marbella ou Málaga, un véhicule est indispensable en raison des distances plus importantes et de l'accessibilité limitée par les transports en commun. Les espaces verts environnants et les vues sur la campagne offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Cette carte positionne la villa dans le quartier d'El Rosario, à Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres de loisirs et des villes environnantes telles que Marbella et Málaga, tout en situant le bien dans un environnement plus résidentiel et potentiellement plus calme que les zones directement côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Rosario est positionnée dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Elle se situe à une courte distance de Marbella (7 km), une ville reconnue pour son glamour et ses infrastructures touristiques. Málaga, la capitale provinciale (42 km), offre une richesse culturelle, économique et d'infrastructures plus importante. Algeciras (71 km) représente un autre centre urbain majeur dans la région, axé sur le commerce et le transport maritime. Cette localisation permet donc de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès à des villes dynamiques et diversifiées pour le travail, les loisirs et la culture.
La villa se trouve à environ 1,8 km de la plage la plus proche, Playa de San Andrés, accessible via une pente douce. Les parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km en ligne droite, bien que la distance routière puisse être plus longue. La proximité de Marbella (7 km) offre un accès à un centre urbain plus important avec de nombreuses commodités et services. La présence de 50 lignes de transport public et d'un nombre équivalent d'arrêts dans la région suggère une certaine connectivité, mais l'usage d'une voiture reste recommandé pour une mobilité optimale dans cette zone.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Málaga est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles autour de 19.0°C et une amplitude thermique modérée, variant généralement entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 851 heures de soleil par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement caractérisé par des vues sur la campagne et la forêt, offrant un cadre naturel agréable. La faible pente vers la plage (0.3%) rend l'accès à la mer relativement facile.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout pour cette villa. La plage de San Andrés, labellisée Pavillon Bleu, est accessible à 1,8 km. D'autres plages comme Playa de la Misericordia et Playa de los Baños del Carmen sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La région offre également des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness à moins d'un kilomètre, ainsi que des installations de recharge pour véhicules électriques à environ 4,3 km. Les marinas, comme IGY Málaga Marina, sont également à une courte distance.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est positionnée dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Elle se situe à une courte distance de Marbella (7 km), une ville reconnue pour son glamour et ses infrastructures touristiques. Málaga, la capitale provinciale (42 km), offre une richesse culturelle, économique et d'infrastructures plus importante. Algeciras (71 km) représente un autre centre urbain majeur dans la région, axé sur le commerce et le transport maritime. Cette localisation permet donc de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès à des villes dynamiques et diversifiées pour le travail, les loisirs et la culture.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL508193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
