Dit appartement met één slaapkamer ligt in Elviria, een rustige, laagbouwwoonwijk aan de oostkant van Marbella, ongeveer 9 km hemelsbreed van de oude stad. De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m², beschikt over één badkamer en werd opgeleverd in 2006. Het is sleutelklaar en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €299.000. Het appartement omvat één eigen parkeerplaats en een berging, met de mogelijkheid om een extra berging bij te kopen. Elviria combineert villawijken met laagbouwapartementencomplexen, te midden van inheemse dennen en kurkeiken, op korte afstand van stranden, golfbanen en de voorzieningen van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Elviria, het erkende centrum van Marbella Oost. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed, met een vlak hellingsgraad van 1,5% richting de kust. De oude stad van Marbella ligt ongeveer 6 km over de weg, terwijl de luchthaven van Málaga circa 32 km hemelsbreed ligt. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en bars zijn geconcentreerd binnen de wijk zelf.
Met 69 m², één slaapkamer en één badkamer is de indeling geschikt voor een alleenstaande, een stel, of gebruik als vakantieverblijf. De keuken is uitgerust met granieten werkbladen en ruimte voor een wasmachine. Een eigen parkeerplaats en berging zijn inbegrepen, een praktische combinatie in een villawijk waar straatparkeren beperkt is. Het balkon naast de slaapkamer breidt de woonruimte naar buiten uit.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd opgeleverd in 2006 en wordt sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat het direct na aankoop bewoonbaar is. De staat wordt overal omschreven als goed onderhouden. Kopers moeten rekening houden met het feit dat het gebouw bijna twee decennia oud is bij het inschatten van toekomstig onderhoud. De optionele extra berging kan apart worden aangekocht.
De woning heeft slechts één slaapkamer en één badkamer, wat de geschiktheid voor gezinnen of huishoudens die logeerruimte nodig hebben beperkt. Er is in de beschikbare gegevens geen zwembad, tuin of gemeenschappelijke voorzieningen vermeld. Zeezicht, airconditioning of een lift komen niet voor in de brongegevens. De afstanden tot voorzieningen zijn kort, maar vereisen over het algemeen een auto, aangezien de wijk laagbouwkarakter heeft met 39 haltes openbaar vervoer verspreid over drie lijnen.
Deze woning past binnen een herkenbaar aantal situaties. Een stel of alleenstaande koper die een onderhoudsarme uitvalsbasis zoekt aan de Costa del Sol, in een groene woonwijk maar op minuten van Marbella, zal de omvang en locatie werkbaar vinden. De enkele slaapkamer en badkamer maken het minder geschikt voor gezinnen met kinderen of kopers die regelmatig gasten ontvangen. Als tweede woning is de combinatie van een onderhoudsvrije indeling, eigen parkeerplaats en inbegrepen berging praktisch voor eigenaren die meerdere keren per jaar komen; het balkon aan de slaapkamer en de stranden op 2 km afstand ondersteunen seizoensgebruik gedurende het ruwweg vijf maanden durende zwemseizoen waarin de zeetemperatuur boven 20°C uitstijgt. Kopers die golf of tennisprioriteit geven, letten op Greenlife Golf op 0,9 km, Santa María Golf & Country Club op 1,9 km en Don Carlos Tennis Club op 1,8 km, allemaal op korte rijafstand. Internationale gezinnen zullen mogelijk het English International College op 0,8 km waarderen, hoewel de omvang van het appartement grotere huishoudens beperkt. Investeerders die het verhuurpotentieel overwegen, dienen de locatie binnen een wijk met 4.743 woningtransacties per jaar en een aanzienlijke toeristische infrastructuur te wegen. Kopers die een zwembad, tuin of zeezicht binnen de aankoop willen, dienen dit apart te verifiëren, aangezien geen hiervan in de beschikbare gegevens staat vermeld. Tot slot: wie overal graag loopt, dient te bedenken dat een auto hier het realistische vervoermiddel is.
Het appartement dateert uit 2006, wat het plaatst in het tijdperk van de Andalusische bouwstijl waarin granieten keukenwerkbladen, inbouwkasten en traditionele badkamerarmaturen standaardspecificaties waren. Het fotomateriaal toont een badkamer met bad en wastafel, een tweede moderne badkamerfinish, en een keuken met granieten oppervlakken en een aansluiting voor een wasmachine, wat duidt op een functionele, complete afwerking in plaats van een kale casco. Het interieur lijkt volgens de omschrijving van de verkoper goed onderhouden, hoewel kopers dit als vertrekpunt voor een eigen inspectie moeten zien. Bij 69 m² met één slaapkamer is de interne indeling compact en biedt het balkon naast de slaapkamer de belangrijkste buitenruimte. De inbegrepen eigen parkeerplaats is een wezenlijk voordeel in Elviria, waar niet alle woningen over privéparkeren beschikken, en de berging voegt capaciteit toe die appartementen van deze omvang doorgaans missen; de optie om een tweede berging te kopen suggereert flexibele regelingen van de verkoper. Punten die kopers van een gebouw uit 2006 tijdens een bezichtiging dienen te verifiëren, zijn onder andere de leeftijd en staat van de warmwatervoorziening, de elektrische installatie, kozijnen en beglazing, en of airconditioning achteraf is geïnstalleerd, geen waarvan is gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Gemeenschapsaspecten zoals gemeenschapskosten, lifttoegang en de staat van gedeelde elementen verdienen eveneens bevestiging, aangezien deze zowel de maandelijkse kosten als de toekomstige onderhoudslast beïnvloeden.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €299.000, wat past bij de status van bestaande, sleutelklare woning in plaats van een aankoop op tekening. Bij 69 m² komt dit neer op circa €4.340 per vierkante meter, wat consistent is met de gevestigde markt voor bestaande bouw in Elviria, een wijk gelegen tussen de premium kustzones van Marbella en betaalbaardere gebieden verder naar het oosten. De prijs omvat één eigen parkeerplaats en een berging; een extra berging is beschikbaar als aparte aankoop, wat de totale kosten beïnvloedt. Als voltooid gebouw uit 2006 is er geen sprake van gefaseerde betalingen of een bouwgebonden schema, de transactie volgt het standaard Spaanse proces voor bestaande bouw zodra financiering of middelen rond is.
Elviria fungeert als het dagelijkse hart van Marbella Oost: een woonwijk met eigen winkelvoorzieningen, restaurants en bars, zodat boodschappen geen rit naar Marbella zelf vereisen. Het gebied wordt gekenmerkt door villa's afgewisseld met laagbouwblokken, en door vegetatie gedomineerd door inheemse dennen en kurkeiken, wat de straten een groen en relatief rustig karakter geeft vergeleken met de dichtere kuststrook dichter bij het centrum van Marbella. Voor de bewoner van dit appartement zal het dagelijks leven waarschijnlijk draaien om korte autoritten: minder dan 2 km naar het strand van El Alicate of Playa de Artola, ongeveer 1 km naar Greenlife Golf, en minder dan een kilometer naar het English International College. In de wijk zijn 29 restaurants en 9 cafés geregistreerd binnen een straal van 2 km, naast 4 apotheken, 3 scholen en een bank. Met 1,8 km naar de Don Carlos Tennis Club en meerdere golfbanen binnen 2 km zijn de vrijetijdsopties dichtbij geconcentreerd eerder dan in de directe straat. Het appartement zelf, met 69 m² en één slaapkamer, functioneert als compacte uitvalsbasis: 's ochtends op het slaapkamerbalkon, 's middags aan de kust en 's avonds in een wijk die het hele jaar door levendig blijft in plaats van buiten het zomerseizoen leeg te lopen, gezien de permanente woonbevolking en de aanwezigheid van 52 hotels in de bredere omgeving. Een auto is realistisch gezien noodzakelijk; openbaar vervoer bestaat met drie lijnen, maar is gericht op de kustcorridor in plaats van op deur-tot-deur gemak.
Het leven in Elviria wordt gevormd door de positie als het commerciële en sociale centrum van Marbella Oost. De wijk biedt winkelvoorzieningen, restaurants en bars binnen eigen grenzen, wat betekent dat bewoners in de meeste dagelijkse behoeften lokaal kunnen voorzien in plaats van de ongeveer 6 km naar de oude stad van Marbella af te leggen. De omgeving is opvallend groen voor de Costa del Sol: het gebied is bedekt met inheemse dennen en kurkeiken, en de laagbouwwijk met villa's houdt de straten rustig ten opzichte van hoogbouwzones elders langs de kust. Binnen een straal van 2 km van het appartement registreren de gegevens 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, een volledig voorzieningenaanbod op wijkniveau. De gezondheidszorg wordt bediend door 5 medische centra in de bredere omgeving, en het onderwijsoffer is uitgebreid, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen regionaal geregistreerd, waaronder het English International College op slechts 0,8 km. Jachthavens in Puerto Cabopino (4,7 km) en Marina Marbella (7,6 km) verruimen het vrijetijdsaanbod langs de kust. De wijk ligt op 30 m hoogte met een vlakke hellingsgraad van 1,5% naar zee, dus lopen en fietsen zijn haalbaar voor kortere trips, hoewel de spreiding van voorzieningen de auto tot standaard maakt. De toeristische infrastructuur is aanzienlijk, 52 hotels en 12.781 bedden, wat lokale ondernemers het hele jaar door open houdt in plaats van uitsluitend seizoensgebonden.
De kaart toont de ligging van het appartement binnen Elviria, tussen de groene villawijken en de kuststrook. Marbella ligt op korte afstand naar het westen; de stranden van El Alicate en Artola liggen circa 2 km naar het zuiden, en de golfbanen van Greenlife en Santa María liggen direct aangrenzend. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de hiërarchie van de Costa del Sol neemt Elviria een middenpositie in: gevestigd, groen en laagbouw, ten oosten van de golden mile van Marbella maar meer geconsolideerd dan de ontwikkelingen die zich uitstrekken richting Estepona. Marbella, met 147.958 inwoners, is de spilstad op 9 km afstand, terwijl Málaga, de regionale hoofdstad met 579.076 inwoners en de belangrijkste luchthaven, 41 km hemelsbreed ligt. Algeciras, 72 km naar het westen, is vooral relevant als veerpoort naar Marokko. Elviria's rol als centrum van Marbella East geeft de wijk een voorzieningsniveau dat zelfstandige villawijken missen, wat zowel permanente bewoning als huurvraag ondersteunt.
Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed, met Playa de Artola op dezelfde afstand en Playa de Cabopino op 4,5 km; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer. Marbella ligt 9 km hemelsbreed (ruwweg 6 km over de weg naar de oude binnenstad), Málaga op 41 km hemelsbreed en de luchthaven daarvan op ongeveer 32 km. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 64 km verderop. Treinverbindingen zijn beperkt: het dichtstbijzijnde station ligt in Fuengirola, westelijk langs de kust, waardoor de treinverbinding naar het appartement indirect is. Het openbaar vervoer in de directe omgeving bestaat uit 3 lijnen die 39 haltes bedienen, voldoende voor de kustcorridor maar geen vervanging van een auto voor de meeste bewoners. Over de weg verbinden de kustautosnelweg A-7 en de tolweg AP-7 Elviria met Marbella, Fuengirola en Málaga, waardoor de luchthaven in normale verkeersomstandigheden op ruwweg 35–40 minuten rijden ligt. Golfbanen liggen binnen 2 km geclusterd, Greenlife Golf Marbella (0,9 km), de driving range daarvan (1,1 km) en Santa María Golf & Country Club (1,9 km), terwijl de Don Carlos Tennis Club op 1,8 km ligt.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
In Elviria bedraagt de gemiddelde jaartemperatuur 19,1°C, typerend voor de kust van Marbella, dat profiteert van het Middellandse Zeeklimaat dat dit deel van Zuid-Spanje tot een bestemming voor het hele jaar heeft gemaakt. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, doorgaans van eind mei tot en met oktober. De wijk ligt op 30 m boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van slechts 1,5%, wat betekent dat het terrein vrijwel vlak is en een wandeling naar de kust geen lichamelijke inspanning vergt. De neerslag langs dit kustgedeelte is bescheiden en geconcentreerd in de wintermaanden, met lange droge periodes in de lente, zomer en herfst. De natuurlijke omgeving onderscheidt Elviria van meer bebouwde zones: het gebied is bedekt met begroeiing, voornamelijk inheemse dennen en kurkeiken, overblijfselen van het kustbos dat ooit kenmerkend was voor Marbella East. Deze groene achtergrond verzacht de woonstructuur, biedt schaduw tijdens wandelingen en zorgt voor een stillere akoestische omgeving dan de open stroken langs het strand. Kopers die gevoelig zijn voor hitte moeten weten dat de temperaturen in juli en augustus 's middags regelmatig boven 30°C uitkomen, waardoor beschaduwde buitenruimtes zoals het balkon van de slaapkamer tijdens de hoogzomer vooral 's ochtends en 's avonds goed te gebruiken zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden het dichtst bij het appartement zijn El Alicate en Playa de Artola, beide 2,0 km hemelsbreed, met Playa de Cabopino op 4,5 km. Playa de Artola, grenzend aan het natuurgemonument Artola-duinen, is een van de weinige onbebouwde duinsystemen die deze kust nog rijk is, en biedt een natuurlijker strandervaring dan de stedelijke zandstranden verder naar het westen. Puerto Cabopino, op 4,7 km, combineert een jachthaven met een beschut strand en een groepje strandrestaurantjes. Golf is een bepalende vrijetijdsvoorziening van de directe omgeving: Greenlife Golf Marbella ligt op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km, drie voorzieningen binnen vijf minuten rijden. De Don Carlos Tennis Club op 1,8 km voegt racketsporten toe, en twee zwembadfaciliteiten (Playa Real en Camping Marbella Playa, beide 2,5 km) vormen een aanvulling op het seizoensgebonden zwemmen in zee. Jachthavens in Marina Marbella (7,6 km) en Marina la Bajadilla in Marbella (7,8 km) verruimen de mogelijkheden voor varen en waterside dineren. De concentratie van 29 restaurants en 9 cafés binnen 2 km betekent dat uitjes 's avonds zelden een lange reis vereisen.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL834735
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol staat de vaste prijs van € 299.000 voor 69 m² (ruwweg € 4.340/m²) van dit appartement naast aanvangsprijzen van € 269.950 bij Aquamar in Torre del Mar, € 205.000 bij Lantana Residencial in Mijas en € 321.000 bij Etherna Homes 2 in Estepona. De vergelijking vraagt om nuance: nieuwbouwprojecten prijzen hun basiseenheden vanaf een minimum, waarbij de werkelijke oppervlaktes, specificaties en locaties binnen elke ontwikkeling variëren, terwijl dit een voltooide tweedehands woning is tegen een vaste prijs, inclusief parkeerplaats en berging. Wat betreft ligging geldt Elviria algemeen als meer gevestigd dan Torre del Mar (verder naar het oosten, 40+ km van de luchthaven van Málaga) en de landinwaartse fasen van Mijas, en vergelijkbaar in volwassenheid met delen van Estepona, al ligt de nieuwe voorraad van Estepona doorgaans in zones die nog in ontwikkeling zijn. De onderscheidende kenmerken van Elviria zijn het volwassen dennen- en kurkeikenbestand, de functie als commercieel centrum van Marbella East en de nabijheidsankers: een internationale school op 0,8 km, drie golfvoorzieningen binnen 2 km en Marbella zelf op 9 km. Bestaande bouw in Marbella East verhandelt doorgaans onder de prijzen van Marbella-west en de golden mile, maar boven oostelijke plaatsen zoals Torre del Mar, wat consistent is met de prijzen hier. Kopers die nieuwbouw afwegen tegen dit appartement wisselen in wezen gloednieuwe specificaties en betalingsvoorwaarden van de ontwikkelaar in tegen een gevestigde wijk, directe beschikbaarheid en bekende omgeving, waarbij het bouwjaar 2006 de belangrijkste tegenpost aan de andere kant van de balans is. Het transactievolume van 4.743 verkopen per jaar in de wijk wijst op een actieve, liquide lokale markt, relevant zowel voor verkoopopties als voor huurvergelijkingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
HR