与Estepona的Acqua Gardens或Aby Upper等新建项目相比，这座位于Elviria的公寓提供了更大的居住面积（120平方米），但其建筑年代较早。新项目通常提供更现代的社区设施和更高的能源效率，但往往位于距离海岸更远的地段或价格更高。Elviria与马尔贝拉西部相比，通常被认为更受家庭和国际社区的欢迎，因为这里有更多的国际学校和相对较低的密度。价格上，Elviria处于中等水平，既低于金三角地区（如Puerto Banús），又提供了类似的便利性。与Benalmadena的Alba项目相比，这里的海滩更为自然，开发密度较低，更适合寻求安静环境的买家。在高尔夫设施方面，Elviria的地理优势使其超越了该地区许多其他沿海城镇，因为多个顶级球场位于步行距离内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省的Elviria区，距离马尔贝拉市中心约9公里。项目处于植被茂密的低密度住宅环境中，周围主要是别墅和低层公寓。地理位置海拔41米，地势平坦，处于海岸与内陆丘陵之间的过渡地带，属于马尔贝拉东部区域的商业和生活配套中心。
这套120平方米的公寓包含两间卧室和两间浴室，适合寻求主要居所或度假住宅的买家。布局设有独立的洗衣房和充足的储物空间，满足了日常生活的实用需求。全天候的冷暖空调系统和双层玻璃提供了室内气候的舒适度。社区内的安全设施和专用地下停车位增加了居住的安全性和便利性。
该物业属于现房，建筑完成于2005年左右，目前处于“已完工”状态。项目属于二手房市场范畴，非新建开发项目。社区内的基础设施如游泳池、绿化和道路已经完全成熟。由于建筑年代较早，物业反映了当时的建筑标准，包括大理石地板和开放式起居空间的设计风格。
该项目位于住宅区内，并非直接临海物业，无法提供私人海滩通道或直接的海洋全景视野。由于是2005年建成的房产，不具备最新的智能家居技术或顶级的新建筑能源效率标准（如A级能源证书）。物业不包含私人花园区域，户外空间仅限于公寓附带的露台。
这套物业适合那些寻求即买即住、无需等待施工完成的买家。对于计划在Costa del Sol长期居住或需要全年气候舒适度（配备冷暖空调）的家庭来说，这是一个可行的选择。由于靠近国际学校（如English International College），该地点也适合有学龄儿童的家庭。同时，它也适用于作为度假住宅，特别是对于热衷于高尔夫运动的买家，因为步行即可到达球场。封闭式社区和安保系统使其成为主要居所不在此处时的安全第二居所。对于希望减少车辆依赖并喜欢步行可达设施的退休人士来说，Elviria提供的便利程度是一个加分项。
根据建筑年代（2005年），该公寓采用了该时期在Costa del Sol常见的建筑标准。室内地板铺设大理石，这种材料在当地气候下有利于保持凉爽，且易于维护。双层玻璃窗有助于隔音和隔热。厨房配备了木质橱柜，虽然风格较为传统，但提供了充足的储物空间。浴室配备了套房设施，强调功能性。物业配备了电动百叶窗，增加了便利性和隐私控制。公寓内的装修状况被描述为“优秀”，意味着无需立即进行重大翻新工作。
该公寓的挂牌价格约为399,000欧元起。考虑到120平方米的居住面积和两室两卫的布局，该价格反映了Elviria地区成熟社区的市场水平。作为2005年建成的房产，其价格通常低于同等规模的新建开发项目，但包含了现有的装修和设施。价格受单元位置、楼层和景观等因素影响。与附近Estepona的新项目相比，这里的每平方米单价可能具有竞争力，具体取决于具体的房产状况。
生活在Santa Maria Green Hills意味着在一个成熟且维护良好的社区环境中度过日常。Elviria地区以较低的住宅密度为特征，周围环绕着松树和软木橡树，提供了一种相对安静的居住氛围。步行或短途驾驶即可到达当地的超市、药店和餐厅，满足了基本的日常生活需求。对于高尔夫爱好者，附近的Greenlife Golf Marbella球场就在几百米之外，便于进行日常运动。虽然海滩在直线距离不到2公里处，但实际到达通常需要交通工具。社区的游泳池提供了夏日休闲的替代方案，室内恒温池则延长了户外游泳的季节。该区域的节奏较为休闲，适合那些不希望处于喧嚣市中心，但要求基础设施齐全的居民。在西班牙的下午时光，许多居民会在露台上享受户外用餐。
Elviria作为马尔贝拉东部的核心区域，拥有完善的基础设施。物业周边2公里范围内分布着27家餐厅、3所学校和3家药房，显示出生活服务的高度集中。这种密集度意味着居民可以轻松满足日常饮食、教育和健康需求。该区域拥有丰富的公共交通网络，附近有3条公交线路和39个站点，方便无车居民出行。尽管位于郊区，但距离马尔贝拉市中心仅9公里，车程适中，可以享受更广泛的城市服务和文化活动。
地图显示物业位于Elviria的住宅区内，紧邻A-7高速公路和N-340国道，便于进出。周边标记了高尔夫球场和商业中心的位置，显示了物业处于一个设施齐全的区域。绿色区域标记了周围的公园和自然景观，距离海岸线约2公里。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria位于马尔贝拉市区的东部边缘，是连接主要旅游城市和海岸的门户区域。其位置相对独立，拥有自己的商业中心，减少了完全依赖马尔贝拉市中心的必要性。向东距离富恩吉罗拉约15公里，向西至马尔贝拉仅9公里。这种位置使得它既可以享受大城市的便利，又避免了市中心的拥挤和噪音。相对于内陆城市，它处于海岸线上，提供了更直接的海风和海洋气候影响。
位置便利性是该物业的一个关键特征。最近的超市位于511米外，属于步行可达范围。海滩方面，Playa de Artola距离约1.9公里，虽然适合驾车前往，但骑行也是一种选择。马拉加机场位于32公里外，驾车约30分钟即可到达，对于经常出差的居民或国际业主非常便利。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella仅805米远，实际上就在家门口。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria的海拔高度为41米，处于沿海平原区域，受益于典型的地中海气候。年平均气温为18.3摄氏度，冬季温和，夏季温暖而不至于过分炎热。该地区每年约有3,855小时的日照时间，保证了大量的自然光线。水温通常维持在20度以上的游泳季节长达四个月，主要集中在夏季和初秋。周围的植被以本地松树和软木橡树为主，不仅提供了绿色的景观，也有助于维持当地的空气质量和遮挡强风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业本身不直接位于海滩上，但Elviria拥有几个知名的“蓝旗”海滩。Playa de Artola是最近的海滩，以其自然沙丘和相对宁静的环境而闻名。距离稍远的Playa de Cabopino也提供了水上运动设施和海滩餐厅。高尔夫是该区域的一大亮点，物业周围环绕着多个高尔夫球场，包括Santa María Golf & Country Club。社区内部配备了多个游泳池，包括一个室内恒温池，这意味着即使在非海滩季节，居民也有充足的休闲和健身场所。
来源: OpenStreetMap
Elviria位于马尔贝拉市区的东部边缘，是连接主要旅游城市和海岸的门户区域。其位置相对独立，拥有自己的商业中心，减少了完全依赖马尔贝拉市中心的必要性。向东距离富恩吉罗拉约15公里，向西至马尔贝拉仅9公里。这种位置使得它既可以享受大城市的便利，又避免了市中心的拥挤和噪音。相对于内陆城市，它处于海岸线上，提供了更直接的海风和海洋气候影响。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL163874
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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