Dit commerciële pand, met een oppervlakte van 60 m², bevindt zich in Elviria, een levendige en groenrijke gemeente binnen de gemeente Marbella. Het object is reeds vergund als restaurant en recentelijk volledig gerenoveerd. De locatie biedt een strategisch voordeel door de nabijheid van zowel residentiële gebieden als diverse voorzieningen, wat zorgt voor een gestage klantenstroom het hele jaar door. De prijsstelling op €75.000 maakt dit een potentieel interessante opportuniteit in de gastronomische sector aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant is gepositioneerd in Elviria, een deel van Marbella dat bekend staat om zijn villa's en laagbouw residentiële complexen, omgeven door pijnbomen en kurkeiken. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand, wat zorgt voor een natuurlijke aanloop van potentiële klanten. De nabijheid van de kustlijn, op minder dan 2 km, positioneert het in een aantrekkelijke regio voor zowel bewoners als toeristen.
Dit pand is specifiek ingericht als een restaurant met een capaciteit voor 50 gasten, verdeeld over een binnenruimte en een terras. Het voldoet aan de functionele vereisten voor horeca-exploitatie, met een volledig uitgeruste keuken en recent gerenoveerde faciliteiten. Het biedt een operationele basis voor ondernemers die zich willen vestigen in de gastronomische sector, met een focus op het benutten van het lokale klimaat en de toeristische potentie.
De bouwfase van dit commerciële pand is voltooid; het is reeds operationeel en volledig gerenoveerd in 2023. De vernieuwingen omvatten installaties, meubilair en de gehele inrichting, wat resulteert in een moderne en functionele ruimte. De huidige staat van het pand laat toe om de exploitatie onmiddellijk te starten zonder verdere ingrepen op het gebied van constructie of inrichting.
Dit project is specifiek ontworpen en uitgerust als een restaurant en biedt geen woonruimte. Er zijn geen slaapkamers voorzien, en de 2 badkamers zijn ingericht voor publiek gebruik. Het pand is niet geschikt voor residentiële doeleinden of als kantoorruimte, en de 60 m² woonoppervlakte is volledig gealloceerd aan de horecafunctie, inclusief keuken en zitgedeeltes.
Dit commerciële pand is een passende keuze voor ondernemers die een bestaande, operationele horecazaak willen overnemen aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor investeerders die zich willen richten op de gastronomische sector en profiteren van een locatie met een constante aanloop. De recente renovatie en de volledige inrichting minimaliseren de initiële investering en operationele opstarttijd. Het pand is ideaal voor personen die een restaurant willen exploiteren met zowel binnen- als buitenzitplaatsen, met de mogelijkheid om de reeds aanwezige capaciteit van 50 zitplaatsen te benutten. De nabijheid van toeristische trekpleisters, golfbanen en de luchthaven van Málaga maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek, inclusief internationale bezoekers. Dit project kan ook passen bij een investeerder die reeds actief is in de regio en zijn portfolio wil uitbreiden met een zaak die een bewezen potentieel heeft in een dynamische omgeving.
Het restaurant heeft in 2023 een integrale renovatie ondergaan, wat duidt op een recente en aanzienlijke investering in de kwaliteit van de afwerking. De vernieuwingen betroffen de installaties, het meubilair en de ruimtes, met als doel een moderne en gastvrije sfeer te creëren. De keuken is volledig uitgerust, wat de functionaliteit en operationele efficiëntie ten goede komt. Hoewel specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd zijn, impliceert een 'fully fitted' en 'recently renovated' status een afwerkingsniveau dat gericht is op directe inzetbaarheid en een professionele uitstraling. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras suggereert een focus op het maximaliseren van natuurlijk licht en de beleving van het mediterrane klimaat, wat kan wijzen op een keuze voor duurzame en weerbestendige buitenafwerking.
Het restaurant wordt te koop aangeboden voor een prijs van €75.000. Dit betreft de overname van een volledig operationele en gerenoveerde horecazaak. De prijs is gebaseerd op de bestaande infrastructuur en de recente investeringen in renovatie. Er zijn geen specifieke details over variatie in prijs beschikbaar, aangezien het om een enkele commerciële entiteit gaat. De locatie in Elviria, Marbella, een gewilde regio aan de Costa del Sol, draagt bij aan de marktwaarde. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand gereed is voor exploitatie na de renovatie in 2023. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor bedrijfslicenties en doorlopende operationele uitgaven.
Dit is een gevestigd restaurant dat zich bevindt in Elviria, een wijk van Marbella die bekend staat om zijn relatief lage bebouwingsdichtheid en groene karakter, ondanks de nabijheid van voorzieningen. Het pand, met een oppervlakte van 60 m², is in 2023 integraal gerenoveerd en ingericht voor culinaire exploitatie. Het beschikt over een keuken die volledig is uitgerust, en een eetruimte die plaats biedt aan 50 personen, verdeeld over het interieur en een buitenterras. De ligging in een stedelijk gebied met op loopafstand scholen en andere commerciële activiteiten, zorgt voor een constante stroom van mensen gedurende het hele jaar. De zuidwestelijke oriëntatie van het pand en het terras is gunstig voor het benutten van het lokale klimaat, met potentieel voor een levendige sfeer, zowel overdag als 's avonds. De nabijheid van stranden, golfbanen en de internationale luchthaven van Málaga draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor zowel lokale bewoners als toeristen.
Elviria, als deel van Marbella, biedt een leefomgeving die gekenmerkt wordt door een balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De omgeving is overwegend residentieel, met veel groen en villa's, maar kent tegelijkertijd een levendig centrum met winkels, restaurants en bars. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidscentra zijn op loopafstand of korte fietsafstand bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten, zoals tennisclubs en golfbanen, spreekt een divers publiek aan. De omgeving is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een gevestigde regio met een goede infrastructuur, zonder de drukte van de meest centrale stadskernen, terwijl Marbella's centrum en Puerto Banús relatief eenvoudig te bereiken zijn.
Deze kaart toont de ligging van het restaurant in Elviria, een gemeente binnen Marbella aan de Costa del Sol. De visuele weergave benadrukt de nabijheid van de kustlijn, de stedelijke kern met voorzieningen en de toegang tot belangrijke infrastructuur zoals de snelweg AP-7. De markering van omliggende golfbanen en stranden geeft context aan de recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
Elviria is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, op ongeveer 6 km van het oude stadscentrum. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een residentiële, groene omgeving en de nabijheid van de voorzieningen en het bruisende leven van Marbella en omliggende kustplaatsen. De afstand tot Málaga (32 km) en de internationale luchthaven zorgt voor goede connectiviteit met de rest van Europa. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het in een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat, golfbanen en stranden, met een constante toeristische aantrekkingskracht gedurende het hele jaar.
De bereikbaarheid van dit restaurant in Elviria is geoptimaliseerd door de strategische ligging. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligt op circa 32 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten per auto impliceert, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de Artola bevinden zich op 1.8 km afstand, ideaal voor ontspanning. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2 km, waaronder Greenlife Golf Marbella. Diverse voorzieningen zijn binnen 1 à 2 km bereikbaar, zoals een supermarkt (511 m), apotheek (445 m), en internationale scholen (0.9 km). Het openbaar vervoer is aanwezig met 3 OV-lijnen en 39 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit verhoogt, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is gezien de uitgestrektheid van de regio.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.855, wat ruim voldoende is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het gebied kenmerkt zich door een hoogte van 41 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling (1.3%) naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola (1.8 km). De omgeving is begroeid met inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat, mede door de natuurlijke schaduw en de frisse lucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van Elviria zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1.8 km afstand en staat bekend om zijn duinen en heldere water. Andere stranden zoals El Alicate en Playa de Cabopino zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals de Don Carlos Tennis Club (1.7 km) en zwemfaciliteiten zoals die bij Playa Real (2.4 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Cabopino (4.6 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, op ongeveer 6 km van het oude stadscentrum. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een residentiële, groene omgeving en de nabijheid van de voorzieningen en het bruisende leven van Marbella en omliggende kustplaatsen. De afstand tot Málaga (32 km) en de internationale luchthaven zorgt voor goede connectiviteit met de rest van Europa. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het in een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat, golfbanen en stranden, met een constante toeristische aantrekkingskracht gedurende het hele jaar.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL252806
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met residentiële projecten zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€598.000), die zich primair richten op woningverkoop, positioneert dit commerciële pand zich in een nichemarkt. De vraagprijs van €75.000 voor een operationeel restaurant is significant lager dan de instapprijzen voor appartementen en villa's in de regio. Dit commerciële aanbod in Elviria, een gevestigde zone binnen Marbella Oost, onderscheidt zich door zijn specifieke horeca-functie en de gerealiseerde renovatie, wat een directe start van de exploitatie mogelijk maakt. De locatie in Elviria, bekend om zijn groen en relatieve rust vergeleken met de meer centrale delen van Marbella, biedt een specifieke context voor een gastronomische onderneming. In tegenstelling tot de genoemde residentiële projecten, richt dit aanbod zich op investeerders in de commerciële vastgoedsector, met een focus op inkomen genererende activiteiten eerder dan op wooncomfort.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
