Prezentowana nieruchomość to wolnostojąca willa położona w El Rosario, w prowincji Málaga. Oferuje ona przestronną przestrzeń życiową o powierzchni 270 m² na działce o wielkości 476 m². Zbudowana w 2004 roku, posiadłość wpisuje się w lokalny krajobraz, łącząc komfort życia z bliskością natury.
W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), prezentowana willa w El Rosario plasuje się w wyższym segmencie cenowym, z ceną wywoławczą 890 000 €. Różnica ta wynika z większej powierzchni mieszkalnej (270 m² wobec zazwyczaj mniejszych metraży w wymienionych projektach), większej liczby sypialni (5 vs. zazwyczaj 2-3) oraz większej działki (476 m²). Ponadto, omawiana nieruchomość jest gotową willą wolnostojącą, podczas gdy wymienione projekty to często nowe budowy apartamentów lub mniejszych domów szeregowych. Położenie w El Rosario, choć mniej nadmorskie niż np. Torre del Mar, oferuje specyficzny spokój wiejskiego otoczenia i bliskość Marbelli, co może przemawiać do określonej grupy nabywców poszukujących prywatności i przestrzeni. Projekty takie jak Aquamar czy Lantana Residencial często kuszą niższymi cenami i nowoczesnym budownictwem, ale zazwyczaj oferują mniejszą powierzchnię i mniej prywatności, będąc częścią większych kompleksów apartamentowych. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć również nowsze, może oferować inne cechy lokalizacyjne. Ta willa w El Rosario wyróżnia się dojrzałością projektu (rok budowy 2004) i potencjałem adaptacji, co odróżnia ją od typowych ofert deweloperskich z rynku pierwotnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w El Rosario, w głębi lądu, zapewnia spokojne otoczenie wiejskie. Mimo że znajduje się z dala od zgiełku, stanowi dogodny punkt wypadowy do pobliskich atrakcji. Niezbędny jest jednak środek transportu do codziennego poruszania się po okolicy.
Nieruchomość ta może zaspokoić potrzeby osób poszukujących przestrzeni i prywatności. Dostępność pięciu sypialni i czterech łazienek, a także możliwość adaptacji piwnicy, oferuje elastyczność w aranżacji przestrzeni dla rodziny, gości czy pod wynajem.
Willa została ukończona w 2004 roku i jest gotowa do zamieszkania. Brak informacji o planowanych modernizacjach lub rozbudowach oznacza, że obecny stan techniczny i estetyczny jest zgodny z pierwotnym projektem i późniejszym utrzymaniem.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani nie posiada basenu w standardzie, aczkolwiek istnieje możliwość jego budowy. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do efektywnego przemieszczania się. Najbliższe punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w pewnej odległości.
Ta willa jest odpowiednia dla osób ceniących spokój i przestrzeń, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do kluczowych udogodnień w promieniu kilku kilometrów. Parę szukającą domu z możliwością przyjmowania gości lub generowania dochodu z wynajmu doceni niezależne apartamenty w piwnicy. Rodziny z dziećmi skorzystają z dostępności szkół w pobliżu (choć nieprecyzyjnie określonej), a miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą bliskość centrów sportowych i terenów zielonych. Osoby preferujące prywatność i możliwość samodzielnego kształtowania przestrzeni zewnętrznej (np. budowa basenu) również odnajdą tu swoje miejsce. Lokalizacja z 3851 godzinami słońca rocznie oraz 5-miesięcznym sezonem kąpielowym sprzyja osobom szukającym stylu życia związanego ze słońcem i ciepłym klimatem.
Willa została zbudowana w 2004 roku i jej stan jest określany jako doskonały. Chociaż szczegółowe informacje o materiałach wykończeniowych nie są podane, można założyć, że standard odpowiada dacie budowy i segmentowi nieruchomości. Wyposażenie obejmuje klimatyzację dla komfortu termicznego oraz kominek, który może stanowić element dekoracyjny i funkcjonalny. Okna z widokiem na ogród i las, a także prywatny taras, podkreślają związek z otoczeniem. Zamontowane szafy zapewniają praktyczne rozwiązania przechowywania. Nieruchomość jest sprzedawana częściowo umeblowana, z w pełni wyposażoną kuchnią, co ułatwia szybkie wprowadzenie się.
Cena wywoławcza dla tej wolnostojącej willi wynosi 890 000 €. Nieruchomość posiada 5 sypialni i 4 łazienki, oferując znaczną przestrzeń życiową o powierzchni 270 m² na działce 476 m². Rok budowy 2004 wskazuje na ugruntowaną pozycję na rynku wtórnym. Cena jednostkowa za metr kwadratowy wynosi około 3296 €. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić koszty związane z ewentualną budową basenu, dostosowaniem do własnych potrzeb oraz bieżące utrzymanie nieruchomości.
El Rosario to obszar znany ze spokojnego, wiejskiego charakteru, położony w pewnej odległości od głównych ośrodków miejskich. Otoczenie przyrody sprzyja relaksowi, a bliskość restauracji (384) i kawiarni (157) w promieniu 2 km zapewnia dostęp do lokalnej gastronomii. Funkcjonalność codziennego życia opiera się na samodzielności; posiadanie samochodu jest kluczowe ze względu na odległości do sklepów, punktów usługowych i centrów handlowych. Mimo że do plaży jest 1.8 km, jej płaskie nachylenie ułatwia dostęp. Lokalizacja oferuje 3851 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku, z 5-miesięcznym sezonem kąpielowym.
Położenie w El Rosario, w głębi lądu, charakteryzuje się spokojnym, wiejskim krajobrazem. Codzienne życie wymaga mobilności, gdyż posiadanie samochodu jest praktycznie niezbędne do przemieszczania się między oddalonymi od siebie udogodnieniami. Najbliższe usługi, takie jak restauracje i apteki, znajdują się w odległości 2 km, natomiast większe centra miejskie, jak Marbella (7 km) czy Málaga (42 km), wymagają dłuższego dojazdu. Bliskość natury jest atutem, jednak infrastruktura transportu publicznego jest ograniczona, mimo istnienia 50 linii i przystanków w pobliżu.
Willa zlokalizowana jest w El Rosario, na przedmieściach Marbelli, w prowincji Málaga. Ta pozycja zapewnia równowagę między spokojem życia wiejskiego a dostępem do miejskich centrów i atrakcji Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Rosario, położone w prowincji Málaga, stanowi część dynamicznie rozwijającej się Costa del Sol. Lokalizacja jest strategiczna ze względu na bliskość Marbelli (7 km), znanego ośrodka turystycznego i luksusowego wypoczynku, a także stolicy regionu, Malagi (42 km), z jej międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną. Odległość do Algeciras (71 km) otwiera dostęp do szlaków komunikacyjnych w kierunku Kadyksu i Gibraltaru, podkreślając centralne położenie willi w południowej Hiszpanii.
Dojazd do najbliższej plaży, Playa de San Andrés, zajmuje około 1.8 km, z niewielkim nachyleniem terenu. Najbliższe pola golfowe to Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 8 km w linii prostej, co zapewnia szybki dostęp do podróży lotniczych. Większe miasta, jak Marbella, są oddalone o 7 km, a Algeciras o 71 km. Dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych jest ograniczona, z najbliższymi stacjami oddalonymi o kilka kilometrów.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z średnią roczną temperaturą 19.0°C, wahającą się między 12°C a 26°C. Willa położona jest na wysokości 6 metrów nad poziomem morza, na w miarę płaskim terenie, co ułatwia dostęp do plaży. Region cieszy się znaczną liczbą słonecznych dni, ze średnią 3851 godzin słonecznych rocznie, co przekłada się na 5-miesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Otoczenie przyrodnicze, z widokiem na las i wybrzeże, sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa znajduje się w odległości 1.8 km od plaży Playa de San Andrés, posiadającej certyfikat Blue Flag. W promieniu kilku kilometrów dostępne są również Playa de la Misericordia (3.2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). W bliskiej odległości znajdują się centra sportowe, takie jak Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Forus Trinidad (0.7 km). Dla miłośników golfa dostępne są liczne pola, w tym Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Marina IGY Málaga oddalona jest o 1.0 km, oferując możliwości związane z żeglarstwem.
Źródło: OpenStreetMap
El Rosario, położone w prowincji Málaga, stanowi część dynamicznie rozwijającej się Costa del Sol. Lokalizacja jest strategiczna ze względu na bliskość Marbelli (7 km), znanego ośrodka turystycznego i luksusowego wypoczynku, a także stolicy regionu, Malagi (42 km), z jej międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną. Odległość do Algeciras (71 km) otwiera dostęp do szlaków komunikacyjnych w kierunku Kadyksu i Gibraltaru, podkreślając centralne położenie willi w południowej Hiszpanii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL508193
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
