Questo appartamento con due camere da letto, esposto a sud-ovest, si trova nella rinomata comunità di Santa Maria Green Hills a Elviria, Málaga. Situato all'interno di un'urbanizzazione sicura e recintata con giardini curati e diverse piscine comuni, tra cui una piscina interna riscaldata, questo immobile offre un connubio di comfort e vita mediterranea. La sua posizione strategica lo rende una scelta eccellente per chi cerca sia una residenza permanente sia una casa vacanze, grazie alla vicinanza a Marbella, alle spiagge, ai campi da golf, ai negozi e ai ristoranti.
Elviria si posiziona come un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol, nota per la sua integrazione tra natura e servizi. Rispetto ad altre località come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questa proprietà a Elviria, con un prezzo di partenza di €420.000, si colloca in una fascia di mercato superiore. Questo differenziale di prezzo è giustificato dalla reputazione di Elviria come zona più esclusiva, dalla vicinanza a campi da golf di alto livello e alla città di Marbella, nonché dalla qualità costruttiva e dalle finiture solitamente associate ai complessi residenziali in questa specifica area. Mentre le opzioni più economiche possono offrire accesso al mare o a servizi urbani, Elviria promette un'esperienza più integrata con il paesaggio naturale e un'atmosfera residenziale di maggior pregio, caratteristiche che attraggono un pubblico alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo sofisticato e ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata di Elviria, a breve distanza dalla costa. La prossimità a servizi essenziali e aree ricreative come campi da golf e spiagge definisce il contesto abitativo, rendendo la mobilità un fattore chiave per la fruizione dell'ambiente circostante.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca comfort abitativo e funzionalità. La disposizione degli spazi interni, le finiture di pregio e la disponibilità di servizi comuni come piscine e giardini curati si allineano con un desiderio di vita rilassata e di alta qualità.
L'immobile è parte di un'urbanizzazione esistente e risulta essere pronto per l'occupazione. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua condizione eccellente e le finiture suggeriscono una manutenzione recente o una costruzione di standard elevato.
Il progetto non offre accesso diretto a servizi quali porti turistici o aree naturali protette all'interno del complesso residenziale. La vicinanza a infrastrutture come la spiaggia e il campo da golf richiede spostamenti esterni all'urbanizzazione.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale nella soleggiata Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a servizi e infrastrutture. Allo stesso modo, si presenta come un'ottima opzione per chi desidera una seconda casa da utilizzare per le vacanze, grazie alle strutture comuni di alta qualità e alla prossimità con le attrazioni turistiche e ricreative della zona. Anche per gli investitori che puntano alla locazione turistica, la posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile possono rappresentare un valido interesse, considerando il flusso turistico della regione.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di pregio e l'attenzione ai dettagli. I pavimenti in marmo presenti in tutta l'abitazione conferiscono un senso di eleganza e continuità spaziale. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. La climatizzazione, con sistema caldo/freddo, assicura il benessere climatico durante tutto l'anno. Le armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mentre la terrazza privata, insieme alla presenza di un ripostiglio e un bagno principale en-suite, completa un quadro di elevata qualità abitativa. La dotazione di ascensore facilita l'accesso all'unità, soprattutto per persone con mobilità ridotta.
La proprietà è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €420.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la qualità costruttiva, la posizione e le finiture dell'immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e completata. Le caratteristiche specifiche come il numero di camere da letto (due) e bagni (due), insieme a una superficie abitabile di 120 m², contribuiscono a definire il valore di mercato.
Elviria si configura come una zona residenziale di Marbella Est, caratterizzata da una densità edilizia medio-bassa, ampi spazi verdi e una prevalenza di ville e complessi residenziali di lusso. La presenza di pini autoctoni e querce da sughero conferisce un'identità paesaggistica distintiva. La prossimità a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, facilità la gestione quotidiana, mentre la vicinanza a Marbella centro offre accesso a un'ampia gamma di attività commerciali, ristorative e culturali. Il ritmo di vita qui è tipicamente mediterraneo, con un'enfasi sul benessere all'aria aperta e sulla vita sociale, favorita dal clima mite e dalle numerose strutture ricreative disponibili.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben servito. A pochi passi si trovano farmacie (445 m) e supermercati (511 m), rendendo agevoli le commissioni quotidiane. La vicinanza a scuole (3 all'interno del raggio di 2 km) e centri sanitari (3.6 km) soddisfa le esigenze familiari e di salute. La zona è integrata nel tessuto urbano di Marbella Est, offrendo un equilibrio tra la quiete di un'area residenziale e la vivacità di una regione turistica, con numerosi ristoranti e caffè a portata di mano. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità anche senza veicolo privato.
La posizione di Elviria, nel comune di Marbella, la colloca strategicamente sulla Costa del Sol. Questo contesto geografico offre accesso diretto a spiagge, campi da golf e una vivace vita sociale, con la vicinanza alle città di Marbella e Málaga che ne arricchisce ulteriormente le possibilità abitative e ricreative.
L'immobile è situato a Elviria, una zona residenziale a est di Marbella, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area verdeggiante e la vicinanza ai centri urbani più grandi. Marbella, a 9 km, rappresenta il fulcro culturale e commerciale della zona, mentre Málaga, a 41 km, offre un'esperienza urbana più estesa con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La posizione consente un facile accesso alle principali arterie stradali, collegando l'area con altre importanti destinazioni della regione andalusa.
La posizione dell'immobile garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km, un tragitto agevole in auto. Le spiagge, come Playa de Artola e El Alicate, sono raggiungibili in circa 2 km, mentre il campo da golf Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, con ulteriori opzioni come Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La rete di trasporti pubblici locali, con 39 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti verso le aree circostanti e i centri urbani maggiori come Marbella (9 km) e Málaga (41 km).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.3°C. Le giornate di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.855 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a una sensazione di vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Elviria e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe facilmente accessibili. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con Greenlife Golf Marbella a soli 800 metri e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Per gli amanti dello sport, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1.7 km. Le marine di Puerto Cabopino (4.6 km) e Marbella offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è situato a Elviria, una zona residenziale a est di Marbella, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area verdeggiante e la vicinanza ai centri urbani più grandi. Marbella, a 9 km, rappresenta il fulcro culturale e commerciale della zona, mentre Málaga, a 41 km, offre un'esperienza urbana più estesa con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La posizione consente un facile accesso alle principali arterie stradali, collegando l'area con altre importanti destinazioni della regione andalusa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL163874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
