Ce restaurant, situé à Elviria (Málaga), représente une opportunité d'acquisition dans un secteur dynamique de la Costa del Sol. D'une superficie de 60 m², il dispose de 2 salles de bains et a été récemment rénové. Le bien est prêt à l'exploitation, offrant une configuration intérieure et extérieure pensée pour le climat local. Son emplacement dans une zone à forte fréquentation, notamment grâce à la proximité d'infrastructures éducatives et d'activités, assure un flux de clientèle constant tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est implanté dans un environnement urbain d'Elviria, à proximité immédiate des services essentiels tels que commerces et centres de santé. La localisation bénéficie d'une accessibilité aisée aux axes routiers principaux et se situe à une distance raisonnable de la côte et de ses plages.
Ce bien est spécifiquement conçu pour une activité de restauration. Il offre des espaces aménagés pour accueillir des clients, tant à l'intérieur qu'en terrasse, et dispose d'une cuisine équipée pour une exploitation immédiate. L'accent est mis sur la fonctionnalité et l'accueil.
Bien que le bâtiment ne soit pas neuf, une rénovation complète a été effectuée en 2023. Cette mise à jour a concerné les installations, le mobilier et les espaces, conférant au lieu une atmosphère moderne et fonctionnelle, prête à être opérationnelle sans délais.
Le bien est exclusivement destiné à un usage commercial, spécifiquement pour la restauration. Il n'offre pas d'espaces résidentiels ni d'autres types d'activités. Les 60 m² de surface habitable correspondent à l'espace d'exploitation et ne sont pas configurables pour un logement.
Ce restaurant conviendra à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité de restauration sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs. La situation à Elviria, une zone reconnue pour sa vitalité toute l'année grâce à la présence d'écoles, de résidences et d'activités touristiques, offre une clientèle potentielle constante. La rénovation intégrale effectuée en 2023 signifie que l'établissement est prêt à opérer immédiatement, ce qui est idéal pour ceux qui cherchent à minimiser le temps de mise en service. La capacité d'accueil, tant intérieure qu'extérieure sur terrasse, permet de s'adapter aux différentes saisons et à la demande, maximisant ainsi le potentiel de revenus, particulièrement durant la haute saison touristique. L'absence de chambres et de pièces de vie distinctes confirme que l'investissement est focalisé sur l'activité commerciale pure.
La rénovation intégrale de 2023 a permis de moderniser l'ensemble du restaurant. Les installations techniques, le mobilier et l'agencement des espaces ont été entièrement revus pour offrir un environnement fonctionnel et accueillant. La cuisine est entièrement équipée, prête pour une exploitation professionnelle immédiate. L'espace intérieur peut accueillir 25 personnes, complété par une terrasse extérieure de 25 places, offrant une flexibilité d'accueil et une valorisation du climat méditerranéen. L'orientation Sud-Ouest favorise l'ensoleillement des espaces extérieurs durant une partie significative de la journée. L'esthétique générale, comme suggéré par les visuels (terrasse, salle à manger moderne, bar lounge), vise à créer une atmosphère contemporaine et conviviale, propice à l'expérience client.
Le restaurant est proposé au prix de 75 000 €. Cette tarification est indicative et correspond à l'acquisition d'un fonds de commerce entièrement rénové et équipé. La localisation dans une zone à fort potentiel touristique et résidentiel, combinée aux rénovations récentes, justifie ce positionnement. Le marché de la restauration sur la Costa del Sol attire les investisseurs recherchant des établissements clés en main, capables de générer rapidement des revenus grâce à une clientèle locale et internationale établie.
Elviria, partie intégrante de Marbella Est, se caractérise par une densité résidentielle modérée, principalement composée de villas et d'appartements de standing, le tout agrémenté d'une végétation locale riche en pins et chênes-lièges. Ce restaurant y trouve sa place au sein d'un centre animé, pourvu de boutiques, restaurants et bars. L'environnement immédiat du restaurant est urbain et bien desservi, avec des commodités telles que des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied. La zone environnante, riche en établissements scolaires, centres de santé et installations sportives, assure une fréquentation régulière d'une clientèle locale et touristique. L'orientation Sud-Ouest du local suggère une exploitation agréable des terrasses durant une grande partie de la journée, tirant parti du climat de la Costa del Sol.
Elviria, située à environ 6 km du centre historique de Marbella, s'étend dans un environnement naturel préservé, caractérisé par des forêts de pins et de chênes-lièges, tout en offrant une densité d'équipements et de services. Ce restaurant est intégré dans un pôle d'activités où les commodités sont accessibles à pied, telles que des pharmacies (445 m) et des supermarchés (511 m). La proximité d'établissements scolaires (English International College à 0.9 km, et plusieurs autres à un rayon de 2 km) génère un flux de personnes constant tout au long de l'année, y compris en dehors des périodes de vacances. Les infrastructures sportives, comme le Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre, et le Club de Tennis Don Carlos, attirent également une clientèle locale et internationale. Le centre de Marbella, avec son offre culturelle et ses marinas (Puerto Cabopino à 4.6 km), est facilement accessible, offrant des possibilités de loisirs supplémentaires.
Cette carte situe le restaurant dans le contexte géographique d'Elviria, une zone résidentielle et commerciale de Marbella Est. Elle met en évidence la proximité des axes routiers, des centres de services, des parcours de golf et des plages, illustrant l'accessibilité et le potentiel d'attraction de la localisation pour une activité commerciale.
Elviria est positionnée stratégiquement dans la partie Est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de cette ville cosmopolite. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle verdoyante, caractérisée par ses pins et chênes-lièges, et la proximité des services et animations de Marbella. Elle se situe également à une distance raisonnable de la dynamique ville de Málaga (32 km), permettant un accès aisé à son aéroport international et à ses infrastructures culturelles. Fuengirola, plus au sud, abrite la gare ferroviaire la plus proche, ajoutant une autre option de connectivité régionale.
Le restaurant bénéficie d'une localisation stratégique à Elviria. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 32 km, offrant une connexion aisée aux vols internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola et El Alicate, sont accessibles en moins de 2 km, tandis que des parcours de golf renommés comme Greenlife Golf Marbella se trouvent à moins d'un kilomètre. Les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés sont à portée de marche, facilitant la vie quotidienne. Le réseau de transports publics est également présent avec 39 arrêts de bus à proximité, bien que la localisation soit également bien desservie par la route pour un accès direct en voiture. L'infrastructure locale inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques à 1.1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. La région enregistre un nombre élevé de jours d'ensoleillement, avec historiquement 3 855 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison d'activités extérieures. La proximité de la mer, à moins de 2 km des plages, et une pente quasi nulle vers la côte (1.3%) rendent l'accès à la plage très facile. Le centre de Marbella est situé à une altitude d'environ 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement agréable. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui contribue à l'attractivité touristique de la zone.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone d'Elviria est particulièrement bien dotée en infrastructures de loisirs. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont situées à moins de 2.1 km, offrant des espaces de détente en bord de mer, souvent reconnus pour leur qualité. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours d'excellence à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Le port de Puerto Cabopino est accessible à 4.6 km, proposant des activités nautiques et une ambiance de marina. De plus, des installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club sont disponibles à proximité, complétant l'offre de loisirs pour une clientèle active.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée stratégiquement dans la partie Est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de cette ville cosmopolite. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle verdoyante, caractérisée par ses pins et chênes-lièges, et la proximité des services et animations de Marbella. Elle se situe également à une distance raisonnable de la dynamique ville de Málaga (32 km), permettant un accès aisé à son aéroport international et à ses infrastructures culturelles. Fuengirola, plus au sud, abrite la gare ferroviaire la plus proche, ajoutant une autre option de connectivité régionale.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL252806
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol est un marché immobilier actif, particulièrement pour les biens commerciaux offrant un potentiel de revenus constant. Dans la région de Marbella, Elviria se distingue par son mélange de résidences de standing et d'infrastructures de loisirs, telles que les nombreux parcours de golf et les plages de sable fin. Le prix de 75 000 € pour ce restaurant entièrement rénové se positionne de manière compétitive par rapport à des biens similaires dans des zones comme Estepona ou Benalmádena, où les projets immobiliers, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), concernent principalement des logements et affichent des prix nettement plus élevés. Les biens commerciaux à la vente directe sont moins fréquents et leur valorisation dépend fortement de leur emplacement, de leur état et de leur potentiel de rentabilité. Ce restaurant offre une opportunité d'acquérir un fonds de commerce opérationnel dans un emplacement recherché, ce qui le différencie des projets résidentiels neufs de la région qui visent une clientèle différente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
