Denne leiligheten med ett soverom ligger i Elviria, et lavtetthets boligområde på østsiden av Marbella, omtrent 9 km fra gamlebyen i luftlinje. Boligen har et bruksareal på 69 m², ett bad, og ble ferdigstilt i 2006. Den er innflyttingsklar og tilbys til en fast prisantydning på €299 000. Leiligheten inkluderer én fast parkeringsplass og en bod, med mulighet for å kjøpe en ekstra bod. Elviria kombinerer villastrøk med lavere leilighetskomplekser, omgitt av innfødte furutrær og korkeiker, med kort vei til strender, golfbaner og Marbellas fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Elviria, det anerkjente senteret i Marbella Øst. Nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje, med en flat stigning på 1,5 % mot kysten. Marbellas gamleby ligger omtrent 6 km unna med bil, mens Málagas flyplass ligger omtrent 32 km unna i luftlinje. Daglige fasiliteter som butikker, restauranter og barer er konsentrert innenfor selve området.
Med 69 m², ett soverom og ett bad passer planløsningen for en singel, et par, eller bruk som feriebase. Kjøkkenet er utstyrt med benkeplater i granitt og plass til vaskemaskin. En fast parkeringsplass og bod er inkludert, noe som er en praktisk kombinasjon i et villastrøk hvor gateparkering er begrenset. Balkongen inntil soverommet utvider boligarealet utover.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 2006 og tilbys innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Standen er beskrevet som godt vedlikeholdt gjennomgående. Kjøpere bør ta i betraktning at bygningen er nesten to tiår gammel ved vurdering av fremtidige vedlikeholdsbehov. Den valgfrie ekstra boden kan kjøpes separat.
Boligen har kun ett soverom og ett bad, noe som begrenser egnetheten for familier eller husholdninger som trenger gjesterom. Ingen basseng, hage eller fellesfasiliteter er oppført i tilgjengelige data. Det er ingen omtale av klimaanlegg, heis eller havutsikt i kildematerialet. Avstandene til fasiliteter er korte, men krever som regel bil, ettersom området har lav tetthet med 39 kollektivholdeplasser fordelt på tre linjer.
Denne boligen passer en gjenkjennelig situasjon. Et par eller singel kjøper som søker en vedlikeholdsfri base på Costa del Sol, i et grønt boligdistrikt men minutter fra Marbella, vil finne størrelsen og beliggenheten funksjonell. Det ene soverommet og badet gjør den mindre egnet for familier med barn eller kjøpere som jevnlig har gjester. Som sekundærbolig er kombinasjonen av en vedlikeholdsfri løsning, fast parkeringsplass og inkludert bod praktisk for eiere som besøker flere ganger i året; balkongen utenfor soverommet og nærheten til strender 2 km unna støtter sesongbruk gjennom den omtrent fem måneder lange badesesongen når vanntemperaturene overstiger 20 °C. Kjøpere med prioritet på golf eller tennis vil merke Greenlife Golf på 0,9 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km og Don Carlos Tennis Club på 1,8 km, alle innen kort kjøretid. Internasjonale familier kan sette pris på English International College på 0,8 km, selv om leilighetens størrelse begrenser større husholdninger. Investorer som vurderer utleiepotensial bør veie beliggenheten i et distrikt som registrerer 4 743 boligtransaksjoner per år og en betydelig turisminfrastruktur. Kjøpere som ønsker basseng, hage eller havutsikt inkludert i kjøpet bør verifisere separat, ettersom ingen av disse er oppført i tilgjengelige data. Til slutt, de som foretrekker å gå overalt bør merke seg at bil er det realistiske transportmiddelet her.
Leiligheten er fra 2006, noe som plasserer den i epoken med andalusisk byggeskikk da benkeplater i granitt på kjøkkenet, innebygde garderober og tradisjonell badutstyr var standard spesifikasjoner. Bildematerialet viser et bad med badekar og servant, en sekundær moderne badutførelse, og et kjøkken utstyrt med granittflater og tilkobling for vaskemaskin, noe som indikerer en funksjonell, komplett innredning fremfor et strippet skall. Interiøret fremstår godt vedlikeholdt ifølge selgerens beskrivelse, men kjøpere bør betrakte dette som et utgangspunkt for egen besiktelse. Med 69 m² og ett soverom er den indre fordelingen kompakt, og balkongen inntil soverommet gir den viktigste utearealet. Den inkluderte faste parkeringsplassen er en verdifull ressurs i Elviria, hvor boliger ikke ensartet har privat parkering, og boden gir kapasitet som leiligheter i denne størrelsen vanligvis mangler; muligheten til å kjøpe en ekstra bod antyder fleksible ordninger fra selger. Punkter som kjøpere av en bygning fra 2006 bør verifisere under en visning, inkluderer alder og tilstand på varmtvannssystemet, elektrisk anlegg, vinduskarmer og glass, og hvorvidt klimaanlegg er montert etterpå, ingen av disse er spesifisert i tilgjengelige data. Fellesforhold som bygningens fellesutgifter, heisadgang og tilstanden på fellesarealer bør også bekreftes, ettersom de påvirker både månedlige kostnader og fremtidig vedlikeholdseksponering.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €299 000, noe som gjenspeiler dens status som en eksisterende, innflyttingsklar bolig fremfor kjøp på tegning. Med 69 m² tilsvarer dette omtrent €4 340 per kvadratmeter, hvilket er i samsvar med den etablerte bruktboligmarkedet i Elviria, et distrikt plassert mellom Marbellas premium kystsoner og mer rimelige områder lenger øst. Prisen inkluderer én fast parkeringsplass og en bod; en ekstra bod er tilgjengelig som separat kjøp, noe som påvirker totalkostnaden. Som en ferdigstilt bygning fra 2006 gjelder ingen delbetalinger eller byggekjede tidsplaner, transaksjonen følger den vanlige spanske prosessen for bruktbolig så snart finansiering eller midler er på plass.
Elviria fungerer som hverdagssenteret i Marbella Øst: et boligdistrikt med egne kjøpefasiliteter, restauranter og barer, slik at daglige ærend ikke krever tur inn til selve Marbella. Området er preget av villaer spredt mellom lavere leilighetsbygg, og av vegetasjon dominert av innfødte furutrær og korkeiker, noe som gir gatene et grønt og relativt rolig preg sammenlignet med de tettere kyststripende nærmere Marbella sentrum. For beboeren i denne leiligheten vil hverdagen sannsynligvis handle om korte bilturer: under 2 km til stranden ved El Alicate eller Playa de Artola, rundt 1 km til Greenlife Golf, og under en kilometer til English International College. Strøket har 29 restauranter og 9 kaféer innen en radius på 2 km, i tillegg til 4 apotek, 3 skoler og en bank. Med 1,8 km til Don Carlos Tennis Club og flere golfbaner innen 2 km, er fritidstilbudene konsentrert i nærheten fremfor i umiddelbar gate. Selve leiligheten, på 69 m² med ett soverom, fungerer som en kompakt base: morgener på soveromsbalkongen, ettermiddager ved kysten, og kvelder i et distrikt som holder seg levende gjennom året fremfor å tømmes utenfor sommersesongen, gitt den faste bosatte befolkningen og tilstedeværelsen av 52 hoteller i det videre området. Bil er realistisk nødvendig; kollektivtransport finnes med tre linjer, men er innrettet mot kystkorridoren fremfor dør-til-dør-komfort.
Livet i Elviria er preget av dets posisjon som Marbella Østs kommersielle og sosiale senter. Distriktet tilbyr kjøpefasiliteter, restauranter og barer innen egne grenser, noe som betyr at beboere håndterer de fleste daglige behov lokalt fremfor å reise de omtrent 6 km inn til Marbellas gamleby. Omgivelsene er merkbart grønne for Costa del Sol: området er dekket av innfødte furutrær og korkeiker, og den lavtette villastrukturen holder gatene stille i forhold til høyhussoner andre steder langs kysten. Innen en radius på 2 km fra leiligheten registrerer dataene 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, et komplett strøkstilbud. Helse betjenes av 5 helsentre i det videre området, og utdanningstilbudene er omfattende, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert regionalt, inkludert English International College bare 0,8 km unna. Marinas ved Puerto Cabopino (4,7 km) og Marina Marbella (7,6 km) utvider fritidstilbudet langs kysten. Distriktet ligger på 30 m høyde med flat stigning på 1,5 % til havet, slik at gange og sykling er gjennomførbart for kortere turer, men avstandene mellom fasilitetene gjør bil til standard. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og 12 781 senger, noe som holder lokale bedrifter åpne hele året fremfor sesongbasert.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Elviria, mellom de grønne villanabolagene og kyststripen. Marbella ligger en kort strekning vestover; strendene El Alicate og Artola ligger omtrent 2 km mot sør, og golfbanene Greenlife og Santa María ligger rett ved siden av. Alle avstander som vises, er målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
I hierarkiet på Costa del Sol inntar Elviria en middels posisjon: etablert, grønt og lavt bebyggelsestetthet, øst for Marbellas golden mile, men mer konsolidert enn utbyggingene som strekker seg mot Estepona. Marbella, med 147 958 innbyggere, er ankerbyen 9 km unna, mens Málaga, regionshovedstaden med 579 076 innbyggere og hovedflyplassen, ligger 41 km unna i luftlinje. Algeciras, 72 km mot vest, er først og fremst relevant som fergeport til Marokko. Elvirias rolle som sentrum i Marbella East gir området et servicenivå som frittliggende villanabolag mangler, noe som støtter både fast bopel og etterspørsel etter utleie.
Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Artola på samme avstand og Playa de Cabopino 4,5 km unna; faktiske veiavstander blir lengre. Marbella ligger 9 km unna i luftlinje (rundt 6 km med bil til gamlebyen), Málaga 41 km i luftlinje, og flyplassen der omtrent 32 km unna. Flyplassen i Gibraltar ligger rundt 64 km unna. Togforbindelsene er begrensede: nærmeste stasjon er i Fuengirola, vestover langs kysten, noe som gjør togtilgangen til leiligheten indirekte. Kollektivtilbudet i nærområdet består av 3 linjer med 39 holdeplasser, tilstrekkelig for kystkorridoren, men ikke noen erstatning for bil for de fleste beboere. Med bil knytter kystmotorveien A-7 og bomveien AP-7 Elviria til Marbella, Fuengirola og Málaga, slik at flyplassen ligger omtrent 35–40 minutters kjøretid unna i normal trafikk. Golfbanene ligger samlet innenfor 2 km, Greenlife Golf Marbella (0,9 km), dens drivingrange (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,9 km), mens Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, typisk for kysten ved Marbella, som nyter godt av middelhavsklimaet som har gjort denne strekningen av Sør-Spania til et reisemål hele året. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, hvor havtemperaturen holder seg på eller over 20 °C, vanligvis fra slutten av mai til oktober. Området ligger 30 m over havet med en helning mot stranden på bare 1,5 %, noe som betyr at terrenget praktisk talt er flatt og ikke krever noen fysisk anstrengelse på turer til kysten. Nedbøren langs denne kyststrekningen er beskjeden og konsentrert til vintermånedene, med lange tørre perioder gjennom vår, sommer og høst. Det naturlige landskapet skiller Elviria fra mer utbygde soner: området er dekket av vegetasjon, mest innfødte furutrær og korkeiker, rester av kystskogen som en gang preget Marbella East. Det grønne bakteppet mykner opp bebyggelsen, gir skygge på turer og gir et roligere lydmiljø enn de åpne strandsonene. Kjøpere som er sensitiv for varme bør merke seg at ettermiddagene i juli og august jevnlig overstiger 30 °C, slik at skyggefulde uteområder som balkongen ved soverommet er mest brukbare om morgenen og kvelden midt på sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strandene fra leiligheten er El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Cabopino 4,5 km unna. Playa de Artola, ved siden av naturmonumentet Artola Dyner, er et av de få gjenværende uutbygde dynesystemene på denne kysten, og tilbyr en mer naturlig strandopplevelse enn de urbane sandstrendene lenger vest. Puerto Cabopino, 4,7 km unna, kombinerer en marina med en beskyttet strand og en klynge av strandrestauranter. Golf er et definerende fritidselement i umiddelbar nærhet: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km unna, dets drivingrange 1,1 km, og Santa María Golf & Country Club 1,9 km, tre anlegg innen fem minutters kjøretur. Don Carlos Tennis Club 1,8 km unna bidrar med rackrettid, og to bassenganlegg (Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km) supplerer den sesongbaserte badingen i havet. Mariner ved Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla i Marbella (7,8 km) utvider mulighetene for båtliv og spising ved vannet. Konsentrasjonen av 29 restauranter og 9 kaféer innenfor 2 km betyr at kveldsutflukter sjelden krever en lang reise.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL834735
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol ligger denne leilighetens faste pris på €299 000 for 69 m² (omtrent €4 340/m²) opp mot fra-priser på €269 950 hos Aquamar i Torre del Mar, €205 000 hos Lantana Residencial i Mijas og €321 000 hos Etherna Homes 2 i Estepona. Sammenligningen krever nyanser: nybyggprosjekter prissetter basisenhetene sine fra et minimum, og faktiske størrelser, spesifikasjoner og beliggenheter innenfor hvert prosjekt varierer, mens dette er en ferdigstilt bruktbolig med fast pris og parkering og bod inkludert. Når det gjelder beliggenhet, regnes Elviria generelt som mer etablert enn Torre del Mar (lenger øst, over 40 km fra Málaga flyplassen) og de innlandsvendte fasene av Mijas, og sammenlignbart i modenhet med deler av Estepona, selv om Esteponas nybygg gjerne ligger i soner som fortsatt er under utvikling. Elvirias differensierende styrker er det modne landskapet med furu og korkeik, rollen som kommersielt sentrum i Marbella East og nærhetsankrene: en internasjonal skole 0,8 km unna, tre golfanlegg innenfor 2 km og selve Marbella 9 km unna. Bruktboliger i Marbella East omsettes typisk under Marbella vest og golden mile, men over østlige byer som Torre del Mar, noe som samsvarer med prissettingen her. Kjøpere som avveier nybygg mot denne leiligheten, bytter i praksis helt nye spesifikasjoner og utbyggerens betalingsvilkår mot et etablert nabolag, umiddelbar tilgjengelighet og kjente omgivelser, byggeåret 2006 er den viktigste motposten på den andre siden av regnskapet. Distriktets transaksjonsvolum på 4 743 salg per år indikerer et aktivt og likvid lokalt marked, relevant både for exit-muligheter og for utleiesammenligninger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
HR