Diese Wohnung befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, in der Urbanisation Jardines de Don Carlos. Es handelt sich um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die im Jahr 2002 fertiggestellt wurde und kürzlich renoviert wurde. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für Licht am Nachmittag. Das Objekt verfügt über eine touristische Lizenz, was kurzfristige Vermietungen ermöglicht. Die Wohnfläche umfasst 75 Quadratmeter Innenbereich sowie 21 Quadratmeter Terrassenfläche. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 1,8 Kilometer. Die Gemeinde ist eingezäunt und verfügt über einen Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, östlich von Marbella. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Vegetation. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist gegeben. Der nächste Supermarkt ist in etwa 500 Metern Entfernung erreichbar. Golfplätze wie Santa María Golf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist als zweite Reihe zur Küste zu klassifizieren.
Der Grundriss bietet zwei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Nutzung durch Paare oder kleine Familien erlaubt. Die getrennte Küche mit Zugang zu einer Waschterrasse ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Ein unterirdischer Parkplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Klimaanlage unterstützt die Temperaturregulierung.
Da es sich um eine Bestandswohnung aus dem Jahr 2002 handelt, ist keine Bauphase mehr relevant. Das Gebäude befindet sich in einem fertigen Zustand. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung hat den Innenausbau aktualisiert. Die bauliche Struktur der Urbanisation ist abgeschlossen. Wartungsarbeiten an der Gemeinschaftsanlage laufen routinemäßig.
Das Projekt befindet sich nicht direkt am Strand; ein Weg zum Wasser ist erforderlich. Die Wohnfläche von 75 Quadratmetern ohne Terrasse ist für größere Gruppen begrenzt. Es gibt keinen privaten Garten; die Außenbereiche werden gemeinsam genutzt. Aufgrund der Etagenlage (Lift vorhanden) gibt es keinen direkten Zugang auf Straßenniveau von außen.
Ref: VL208840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine touristische Verwertung suchen, da eine Lizenz vorhanden ist und die Community Kurzzeitvermietungen zulässt. Die Anwesenheit von zwei Schlafzimmern macht sie geeignet für Familien mit Kindern oder als Feriendomizil für zwei Paare. Die Nähe zur internationalen Schule English International College ist relevant für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Renovierung des Innenraums spricht Käufer an, die kein Sanierungsrisiko eingehen wollen. Die Lage in Elviria bietet eine Alternative zur dicht bebauten Innenstadt von Marbella bei gleichzeitiger Nähe zu Versorgern.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was sich in zeitgemäßen Böden und einer modernen Küche widerspiegelt. Die Wände sind gestrichen, die Installationen funktionstüchtig. Eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ist installiert. Die Fenster ermöglichen die Südwestausrichtung. Die Badezimmer sind vollständig eingerichtet. Die Terrasse ist teilweise verglast, was die Nutzungszeit im Jahr verlängert. Im Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden, was die Erreichbarkeit der Wohnung vereinfacht. Die Qualität der Renovierung ist als zeitgemäß zu bezeichnen. Der Parkplatz liegt im unterirdischen Bereich, der Abstellraum ist klimatisiert.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 549.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der im Verhältnis zur Lage in Elviria und zur Ausstattung inklusive Parkplatz und Abteilraum steht. Die Kosten für die Gemeinschaftseinrichtungen betragen etwa 160 Euro pro Monat. Da es sich um ein einzelnes Objekt in einer Bestandsanlage handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus gebunden. Der Preis enthält die Möblierung. Vergleichbare Objekte in der Region variieren je nach Entfernung zum Meer und Zustand der Immobilie.
Elviria ist ein Wohngebiet, das sich durch eine Mischung aus Villen und Apartmentanlagen auszeichnet. Das tägliche Leben hier wird durch die Nähe zu touristischen Einrichtungen und lokalen Versorgungsmöglichkeiten geprägt. Die Urbanisation Jardines de Don Carlos ist von Gärten umgeben. Aufgrund der touristischen Lizenz und der Nähe zu Hotels und Freizeitparks wie Amazonia kann es in der Hochsaison zu einer erhöhten Frequenz im Umfeld kommen. Der Weg zum Strand an der Playa de Artola ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten zurückzulegen. Die Nähe zu Golfplätzen und Restaurants bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ohne zwingende Nutzung eines Kraftfahrzeugs für kurze Strecken. Die Ausrichtung nach Südwesten erlaubt die Nutzung der Terrasse am späten Nachmittag und Abend.
Elviria verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken. Diese sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Krankenhaus Costa del Sol ist etwa 3,6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist 32 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten bedeutet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten nach Marbella (9 km) oder Málaga (41 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit drei Linien in der Nähe vorhanden. Die Dichte an gastronomischen Betrieben ist hoch.
Die Karte zeigt die Position der Urbanisation Jardines de Don Carlos in Elviria. Verbindungsstraßen zur A-7 sind erkennbar. Die grünen Zonen zwischen der Wohnbebauung und der Küste deuten auf die Golfplätze und Dünenlandschaft hin. Die Nähe zur Küstenlinie ist gut ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria bildet das Zentrum von Marbella Ost. Die Entfernung zur alten Stadt von Marbella beträgt etwa sechs Kilometer. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 41 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine Nutzung der städtischen Angebote von Marbella bei Wohnen in einem eher suburbanen, von Vegetation geprägten Gebiet. Die Positionierung östlich von Marbella bietet eine gute Verbindung Richtung Fuengirola und Málaga.
Die nächsten Strände, wie Playa de Artola und El Alicate, befinden sich in einer Entfernung von knapp zwei Kilometern. Der Golfplatz Greenlife Golf Marbella ist weniger als einen Kilometer entfernt. Auch Santa María Golf & Country Club ist schnell erreichbar. Der Hafen Puerto Cabopino liegt in etwa 4,6 Kilometern Entfernung. Die Fahrt zum Flughafen Málaga über die Autobahn A-7 ist direkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 500 Metern zu finden.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel. Die Hangneigung zum Strand beträgt etwa 1,3 Prozent, was ein weitgehend ebenes Gelände bedeutet. Die Region verzeichnet rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3 Grad Celsius. Das Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen über 20 Grad, dauert etwa vier Monate. Die Vegetation in der Umgebung besteht hauptsächlich aus Pinienbäumen und Korkeichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie Playa de Artola, zeichnen sich durch ihre Länge und Sandbeschaffenheit aus. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf und Santa María bietet frequenten Sportmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es Tennisclubs wie den Don Carlos Tennis Club. Der Amazonia Adventure Park liegt in der Nähe und bietet Freizeitaktivitäten. Der Hafen Puerto Cabopino bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie direkt am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die Neuware zu niedrigeren Preisen anbieten, ist diese Wohnung in Elviria bestehender Wohnraum. Der Quadratmeterpreis liegt höher als in den Vergleichsprojekten, was durch die direkte Lage in der etablierten Region Marbella begründet ist. Während die neuen Projekte oft am Stadtrand liegen, bietet Elviria eine vollständige Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona ist ebenfalls ein Neubauprojekt, jedoch weiter westlich. Der Vorteil dieser Wohnung liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der vorhandenen touristischen Lizenz, die bei Neubauprojekten oft langwierig geprüft wird. Die Nähe zu internationalen Schulen unterscheidet Elviria zudem von reinen Urlaubsgegenden.
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