Denne lejlighed med ét soveværelse ligger i Elviria, et tyndt bebygget boligområde på den østlige side af Marbella, ca. 9 km fra den gamle bydel i fugleflugtslinje. Boligen måler 69 m² boligareal, har ét badeværelse og blev færdigbygget i 2006. Den er indflytningsklar og tilbydes til en fast udbudspris på €299.000. Lejligheden inkluderer én tildelt parkeringsplads og et depotrum, med mulighed for at købe et ekstra depotrum. Elviria kombinerer villaområder med etageejendomme i lav højde, beliggende mellem hjemmehørende fyrretræer og korkeskove, tæt på strande, golfbaner og Marbellas faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Elviria, det anerkendte centrum af Marbella Øst. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km væk i lige linje, med en flad hældning på 1,5 % mod kysten. Marbellas gamle bydel ligger ca. 6 km væk ad vejen, mens Málaga Lufthavn ligger ca. 32 km væk i fugleflugtslinje. Daglige faciliteter som butikker, restauranter og barer er koncentreret inden for selve bydelen.
Med 69 m², ét soveværelse og ét badeværelse egner planløsningen sig til en enkeltbeboer, et par eller brug som feriebolig. Køkkenet er udstyret med granitbordplader og plads til en vaskemaskine. En tildelt parkeringsplads og et depotrum er inkluderet, hvilket er en praktisk kombination i et villaområde, hvor gadepladsen er begrænset. Altanen ved siden af soveværelset udvider boligareallet udendørs.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2006 og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Standen er beskrevet som velholdt overalt. Købere bør medregne, at bygningen er næsten to årtier gammel, når de vurderer fremtidige vedligeholdelsesbehov. Det valgfrie ekstra depotrum kan købes separat.
Boligen har kun ét soveværelse og ét badeværelse, hvilket begrænser dens egnethed for familier eller husstande, der har brug for gæsteplads. Der er ikke angivet pool, have eller fællesfaciliteter i de tilgængelige data. Der er ingen omtale af aircondition, elevator eller havudsigt i kildeoplysningerne. Afstandene til faciliteter er korte, men kræver som regel bil, da bydelen er tyndt bebygget med 39 offentlige stoppesteder på tre linjer.
Denne bolig passer til en genkendelig række af situationer. Et par eller en enkeltkøber, der søger en base med lav vedligeholdelse på Costa del Sol, i en grøn boligbydel men få minutter fra Marbella, vil finde størrelsen og placeringen brugbar. Det ene soveværelse og badeværelse gør den mindre velegnet til familier med børn eller købere, der ofte har gæster. Som en feriebolig er kombinationen af et lås og rejs-layout, tildelt parkering og inkluderet depot praktisk for ejere, der besøger boligen flere gange om året; altanen ved soveværelset og de strande 2 km væl understøtter sæsonbrug gennem den ca. fem måneder lange badetid, hvor havtemperaturen overstiger 20 °C. Købere med prioritet i golf eller tennis vil bemærke Greenlife Golf på 0,9 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km og Don Carlos Tennis Club på 1,8 km, alle inden for kort køretid. Internationale familier kan værdsætte English International College på 0,8 km, selvom lejlighedens størrelse begrænser større husstande. Investorer, der overvejer udlejningspotentiale, bør afveje placeringen i en bydel med 4.743 boligtransaktioner om året og en betydelig turisminfrastructure. Købere, der ønsker pool, have eller havudsigt med i købet, bør verificere det separat, da ingen af disse er angivet i de tilgængelige data. Endelig bør dem, der foretrækker at gå overalt, bemærke, at en bil er det realistiske transportmiddel her.
Lejligheden er fra 2006, hvilket placerer den i andalusisk byggeriets æra, hvor granitbordplader i køkkenet, indbyggede skabe og traditionelle badeværelsesarmaturer var standard. Billedmaterialet viser et badeværelse med kar og håndvask, en anden moderne badeværelsesfinish og et køkken udstyret med granitflader og tilslutning til vaskemaskine, hvilket indikerer en funktionel, komplet indretning frem for et nøgent skaller. Interiøret fremstår velholdt ifølge sælgers beskrivelse, men købere bør betragte det som et udgangspunkt for deres egen bygningsgennemgang. Med 69 m² og ét soveværelse er den indre fordeling kompakt, og altanen ved siden af soveværelset udgør det vigtigste udendørs areal. Den medfølgende tildelte parkeringsplads er en værdifuld aktiv i Elviria, hvor boliger ikke ensartet har privat parkering, og depotrummet tilføjer kapacitet, som lejligheder i denne størrelse typisk mangler; muligheden for at købe et ekstra depotrum tyder på fleksible arrangementer fra sælgerens side. Forhold, som købere af en bygning fra 2006 bør verificere under en fremvisning, omfatter alder og stand på varmtvandsanlægget, elinstallationen, vinduesrammer og glas samt hvorvidt aircondition er eftermonteret, ingen af disse er specificeret i de tilgængelige data. Fællesforhold som fællesudgifter, elevatoradgang og stand på fælles elementer bør også bekræftes, da de påvirker både de månedlige omkostninger og det fremtidige vedligeholdelsesansvar.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €299.000, hvilket afspejler dens status som en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et projektsalg. Med 69 m² svarer det til ca. €4.340 pr. kvadratmeter, hvilket er i overensstemmelse med det etablerede marked for brugte boliger i Elviria, en bydel placeret mellem Marbellas eksklusive kystzoner og mere overkommelige områder længere mod øst. Prisen inkluderer én tildelt parkeringsplads og et depotrum; et ekstra depotrum kan købes separat, hvilket påvirker den samlede pris. Som en færdigbygget ejendom fra 2006 gælder ingen delbetalinger eller byggefasebetinget betalingsplan, transaktionen følger den almindelige spanske proces for brugte boliger, så snart finansiering eller midler er på plads.
Elviria fungerer som det daglige knudepunkt i Marbella Øst: en boligbydel med egne indkøbsmuligheder, restauranter og barer, så daglige ærinder ikke kræver en tur ind til selve Marbella. Området er kendetegnet af villaer blandet med etageejendomme i lav højde og af vegetation domineret af hjemmehørende fyrretræer og korkeskove, hvilket giver gaderne et grønt og forholdsvis roligt præg sammenlignet med de tættere bebyggede kyststrøg tættere på Marbella centrum. For beboeren i denne lejlighed vil dagligdagen sandsynligvis handle om korte bilture: under 2 km til stranden ved El Alicate eller Playa de Artola, ca. 1 km til Greenlife Golf og under en kilometer til English International College. Bydelen har 29 restauranter og 9 caféer inden for en radius på 2 km, samt 4 apoteker, 3 skoler og en bank. Med 1,8 km til Don Carlos Tennis Club og flere golfbaner inden for 2 km er fritidsmulighederne koncentreret i nærheden frem for i den umiddelbare gade. Selve lejligheden, på 69 m² med ét soveværelse, fungerer som en kompakt base: morgener på soveværelselsaltanen, eftermiddage ved kysten og aftner i en bydel, der forbliver levende hele året i stedet for at tømmes uden for sommersæsonen, i betragtning af den fastboende befolkning og de 52 hoteller i det bredere område. En bil er realistisk set nødvendig; offentlig transport findes med tre linjer, men er rettet mod kystkorridoren frem for dør-til-dør-komfort.
Livet i Elviria er præget af dens position som Marbella Østs kommercielle og sociale centrum. Bydelen tilbyder indkøbsmuligheder, restauranter og barer inden for sine egne grænser, hvilket betyder, at beboere klarer de fleste daglige behov lokalt i stedet for at skulle køre de ca. 6 km ind til Marbellas gamle bydel. Omgivelserne er bemærkelsesværdigt grønne for Costa del Sol: området er dækket af hjemmehørende fyrretræer og korkeskove, og den tyndt bebyggede villastruktur holder gaderne rolige i forhold til højhuszoner andre steder langs kysten. Inden for en radius på 2 km fra lejligheden registrerer dataene 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, et fuldt udbud af nabolagsfaciliteter. Sundhedsvæsenet betjenes af 5 sundhedscentre i det bredere område, og uddannelsesmulighederne er omfattende med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler registreret i regionen, herunder English International College blot 0,8 km væk. Lystbådehavne i Puerto Cabopino (4,7 km) og Marina Marbella (7,6 km) udvider fritudsbuddet langs kysten. Bydelen ligger i 30 meters højde med en flad hældning på 1,5 % mod havet, så gå- og cykelture er mulige for kortere ture, selvom afstandene mellem faciliteter gør bilen til standarden. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket holder lokale virksomheder åbne hele året i stedet for sæsonbestemt.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Elviria, mellem de grønne villakvarterer og kyststrimlen. Marbella ligger en kort distance mod vest; strandene El Alicate og Artola ligger cirka 2 km mod syd, og golfbanerne Greenlife og Santa María ligger umiddelbart i nærheden. Alle viste afstande er målt i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I Costa del Sols hierarki indtager Elviria en mellemposition: etableret, grønt og med lav bebyggelsestæthed, øst for Marbellas golden mile, men mere konsolideret end de udstykninger, der strækker sig mod Estepona. Marbella, med 147.958 indbyggere, er ankerbyen 9 km væk, mens Málaga, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere og hovedlufthavnen, ligger 41 km væk i luftlinje. Algeciras, 72 km mod vest, er primært relevant som færgeport til Marokko. Elvirias rolle som centrum for Marbella East giver området et niveau af faciliteter, som selvstændige villakvarterer mangler, hvilket understøtter både permanent bolig og efterspørgsel på udlejning.
Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km væk i luftlinje, ligesom Playa de Artola, mens Playa de Cabopino ligger 4,5 km væk; de faktiske vejafstande vil være længere. Marbella ligger 9 km væk i fugleflugtslinje (ca. 6 km ad vejen til den gamle bydel), Málaga ligger 41 km væk i luftlinje, og lufthavnen cirka 32 km væk. Gibraltars lufthavn ligger omkring 64 km væk. Mulighederne for togforbindelser er begrænsede: Den nærmeste station ligger i Fuengirola længere vestpå langs kysten, hvilket gør togadgang til lejligheden indirekte. Offentlig transport i det nærmeste område består af 3 linjer, der betjener 39 stoppesteder, hvilket er tilstrækkeligt for kystkorridoren, men ikke en erstatning for en bil for de fleste beboere. Ad vejen forbinder kystmotorvejen A-7 og betalingsvejen AP-7 Elviria med Marbella, Fuengirola og Málaga, hvilket placerer lufthavnen ca. 35–40 minutters køretid væk under normale trafikforhold. Golfbanerne ligger samlet inden for 2 km, Greenlife Golf Marbella (0,9 km), dens driving range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,9 km), mens Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria har en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C, hvilket er typisk for Marbella-kysten, der nyder godt af middelhavsklimaet, som har gjort dette stræk af det sydlige Spanien til en destination hele året rundt. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, generelt fra sidst i maj og ind i oktober. Området ligger 30 m over havets overflade med en hældning på kun 1,5% ned mod stranden, hvilket betyder, at terrænet reelt set er fladt og ikke kræver fysisk anstrengelse på ture til kysten. Nedbøren langs denne del af kysten er beskeden og koncentreret i vintermånederne, hvilket efterlanger lange tørre perioder gennem forår, sommer og efterår. Det naturlige omgivelse adskiller Elviria fra mere bebyggede zoner: området er dækket af vegetation, mestendels hjemmehørende fyrretræer og kork-eg, rester af den kystnære skov, der engang prægede Marbella East. Denne grønne kulisse blødgør boligbebyggelsen, giver skygge på gåture og sikrer et roligere lydmiljø end de åbne strandområder. Købere, der er følsomme over for varme, bør bemærke, at eftermiddagene i juli og august regelmæssigt overstiger 30°C, hvilket gør skyggefulde udeområder som altanen ved soveværelset mest anvendelige om morgenen og aftenen i højsommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De strande, der ligger nærmest lejligheden, er El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km væk i luftlinje, og Playa de Cabopino 4,5 km væk. Playa de Artola, der ligger ved siden af naturmonumentet Artola-klitterne, er et af de få uudbyggede klitsystemer, der er tilbage på denne kyst, og tilbyder en mere naturlig strandoplevelse end de bynære sandstrande længere mod vest. Puerto Cabopino, 4,7 km væk, kombinerer en lystbådehavn med en læbeskyttet strand og en klynpe af strandrestauranter. Golf er et definerende fritidselement i de nærmeste omgivelser: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km væk, dens driving range 1,1 km, og Santa María Golf & Country Club 1,9 km, tre faciliteter inden for fem minutters kørsel. Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk tilføjer racketSport, og to poolfaciliteter (Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km) supplerer den sæsonbestemte badning i havet. Lystbådehavne ved Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla i Marbella (7,8 km) udvider mulighederne for sejlads og spisning ved vandet. Koncentrationen af 29 restauranter og 9 caféer inden for 2 km betyder, at aftenudflugter sjældent kræver en lang rejse.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL834735
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenholdt med aktuelle nybyggerier på Costa del Sol, ligger denne lejligheds faste pris på €299.000 for 69 m² (cirka €4.340/m²) op mod fra-priser på €269.950 i Aquamar i Torre del Mar, €205.000 i Lantana Residencial i Mijas og €321.000 i Etherna Homes 2 i Estepona. Sammenligningen kræver nuance: Nybyggeriprojekter prissætter deres basisenheder fra et minimum, og faktiske størrelser, specifikationer og beliggenheder inden for hvert projekt varierer, mens dette er en færdig brugt bolig til fast pris med parkering og depotrum inkluderet. Beliggenhedsmæssigt betragtes Elviria generelt som mere etableret end Torre del Mar (længere mod øst, 40+ km fra Málagas lufthavn) og de indre dele af Mijas, og sammenlignelig i modenhed med dele af Estepona, selvom Esteponas nye boliger typisk ligger i zoner, der stadig er under udvikling. Elvirias differentierende styrker er dets modne bestande af fyrretræer og kork-eg, dets funktion som Marbella East's commerciale centrum og dets nærhedsankre: en international skole 0,8 km væk, tre golffaciliteter inden for 2 km og Marbella selv 9 km væk. Brugte boliger i Marbella East handles typisk under Marbella vest og golden mile, men over østlige byer som Torre del Mar, hvilket stemmer overens med prissætningen her. Købere, der afvejer nybyggeri mod denne lejlighed, vælger reelt set mellem helt nye specifikationer og udviklerens betalingsbetingelser på den ene side og et etableret kvarter, øjeblikkelig tilgængelighed og kendte omgivelser på den anden, byggeåret 2006 er den vigtigste modpost på den anden side af regnskabet. Distriktets transaktionsvolumen på 4.743 salg om året vidner om et aktivt og flydende lokalt marked, hvilket er relevant både for exit-muligheder og for sammenlignelige lejepriser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
HR