Ten apartament z jedną sypialnią znajduje się w Elvirii, niewielkiej zabudowy obszarze mieszkalnym po wschodniej stronie Marbelli, około 9 km od starego miasta w linii prostej. Nieruchomość ma 69 m² powierzchni użytkowej, jedną łazienkę i została ukończona w 2006 roku. Jest gotowa do zamieszkania i oferowana za stałą cenę ofertową 299 000 €. Apartament obejmuje jedno wyznaczone miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, z opcją zakupu dodatkowego schowka. Elviria łączy sąsiedztwa willowe z niską zabudową apartamentowców, pośród rodzimych sosen i dębów korkowych, w łatwym zasięgu plaż, pól golfowych i udogodnień Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Elvirii, uznanym centrum wschodniej Marbelli. Najbliższa plaża, El Alicate, leży 2,0 km w linii prostej, ze spadkiem 1,5% w kierunku wybrzeża. Stare miasto Marbelli jest oddalone około 6 km drogą, a lotnisko w Maladze około 32 km w linii prostej. Codzienne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i bary, koncentrują się w samej dzielnicy.
Przy 69 m², jednej sypialni i jednej łazience układ odpowiada osobie samotnej, parze lub użytkowaniu jako baza wakacyjna. Kuchnia jest wyposażona w blaty granitowe i miejsce na pralkę. W cenie znajduje się wyznaczone miejsce parkingowe i komórka lokatorska, co jest praktycznym połączeniem w dzielnicy willowej, gdzie opcje parkowania na ulicy są ograniczone. Balkon przylegający do sypialni rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 2006 roku i jest oferowany jako gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Stan opisywany jest jako dobrze utrzymany. Kupujący powinni uwzględnić, że budynek ma prawie dwie dekady, oceniając przyszłe potrzeby konserwacyjne. Opcjonalny dodatkowy schowek można dokupić osobno.
Nieruchomość ma tylko jedną sypialnię i jedną łazienkę, co ogranicza jej przydatność dla rodzin lub gospodarstw potrzebujących miejsca dla gości. W dostępnych danych nie wymieniono basenu, ogrodu ani udogodnień wspólnych. W informacjach źródłowych nie ma wzmianki o klimatyzacji, windzie ani widoku na morze. Odległości do udogodnień są krótkie, ale zazwyczaj wymagają samochodu, ponieważ dzielnica ma niską gęstość zabudowy i 39 przystanków transportu publicznego na trzech liniach.
Ta nieruchomość pasuje do rozpoznawalnego zestawu sytuacji. Para lub singiel szukający bazy wymagającej małej konserwacji na Costa del Sol, w zielonej dzielnicy mieszkalnej, ale kilka minut od Marbelli, uzna skalę i lokalizację za praktyczne. Jedna sypialnia i łazienka czynią ją mniej odpowiednią dla rodzin z dziećmi lub kupujących, którzy często goszczą gości. Jako drugi dom połączenie układu „zamknij i wyjedź”, wyznaczonego miejsca parkingowego i wliczonego schowka jest praktyczne dla właścicieli odwiedzających kilka razy w roku; balkon przy sypialni i bliskość plaż 2 km wspierają sezonowe użytkowanie przez około pięciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Kupujący priorytetowo traktujący golfa lub tenisa zauważą Greenlife Golf w 0,9 km, Santa María Golf & Country Club w 1,9 km i Don Carlos Tennis Club w 1,8 km, wszystko w krótkim zasięgu jazdy. Rodziny międzynarodowe mogą cenić English International College w 0,8 km, choć rozmiar apartamentu ogranicza większe gospodarstwa. Inwestorzy rozważający potencjał wynajmu powinni zważyć lokalizację w dzielnicy notującej 4 743 transakcje mieszkaniowe rocznie oraz rozbudowaną infrastrukturę turystyczną. Kupujący, którzy chcą basenu, ogrodu lub widoku na morze w ramach zakupu, powinni to zweryfikować osobno, ponieważ żadne z nich nie figuruje w dostępnych danych. Wreszcie, ci, którzy preferują wszędzie chodzić pieszo, powinni pamiętać, że samochód jest tu realnym środkiem transportu.
Apartament pochodzi z 2006 roku, plasując się w epoce andaluzyjskiego budownictwa, gdy granitowe blaty kuchenne, zabudowane szafy i tradycyjne wyposażenie łazienek były standardem. Dokumentacja fotograficzna pokazuje łazienkę z wanną i umywalką, drugie nowoczesne wykończenie łazienki oraz kuchnię z blatami granitowymi i podłączeniem pralki, co wskazuje na funkcjonalne, kompletne wyposażenie, a nie surowy stan. Według opisu sprzedającego wnętrze wygląda na dobrze utrzymane, choć kupujący powinni traktować to jako punkt wyjścia do własnego przeglądu. Przy 69 m² i jednej sypialni rozkład wewnętrzny jest kompaktowy, a balkon przy sypialni zapewnia główną przestrzeń zewnętrzną. Wliczone wyznaczone miejsce parkingowe to konkretny atut w Elvirii, gdzie nieruchomości nie mają jednolicie prywatnego parkingu, a komórka lokatorska dodaje pojemność, której apartamenty tej wielkości zazwyczaj nie mają; opcja zakupu drugiego schowka sugeruje elastyczne podejście sprzedającego. Punkty, które kupujący budynku z 2006 roku powinni zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości, obejmują wiek i stan systemu ciepłej wody, instalacji elektrycznej, ram okiennych i szyb oraz to, czy zamontowano klimatyzację, żadne z tych elementów nie jest określone w dostępnych danych. Kwestie wspólnotowe, takie jak opłaty budynkowe, dostęp do windy i stan elementów wspólnych, również wymagają potwierdzenia, ponieważ wpływają zarówno na miesięczne koszty, jak i przyszłe zobowiązania konserwacyjne.
Apartament jest oferowany za stałą cenę ofertową 299 000 €, co odzwierciedla jego status jako istniejącego, gotowego do zamieszkania domu, a nie zakupu na etapie budowy. Przy 69 m² daje to około 4 340 € za metr kwadratowy, co jest zgodne z ustalonym rynkiem wtórnym w Elvirii, dzielnicy położonej między prestiżowymi strefami nadmorskimi Marbelli a tańszymi obszarami dalej na wschód. Cena obejmuje jedno wyznaczone miejsce parkingowe i komórkę lokatorską; dodatkowy schowek jest dostępny jako osobny zakup, co wpływa na łączny koszt. Jako ukończony budynek z 2006 roku nie ma płatności etapowych ani harmonogramu powiązanego z budową, transakcja przebiega według standardowego hiszpańskiego procesu rynku wtórnego, gdy finansowanie lub środki są zapewnione.
Elviria pełni funkcję codziennego centrum wschodniej Marbelli: dzielnicy mieszkalnej z własnymi centrami handlowymi, restauracjami i barami, tak że podstawowe sprawy nie wymagają wyjazdu do samej Marbelli. Okolica charakteryzuje się willami przeplatającymi się z niskimi blokami apartamentowymi oraz roślinnością zdominowaną przez rodzime sosny i dęby korkowe, co nadaje ulicom zieleń i względny spokój w porównaniu z gęściej zabudowanymi pasami nadmorskimi bliżej centrum Marbelli. Dla mieszkańca tego apartamentu codzienne życie kręciłoby się wokół krótkich podróży samochodem: niecałe 2 km do plaży El Alicate lub Playa de Artola, około 1 km do Greenlife Golf i mniej niż kilometr do English International College. W promieniu 2 km dzielnica oferuje 29 restauracji i 9 kawiarni, a także 4 apteki, 3 szkoły i bank. Przy 1,8 km do Don Carlos Tennis Club i kilku polach golfowych w promieniu 2 km opcje rozrywkowe koncentrują się w pobliżu, choć nie na samej ulicy. Apartament, przy 69 m² i jednej sypialni, działa jako kompaktowa baza: poranki na balkonie przy sypialni, popołudnia na wybrzeżu i wieczory w dzielnicy, która pozostaje ożywiona przez cały rok, zamiast wyludniać się poza sezonem letnim, biorąc pod uwagę stałą ludność mieszkaniową i obecność 52 hoteli w szerszym obszarze. Samochód jest realnie konieczny; transport publiczny istnieje w postaci trzech linii, ale jest nastawiony na korytarz nadmorski, a nie na wygodę od drzwi do drzwi.
Życie w Elvirii kształtuje jej pozycja jako centrum handlowego i towarzyskiego wschodniej Marbelli. Dzielnica zapewnia centra handlowe, restauracje i bary w swoich granicach, co oznacza, że mieszkańcy załatwiają większość codziennych potrzeb lokalnie, zamiast pokonywać około 6 km do starego miasta Marbelli. Okolica jest wyjątkowo zielona jak na Costa del Sol: teren porastają rodzime sosny i dęby korkowe, a zabudowa willowa o niskiej gęstości utrzymuje ulice w spokoju względem stref wysokich budynków gdzie indziej na wybrzeżu. W promieniu 2 km od apartamentu dane odnotowują 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, 3 szkoły i bank, pełen zestaw udogodnień sąsiedzkich. Opiekę zdrowotną zapewnia 5 przychodni w szerszym obszarze, a opcje edukacyjne są rozległe: w regionie odnotowano 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, w tym English International College zaledwie 0,8 km stąd. Maryny w Puerto Cabopino (4,7 km) i Marina Marbella (7,6 km) rozszerzają ofertę rekreacyjną wzdłuż wybrzeża. Dzielnica leży na wysokości 30 m n.p.m. ze spadkiem 1,5% do morza, więc krótsze wycieczki pieszo i rowerem są możliwe, choć rozkład przestrzenny udogodnień czyni samochód domyślnym wyborem. Infrastruktura turystyczna jest znaczna, 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych, co utrzymuje lokalne biznesy otwarte przez cały rok, a nie sezonowo.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Elvirii, pomiędzy zielonymi dzielnicami willowymi a pasem nadmorskim. Marbella leży nieco dalej na zachód; plaże El Alicate i Artola znajdują się około 2 km na południe, a pola golfowe Greenlife i Santa María są bezpośrednio sąsiednie. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W hierarchii Costa del Sol Elviria zajmuje pozycję środkową: ugruntowana, zielona i niskiej gęstości, na wschód od złotej mili Marbelli, ale bardziej skonsolidowana niż inwestycje rozciągające się w stronę Estepony. Marbella, licząca 147 958 mieszkańców, to miasto kotwicowe oddalone o 9 km, podczas gdy Málaga, stolica regionu z 579 076 mieszkańcami i głównym lotniskiem, leży 41 km w linii prostej. Algeciras, 72 km na zachód, ma znaczenie głównie jako brama promowa do Maroka. Rola Elvirii jako centrum Marbelli Wschodniej daje jej poziom udogodnień, którego pozbawione są samodzielne dzielnice willowe, co wspiera zarówno stałe zamieszkanie, jak i popyt najemny.
Najbliższa plaża, El Alicate, znajduje się 2,0 km w linii prostej, podobnie jak Playa de Artola, natomiast Playa de Cabopino leży 4,5 km dalej; rzeczywiste odległości drogowe będą dłuższe. Marbella jest oddalona o 9 km w linii prostej (około 6 km drogą do starego miasta), Málaga leży 41 km w linii prostej, a jej lotnisko około 32 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości około 64 km. Połączenia kolejowe są ograniczone: najbliższa stacja znajduje się w Fuengiroli, na zachód wzdłuż wybrzeża, co czyni dostęp kolejowy do apartamentu pośrednim. Transport publiczny w najbliższej okolicy obejmuje 3 linie obsługujące 39 przystanków, co wystarcza dla nadmorskiego korytarza, ale dla większości mieszkańców nie zastępuje samochodu. Drogowo nadmorska autostrada A-7 oraz płatna AP-7 łączą Elvirię z Marbellą, Fuengirolą i Málagą, dzięki czemu lotnisko znajduje się w odległości około 35–40 minut jazdy w normalnym ruchu. Pola golfowe zgrupowane są w promieniu 2 km, Greenlife Golf Marbella (0,9 km), jego driving range (1,1 km) oraz Santa María Golf &Country Club (1,9 km), a Don Carlos Tennis Club oddalony jest o 1,8 km.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria notuje średnią roczną temperaturę 19,1°C, typową dla wybrzeża Marbelli, które korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu czyniącego ten fragment południowej Hiszpanii celem całorocznym. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej, zazwyczaj od końca maja do października. Dzielnica leży na wysokości 30 m n.p.m. ze spadkiem w stronę plaży wynoszącym jedynie 1,5%, co oznacza, że teren jest praktycznie płaski i nie wymaga wysiłku fizycznego podczas wypadów na wybrzeże. Opady na tym odcinku wybrzeża są umiarkowane i skoncentrowane w miesiącach zimowych, pozostawiając długie okresy suche pogody przez wiosnę, lato i jesień. Otoczenie naturalne odróżnia Elvirię od bardziej zurbanizowanych stref: teren porasta roślinność, głównie rodzime sosny i dęby korkowe, pozostałości nadmorskiego lasu, który niegdyś charakteryzował Marbellę Wschodnią. Ta zielona sceneria złagodza tkankę mieszkaniową, daje cień podczas spacerów i sprzyja cichszemu środowisku akustycznemu niż otwarte pasy nadmorskie. Nabywcy wrażliwi na upał powinni wiedzieć, że lipcowe i sierpniowe popołudnia regularnie przekraczają 30°C, dzięki czemu zacienione przestrzenie zewnętrzne, takie jak balkon przy sypialni, są najbardziej użyteczne rano i wieczorem w środku lata.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe apartamentowi plaże to El Alicate i Playa de Artola, obie w odległości 2,0 km w linii prostej, oraz Playa de Cabopino oddalona o 4,5 km. Playa de Artola, sąsiadująca z pomnikiem przyrody Wydmy Artola, to jeden z niewielu niezabudowanych systemów wydmowych pozostałych na tym wybrzeżu, oferujący bardziej naturalne doświadczenie plażowe niż miejskie piaski dalej na zachód. Puerto Cabopino, oddalone o 4,7 km, łączy marinę z osłoniętą plażą i skupiskiem nadmorskich restauracji. Golf to definiująca forma rekreacji najbliższej okolicy: Greenlife Golf Marbella leży 0,9 km, jego driving range 1,1 km, a Santa María Golf &Country Club 1,9 km, trzy obiekty w odległości pięciu minut jazdy. Don Carlos Tennis Club, oddalony o 1,8 km, dodaje sporty rakietowe, a dwa obiekty basenowe (Playa Real i Camping Marbella Playa, oba 2,5 km) uzupełniają sezonowe kąpiele morskie. Mariny Marina Marbella (7,6 km) i Marina la Bajadilla w Marbelli (7,8 km) rozszerzają możliwości żeglowania i nadmorskiej gastronomii. Skupisko 29 restauracji i 9 kawiarni w promieniu 2 km sprawia, że wieczorne wyjścia rzadko wymagają długiej podróży.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL834735
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle obecnych ofert nowej inwestycji na Costa del Sol stała cena tego apartamentu, 299 000 € za 69 m² (około 4340 €/m²), zestawia się z cenami od 269 950 € w Aquamar w Torre del Mar, 205 000 € w Lantana Residencial w Mijas i 321 000 € w Etherna Homes 2 w Esteponie. Porównanie wymaga niuansów: projekty nowej inwestycji ustalają ceny jednostek bazowych od minimum, a rzeczywiste metraże, specyfikacje i lokalizacje w ramach każdej inwestycji się różnią, podczas gdy jest to gotowy dom z rynku wtórnego w stałej cenie, z parkingiem i schowkiem w cenie. Pod względem lokalizacji Elvirię powszechnie uważa się za bardziej ugruntowaną niż Torre del Mar (dalej na wschód, ponad 40 km od lotniska w Máladze) i śródlądowe etapy Mijas, a porównywalną dojrzałością z częściami Estepony, choć nowy zasób Estepony zwykle znajduje się w strefach wciąż w trakcie rozwoju. Wyróżniki Elvirii to dojrzała zieleń sosnowo-dębowa, funkcja centrum handlowego Marbelli Wschodniej oraz punkty odniesienia bliskości: szkoła międzynarodowa 0,8 km, trzy obiekty golfowe w promieniu 2 km i sama Marbella 9 km. Zasoby z rynku wtórnego w Marbelli Wschodniej zwykle notują ceny poniżej zachodniej Marbelli i złotej mili, lecz powyżej wschodnich miasteczek takich jak Torre del Mar, co jest spójne z ceną tutaj. Nabywcy rozważający nową inwestycję wobec tego apartamentu wymieniają de facto zupełnie nowe specyfikacje i warunki płatności dewelopera na ugruntowaną dzielnicę, natychmiastową dostępność i znane otoczenie, data budowy 2006 stanowi główne przeciwstawienie po drugiej stronie bilansu. Wolumen transakcji dzielnicy, 4743 sprzedaży rocznie, wskazuje na aktywny, płynny lokalny rynek, istotny zarówno dla opcji wyjścia, jak i dla porównań najmu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
HR