Tämä yhden makuuhuoneen asunto sijaitsee Elviriassa, harvaan rakennetulla asuinalueella Marbellan itäpuolella, noin 9 km:n päässä vanhastakaupungista linnuntietä mitattuna. Kohteen asuinfläche on 69 m², siinä on yksi kylpyhuone, ja se valmistui vuonna 2006. Asunto on muuttovalmis, ja sitä tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 299 000 €. Asuntoon kuuluu yksi varattu autopaikka ja varasto, ja lisävarastotilan hankkiminen on mahdollista erikseen. Elviria yhdistää huvilakaupunginosat ja matalat asuntokompleksit, jotka sijaitsevat luonnonvaraisissa mäntymetsiköissä ja korkkitammikossa, lyhyen matkan päässä rannoista, golfkentistä ja Marbellan palveluista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Elviriassa, Marbella Eastin tunnustetussa keskuksessa. Lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km:n päässä linnuntietä, ja rantaan pärin maasto on loivaa, kaltevuus 1,5 %. Marbellan vanhakaupunki on noin 6 km:n päässä maanteitse, ja Málagan lentokenttä noin 32 km:n päässä linnuntietä. Päivittäiset palvelut, kuten liikkeet, ravintolat ja baarit, keskittyvät alueen sisällä.
69 m²:n koossa, yhdellä makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella asunto sopii yhden asujan kotiin, pariskunnalle tai loma-asunnoksi. Keittiössä on graniittityötasot ja tila pesukoneelle. Asuntoon sisältyy varattu autopaikka ja varasto, mikä on käytännöllinen yhdistelmä huvilakaupunginosassa, jossa katupysäköintimahdollisuudet ovat rajalliset. Makuuhuoneen viereinen parveke laajentaa oleskelutilaa ulos.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2006 ja tarjotaan muuttovalmiina, joten se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Kohteen kuntoa kuvataan hyvin ylläpidetyksi. Ostajien kannattaa ottaa huomioon, että rakennus on lähes kahden vuosikymmenen ikäinen arvioitaessa tulevia kunnossapitotarpeita. Valinnainen lisävarastotila on ostettavissa erikseen.
Kohteessa on vain yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta perheille tai vierasmajoitusta tarvitseville talouksille. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita uima-allasta, puutarhaa tai yhteisiä tiloja. Lähdetiedoissa ei mainita ilmastointia, hissiä tai merinäköalaa. Etäisyydet palveluihin ovat lyhyitä, mutta niiden käyttö edellyttää yleensä autoa, sillä alue on harvaan rakennettu ja siellä on 39 julkisen liikenteen pysäkkiä kolmella linjalla.
Tämä kohde sopii tunnistettavaan joukkoon tilanteita. Pariskunta tai yksinasuva, joka etsii helppohoitoista tukikohtaa Costa del Solilta vihreältä asuinalueelta muutaman minuutin päässä Marbellasta, huomaa koon ja sijainnin toimiviksi. Yksi makuuhuone ja kylpyhuone tekevät siitä vähemmän sopivan lapsiperheille tai ostajille, joilla on usein vieraita. Toisena kotina lukittava-ja-lähdettävä-layout, varattu autopaikka ja sisältyvä varasto ovat käytännöllisiä omistajille, jotka vierailevat useita kertoja vuodessa; makuuhuoneen parveke ja 2 km:n päässä olevat rannat tukevat kausikäyttöä noin viiden kuukauden uimakautena, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C. Golfia tai tennistä arvostavat ottavat huomioon Greenlife Golfin 0,9 km:n, Santa María Golf & Country Clubin 1,9 km:n ja Don Carlosin tenniskerhon 1,8 km:n päässä, kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Kansainväliset perheet saattavat arvostaa English International Collegea 0,8 km:n päässä, vaikka asunnon koko rajoittaakin suurempia talouksia. Sijoittajat, jotka pohtivat vuokrapotentiaalia, ottavat huomioon sijainnin alueella, jossa kirjataan 4 743 asuntokauppa vuodessa ja merkittävä matkailuinfrastruktuuri. Ostajien, jotka haluavat uima-altaan, puutarhan tai merinäköalan kaupan yhteydessä, tulee varmistaa asia erikseen, sillä mitään näistä ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa. Lopuksi: ne, jotka haluavat kulkea kaikkialle kävellen, huomiovat, että auto on täällä realistinen kulkuväline.
Asunto on vuodelta 2006, andalusialaisen rakentamisen aikakaudelta, jolloin graniittiset keittiötyötasot, sisäänrakennetut vaatekaapit ja perinteiset kylpyhuonevarusteet olivat vakiomäärittelyjä. Valokuvat osoittavat kylpyhuoneen, jossa on kylpyamme ja allas, toisen modernin kylpyhuoneviimeistelyn sekä keittiön, jossa on graniittipinnat ja pesukonekytkentä, tämä viittaa toimivaan, täydelliseen varusteluun tyhjän kuoren sijaan. Sisätilat vaikuttavat myyjän kuvauksen mukaan hyvin ylläpidetyiltä, mutta ostajien tulisi pitää sitä lähtökohtana omalle tarkastukselleen. 69 m²:n koossa ja yhdellä makuuhuoneella sisätilojen jakauma on kompakti, ja makuuhuoneen viereinen parveke tarjoaa pääasiallisen ulkotilan. Sisältyvä varattu autopaikka on merkittävä etu Elviriassa, jossa kaikilla kohteilla ei ole yksityistä pysäköintiä, ja varasto tuo lisäkapasiteettia, jota tämän kokoiset asunnot yleensä vailla ovat; mahdollisuus ostaa toinen varastotila kertoo myyjän joustavista järjestelyistä. Seikat, jotka vuoden 2006 rakennuksen ostajien kannattaa varmistaa esittelyssä, ovat mm. kuuman veden järjestelmän, sähköasennusten, ikkunanpuitteiden ja lasitusten ikä ja kunto sekä se, onko ilmastointi asennettu jälkikäteen, mitään näistä ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa. Myös yhtiöasiat, kuten yhtiövastikkeet, hissikulku ja yhteisten osien kunto, kannattaa varmistaa, sillä ne vaikuttavat sekä kuukausikustannuksiin että tulevaan kunnossapitomenoon.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 299 000 €, mikä vastaa sen asemaa valmiina, muuttovalmiina kotina rakenteilla olevan kohteen sijaan. Kooltaan 69 m² tämä merkitsee noin 4 340 €:a neliötä kohden, mikä on linjassa Elvirian vakiintuneen käytettyjen asuntojen markkinan kanssa, alue sijoittuu Marbellan premium-rantavyöhykkeiden ja itäpuolen edullisempien alueiden väliin. Hintaan sisältyy yksi varattu autopaikka ja varasto; lisävarastotila on ostettavissa erikseen, mikä vaikuttaa kokonaiskustannuksiin. Koska kyseessä on vuonna 2006 valmistunut rakennus, ei vaiheittaisia maksuja tai rakentamiseen sidottua maksuaikataulua sovelleta, kauppa etenee espanjalaisen jälleenmyyntikaupan vakioprosessin mukaan, kun rahoitus tai varat ovat kunnossa.
Elviria toimii Marbella Eastin arjen keskuksena: asuinalueella on omat ostosmahdollisuudet, ravintolat ja baarit, joten arkipäivän asiointi ei edellytä matkaa Marbellaan. Aluetta luonnehtivat huvilat, joiden lomassa on matalia asuinrakennuksia, sekä kasvillisuus, jossa hallitsevat luonnonvaraiset mänty ja korkkitammi, tämä antaa kaduille viheralueen leiman ja suhteellisen rauhallisen tunnelman Marbellan keskustaa lähempänä oleviin tiheämpiin rantavyöhykkeisiin verrattuna. Tämän asunnon asukkaan arki pyörii todennäköisesti lyhyillä automatkoilla: alle 2 km rannalle El Alicateen tai Playa de Artolaan, noin 1 km Greenlife Golfille ja alle kilometri English International Collegelle. Lähialueella, 2 km:n säteellä, on 29 ravintolaa ja 9 kahvilaa sekä 4 apteekkia, 3 koulua ja pankki. Don Carlosin tenniskerho on 1,8 km:n päässä ja useita golfkenttiä 2 km:n sisällä, joten vapaa-ajanvaihtoehdot keskittyvät lähiympäristöön eivätkä välittömästi kadun varrelle. Itse asunto, 69 m² ja yksi makuuhuone, toimii kompaktina tukikohtana: aamut makuuhuoneen parvekkeella, iltapäivät rannikolla ja illat alueella, joka pysyy elävänä ympäri vuoden tyhjentymättä kesäkauden ulkopuolella, kiitos pysyvän asukasväestön ja 52 hotellia laajemmalla alueella. Auto on realistisesti välttämätön; joukkoliikennettä on kolmella linjalla, mutta se palvelee rantakorttelia eikä ovelta ovelle -mukavuutta.
Elviriassa elämää muokkaa sen asema Marbella Eastin kaupallisena ja sosiaalisena keskuksena. Alueella on ostosmahdollisuudet, ravintolat ja baarit omilla rajoillaan, joten asukkaat hoitavat useimmat päivittäistarpeet paikallisesti noin 6 km:n matkan sijaan Marbellan vanhaankaupunkiin. Ympäristö on Costa del Solin mittapuulla poikkeuksellisen vihreä: alue on luonnonvaraisten mäntyjen ja korkkitammien peitossa, ja harva huvilarakentaminen pitää kadut rauhallisina rannikon korkeiden rakennusvyöhykkeiden keskellä. Asunnosta 2 km:n säteellä on kirjattu 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 koulua ja pankki, täydellinen lähipalveluvalikoima. Terveyspalveluja palvelee 5 terveyskeskusta laajemmalla alueella, ja koulutusvaihtoehdot ovat laajat: alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien English International College vain 0,8 km:n päässä. Venesatamat Puerto Cabopino (4,7 km) ja Marina Marbella (7,6 km) laajentavat vapaa-ajan tarjontaa rannikolla. Alue sijaitsee 30 m:n korkeudella, ja merelle kaltevuus on loiva 1,5 %, joten kävely ja pyöräily ovat mahdollisia lyhyillä matkoilla, mutta palveluiden hajonta tekee autosta oletuksen. Matkailuinfrastruktuuri on huomattava, 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mikä pitää paikalliset yritykset auki ympäri vuoden kausiluonteisen sijaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Elviriassa vihreiden huvilakaupunginosien ja rantakaistaleen välissä. Marbella on lyhyen matkan päässä lännessä; El Alicaten ja Artolan rannat ovat noin 2 km etelässä, ja Greenlifen ja Santa Marían golfkentät aivan vieressä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suorassa linjassa mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin hierarkiassa Elviria on keskitasoa: vakiintunut, vihreä ja matalan tiheyden omaava, Marbellan kultaisen mailin itäpuolella mutta yhtenäisempi kuin Esteponaa kohti levittyvät kohteet. Marbella, jossa on 147 958 asukasta, on ankkurikaupunki 9 km:n päässä, kun taas Málaga, alueen pääkaupunki 579 076 asukkaalla ja pää lentokenttineen, on 41 km:n päässä linnuntietä. Algeciras, 72 km länteen, on merkittävä lähinnä lauttaporttina Marokkoon. Elvirian asema Marbella Itän keskuksena antaa sille palvelutason, jota erilliset huvila-alueet eivät tarjoa, mikä tukee sekä pysyvää asumista että vuokrakysyntää.
Lähin ranta, El Alicate, sijaitsee 2,0 km:n suorassa linjassa, samalla etäisyydellä on Playa de Artola ja Playa de Cabopino 4,5 km:n päässä; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Marbella on 9 km:n päässä linnuntietä (noin 6 km maanteitse vanhaankaupunkiin), Málaga 41 km:n suorassa linjassa ja sen lentokenttä noin 32 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 64 km:n päässä. Junayhteydet ovat rajalliset: lähin asema on Fuengirolassa rannikkoa länteen päin, minkä vuoksi junalla pääsy asunnolle on epäsuoraa. Juuri alueen julkinen liikenne koostuu 3 linjasta, joilla on 39 pysäkkiä, mikä riittää rannikkokäytävään mutta ei korvaa autoa useimmille asukkaille. Maanteitse rannikon moottoritie A-7 ja maksullinen AP-7 yhdistävät Elvirian Marbellaan, Fuengirolaan ja Málagaan, jolloin lentokentälle on ajaa normaalin liikenteen ollessa noin 35–40 minuuttia. Golfkentät sijaitsevat 2 km:n säteellä, Greenlife Golf Marbella (0,9 km), sen harjoitusalue (1,1 km) ja Santa María Golf & Country Club (1,9 km), ja Don Carlosin tenniskeskus 1,8 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviriassa vuoden keskilämpötila on 19,1 °C, mikä on tyypillistä Marbellan rannikolle, joka hyötyy Välimeren ilmastosta, juuri se on tehnyt Etelä-Espannan tästä osasta ympärivuotisen kohteen. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, yleensä toukokuun lopulta lokakuuhun. Alue sijaitsee 30 m:n korkeudella merenpinnasta ja rannalle johtava kaltevuus on vain 1,5 %, joten maasto on käytännössä tasainen eikä vaadi fyysistä ponnistusta rannalle mentäessä. Sadanta tällä rannikon osuudella on vaatimatonta ja keskittyy talvikuukausiin, jolloin kevät, kesä ja syksy ovat pitkiä kuivia kausia. Luontoympäristö erottaa Elvirian rakennetummista alueista: alue on rehevän kasvillisuuden peitossa, lähinnä kotimaisia mäntyjä ja korkkitammia, jäänteitä rannikkometsästä, joka aikoinaan leimasi Marbella Itää. Vihreä tausta pehmentää asutuskuviota, tarjoaa varjoa kävelyillä ja mahdollistaa hiljaisemman ääniympäristön kuin avoimet rantakaistaleet. Kuumuudelle herkkien ostajien on syytä huomata, että heinä- ja elokuun iltapäivillä lämpötila ylittää säännöllisesti 30 °C, joten varjollinen ulkotila, kuten makuuhuoneen parveke, on käytettävissä parhaiten aamulla ja illalla keskikesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asuntoa lähimmät rannat ovat El Alicate ja Playa de Artola, molemmat 2,0 km:n suorassa linjassa, ja Playa de Cabopino 4,5 km:n päässä. Playa de Artola, aivan Artolan dyynien luonnonmuistomerkin vieressä, on yksi harvoista jäljellä olevista rakentamattomista dyynijärjestelmistä tällä rannikolla, ja se tarjoaa luonnollisemman rantakokemuksen kuin lännempänä sijaitsevat kaupunkirannat. Puerto Cabopino, 4,7 km:n päässä, yhdistää venesataman suojaisaan rantaan ja ryhmään rantaravintoloita. Golf on lähiympäristön leimallinen vapaa-ajan muoto: Greenlife Golf Marbella on 0,9 km:n päässä, sen harjoitusalue 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä, kolme kohdetta viiden minuutin ajomatkan säteellä. 1,8 km:n päässä oleva Don Carlosin tenniskeskus lisää mailapelitarjontaa, ja kaksi uima-allaslaitosta (Playa Real ja Camping Marbella Playa, molemmat 2,5 km) täydentävät kausittaista meressä uintia. Venesatamat Marina Marbella (7,6 km) ja Marina la Bajadilla Marbellassa (7,8 km) laajentavat veneily- ja rantaravailumahdollisuuksia. 29 ravintolan ja 9 kahvilan tiheys 2 km:n säteellä tarkoittaa, että iltaisiin ulos lähteminen harvoin vaatii pitkää matkaa.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL834735
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Costa del Solin nykyisiin uudiskohteisiin tämän asunnon kiinteä hinta 299 000 € / 69 m² (noin 4 340 €/m²) vertautuu alkaen-hintoihin 269 950 € kohteessa Aquamar Torre del Marissa, 205 000 € kohteessa Lantana Residencial Mijasissa ja 321 000 € kohteessa Etherna Homes 2 Esteponassa. Vertailu vaatii nyansseja: uudiskohteissa perusasuntojen hinnat alkavat minimistä, ja toteutuneet koot, varustelut ja sijainnit kunkin kohteen sisällä vaihtelevat, kun taas tämä on valmis, kiinteähintainen käytetty asunto pysäköinti ja varasto sisältyen. Sijainnin osalta Elviriaa pidetään yleensä vakiintuneempana kuin Torre del Maria (lampea itään, yli 40 km Málagan lentokentästä) ja Mijasin sisämaanosista, ja kypsyydeltään samankaltaisena kuin osia Esteponasta, tosin Esteponan uusi tarjonta keskittyy yhä rakenteilla oleviin alueisiin. Elvirian erottavat tekijät ovat kypsä mänty- ja korkkitammipeite, sen asema Marbella Itän kaupallisena keskuksena sekä lähiankkurit: kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä, kolme golfkohdetta 2 km:n säteellä ja itse Marbella 9 km:n päässä. Marbella Itän käytetty asuntokanta myydään tyypillisesti alle Marbella lännen ja kultaisen mailin hintojen mutta ylempänä kuin itäiset kaupungit kuten Torre del Mar, mikä on yhdenmukaista tämän hinnoittelun kanssa. Ostajat, jotka punnitsevat uudiskohdetta vasten tätä asuntoa, punnitsevat käytännössä aivan uutta varustelua ja kehittäjän maksuehtoja vasten vakiintuneen kaupunginosan, välittömän saatavuuden ja tunnetun ympäristön, vuosi 2006 rakennusvuotena on pääasiallinen vastapaino vaakakupin toisella puolella. Alueen 4 743 kauppaa vuodessa käsittävä transaktiovolyymi osoittaa aktiivista ja likvidiä paikallista markkinaa, mikä on merkityksellistä sekä poistumisvaihtoehtojen että vuokravertailujen kannalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
HR