Dette lejlighedskompleks er beliggende i Elviria-området i Málaga, specifikt i Jardines de Don Carlos. Ejendommen er opført i 2002 og består af to soveværelser og to badeværelser med et samlet areal på 116 m². Lejligheden har en sydvestlig orientering, hvilket påvirker lysindfaldet på terrasserne. Der er en turistlicens tilknyttet ejendommen, som kan overføres til en ny ejer, hvilket muliggør korttidsudlejning. Beliggenheden er urbaniseret og tæt på lokale faciliteter. Projektet er karakteriseret ved sin færdige byggestatus og tilgængeligheden af fælles faciliteter som swimmingpool og underjordisk parkering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Elviria, en østlig forstad til Marbella. Området er præget af lav bebyggelsestæthed og grønne områder med fyrretræer. Afstanden til kysten er ca. 1,9 km, og der er adgang til golfbaner som Greenlife Golf og Santa María Golf inden for en radius på to kilometer. Den bymæssige struktur giver adgang til dagligvarer og restauranter på gangafstand.
Lejligheden opfylder behovet for en permanent bolig eller feriebolig med sine to soveværelser og separate sovepladser. Den seneste renovation omfatter moderne materialer og klimastyring via aircondition. Der er inkluderet underjordisk parkering og privat opbevaring, hvilket adresserer praktiske opbevaringsbehov. De to terrasser giver udendørsarealer i forbindelse med opholdsrummet og hovedsoveværelset.
Byggeriet blev færdiggjort i 2002, hvilket betyder, at ejendommen ikke er et nybyggeri, men en etableret bolig i en moden bebyggelse. Strukturen er fuldt udviklet, og fællesarealerne er færdiganlagte. Lejligheden har gennemgået en renovering for at opdatere det indvendige finish og installationsniveauet. Byggefasen er afsluttet, og ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning.
Dette projekt tilbyder ikke direkte strandadgang fra grunden, da nærmeste strand ligger cirka 1,9 km væk. Det er ikke en villa, men en lejlighed i en større urbanisering, hvilket indebærer fælles regler og naboskab. Udsigten er primært mod poolen og haven, ikke havet. Ejendommen ligger ikke i et isoleret naturområde, men i et beboelsesområde med turistaktivitet.
Ref: VL208840
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor køberen søger en bolig med mulighed for udlejning, da den kommer med en turistlicens. Det er relevant for investorer eller ejere, der ønsker at generere indtægt, når de ikke selv benytter boligen. Familien med skolebørn vil finde placeringen hensigtsmæssig grundet tilstedeværelsen af internationale skoler i nærheden, såsom English International College. Golfspillere vil drage fordel af den korte afstand til flere baner. Også for par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundærbolig med lav vedligeholdelse og fuld service i form af butikker og sundhedspleje i nærområdet, er dette en mulighed. Købere, der foretrækker en færdigrenoveret bolig frem for nybyggeri, vil finde match her. Det passer ikke til dem, der søger isolerede villaliv eller direkte strandnærhed uden transport.
Lejligheden er nyrenoveret med fokus på et moderne finish. Materialerne er opdateret i overensstemmelse med nutidige standarder, hvilket ses i køkkenet og badeværelserne. Der er installeret aircondition-anlæg til både opvarmning og køling, hvilket sikrer temperaturkontrol hele året. Vinduer og døre er placeret for at maksimere lysindfaldet fra den sydvestlige side. Hovedterrassen er delvist indkapslet med glas, en teknisk løsning, der udvider brugen af udendørsarealet til køligere måneder. Der er indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket giver effektiv pladsudnyttelse. Køkkenet er funktionelt og adskilt fra opholdsstuen, med direkte adgang til et vaskerum. Samlet set repræsenterer afslutningen en opgradering fra originalstandarden i 2002, med fokus på holdbarhed og æstetik.
Prisen for denne ejendom starter fra 549.000 euro. I denne pris er indbygget areal på 75 m², 21 m² terrasse, 13 m² parkering og 7 m² opbevaring inkluderet. Møbleringen er en del af handlen, hvilket påvirker startprisen. Fællesomkostningerne udgør cirka 160 euro om måneden, hvilket dækker vedligeholdelse af fællesarealer, pool og sikkerhed. Prissætningen afspejler beliggenheden i Elviria og tilstedeværelsen af en overførbar turistlicens, som kan påvirke investeringspotentialet.
Livet i Jardines de Don Carlos er centreret omkring en urbaniseret livsstil med fokus på privatliv og nærhed til faciliteter. Området fungerer som en base for både fastboende og feriegæster. Den daglige rutine kan omfatte ture til de nærliggende supermarkeder og restauranter, der ligger inden for 500 meter. Beboere har adgang til fælles swimmingpoolområder og grønne fællesarealer, der vedligeholdes af foreningen. Traffikken i området er typisk lokal, hvilket bidrager til et relativt stille miljø i forhold til kystvejen. Proximiteten til golfbaner som Santa María Golf & Country Club betyder, at golfaktiviteter kan integreres i ugens program uden lange transporttider. Om aftenen er der gang i de lokale restauranter og barer i Elviria, men selve boligkomplekset bevarer en roligere atmosfære. Transportmulighederne inkluderer lokale busforbindelser, men en bil anses ofte for nødvendig for at nå bredere regioner som Marbella centrum eller Malaga lufthavn effektivt.
Området omkring Elviria er infrastrukturelt veludviklet med en høj tæthed af faciliteter. Der er adgang til dagligvarebutikker inden for 500 meter, hvilket letter hverdagens indkøb. Sundhedspleje er dækket af flere klinikker og apoteker i nærområdet, mens det større hospital i Marbella ligger en kort køretur væk. Uddannelsesmulighederne er omfattende med både lokale og internationale skoler tæt på. Infrastrukturen tillader nem adgang til hovedvejen A-7, der forbinder kystbyerne fra Malaga til Marbella. Offentlig transport er tilgængeligt via lokale buslinjer, der stopper i nærheden. Elviria fungerer som et selvstændigt knudepunkt med restauranter, banker og sportsfaciliteter, hvilket reducerer afhængigheden af bilen for daglige gøremål. Større indkøbscentre og kulturelle tilbud findes i Marbella by.
Kortet viser ejendommens placering i Elviria, tæt på krydset mellem kystvejen og adgangsvejene til golfbanerne. Placeringen er markeret i forhold til Santa María Golf og strandene ved Cabopino. Det illustrerer afstanden til Marbella mod vest og Fuengirola mod øst. Det er nemt at se, hvor solen rammer terrassen om eftermiddagen takket være den sydvestlige orientering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria er positioneret som et centralt punkt i den østlige del af Marbella-kommunen. Det fungerer som et mellemled mellem det mere travle Marbella centrum og den roligere kyststrækning mod Mijas. Med 9 km til Marbella og 41 km til Málaga befinder området sig i en pendlerafstand til disse større byer. Det betragtes som et selvstændigt administrationsområde (urbanisation) med en høj grad af service i forhold til byens kerne.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Artola, er ca. 1,9 km. Dette kan tilbagelægges på cirka 5 minutter i bil eller 20-25 minutter til fods. Lufthavnen i Málaga ligger 32 km væk, hvilket svarer til en køretur på omkring 25-30 minutter ad motorvejen. Golfentusiaster har Greenlife Golf Marbella inden for 800 meter og Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. Marbella centrum nås på 9 km, mens Puerto Banús ligger ca. 20 km væk. Apoteket ligger tættest på 445 meter.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger på en højde af 41 meter over havet, hvilket giver et let kuperet terræn mod kysten. Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C. Området nyder godt af ca. 3.855 solskinstimer årligt. Vegetationen er domineret af stedsegrønne fyrretræer og korkeg, der bidrager til en grøn karakter året rundt. Svømmesæsonen i havet strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den milde vinter gør det muligt at opholde sig udendørs det meste af året, mens sommermånederne byder på høje temperaturer og intens sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, herunder Playa de Artola og El Alicate, er kendte for deres kvalitet og tildeles ofte Blå Flag-status. De tilbyder fine sandstrækninger og servicelinjer. Recreationsmulighederne tæller adskillige golfbaner i verdensklasse, hvoraf Santa María Golf & Country Club er den mest prominente i lokalområdet. For tennisentusiaster findes Don Carlos Tennis Club inden for kort afstand. Amazonia Adventure Park ligger i nærheden og tilbyder aktive oplevelser for familier. Den høje koncentration af hoteller og ferieboliger sikrer et bredt udvalg af restauranter og vandaktiviteter langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar tilbyder denne ejendom en placering tættere på Marbella og dens internationale miljø, hvilket afspejles i en højere kvadratmeterpris. Torre del Mar har en mere spansk lokalkarakter, mens Elviria er mere internationalt orienteret. Lantana Residencial i Mijas ligger til en betydeligt lavere prisniveau, men placeringen i Mijas indebærer ofte mere kuperet terræn og længere afstand til stranden sammenlignet med Elvirias relative fladhed og kystnærhed. Etherna Homes i Estepona repræsenterer et nytbyggeri til lavere priser, men Estepona ligger længere væk fra lufthavnen i Malaga og hovedstaden Marbella. Elviria adskiller sig ved at have en moden infrastruktur med et stort udbud af skoler og golf, hvilket understøtter den høje værdiansættelse. Købere her betaler for en etableret beliggenhed med færdige haver og umiddelbar adgang til faciliteter frem for den lavere indgangspris i nyere udviklingsområder længere ude på kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
