Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer liegt in Elviria, einem locker bebauten Wohngebiet auf der Ostseite von Marbella, etwa 9 km Luftlinie von der Altstadt entfernt. Die Immobilie verfügt über 69 m² Wohnfläche, ein Badezimmer und wurde 2006 fertiggestellt. Sie ist bezugsfertig und wird zu einem festen Angebotspreis von 299.000 € angeboten. Zur Wohnung gehören ein fester Stellplatz und ein Abstellraum, mit der Option, eine zusätzliche Absteleinheit zu erwerben. Elviria verbindet Villenviertel mit niedrigen Wohnanlagen, eingebettet in heimische Kiefern und Korkeichen, in unmittelbarer Nähe von Stränden, Golfplätzen und den Annehmlichkeiten von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Elviria, dem anerkannten Zentrum von Marbella Ost. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, liegt 2,0 km Luftlinie entfernt, mit einem flachen Gefälle von 1,5 % zur Küste. Die Altstadt von Marbella ist rund 6 km Straßenlinie entfernt, der Flughafen Málaga etwa 32 km Luftlinie. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Läden, Restaurants und Bars konzentrieren sich im Viertel selbst.
Mit 69 m², einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet sich der Grundriss für Einzelpersonen, Paare oder als Ferienbasis. Die Küche ist mit Granitarbeitsplatten und einem Anschlussplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein fester Stellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen, eine praktische Kombination in einem Villenviertel, in dem Parkmöglichkeiten auf der Straße begrenzt sind. Der an das Schlafzimmer angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und bezugsfertig angeboten, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Der Zustand wird durchgehend als gut gepflegt beschrieben. Käufer sollten berücksichtigen, dass das Gebäude fast zwei Jahrzehnte alt ist, wenn sie den künftigen Instandhaltungsbedarf einschätzen. Die optionale zusätzliche Absteleinheit kann separat erworben werden.
Die Immobilie verfügt nur über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ihre Eignung für Familien oder Haushalte mit Gästebedarf einschränkt. In den verfügbaren Daten sind kein Pool, kein Garten und keine Gemeinschaftseinrichtungen aufgeführt. In den Quelleninformationen finden sich keine Angaben zu Klimaanlage, Aufzug oder Meerblick. Die Entfernungen zu Annehmlichkeiten sind kurz, erfordern aber in der Regel ein Auto, da das Viertel dünn besiedelt ist und über 39 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf drei Linien verfügt.
Diese Immobilie passt zu einem erkennbaren Set an Situationen. Ein Paar oder Einzelperson, die eine pflegeleichte Basis an der Costa del Sol suchen, in einem grünen Wohnviertel, aber nur wenige Minuten von Marbella entfernt, werden Größe und Lage als praktikabel empfinden. Das einzelne Schlafzimmer und Badezimmer machen sie weniger geeignet für Familien mit Kindern oder Käufer, die regelmäßig Gäste beherbergen. Als Zweitwohneigentum ist die Kombination aus Lock-and-Leave-Layout, festem Stellplatz und inbegriffenem Abstellraum praktisch für Eigentümer, die mehrmals im Jahr kommen; der Balkon am Schlafzimmer und die Nähe zu den Stränden 2 km entfernt unterstützen eine saisonale Nutzung über die rund fünfmonatige Badesaison, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Käufer mit Priorität auf Golf oder Tennis werden Greenlife Golf bei 0,9 km, Santa María Golf & Country Club bei 1,9 km und Don Carlos Tennis Club bei 1,8 km bemerken, alles in kurzer Fahrzeit. Internationale Familien mögen das English International College bei 0,8 km schätzen, obwohl die Größe der Wohnung größere Haushalte einschränkt. Investoren, die das Mietpotenzial prüfen, sollten die Lage in einem Viertel abwägen, das 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr und eine beträchtliche Tourismusinfrastruktur verzeichnet. Käufer, die einen Pool, Garten oder Meerblick im Kauf wünschen, sollten dies separat überprüfen, da keines davon in den verfügbaren Daten aufgeführt ist. Wer schließlich lieber überall zu Fuß geht, sollte bedenken, dass das Auto hier das realistische Verkehrsmittel ist.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2006 und gehört damit in die Ära andalusischer Bauweise, in der Granit-Arbeitsplatten in der Küche, Einbauschränke und traditionelle Badezimmereinrichtungen zur Standardausstattung gehörten. Das Fotomaterial zeigt ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, eine zweite moderne Badezimmerversion sowie eine Küche mit Granitflächen und Waschmaschinenanschluss, das deutet auf eine funktionale, vollständige Ausstattung statt eines leeren Rohbaus hin. Das Interieur erscheint laut Beschreibung des Verkäufers gut gepflegt, wobei Käufer dies als Ausgangspunkt für eine eigene Begutachtung betrachten sollten. Bei 69 m² und einem Schlafzimmer ist die innere Aufteilung kompakt, und der an das Schlafzimmer angrenzende Balkon bietet den hauptsächlichen Außenbereich. Der inbegriffene feste Stellplatz ist in Elviria ein materieller Vermögenswert, da nicht alle Immobilien über privaten Parkplatz verfügen, und der Abstellraum schafft Kapazität, die Wohnungen dieser Größe typischerweise vermissen lassen; die Option, eine zweite Absteleinheit zu kaufen, deutet auf flexible Regelungen seitens des Verkäufers hin. Punkte, die Käufer eines Gebäudes von 2006 bei einer Besichtigung überprüfen sollten, umfassen Alter und Zustand der Warmwasseranlage, der Elektroinstallation, der Fensterrahmen und der Verglasung sowie ob eine Klimaanlage nachgerüstet wurde, nichts davon ist in den verfügbaren Daten spezifiziert. Gemeinschaftsaspekte wie Hausgeld, Aufzugszugang und der Zustand gemeinschaftlicher Elemente verdienen ebenfalls Bestätigung, da sie sowohl die monatlichen Kosten als auch den künftigen Instandhaltungsaufwand betreffen.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 299.000 € angeboten, was ihren Status als bestehende, bezugsfertige Immobilie statt eines Kaufs vom Reißbrett widerspiegelt. Bei 69 m² entspricht dies rund 4.340 € pro Quadratmeter, was mit dem etablierten Markt für Bestandsimmobilien in Elviria übereinstimmt, einem Viertel, das zwischen Marbellas Premium-Küstenzonen und günstigeren Gebieten weiter östlich positioniert ist. Im Preis enthalten sind ein fester Stellplatz und ein Abstellraum; eine zusätzliche Absteleinheit ist als Separateinkauf erhältlich, was die Gesamtkosten beeinflusst. Als fertiggestelltes Gebäude von 2006 gelten keine gestaffelten Zahlungen oder ein bauabhängiger Zahlungsplan, die Transaktion folgt dem üblichen spanischen Prozess für Bestandsimmobilien, sobald die Finanzierung oder die Mittel bereitstehen.
Elviria fungiert als alltägliches Zentrum von Marbella Ost: ein Wohnviertel mit eigenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, sodass grundlegende Besorgungen keine Fahrt nach Marbella selbst erfordern. Das Gebiet ist geprägt von Villen, durchsetzt mit niedrigen Wohngebäuden, sowie von Vegetation, die von heimischen Kiefern und Korkeichen dominiert wird, das verleiht den Straßen im Vergleich zu den dichter bebauten Küstenzonen näher an Marbellas Zentrum einen grünen und relativ ruhigen Charakter. Für den Bewohner dieser Wohnung würde der Alltag vermutlich aus kurzen Autofahrten bestehen: unter 2 km zum Strand von El Alicate oder Playa de Artola, rund 1 km zum Greenlife Golf und unter einem Kilometer zum English International College. Im Umkreis von 2 km verzeichnet das Viertel 29 Restaurants und 9 Cafés sowie 4 Apotheken, 3 Schulen und eine Bank. Mit 1,8 km zum Don Carlos Tennis Club und mehreren Golfplätzen innerhalb von 2 km konzentrieren sich die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe statt in der unmittelbaren Straße. Die Wohnung selbst, mit 69 m² und einem Schlafzimmer, funktioniert als kompakte Basis: Vormittags auf dem Schlafzimmerbalkon, nachmittags an der Küste und abends in einem Viertel, das dank der ansässigen Wohnbevölkerung und der 52 Hotels im weiteren Umfeld ganzjährig lebendig bleibt, anstatt außerhalb der Sommersaison zu veröden. Ein Auto ist realistisch notwendig; öffentlicher Nahverkehr existiert mit drei Linien, ist aber auf den Küstenkorridor ausgerichtet statt auf Komfort von Tür zu Tür.
Das Leben in Elviria wird durch seine Position als kommerzielles und soziales Zentrum von Marbella Ost geprägt. Das Viertel bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars innerhalb seiner eigenen Grenzen, was bedeutet, dass Bewohner die meisten täglichen Bedürfnisse lokal decken, statt die rund 6 km in Marbellas Altstadt zu fahren. Die Umgebung ist für die Costa del Sol bemerkenswert grün: Das Gebiet ist mit heimischen Kiefern und Korkeichen bewachsen, und die locker bebaute Villenstruktur hält die Straßen im Vergleich zu Hochhauszonen anderswo an der Küste ruhig. Im Radius von 2 km um die Wohnung verzeichnen die Daten 29 Restaurants, 9 Cafés, 4 Apotheken, 3 Schulen und eine Bank, ein vollständiges Viertelangebot an Annehmlichkeiten. Die Gesundheitsversorgung wird durch 5 Gesundheitszentren im weiteren Umfeld abgedeckt, und die Bildungsoptionen sind umfangreich: Regionale werden 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen verzeichnet, darunter das English International College nur 0,8 km entfernt. Yachthäfen in Puerto Cabopino (4,7 km) und Marina Marbella (7,6 km) erweitern das Freizeitangebot entlang der Küste. Das Viertel liegt auf 30 m Höhe mit einem flachen Gefälle von 1,5 % zum Meer, sodass kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar sind, obwohl die Abstände zwischen den Annehmlichkeiten das Auto zur Standardwahl machen. Die Tourismusinfrastruktur ist beträchtlich, 52 Hotels und 12.781 Betten, , was lokale Geschäfte ganzjährig statt saisonal geöffnet hält.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Elviria, zwischen den grünen Villenvierteln und dem Küstenstreifen. Marbella liegt ein kurzes Stück weiter westlich; die Strände von El Alicate und Artola befinden sich rund 2 km südlich, und die Golfplätze von Greenlife und Santa María grenzen unmittelbar an. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Hierarchie der Costa del Sol nimmt Elviria eine Mittelposition ein: etabliert, grün und mit geringer Bebauungsdichte, östlich der Goldenen Meile von Marbella, aber konsolidierter als die Siedlungen, die sich in Richtung Estepona erstrecken. Marbella mit 147.958 Einwohnern ist die Ankerstadt in 9 km Entfernung, während Málaga, die Regionshauptstadt mit 579.076 Einwohnern und dem wichtigsten Flughafen, 41 km Luftlinie entfernt liegt. Algeciras, 72 km westlich, ist vor allem als Fährverbindung nach Marokko relevant. Elvirias Rolle als Zentrum von Marbella East verleiht ihm ein Maß an Infrastruktur, das eigenständigen Villenvierteln fehlt, was sowohl die ganzjährige Wohnnutzung als auch die Nachfrage nach Mietobjekten unterstützt.
Der nächste Strand, El Alicate, liegt 2,0 km Luftlinie entfernt, ebenso Playa de Artola, während Playa de Cabopino 4,5 km entfernt ist; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Marbella liegt 9 km Luftlinie entfernt (ungefähr 6 km über die Straße bis zur Altstadt), Málaga 41 km Luftlinie, und sein Flughafen etwa 32 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 64 km entfernt. Die Bahnverbindungen sind begrenzt: Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuengirola, weiter westlich an der Küste, was den Bahnzugang zur Wohnung indirekt macht. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Bereich besteht aus 3 Linien mit 39 Haltestellen, ausreichend für den Küstenkorridor, aber für die meisten Bewohner kein Ersatz für ein Auto. Über die Straße verbinden die Küstenautobahn A-7 und die mautpflichtige AP-7 Elviria mit Marbella, Fuengirola und Málaga, sodass der Flughafen bei normalem Verkehr in etwa 35–40 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Golfplätze liegen innerhalb von 2 km beieinander, Greenlife Golf Marbella (0,9 km), dessen Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km), während der Don Carlos Tennis Club 1,8 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In Elviria wird eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C gemessen, typisch für die Küstenregion Marbella, die vom Mittelmeerklima profitiert, das diesen Abschnitt Südspaniens zu einem ganzjährigen Reiseziel gemacht hat. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber liegen, in der Regel von Ende Mai bis in den Oktober. Der Bezirk liegt 30 m über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von nur 1,5 %, was bedeutet, dass das Gelände praktisch flach ist und Wege zur Küste keine körperliche Anstrengung erfordern. Die Niederschläge entlang dieses Küstenabschnitts sind gering und auf die Wintermonate konzentriert, sodass es im Frühling, Sommer und Herbst lange Trockenphasen gibt. Die natürliche Umgebung unterscheidet Elviria von stärker bebauten Zonen: Das Gebiet ist mit Vegetation bedeckt, hauptsächlich einheimischen Kiefern und Korkeichen, Überreste des Küstenwaldes, der einst für Marbella East charakteristisch war. Dieser grüne Hintergrund mildert das Wohngefüge, spendet Schatten bei Spaziergängen und sorgt für eine ruhigere Geräuschkulisse als die offenen Strandabschnitte. Käufer, die empfindlich auf Hitze reagieren, sollten beachten, dass die Nachmittage im Juli und August regelmäßig über 30 °C liegen, weshalb beschattete Außenbereiche wie der Balkon des Schlafzimmers im Hochsommer vor allem morgens und abends nutzbar sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände der Wohnung sind El Alicate und Playa de Artola, beide 2,0 km Luftlinie entfernt, sowie Playa de Cabopino in 4,5 km. Playa de Artola, angrenzend an das Naturdenkmal der Dünen von Artola, ist eines der wenigen unverbliebenen Dünensysteme dieser Küste und bietet ein natürlicheres Stranderlebnis als die städtischen Sandstrände weiter westlich. Puerto Cabopino, 4,7 km entfernt, vereint einen Yachthafen mit einem geschützten Strand und einer Reihe von Strandrestaurants. Golf ist ein prägendes Freizeitmerkmal der unmittelbaren Umgebung: Greenlife Golf Marbella liegt 0,9 km entfernt, seine Driving Range 1,1 km und Santa María Golf & Country Club 1,9 km, drei Anlagen innerhalb von fünf Fahrminuten. Der Don Carlos Tennis Club in 1,8 km ergänzt das Angebot um Rückschlagsportarten, und zwei Schwimmbadanlagen (Playa Real und Camping Marbella Playa, beide 2,5 km) ergänzen das saisonale Schwimmen im Meer. Yachthäfen wie Marina Marbella (7,6 km) und Marina la Bajadilla in Marbella (7,8 km) erweitern die Möglichkeiten für Bootsfahrten und gastronomische Erlebnisse am Wasser. Die Konzentration von 29 Restaurants und 9 Cafés innerhalb von 2 km bedeutet, dass abendliche Ausgänge selten eine weite Anfahrt erfordern.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL834735
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit aktuellen Neubauangeboten an der Costa del Sol steht der Festpreis dieser Wohnung von 299.000 € für 69 m² (etwa 4.340 €/m²) neben Anfangspreisen von 269.950 € in Aquamar in Torre del Mar, 205.000 € in Lantana Residencial in Mijas und 321.000 € in Etherna Homes 2 in Estepona. Der Vergleich erfordert Differenzierung: Neubauprojekte beziffern ihre Basiseinheiten ab einem Minimum, und tatsächliche Größen, Ausstattungen und Lagen innerhalb jedes Projekts variieren, während es sich hier um eine fertige Bestandsimmobilie zum Festpreis mit Stellplatz und Abstellraum handelt. Was die Lage betrifft, gilt Elviria allgemein als etablierter als Torre del Mar (weiter östlich, über 40 km vom Flughafen Málaga entfernt) und die inneren Phasen von Mijas sowie vergleichbar in der Reife mit Teilen Esteponas, wobei Esteponas Neubautendenz in noch in Entwicklung befindlichen Zonen liegt. Elvirias Alleinstellungsmerkmale sind sein bestandener Baumbestand aus Kiefern und Korkeichen, seine Funktion als kommerzielles Zentrum von Marbella East und seine Nähe-Anker: eine internationale Schule in 0,8 km, drei Golfanlagen innerhalb von 2 km sowie Marbella selbst in 9 km Entfernung. Bestandsimmobilien in Marbella East werden üblicherweise unter dem Niveau von Marbella West und der Goldenen Meile, aber über östlichen Städten wie Torre del Mar gehandelt, was mit der Preisgestaltung hier übereinstimmt. Käufer, die Neubau gegen diese Wohnung abwägen, tauschen faktisch nagelneue Ausstattung und Zahlungsbedingungen des Entwicklers gegen ein etabliertes Viertel, sofortige Verfügbarkeit und bekannte Umgebung ein, das Baujahr 2006 ist der wesentliche Ausgleichspunkt auf der anderen Seite der Rechnung. Das Transaktionsvolumen des Bezirks von 4.743 Verkäufen pro Jahr deutet auf einen aktiven, liquiden lokalen Markt hin, was sowohl für Ausstiegsoptionen als auch für Mietvergleiche relevant ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
HR