Esta villa independiente se encuentra en El Rosario, Málaga, una zona que combina la serenidad de un entorno rural con la accesibilidad a servicios urbanos. Diseñada para ofrecer confort y funcionalidad, la propiedad se asienta en una parcela de 476 m² con una edificación de 270 m². Construida en 2004, la vivienda se presenta lista para habitar, ofreciendo un espacio residencial consolidado. Su ubicación en una zona con elevación moderada proporciona vistas al campo y a la naturaleza circundante, integrándose en el paisaje andaluz.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta villa independiente en El Rosario, Málaga, se sitúa en un rango de precio superior, reflejado en su valor de 890.000 €. Esta diferencia de precio se explica por factores como la tipología de vivienda (villa unifamiliar frente a apartamentos o adosados), el tamaño de la parcela, y una ubicación consolidada en una zona residencial establecida. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más asequibles y a menudo de construcción más reciente o en fases de desarrollo, esta propiedad destaca por su amplitud, independencia y la posibilidad de albergar múltiples unidades habitacionales, lo que justifica su posicionamiento en un segmento de mercado diferente. La proximidad a Marbella y la propia naturaleza de El Rosario como área residencial de mayor envergadura contribuyen a esta valoración, frente a otras localizaciones en la Costa del Sol que pueden ofrecer precios de entrada más bajos pero con características distintas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en El Rosario, una zona de Málaga que se distingue por su carácter residencial y tranquilo. Se encuentra a una distancia prudencial de los núcleos urbanos principales, lo que permite disfrutar de un ambiente apacible. Su emplazamiento en el interior, aunque no alejado de la costa, sugiere un estilo de vida enfocado en la calma y la conexión con el entorno natural inmediato, sin estar desconectado de servicios esenciales.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de quienes buscan un hogar espacioso y versátil. La configuración con múltiples unidades habitacionales independientes en el sótano, junto con el espacio exterior para piscina, responde a la demanda de flexibilidad, ya sea para familias extensas, invitados o como potencial fuente de ingresos adicionales. El diseño interior y exterior está pensado para el disfrute diario y la convivencia.
La villa fue completada en 2004, lo que indica que se trata de una construcción establecida y no de un proyecto de obra nueva. Esto implica que la estructura y los acabados han superado el periodo inicial de asentamiento. La fecha de construcción sugiere que las técnicas y materiales empleados corresponden a las prácticas de la época, ofreciendo una perspectiva de solidez y durabilidad a largo plazo.
La propiedad no dispone de piscina ya construida, aunque la parcela ofrece espacio para su instalación. La distancia a la costa es apreciable, requiriendo transporte para acceder a playas y zonas marítimas. Tampoco cuenta con ascensor, siendo una villa de varias alturas con acceso a través de escaleras. El diseño arquitectónico y los acabados reflejan las tendencias de construcción de 2004, lo que puede implicar un estilo menos contemporáneo en comparación con edificaciones más recientes.
Esta villa es una opción a considerar para compradores que valoran la independencia y un entorno residencial tranquilo, pero sin renunciar a una conexión razonable con la vida urbana y las atracciones de la Costa del Sol. Es adecuada para familias que buscan espacio, tanto interior como exterior, con la posibilidad de personalizar áreas como el jardín. La configuración de la propiedad, con unidades independientes en el sótano, la hace idónea para familias multigeneracionales, para alojar personal o para generar ingresos por alquiler. Quienes prefieren un estilo de vida donde el coche es esencial para la movilidad diaria, encontrarán en esta ubicación un equilibrio entre la calma rural y la accesibilidad a servicios y ocio. El comprador potencial debería estar interesado en una vivienda construida a principios de los 2000, con la posibilidad de realizar actualizaciones estéticas o funcionales según sus preferencias.
La villa, construida en 2004, presenta un estado de conservación excelente, acorde con la calidad de construcción de la época. Los espacios interiores están diseñados para ser funcionales y acogedores, con distribuciones que buscan maximizar la luz natural y la comodidad. Las características de la vivienda incluyen armarios empotrados, lo que optimiza el espacio de almacenamiento. La cocina está completamente equipada, lista para su uso. El sistema de climatización combina aire acondicionado para el confort térmico y una chimenea, aportando calidez en los meses más frescos. Los exteriores cuentan con terrazas privadas, ideales para el disfrute del clima. El sótano alberga dos apartamentos independientes, lo que sugiere una construcción de calidad capaz de albergar múltiples unidades habitacionales con sus propias instalaciones. La orientación sur y suroeste de la propiedad favorece la entrada de luz y calidez a lo largo del día.
La villa se ofrece a partir de 890.000 €. Este precio corresponde a una propiedad independiente con cinco dormitorios y cuatro baños, ubicada en El Rosario, Málaga. La tarifa se establece considerando el tamaño de la parcela (476 m²), la superficie construida (270 m²) y la fecha de construcción (2004). La disponibilidad actual se basa en la información proporcionada; no se detallan otras unidades o tipologías de vivienda. El precio refleja el valor de mercado para propiedades de estas características en la zona, considerando su estado de conservación y potencial de adecuación a necesidades contemporáneas.
El Rosario, Málaga, se configura como un área residencial que prioriza la tranquilidad y la privacidad. El día a día aquí se caracteriza por un ritmo pausado, alejado del bullicio de las zonas más céntricas. La proximidad a elementos naturales como miradores y centros deportivos fomenta actividades al aire libre. La necesidad de un vehículo particular es un factor clave, dado que el transporte público tiene una presencia limitada en la configuración de la zona. El entorno inmediato ofrece una alta concentración de restaurantes y cafeterías, sugiriendo una vida social activa fuera del hogar. Las distancias a las principales ciudades de la región, como Marbella y Málaga, son manejables para escapadas regulares o necesidades logísticas mayores.
La vida en El Rosario, Málaga, se define por su carácter residencial y su cercanía a la naturaleza, ofreciendo un retiro tranquilo. La movilidad se centra en el uso del vehículo privado, ya que las conexiones de transporte público son limitadas. Los servicios básicos se encuentran a una distancia razonable, con una alta densidad de restaurantes, farmacias y bancos en un radio de 2 km, facilitando las gestiones diarias y el ocio. La proximidad a puntos de interés como miradores y centros deportivos anima a un estilo de vida activo y al disfrute del entorno. La distancia a las principales ciudades de la región permite acceder a una oferta cultural, comercial y de servicios más amplia sin necesidad de desplazamientos prolongados.
Esta villa se ubica en El Rosario, un área residencial al este de Marbella, dentro de la provincia de Málaga. La localización combina la proximidad a la costa con un entorno ligeramente elevado, ofreciendo vistas al paisaje circundante. Su posición es ventajosa para quienes buscan un equilibrio entre la vida tranquila y el acceso a las comodidades de ciudades cercanas y la infraestructura de transporte de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Rosario se posiciona estratégicamente en la provincia de Málaga. Se encuentra a 7 km de Marbella, un conocido centro cosmopolita y turístico, y a 42 km de la capital provincial, Málaga, que ofrece servicios metropolitanos y culturales. La distancia a Algeciras (71 km) abre la puerta a conexiones con otras regiones de Andalucía. Esta ubicación permite un acceso relativamente sencillo a diferentes dinámicas urbanas y costeras de la Costa del Sol, manteniendo a la vez un entorno residencial más tranquilo.
La villa se sitúa a aproximadamente 8 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), una distancia que, aunque no inmediata, es accesible. El acceso a playas como la Playa de San Andrés se realiza en una distancia de 1.8 km, con una pendiente mínima hacia la costa, lo que facilita el desplazamiento. Los campos de golf se encuentran a partir de los 8.2 km, como el Club de Golf Málaga Parador. El acceso a centros urbanos se realiza a través de carreteras principales, siendo Marbella (7 km) y Málaga (42 km) las ciudades más cercanas, ofreciendo una amplia gama de servicios, ocio y conectividad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en El Rosario se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.0°C, oscilando entre 12°C y 26°C. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol al año, con un registro histórico de 3,851 horas, lo que promueve actividades al aire libre durante gran parte del año. El período propicio para el baño en el mar se extiende por aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 6 metros sobre el nivel del mar asegura un entorno costero con condiciones agradables y baja incidencia de temperaturas extremas, y la orientación de la propiedad favorece la exposición solar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se encuentra a 1.8 km de la Playa de San Andrés, una de las opciones de costa cercanas. La pendiente hacia la playa es prácticamente nula (0.3%), lo que facilita el acceso. Otras playas como la de la Misericordia y la de los Baños del Carmen están a poca distancia. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Málaga Parador se localiza a 8.2 km, y otras opciones como el Club de Golf de Guadalhorce están a menos de 10 km. La zona también ofrece centros deportivos como el Centro Wellness (0.7 km) y el Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), además de marinas como la IGY Málaga Marina (1.0 km), proporcionando diversas opciones de ocio y esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario se posiciona estratégicamente en la provincia de Málaga. Se encuentra a 7 km de Marbella, un conocido centro cosmopolita y turístico, y a 42 km de la capital provincial, Málaga, que ofrece servicios metropolitanos y culturales. La distancia a Algeciras (71 km) abre la puerta a conexiones con otras regiones de Andalucía. Esta ubicación permite un acceso relativamente sencillo a diferentes dinámicas urbanas y costeras de la Costa del Sol, manteniendo a la vez un entorno residencial más tranquilo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL508193
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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