דירה זו, הממוקמת באלווירה, מלגה, מציעה חווית מגורים אלגנטית באזור קוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 120 מ"ר וממוקמת בבניין מגורים מודרני. הפרויקט מושלם עבור אלו המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבע, המשלב נוחות מודרנית עם קרבה לאטרקציות אזוריות.
אלווירה, כמזרח מרבייה, מציעה אופי ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אלווירה מתאפיינת בשילוב של יוקרה, קרבה למסלולי גולף מובילים ומרכזים אורבניים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור אחר עם מאפיינים דומים, אך אלווירה מבדלת את עצמה בזכות הצפיפות הנמוכה שלה, שפע הצמחייה והקרבה למרבייה העתיקה. המחיר של €420,000 עבור דירה מוכנה למגורים באלווירה משקף את המיקום המבוקש ואת איכות הגימור, בהשוואה למחירי התחלתיים נמוכים יותר באזורים מתפתחים או מרוחקים יותר, כפי שמודגם בפרויקטים אחרים. סביבתה של אלווירה, עם 27 מסעדות ו-52 מלונות, מצביעה על מרכזיות אזורית חזקה, מה שעשוי לתמוך בערך השקעה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלווירה, אזור מגורים מבוקש ליד מרבייה. היא נהנית מקרבה לכ-27 מסעדות, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת, הכל בטווח של 2 ק"מ. מיקומה נגיש, עם שדה התעופה של מלגה במרחק של 32 ק"מ, ומספק איזון בין חיים עירוניים לשלווה.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית עם נוחות מודרנית ונגישות. הוא מציע שטחי מגורים פתוחים, מרפסת פרטית וגישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה. קרבתו למרבייה, חופי ים, מסלולי גולף ומתקנים חיוניים מבטיחה סגנון חיים פונקציונלי.
הדירה מוכנה למגורים, עם גימור מצוין. הבנייה הושלמה, ומציעה למעשה בית חדש ללא צורך בהמתנה. מידע נוסף על לוחות זמנים להשלמה או שלבי בנייה עתידיים אינו זמין כרגע.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אלווירה, ואינה מציעה את הבידוד המוחלט של אזורים כפריים. בעוד שרמת הגימור מצוינת, אין מידע על אפשרויות התאמה אישית של חומרים. הפרויקט אינו מתואר כבעל נוף לים, אלא יותר נוף של גינה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קבע או דירה להשקעה באזור קוסטה דל סול. מיקומו באלווירה, אזור מגורים עם צפיפות נמוכה, מציע גישה נוחה למתקנים כגון מסלולי גולף (Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטר), חנויות (511 מטר) ובתי מרקחת (445 מטר). הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים סביבת מגורים מאוזנת, המשלבת את הקרבה לשירותים עירוניים עם השלווה של אזור המוקף בצמחייה. הדירה מוכנה למגורים, מה שהופך אותה לאופציה מעשית עבור רוכשים המחפשים כניסה מיידית.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שמוצג במרצפות השיש המעניקות חללים אלגנטיים. המטבח מצויד במלואו וכולל אזור כביסה נפרד. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וחדר הרחצה השני הוא מודרני. בכל החדרים יש ארונות מובנים. בנוסף, הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר חם/קר, חלונות עם זיגוג כפול, אינטרנט סיב אופטי, מערכת אזעקה ותריסים חשמליים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות.
הדירה במחיר התחלתי של 420,000 אירו. היא ממוקמת באזור אלווירה, המהווה חלק מקהילה מבוקשת. מידע על יחידות נוספות, מחיריהן או גדלים שונים אינו זמין כרגע. זמינות הדירה מוגדרת כ'מוכנה', מה שמצביע על כך שניתן לעבור אליה מיד לאחר השלמת הרכישה.
אלווירה, הממוקמת במזרח מרבייה, היא אזור מגורים המשלב צפיפות נמוכה עם ירוק. היא ידועה כמספקת מתקנים הכוללים שטחי קניות, מסעדות וברים, מה שהופך אותה למרכז תוסס במזרח מרבייה. האזור מאופיין בצמחייה, כולל עצי אורן ומופעי אלון מקומיים. מבחינה אורבנית, היא מציעה מגוון שירותי קהילה, עם 3 בתי ספר, 5 מרכזי בריאות ו-27 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מה שמקל על הניידות.
אלווירה, הממוקמת 6 ק"מ ממרבייה העתיקה, מציעה חיים עירוניים בתוך סביבה ירוקה. זהו אזור מגורים עם צפיפות נמוכה, עשיר בצמחייה מקומית, כולל עצי אורן ואלון. כאזור מרכזי במזרח מרבייה, יש בו שפע של שירותים, כולל מתקני קניות, מסעדות וברים. הקרבה למספר רב של בתי מלון (52) וחדרי מלון (12,781) מצביעה על פופולריות תיירותית, אך גם על מגוון שירותים זמינים. הקרבה ל-3 בתי ספר ו-5 מרכזי בריאות תומכת באורח חיים משפחתי.
המיקום המצוין של אלווירה על קו החוף של מזרח מרבייה מציג את הפרויקט כחלק מסביבה אורבנית מבוססת. הוא משלב קרבה למתקנים חיוניים, כולל מסלולי גולף מפורסמים, חופים ומרכזי קניות, תוך שמירה על אופי של אזור מגורים מבוקש.
אלווירה ממוקמת כ-6 ק"מ ממזרח לעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרבייה (9 ק"מ), עיר המציעה שפע של שירותים, תרבות ובילויים, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. בנוסף, ניתן להגיע למאלגה (41 ק"מ), עיר מרכזית עם שדה תעופה בינלאומי ואוכלוסייה של כ-580,000 תושבים. אלג'סירס (72 ק"מ) היא עיר גדולה נוספת באזור. המרחק למרבייה העתיקה מדגיש את מיקומה של אלווירה כפרברב שקט יחסית, אך עם זאת נגיש.
המיקום באלווירה מספק נגישות טובה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 32 ק"מ בקו אווירי, וגישה זו מאפשרת טיסות בינלאומיות. מרבייה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 9 ק"מ. מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק 511 מטר, בית מרקחת 445 מטר, ובית חולים 3.6 ק"מ. לטובת חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל 'Greenlife Golf Marbella' במרחק 805 מטר. חופי הים, כמו 'Playa de Artola', נגישים במרחק של 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C. האזור מתאפיין בכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 41 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים, והשיפוע המתון לחוף (1.3%) הופך את הגישה לים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי באלווירה. 'Playa de Artola', החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ואחריו 'El Alicate' במרחק 2.1 ק"מ. חוף 'Playa de Cabopino' נמצא במרחק 4.4 ק"מ. מספר מסלולי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל 'Greenlife Golf Marbella' (0.8 ק"מ) ו-'Santa María Golf & Country Club' (1.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מועדון הטניס Don Carlos, נמצאים במרחק 1.7 ק"מ, והמריינות של פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מציעות אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת כ-6 ק"מ ממזרח לעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרבייה (9 ק"מ), עיר המציעה שפע של שירותים, תרבות ובילויים, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. בנוסף, ניתן להגיע למאלגה (41 ק"מ), עיר מרכזית עם שדה תעופה בינלאומי ואוכלוסייה של כ-580,000 תושבים. אלג'סירס (72 ק"מ) היא עיר גדולה נוספת באזור. המרחק למרבייה העתיקה מדגיש את מיקומה של אלווירה כפרברב שקט יחסית, אך עם זאת נגיש.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL163874
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
