Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, com orientação sudoeste, situa-se na comunidade de Santa Maria Green Hills em Elviria, Málaga. Inserido num condomínio fechado e seguro, com jardins bem cuidados e várias piscinas comuns, incluindo uma interior aquecida, o imóvel combina conforto, conveniência e o estilo de vida mediterrânico. A sua localização estratégica, a curta distância de Marbella, praias, campos de golfe, lojas e restaurantes, torna-o uma opção atrativa para habitação permanente ou férias.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, o apartamento em Elviria destaca-se pela sua localização numa área residencial consolidada com boa infraestrutura. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam outras opções de mercado, muitas vezes com preços inferiores, mas que podem diferir em termos de localização específica, tipo de comunidade ou proximidade a serviços de luxo. Elviria, como parte de Marbella Este, beneficia de uma reputação associada a um estilo de vida de qualidade, com acesso privilegiado a campos de golfe de renome e praias, o que se reflete no preço de entrada de €420.000 para este imóvel. A disponibilidade imediata e o estado de conservação são fatores que justificam o valor face a projetos em construção ou que requerem renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, uma zona residencial de baixa densidade em Marbella Este, este apartamento beneficia da proximidade a comodidades essenciais e a espaços verdes. A localização é caracterizada por uma paisagem natural com pinheiros e sobreiros, integrando-se numa área com infraestruturas de suporte para residentes.
O imóvel responde a necessidades de conforto e funcionalidade, com áreas de estar e jantar abertas, terraço privado com vista para o jardim, e uma cozinha totalmente equipada com área de lavandaria separada. A configuração com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite, adequa-se a casais ou pequenas famílias.
O apartamento encontra-se pronto a habitar, integrando acabamentos modernos e mantendo um excelente estado de conservação. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma unidade disponível para ocupação imediata, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários.
Este imóvel não oferece vista direta para o mar, focando-se em vistas para o jardim e áreas comuns. Não dispõe de um campo de golfe integrado no complexo, embora vários se encontrem nas proximidades. A área não é classificada como uma zona de campo aberto ou montanhosa, situando-se numa zona urbana residencial.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, combinando a proximidade a serviços urbanos com um ambiente residencial tranquilo. É uma escolha para compradores que valorizam o acesso a campos de golfe, praias e a infraestrutura de Marbella, sem abdicar de um espaço de habitação com comodidades de condomínio. A existência de piscinas comuns, incluindo uma interior aquecida, e a facilidade de acesso a pé a lojas e restaurantes, tornam-no prático para diferentes estilos de vida, incluindo para famílias com crianças devido à proximidade a escolas e à segurança do condomínio.
O imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, com destaque para o pavimento em mármore que confere elegância e durabilidade. Dispõe de ar condicionado com controlo de temperatura quente e fria, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes, enquanto os vidros duplos asseguram isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, complementada por uma área de lavandaria separada. A atenção aos detalhes, como os estores elétricos, contribui para a funcionalidade e conforto modernos do apartamento.
Com um preço a partir de €420.000, este apartamento de 120 m² com dois quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado em Elviria. A disponibilidade imediata para este tipo de imóvel, que combina localização, comodidades e estado de conservação, é um fator a considerar. O valor reflete a qualidade de construção, os acabamentos em mármore, o sistema de ar condicionado e os detalhes como roupeiros embutidos e vidros duplos, características comuns em empreendimentos de luxo na região.
Elviria, situada a este de Marbella, apresenta-se como uma área residencial de baixa densidade, integrada na paisagem natural da Costa del Sol com pinheiros e sobreiros. É um centro de serviços em Marbella Este, com estabelecimentos comerciais, restaurantes e bares acessíveis. O ritmo de vida local é influenciado pela proximidade à costa e pelas comodidades urbanas. O condomínio oferece um ambiente seguro e tranquilo, com jardins e piscinas comuns que promovem o lazer e o bem-estar. O acesso a infraestruturas como escolas, centros de saúde e supermercados, localizados a uma curta distância, reforça a praticidade para o dia a dia.
A vida em Elviria, Marbella Este, é definida pela sua integração entre a natureza e as comodidades urbanas. Com um raio de 2 km, encontram-se 27 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias e 1 banco, indicando uma forte concentração de serviços. A proximidade a centros de saúde (3.6 km) e a infraestruturas de transporte como 3 linhas de transporte público com 39 paragens, facilitam a mobilidade. A área é caracterizada por uma paisagem envolvente de vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, que proporciona um ambiente agradável e tranquilo, distanciando-se do bulício das zonas mais turísticas.
Este mapa situa Elviria no contexto geográfico da Costa del Sol, destacando a sua posição entre a serra e o mar. A proximidade a Marbella, campos de golfe, praias e o aeroporto de Málaga são aspetos geográficos chave que definem a acessibilidade e as oportunidades de lazer da região.
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, funcionando como um centro de serviços e residências de baixa densidade. A sua posição a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da cidade de Málaga, a maior da província, permite o acesso a grandes centros urbanos com diversas ofertas culturais e comerciais. A 72 km encontra-se Algeciras. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a importantes núcleos urbanos da Andaluzia.
A localização em Elviria oferece boa acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 64 km. A proximidade a supermercados (511 m), farmácias (445 m) e centros de saúde (3.6 km) é notável. Para os amantes do golfe, existem vários campos nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). As praias mais próximas, como Playa de Artola, situam-se a 1.8 km de distância, com uma inclinação suave em direção ao mar.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é caracterizado por uma temperatura média anual de 18.3°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano, típico do Mediterrâneo. As horas de sol anuais historicamente registadas são de 3.855, proporcionando um ambiente luminoso. O nadar em mar é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Elviria é servida por várias praias de qualidade, incluindo a Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), ambas com características de praias urbanas e de lazer. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km) é um atrativo para praticantes deste desporto. Para atividades desportivas, o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) oferece instalações, e as piscinas comuns do condomínio complementam as opções de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, funcionando como um centro de serviços e residências de baixa densidade. A sua posição a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da cidade de Málaga, a maior da província, permite o acesso a grandes centros urbanos com diversas ofertas culturais e comerciais. A 72 km encontra-se Algeciras. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a importantes núcleos urbanos da Andaluzia.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL163874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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