Dit appartement bevindt zich in Elviria, een wijk in Marbella Oost, binnen de residentiële gemeenschap Jardines de Don Carlos. Het object dateert uit 2002 en biedt een woonoppervlakte van 116 m², verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging kenmerkt zich door de nabijheid van de kustlijn en diverse golfbanen. Met een zuidwestelijke oriëntatie en voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid, presenteert dit zich als een volledig functionele woning in een vaste bebouwing.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Elviria, op een afstand van circa 1,8 kilometer van Playa de Artola. De omgeving bestaat uit een combinatie van villa's en laagbouwappartementen, omringd door inheemse begroeiing zoals dennenbomen. De ligging is stedelijk van karakter met directe toegang tot lokale winkels en horeca, terwijl grotere voorzieningen in Marbella op ruim negen kilometer afstand liggen.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, passend bij de behoefte aan een tweepersoonshuishouden of een gezin. De aanwezigheid van een separaat keukengedeelte en een wasruimte ondersteunt het dagelijks huishouden. Terrassen aan de woon- en slaapkamer bieden buitengebruiksruimte. De aanwezigheid van een toeristenvergunning biedt mogelijkheden voor verhuur.
Dit project betreft een bestaande bouw die in 2002 werd opgeleverd. De woning is recent gerenoveerd wat betekent dat de technische installaties en afwerking up-to-date zijn. Er is geen sprake van een bouwrisico of opleveringstermijn. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op een direct bewoonbare status zonder noodzaak voor directe ingrepen.
Het appartement is niet gelegen aan het strandfront; een korte verplaatsing is nodig om de zee te bereiken. Het betreft een appartement op de eerste verdieping, hetgeen geen privacy van een vrijstaande woning biedt. Hoewel er gemeenschappelijke tuinen zijn, ontbreekt een eigen tuin. De ligging in een wijk met verkeer kan afwijken van een geïsoleerde ligging.
Ref: VL208840
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij huishoudens die een permanente woning zoeken aan de Costa del Sol met behoefte aan lokale voorzieningen op loopafstand. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het geschikt voor stellen die werkzaam zijn vanuit huis of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een toeristenvergunning is relevant voor investeerders die rendement zoeken via kortlopende verhuur, of voor eigenaars die de woning tijdelijk willen verhuren bij afwezigheid. De ligging nabij de English International College maakt het relevant voor expatgezinnen die onderwijs voor hun kinderen wensen. Mensen die golf als een hoofdactiviteit zien, vinden hier directe toegang tot Santa María Golf en Greenlife Golf. De recente renovatie spreekt tot de koper die geen zin heeft in verbouwkosten en direct wil intrekken.
Het appartement is onlangs gerenoveerd met een focus op een moderne, strakke afwerking. De oorspronkelijke bouw uit 2002 is voorzien van nieuwe materialen en installaties. De woonruimtes zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor temperatuurregeling tijdens de warmere zomermaanden en koelere winteravonden. De keuken is apart gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, met toegang tot een wasruimte, wat praktisch is voor huishoudelijk gebruik. De badkamers zijn volledig uitgevoerd en gemoderniseerd. Een belangrijk technisch kenmerk is de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat de toegankelijkheid van de eerste verdieping vergemakkelijkt. De terrassen zijn deels afgesloten met glas, wat de bruikbaarheid van deze buitenruimte in het winterseizoen verlengt door windbreuk en isolatie te bieden.
De vraagprijs van dit appartement bedraagt vanaf €549.000. Dit tarief vertegenwoordigt een prijs per vierkante meter van circa €4.732, gerekend over de totale oppervlakte inclusief terrassen, parkeerplaats en berging. De prijsstelling ligt hoger dan het instapniveau in vergelijking met projecten in landelijke gebieden of verder van de kust, wat verklaard kan worden door de ligging in Elviria en de inclusie van een parkeerplaats. Vergelijkbare appartementen in nabijgelegen projecten variëren in prijssegmenten die lager kunnen starten, maar dan vaak zonder de specifieke ligging ten opzichte van golf en strand. De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen €160. De beschikbaarheid is beperkt tot één specifieke unit in deze gemeenschap.
Elviria functioneert als een residentiële hub waar permanent wonen en toerisme samenkomen. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand maakt het mogelijk om dagelijkse boodschappen te verrichten zonder gebruik van een auto. De aanwezigheid van internationale scholen in de directe omgeving ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. De wijk Jardines de Don Carlos is omringd door groen, wat zorgt voor een visuele buffer tegen de meer stedelijke delen van de Costa del Sol. De dagelijkse routine wordt gedomineerd door de nabijheid van golfbanen en de kust, waarbij recreatieve activiteiten zoals wandelen en golfen direct voorhanden zijn. Het terrein is vlak (1.3% helling), wat mobiliteit ten goede komt. De ligging biedt toegang tot stranden zoals Playa de Artola en El Alicate. De aanwezigheid van een toeristenvergunning suggereert dat de wijk bewoond is door een mix van eigenaars en vakantiegangers, wat kan bijdragen tot een levendige sfeer in de zomermaanden.
De omgeving van Elviria is ingericht op autogebruik, maar biedt lokale voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. Op 500 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor medische zorg is er een apotheek op 445 meter en een ziekenhuis op 3,6 kilometer. De wegverbindingen naar Marbella en Fuengirola zijn goed, al kan het verkeer in het hoogseizoen druk zijn op de kustweg (N-340). De nabijheid van de snelweg AP-7 op enkele kilometers afstand zorgt voor snelle toegang tot de luchthaven van Málaga, die op 32 kilometer afstand ligt. Er zijn drie openbaar vervoerlijnen in de wijk, wat verbindingen bieden naar omliggende steden.
Deze kaart toont de positie van het project in Elviria, in relatie tot de kustlijn en de belangrijkste toegangswegen zoals de AP-7 en de N-340. Het appartement is gemarkeerd in de wijk Jardines de Don Carlos, direct ten noorden van de stranden en de golfbanen. De afstanden tot het centrum van Marbella en de luchthaven zijn visueel weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, grenzend aan de wijk Las Chapas en Cabopino. Het fungeert als een bufferzone tussen het stedelijke centrum van Marbella en de meer landelijke gebieden richting Mijas. Deze positering zorgt ervoor dat men op korte afstand de voorzieningen van een grote stad (Marbella) heeft, maar verblijft in een rustigere residentiële setting. Het is tevens de toegangspoort tot het oostelijke deel van de Costa del Sol vanuit Marbella.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Artola en El Alicate, bevinden zich op minder dan twee kilometer afstand. Dit is te bereiken te voet in circa 20 minuten of met de auto in enkele minuten. De luchthaven van Málaga is gelegen op 32 kilometer, wat bij normaal verkeer resulteert in een reistijd van ongeveer 25 à 30 minuten. Golfgelegenheid is direct beschikbaar met Greenlife Golf op 805 meter en Santa María Golf & Country Club op 1,8 kilometer. Het centrum van Marbella ligt op negen kilometer afstand.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitteopsteking in de zomer. De gemiddelde temperatuur varieert van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18.3°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.855 zonuren, wat overeenkomt met meer dan 300 zonnige dagen. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De helling van het terrein richting de kust is minimaal (1.3%), wat het terrein vlak en toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, waaronder Playa de Artola en El Alicate, staan bekend om hun lengte en voorzieningen. Playa de Artola is een beschermd natuurgebied met duinen, wat zorgt voor een natuurlijk karakter. Voor golfers is Elviria een centrale locatie met drie banen binnen een straal van twee kilometer, waaronder de 18-holes baan van Santa María Golf. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder tennisclubs en fitnesscentra. Voor gezinnen is er het Amazonia Adventure Park in de directe nabijheid.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit appartement in Elviria (€549.000) aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt verklaard door de ligging in de regio Marbella, waar de vastgoedprijzen structureel hoger liggen dan in Torre del Malaga of Mijas. Daarnaast zijn de getoonde vergelijkingsprijzen vaak voor nieuwbouwprojecten verder van de kust of in opkomende wijken, terwijl Elviria een gevestigde wijk is met een directe nabijheid tot luxe voorzieningen en internationale scholen. Ten opzichte van Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), biedt Elviria een centralere positie tussen Málaga en Marbella. De prijs per vierkante meter weerspiegelt de investeringswaarde van de locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
