Este es un local comercial destinado a restaurante, ubicado en Elviria, Málaga. Con una superficie de 60 m² y 2 baños, se presenta como una oportunidad en una zona con alta densidad de servicios y a poca distancia de la costa. La propiedad está lista para operar, habiendo sido reformada integralmente en 2023, lo que garantiza una infraestructura moderna y funcional para el sector de la restauración.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Elviria, a poca distancia de Marbella, sitúa este local en un núcleo urbano con acceso a múltiples servicios. Su proximidad a zonas residenciales y de ocio facilita la afluencia de público, mientras que la distancia a la costa y a campos de golf añade atractivo a la zona.
Este establecimiento está diseñado para la operativa de un restaurante, con un espacio interior de 25 plazas y una terraza exterior de 25 plazas, aprovechando el clima favorable. La cocina está completamente equipada, y la reforma reciente asegura un ambiente listo para iniciar la actividad comercial sin demoras.
El local no es una nueva construcción; se trata de una propiedad existente que ha sido objeto de una reforma integral en 2023. Esta actualización ha renovado instalaciones, mobiliario y espacios, dejándolo en condiciones óptimas para su uso inmediato como restaurante.
Este inmueble está configurado como un local comercial y no dispone de espacios residenciales como dormitorios. Su diseño y equipamiento están orientados exclusivamente a la actividad de restauración, careciendo de las características propias de una vivienda.
Esta oportunidad se alinea con perfiles de inversores o empresarios que buscan establecer o expandir su negocio de restauración en una zona turística consolidada como la Costa del Sol. Es adecuado para aquellos que valoran una ubicación con afluencia de público durante todo el año, gracias a la combinación de residentes, turistas y la proximidad a centros educativos y de ocio. La inversión se justifica para quienes desean adquirir un negocio ya operativo y reformado, minimizando los tiempos y costes de adecuación inicial. El perfil del comprador ideal es aquel que reconoce el potencial de rentabilidad en el sector gastronómico de Marbella y que busca un espacio con capacidad demostrada y un entorno favorable para la clientela, aprovechando las condiciones climáticas para el servicio en terraza.
El establecimiento ha sido objeto de una reforma integral en 2023, lo que implica una actualización completa de sus instalaciones, mobiliario y espacios interiores. Los acabados y el diseño reflejan un estilo moderno y acogedor, pensado para optimizar la experiencia del comensal. La cocina está completamente equipada, atendiendo a las necesidades operativas de un restaurante. Los baños, dos en total, también han sido renovados. La terraza exterior ofrece un espacio adicional para el servicio, beneficiándose de la orientación suroeste y del clima favorable de la región. La inversión en la renovación busca asegurar la funcionalidad y la estética del local, proporcionando un entorno de trabajo eficiente y un ambiente agradable para los clientes.
El precio de salida para este local comercial destinado a restaurante en Elviria es de €75,000. La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada y lista para su uso inmediato tras una reforma integral en 2023. Dado que se trata de un único espacio comercial con características específicas para la restauración, no se ofrecen variaciones de precio basadas en tamaño o número de estancias, más allá de la configuración actual del local. La disponibilidad es inmediata, facilitando una transición ágil para el comprador interesado en el sector gastronómico.
Elviria se presenta como un área residencial consolidada dentro de Marbella Este, caracterizada por una baja densidad de construcción y una abundante vegetación autóctona. La zona alberga una mezcla de villas y apartamentos de lujo, ofreciendo un entorno de calidad de vida. Este local comercial se beneficia de su emplazamiento en un centro neurálgico de Marbella Este, disponiendo de comercios, restaurantes y bares en sus inmediaciones. La presencia de colegios en las proximidades asegura un flujo constante de personas a lo largo del año, lo que constituye un factor favorable para la actividad de restauración. La configuración del local, con capacidad para 50 comensales entre interior y terraza, se alinea con el clima mediterráneo, permitiendo el aprovechamiento de espacios exteriores para el servicio. La reforma de 2023, que incluyó la renovación de instalaciones, mobiliario y espacios, proporciona un ambiente moderno y acogedor, listo para la operación.
Elviria, situada a unos 6 km del casco antiguo de Marbella, se caracteriza por ser una zona residencial de baja densidad con una importante cobertura vegetal, incluyendo pinos y alcornoques. Ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios, siendo considerada el centro de Marbella Este. Dispone de una oferta comercial, de restauración y de ocio variada. La proximidad a colegios (como el English International College a 0.9 km) y a centros de salud (3.6 km) proporciona comodidades diarias. La presencia de 27 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km indica un ecosistema gastronómico activo. El acceso a la A-7 facilita la movilidad hacia otras áreas de la Costa del Sol.
El mapa muestra la ubicación de Elviria en la costa de Málaga, integrada en el término municipal de Marbella. Se destaca su posición entre la sierra y el mar Mediterráneo, así como su proximidad a Marbella ciudad. La red de carreteras y la distancia a puntos clave como el aeropuerto y campos de golf son visibles.
Elviria se posiciona estratégicamente como parte de Marbella Este, a solo 6 km del núcleo urbano de Marbella. Esta localización permite un acceso rápido al centro histórico y a la oferta de ocio de la ciudad, al tiempo que mantiene la identidad de una zona residencial más tranquila y con mayor presencia de naturaleza. Su ubicación en la Costa del Sol la sitúa dentro de un corredor turístico de relevancia internacional, a 32 km del aeropuerto de Málaga, facilitando la conectividad. La zona es un punto de referencia dentro de Marbella por su desarrollo urbanístico y su calidad ambiental.
La ubicación de este restaurante en Elviria, Málaga, ofrece buena accesibilidad. Se encuentra a 32 km por carretera del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), una conexión clave para el turismo internacional. El transporte público está disponible a través de 3 líneas y 39 paradas en las proximidades. Para la movilidad diaria, muchos servicios se encuentran a poca distancia: un supermercado a 511 m, una farmacia a 445 m. Los amantes del golf tienen varias opciones cerca, como Greenlife Golf Marbella a 805 m. La costa y sus playas, como Playa de Artola, están a menos de 2 km. Las infraestructuras incluyen puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.1 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.3°C, y un promedio de 3,855 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El área se sitúa a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar. La inclinación hacia la playa más cercana, Playa de Artola (1.8 km), es de tan solo 1.3%, indicando un terreno predominantemente plano. El período favorable para el baño se extiende por aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La vegetación circundante, compuesta principalmente por pinos y alcornoques, contribuye a un entorno natural agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor destacado de Elviria. Las playas de Playa de Artola y El Alicate se encuentran a menos de 2.1 km, ambas con fácil acceso y un terreno de baja pendiente. A 4.4 km se halla Playa de Cabopino. Para los aficionados al golf, la zona es privilegiada, con Greenlife Golf Marbella a tan solo 805 metros, y el Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club a 1.7 km y marinas como Puerto Cabopino a 4.6 km, ofreciendo diversas opciones de ocio y deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona estratégicamente como parte de Marbella Este, a solo 6 km del núcleo urbano de Marbella. Esta localización permite un acceso rápido al centro histórico y a la oferta de ocio de la ciudad, al tiempo que mantiene la identidad de una zona residencial más tranquila y con mayor presencia de naturaleza. Su ubicación en la Costa del Sol la sitúa dentro de un corredor turístico de relevancia internacional, a 32 km del aeropuerto de Málaga, facilitando la conectividad. La zona es un punto de referencia dentro de Marbella por su desarrollo urbanístico y su calidad ambiental.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL252806
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol presenta una diversidad significativa, y Elviria se sitúa dentro de este contexto como una zona de interés particular. A diferencia de áreas más densamente pobladas o de reciente desarrollo, Elviria combina un entorno natural con servicios consolidados. Los proyectos de Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, por ejemplo, se centran en viviendas residenciales de nueva construcción, con precios que parten desde €418,800 y €320,000 respectivamente, orientados a un público que busca propiedades residenciales de alto standing. Alba Benalmadena, también en el segmento residencial, tiene un precio de partida de €598,000. En contraste, este local comercial en Elviria se presenta a un precio de €75,000, dirigido a un segmento de mercado enfocado en la inversión o adquisición de negocios. Su valor reside en su funcionalidad específica como restaurante, su ubicación en una zona con flujo de público y su estado de reforma, lo que lo diferencia de las ofertas puramente residenciales y de obra nueva en otras localidades cercanas. La inversión en este tipo de activo comercial ofrece un perfil de riesgo y retorno distinto al de la compra de viviendas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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