Denna enrumslägenhet ligger i Elviria, ett glest bebyggt bostadsområde på Marbellas östra sida, cirka 9 km från gamla stan fågelvägen. Bostaden har en boyta på 69 m², ett badrum och stod klar 2006. Den är inflyttningsklar och erbjuds till ett fast begärt pris på 299 000 €. Lägenheten inkluderar en tilldelad parkeringsplats och ett förråd, med möjlighet att köpa ett extra förråd. Elviria kombinerar villakvarter med låga lägenhetskomplex, omgivna av inhemska tallar och korkekar, inom nära reach av stränder, golfbanor och Marbellas faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Elviria, Marbella Östas erkända centrum. Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km bort fågelvägen, med en lutning på 1,5 % mot kusten. Marbellas gamla stad ligger cirka 6 km bort med bil, medan Málagas flygplats ligger cirka 32 km bort fågelvägen. Dagliga faciliteter som butiker, restauranger och barer är koncentrerade inom själva stadsdelen.
Med 69 m², ett sovrum och ett badrum passar planlösningen en ensam hushållare, ett par eller användning som fritidsboende. Köket är utrustat med granitbänkskivor och plats för tvättmaskin. En tilldelad parkeringsplats och ett förråd ingår, vilket är en praktisk kombination i ett villakvarter där gatuparkering är begränsad. Balkongen intill sovrummet utökar boytan utomhus.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten stod klar 2006 och erbjuds inflyttningsklar, vilket innebär att den kan bosättas direkt efter köpet. Skicket beskrivs som väl underhållet genomgående. Köpare bör beakta att byggnaden är nästan två decennier gammal vid bedömning av framtida underhållsbehov. Det valfria extra förrådet kan köpas separat.
Bostaden har endast ett sovrum och ett badrum, vilket begränsar dess lämplighet för familjer eller hushåll som behöver gästutrymme. Ingen pool, trädgård eller gemensamma anläggningar anges i tillgängliga data. Det finns ingen mention av luftkonditionering, hiss eller havsutsikt i källmaterialet. Avstånden till faciliteter är korta men kräver i allmänhet bil, eftersom stadsdelen är glest bebyggd med 39 kollektrafikhållplatser fördelade på tre linjer.
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. Ett par eller en ensam köpare som söker en lättskött bas på Costa del Sol, inom ett grönt bostadsområde men minuter från Marbella, kommer att finna skala och läge hanterbart. Ensamrummet och badrummet gör den mindre lämplig för familjer med barn eller köpare som ofta har gäster. Som ett fritidsboende är kombinationen av ett lättskött upplägg, tilldelad parkering och ingånget förråd praktiskt för ägare som besöker flera gånger om året; balkongen utanför sovrummet och närheten till stränder 2 km bort stödjer säsongsanvändning under den ungefär fem månader långa badsäsongen då havstemperaturen överstiger 20 °C. Köpare som prioriterar golf eller tennis noterat Greenlife Golf på 0,9 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km och Don Carlos Tennis Club på 1,8 km, alla inom kort körtid. Internationella familjer kan uppskatta English International College på 0,8 km, även om lägenhetens storlek begränsar större hushåll. Investerare som överväger uthyrningspotential bör väga in läget inom ett distrikt som redovisar 4 743 bostadstransaktioner per år och en betydande turisminfrastruktur. Köpare som vill ha pool, trädgård eller havsutsikt inom köpet bör verifiera separat, eftersom inget av detta anges i tillgängliga data. Slutligen bör de som föredrar att gå överallt notera att en bil är det realistiska transportmedlet här.
Lägenheten är från 2006, vilket placerar den i den andalusiska byggnadseran då granitbänkskivor i kök, inbyggda garderober och traditionella badrumsinredningar var standard. Fotomaterialet visar ett badrum med badkar och handfat, en andra modern badrumsfinish, och ett kök utrustat med granitytor och anslutning för tvättmaskin, vilket tyder på en funktionell, komplett inredning snarare än ett naket skal. Interiören framstår som väl underhållen enligt säljarens beskrivning, även om köpare bör betrakta detta som utgångspunkt för egen besiktning. Med 69 m² och ett sovrum är den inre fördelningen kompakt, och balkongen intill sovrummet utgör huvudsakligt utomhusutrymme. Den inkluderade tilldelade parkeringsplatsen är en väsentlig tillgång i Elviria, där bostäder inte enhetligt har privat parkering, och förrådet tillför kapacitet som lägenheter i denna storlek oftast saknar; möjligheten att köpa ett andra förråd antyder flexibla arrangemang från säljaren. Punkter som köpare av en byggnad från 2006 bör verifiera under en visning inkluderar ålder och skick på varmvattensystemet, elinstallationen, fönsterkarmar och glas, samt om luftkonditionering har installerats i efterhand, inget av detta specificeras i tillgängliga data. Gemensamma aspekter som avgifter, hisstillgång och skick på gemensamma element bör också bekräftas, eftersom de påverkar både månadskostnader och framtida underhållsexponering.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 299 000 €, vilket återspeglar dess status som en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än ett köp på ritning. Vid 69 m² motsvarar detta ungefär 4 340 € per kvadratmeter, vilket stämmer överens med den etablerade andrahandsmarknaden i Elviria, ett distrikt positionerat mellan Marbellas exklusiva kustzoner och mer prisvärda områden längre österut. Priset inkluderar en tilldelad parkeringsplats och ett förråd; ett extra förråd finns tillgängligt som separat köp, vilket påverkar den totala kostnaden. Som en färdig byggnad från 2006 gäller inga delbetalningar eller byggknutna betalningsplaner, transaktionen följer den vanliga spanska andrahandsprocessen när finansiering eller medel är på plats.
Elviria fungerar som Marbella Östas vardagliga nav: ett bostadsområde med egna köpcentrum, restauranger och barer, så att grundläggande ärenden inte kräver en resa in till själva Marbella. Området kännetecknas av villor omväxlande med låga flerbostadshus, och av vegetation dominerad av inhemska tallar och korkekar, vilket ger gatorna en grön och relativt lugn karaktär jämfört med de tätare kuststråken närmare Marbella centrum. För boenden i denna lägenhet skulle vardagslivet sannolikt kretsa kring korta bilresor: under 2 km till stranden vid El Alicate eller Playa de Artola, cirka 1 km till Greenlife Golf och under en kilometer till English International College. Stadsdelen har 29 restauranger och 9 kaféer inom en radie på 2 km, tillsammans med 4 apotek, 3 skolor och en bank. Med 1,8 km till Don Carlos Tennis Club och flera golfbanor inom 2 km är fritidsmöjligheterna koncentrerade i närheten snarare än på den omedelbara gatan. Själva lägenheten, på 69 m² med ett sovrum, fungerar som en kompakt bas: morgnar på sovrumsbalkongen, eftermiddagar vid kusten och kvällar inom en stadsdel som förblir livlig hela året snarare än att tömmas utanför sommarsäsongen, med tanke på den permanenta bosatta befolkningen och närvaron av 52 hotell i det större området. En bil är realistiskt sett nödvändig; kollektivtrafik finns med tre linjer men är inriktad på kustkorridoren snarare än dörr-till-dörr-bekvämlighet.
Livet i Elviria formas av dess position som Marbella Östas kommersiella och sociala centrum. Stadsdelen erbjuder köpcentrum, restauranger och barer inom egna gränser, vilket innebär att boende sköter de flesta dagliga behov lokalt snarare än att resa de cirka 6 km in till Marbellas gamla stad. Omgivningarna är anmärkningsvärt gröna för Costa del Sol: området är täckt av inhemska tallar och korkekar, och den glest bebyggda villastrukturen håller gatorna lugna jämfört med höghusområden annars längs kusten. Inom en radie på 2 km från lägenheten redovisar data 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, en komplett uppsättning stadsdelsfaciliteter. Hälsovård betjänas av 5 vårdcentraler i det större området, och utbildningsmöjligheterna är omfattande, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor redovisade regionalt, inklusive English International College bara 0,8 km bort. Småbåtshamnar vid Puerto Cabopino (4,7 km) och Marina Marbella (7,6 km) utökar utbudet längs kusten. Stadsdelen ligger på 30 m höjd med en lutning på 1,5 % mot havet, så promenader och cykling är möjliga för kortare resor, även om avstånden mellan faciliteter gör bilen till standard. Turisminfrastrukturen är betydande, 52 hotell och 12 781 bäddar, vilket håller lokala företag öppna året runt snarare än säsongsmässigt.
Kartan visar lägenhetens läge inom Elviria, mellan de grönska villaområdena och kustremsan. Marbella ligger en kort sträcka västerut; stränderna El Alicate och Artola ligger cirka 2 km söderut, och golfbanorna Greenlife och Santa María ligger i omedelbar närhet. Alla angivna avstånd är mätningar i fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sols hierarki intar Elviria en mellanställning: etablerat, grönt och lågt bebyggt, öster om Marbellas golden mile men mer konsoliderat än nybyggnadsområdena som sträcker sig mot Estepona. Marbella, med 147 958 invånare, är ankarcityn 9 km bort, medan Málaga, regionalhuvudstaden med 579 076 invånare och huvudflygplatsen, ligger 41 km bort i fågelvägen. Algeciras, 72 km västerut, är relevant främst som färjehamn mot Marocko. Elviriias roll som centrum för Marbella East ger området en servicenivå som fristående villaområden saknar, vilket stödjer både permanent boende och efterfrågan på uthyrning.
Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km bort i fågelvägen, med Playa de Artola på samma avstånd och Playa de Cabopino på 4,5 km; faktiska vägavstånd blir längre. Marbella ligger 9 km bort i fågelvägen (cirka 6 km via väg till gamla stan), med Málaga på 41 km i fågelvägen och dess flygplats cirka 32 km bort. Gibraltars flygplats ligger cirka 64 km bort. Tågförbindelserna är begränsade: närmaste station finns i Fuengirola, västerut längs kusten, vilket gör tågpendling till lägenheten indirekt. Kollektivtrafiken i närområdet består av 3 linjer som betjänar 39 hållplatser, tillräckligt för kustkorridoren men inte ett fullgott alternativ till bil för de flesta boende. Via väg förbinder kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7 Elviria med Marbella, Fuengirola och Málaga, vilket placerar flygplatsen cirka 35–40 minuters körtid bort vid normal trafik. Golfbanor ligger samlade inom 2 km, Greenlife Golf Marbella (0,9 km), dess driving range (1,1 km) och Santa María Golf & Country Club (1,9 km), medan Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km bort.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria har en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, typisk för Marbellas kuststräcka, som gynnas av medelhavsklimatet som har gjort denna del av södra Spanien till en destination året runt. Badperioden sträcker sig till ungefär fem månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20°C, i allmänhet från slutet av maj till oktober. Området ligger 30 m över havet med en lutning mot stranden på endast 1,5 %, vilket innebär att terrängen är i praktiken helt platt och inte kräver någon fysisk ansträngning vid besök till kusten. Nederbörden längs denna kuststräcka är måttlig och koncentrerad till vintermånaderna, vilket ger långa torra perioder under våren, sommaren och hösten. Den naturliga omgivningen skiljer Elviria från mer exploaterade områden: området är täckt av växtlighet, mestadels inhemska tallar och korkekar, rester av den kustskog som en gång präglade Marbella East. Denna gröna bakgrund mjukar upp bebyggelsen, ger skugga på promenader och ger en tystare ljudmiljö än de öppna strandremsorna. Köpare som är känsliga för värme bör notera att eftermiddagarna i juli och augusti regelbundet överstiger 30°C, vilket gör skuggade utomhusytor som balkongen vid sovrummet mest användbara på morgonen och kvällen under högsommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranderna närmast lägenheten är El Alicate och Playa de Artola, båda 2,0 km bort i fågelvägen, med Playa de Cabopino på 4,5 km. Playa de Artola, belägen intill naturmonumentet Artola Dunes, är ett av de få outbyggda dynsystem som återstår på denna kust och erbjuder en mer naturlig strandupplevelse än de urbana sandstränderna längre västerut. Puerto Cabopino, 4,7 km bort, kombinerar en marina med en skyddad strand och en samling strandrestauranger. Golf är ett av omgivningens främsta inslag för fritid: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km bort, dess driving range 1,1 km och Santa María Golf & Country Club 1,9 km, tre anläggningar inom fem minuters bilfärd. Don Carlos Tennis Club på 1,8 km tillför racketsporter, och två poolanläggningar (Playa Real och Camping Marbella Playa, båda 2,5 km) kompletterar den säsongsbundna badningen i havet. Marinen vid Marina Marbella (7,6 km) och Marina la Bajadilla i Marbella (7,8 km) utökar alternativen för båtliv och mat vid vattnet. Koncentrationen av 29 restauranger och 9 kaféer inom 2 km innebär att kvällsutflykter sällan kräver en lång resa.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL834735
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med aktuella nyproduktionserbjudanden på Costa del Sol står sig denna lägenhets fasta pris på 299 000 € för 69 m² (ungefär 4 340 €/m²) mot startingpriser på 269 950 € i Aquamar i Torre del Mar, 205 000 € i Lantana Residencial i Mijas och 321 000 € i Etherna Homes 2 i Estepona. Jämförelsen kräver nyansering: nyproduktionsprojekt anger sina grundläggande enheter från ett minimipris, och faktiska ytor, specifikationer och lägen inom varje projekt varierar, medan detta är en färdig, begagnad bostad till fast pris med parkering och förråd ingår. Lägesmässigt anses Elviria generellt vara mer etablerat än Torre del Mar (längre österut, 40+ km från Málagas flygplats) och de inlandsbelägna etapperna i Mijas, och jämförbart i mognad med delar av Estepona, även om Esteponas nya bestånd tenderar att ligga i områden som fortfarande är under utveckling. Elviriias särdrag är dess mogna tall- och korkeksbestånd, dess funktion som kommersiellt centrum för Marbella East och dess närhetsankare: en internationell skola på 0,8 km, tre golfanläggningar inom 2 km och själva Marbella 9 km bort. Begagnade bostäder i Marbella East handlas typiskt under Marbella väst och golden mile men över östra orter som Torre del Mar, vilket stämmer överens med prissättningen här. Köpare som väger nyproduktion mot denna lägenhet utbyter i praktiken helt nya specifikationer och utbetalningsvillkor från utvecklaren mot ett etablerat område, omedelbar tillgänglighet och kända omgivningar, byggnadsåret 2006 är den främsta motposten på den andra sidan. Distriktets transaktionsvolym på 4 743 försäljningar per år tyder på en aktiv och likvid lokalmarknad, relevant både för exitmöjligheter och för uthyrningsjämförelser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
HR